[請益] 自住，高於行情太多的物件要追嗎？

kairi521709/30 23:15...看你們多喜歡啊

spermbox09/30 23:16現在低於行情的物件非常難找，就算有也被跟仲介合作的

spermbox09/30 23:16投資客捷足先登了………

spermbox09/30 23:16只能說現在對於自住的人來說救多找幾個物件看看，只要

spermbox09/30 23:16物件還落在行情上就買吧，稍高於行情就自己斟酌看看嚕

spermbox09/30 23:16～

spermbox09/30 23:16但你對行情的判斷不能太離譜就是了！

shinfin09/30 23:16北部量已縮，追價力道已改變

seewish09/30 23:17建議要押貸不到幾成就無條件解約的特約，以免資金出現缺

seewish09/30 23:17口

clamperni09/30 23:20讓他知道你1600有意願就好了 先放著去看別的地方

OHHEEEEEED09/30 23:20畢竟有2.0的稅 你考慮半年前會有失真在稅

Cnote09/30 23:20十幾年後就變60年房 可以問問鄉民有幾個想買

kusomanfcu09/30 23:21那你可以把你認為行情的價格丟給所有591和房仲

kusomanfcu09/30 23:21然後你馬上就知道你認為的行情是對的還是錯的

ship122809/30 23:22當出現這種考慮，代表不是你想要的，何必追高

kusomanfcu09/30 23:22就去一間店 全部問斡旋再去另一間

kusomanfcu09/30 23:22你先搞清楚狀況再說，反正這邊不管誰說什麼你也不會信

y12345678209/30 23:23背離行情就是看有多喜歡 建議還是不要追比較好 中古

y12345678209/30 23:23案子還是有的 再找找總有機會

kusomanfcu09/30 23:23你只是想聽你想聽的話而已 想找人取暖居多

kusomanfcu09/30 23:24ptt日常阿 找同溫層取暖

robbintw09/30 23:24其他類似行情掛很久，表示投資客評估後都不下手，已經

robbintw09/30 23:24說明一切

embracing09/30 23:24我本來也有同樣的煩惱，後來決定不接老屋，貸款不易，

embracing09/30 23:24脫手更不易！

y12345678209/30 23:26如果喜歡屋主不降價 也建議不要太頻繁找仲介去談 因

y12345678209/30 23:26為屋主不知道到底有幾組買方

g11121s09/30 23:26還在追北市？北市今年是沒落元年XD

y12345678209/30 23:26給屋主知道你們有承接意願就好

jerry101909/30 23:28很可能是沒落元年

kusomanfcu09/30 23:30就把條件全開出來 然後叫他們找

kusomanfcu09/30 23:30然後你自己定價

Refauth09/30 23:382000萬都買不起？這....

shuichia09/30 23:38最近北市老公寓開價都很驚人，但看起來買方暫時不願意吞

shuichia09/30 23:38，如果要買可以緩一下等屋主心態放軟，注意區域實價登

shuichia09/30 23:38錄行情

s875213409/30 23:39地址或連結私我, 我可以幫你過濾看看

s875213409/30 23:39通常撇除賣方想賣很高外, 其他有可能賣高於實登的原因

s875213409/30 23:401. 有裝潢(或屋況好) 2. 座向 3. 樓層 4. 座落位置較好

dragontwo09/30 23:40如果在漲，實登價比較辛苦

s875213409/30 23:40另外在現在多頭的市場, 成交價大於實登也很正常

s875213409/30 23:41多頭的市場, 實登和銀行鑑價本來就會跟不上實際成交價

shuichia09/30 23:41不過貸款不易就擔心太多了，我貸85成30年，利率1.31，北

shuichia09/30 23:41市公寓不難貸主要也是看你們的金流

kusomanfcu09/30 23:41龍二看來真的是2016-2018最適合買屋

kusomanfcu09/30 23:42就雙北來看

tswen09/30 23:42預算有限只能接受它

paul7631809/30 23:49鑑價1.1倍算合理，超過就看自己多愛

kunamatataha09/30 23:49代表你不夠喜歡，我自己有硬加價到屋主開價-5萬而已

kunamatataha09/30 23:49最後是房仲覺得太離譜拒簽我的斡旋單..幫我找其他的

japan42809/30 23:52還好，這兩年聽過北市同社區隔一個月價錢上一百萬的

zzyzx09/30 23:52開價即成交價 就是行情 難道你要等到房租漲了欲哭無淚?

david520b09/30 23:57北市公寓都賭都更

abyssa109/30 23:59實登+5% 喊1680 1688就好 數字又漂亮 不收換別間

kivenQQ10/01 00:01代表1600-1700是周圍合理行情所以很快成交，開2000是很多

kivenQQ10/01 00:01屋主跟本不急著出脫的心態，不缺錢、委託試水溫，北市已

kivenQQ10/01 00:01經很多漲超過投資價反正有買家只要一人追價就賺到，台北

kivenQQ10/01 00:01市老公寓供給量太少，如果不是真的很喜歡非必要也可以換

kivenQQ10/01 00:01一間看，總是可以等到合理價位區間。真的很愛這間也要評

kivenQQ10/01 00:01估以後轉手性和都更可能性，周邊環境好、格局好、裝潢滿

kivenQQ10/01 00:01意拎包入住可追，土地持分大、容積率300+、馬路或第一條

kivenQQ10/01 00:01巷內會追

kagaya10/01 00:01行情價在七月後又不一樣了啊。

R3hab10/01 00:07https://i.imgur.com/iq4wQ5a.jpg

kivenQQ10/01 00:13新屋同社區都有多筆豐富實登價格參考，每戶差距不太遠，

kivenQQ10/01 00:13公寓格局、有沒有裝潢、漏水問題、臨路條件都差很多，只

kivenQQ10/01 00:13有多看，實登價格和仲介說法看看參考就好，這波建商預售

kivenQQ10/01 00:13帶頭發動只能追高，公寓認真看耐心等待還是有物超所值。

dreamdds10/01 00:17這波已放棄 等穩定再說

Arashi073110/01 00:19為了台北市門牌買兩千萬的舊公寓還真有愛，如果你們一

Arashi073110/01 00:20輩子都不離開台北市就硬著頭皮買吧，蛋黃區不會跌的。

spiriturl10/01 00:22差不多吧，實價歸實價，物件肯釋出且能接受才重要

R3hab10/01 00:32https://i.imgur.com/ra3aENO.jpg

destinygirl10/01 00:36屋主不缺錢，開天價等盤子上當。

ChikanDesu10/01 01:14太喜歡就輸了 沒什麼完美的房子

AGODC10/01 02:21別鬧了，多這400萬夠你租老公寓15年了！15年後如果房價沒跌

AGODC10/01 02:21，那了不起到鄉下躺平啊，況且，現在要買到1500萬以上，林

AGODC10/01 02:21口三峽都很好買又新又是電梯大樓

galoopboy10/01 02:37追啊哪次不追

k0804k051210/01 02:58推文一堆房仲 真是看久就知道誰是了

k0804k051210/01 02:58你就報一個價啊 到時候等她來找你

askachage10/01 03:00追，因為半年實登是嚴重落後指標

rgnuj12210/01 06:2240年了水管電線都舊了，買了要花錢大整修，還不一定做

rgnuj12210/01 06:22到好...

chen33810/01 06:24別追高就是 現在雙北一堆丟多餘的去買中南部

pizpizpizpiz10/01 06:59多多等不一定少一百萬 大不了再找

pizpizpizpiz10/01 07:00說錯是少300萬以上 為何不等讓房仲找你

pizpizpizpiz10/01 07:01你找房如果這麼久就應該更有耐心

s2649275510/01 07:04以前真的下斡等房仲回頭 現在下斡沒有馬上約小房間就

s2649275510/01 07:04是被賀成交

s2649275510/01 07:05沒有任何例外 我斡敗的沒有滯銷過

kusomanfcu10/01 07:27https://i.imgur.com/UAu6khs.jpg

ebeta10/01 07:43喜歡，買就對了！自住沒差，房價只會會漲，根本不用想說買

ebeta10/01 07:43貴了

niko020210/01 08:31現在喔？ 過兩個月格局更爛 坪數更小 二樓糞管戶 開價

niko020210/01 08:312400 菸

zetaj10/01 13:1640年絕對pass

icevenus10/01 13:44看價格是北市公寓，先去研究一下都更吧

hobbes10/01 17:38不追之後更貴，附近的更差更貴....現況就是如此現實

xluds2480510/03 23:05喜歡就只能加價買囉。不過還是建議多看看，高機率套牢

xluds2480510/03 23:05在高點