Re: [請益] 八德重劃區發展

aner 發表於 2021/10/10 下午7:27:25

看板home-sale標題Re: [請益] 八德重劃區發展作者

aner

()時間Oct 10 19:27:25 2021推噓23 推:23 噓:0 →:32

PTT評價

老八德人又要來推一下八擴了上次回版友是在4月份

我自己雖是老八德人但自大學後其實就不在八德生活分別就在新竹/台北

後來也在台北工作但因疫情長時間的WFH讓我這4個多月回家鄉生活

大概是我從大學就沒在八德住那麼久了在台北生活了十多年

現在回八德真心覺得現在的八德真的很「適合居住」未來性也一直看上

我自己住在興仁夜市豐德路附近的透天這幾個月的生活心得

1.腳步慢但機能完備:八德必竟還是算比較鄉下居民生活腳步慢一點悠閒一點
公園多、興豐路上各種機能大店進駐全聯/寶雅/路易莎(大到我覺得像K書中心)
大型藥局跟寵物店傳統菜市場路邊停車格多到一整排都是空的超好停哈哈

2.如果買在這邊高樓層社區方位對的話我想晴天時窗外大景可期
每天傍晚都可欣賞懸日
重劃區的大樓樓下都是退縮所以有小孩下樓也不會擔心車子呼嘯而過危險

3.其實如果怕重劃區機能不好或者晚上沒宵夜問題其實現在外送方便根本沒差吧

4.天氣好:之前在台北真的是超會下雨但八德真的晴天比例比較高

5.「部分」物價稍低：雖然有些服務我覺得價格跟台北沒差但住久了你會發現
一些店還是比台北物美價廉一點

6.娛樂:如果以後綠線通車到桃園市區只要搭5-6站(好像是?)
那看電影、唱歌什麼的也都不遠啊附近還新開了運動中心建設一直有加強

7.電商:最近家裡附近還開了蝦皮店到店哈！
問了台北的朋友他們說台北還很少(可能因為房租貴)
整個買蝦皮免運費太開心啦

我自己現在WFH之餘偶爾也要回公司開車通勤到台北大概40-50分鐘
我覺得在八德的這幾個月也沒有因為是住八德而少了什麼很缺的機能
(可能我不是很重玩樂的人?)

我是覺得如果你在台北工作本來就是那一大早要去公司的工作性質
可以7點前上高速公路的那八擴還蠻不錯可以用時間換空間

我自己也有在台北買房我查一下在台北買小二房的錢
在八德根本可以買那種大三房高樓層還有按摩浴缸的那種 ><
不過再度重申
在八德一定要開車或騎機車不然會有點像沒腳喔~~~

※ 引述《aner ()》之銘言：
: 身為老八德人我真心覺得這幾年八德變的愈來愈好
: 我老家在興仁夜市附近雖然這附近剛開始時一堆重劃區的大樓但感覺都沒人住
: 但現在移入的人口愈來愈多、樓下的店面也愈來愈多
: 便利商店、餐廳、咖啡廳或比較高質感的店或咖啡廳也陸續開張
: 公園很多很大很適合遛小孩、遛狗跟大小朋友們打籃球溜冰
: 開始時路旁的樹隨著不同的季節花開繽紛(像前陣子路邊櫻花也開的很狂)
: 經過一些還僅存的農田草地時(雖然跟我小時候比起來農地少多了)
: 偶然一瞥還會看到整片的油菜花田跟向日葵田
: 我覺得很適合生活
: 但建議的是要來八德住一定要有機車+汽車的交通工具
: 因為大眾交通工具不是很方便
: 還有如果你是打算要通勤到台北的也要考量到上高速公路的塞車問題愈來愈嚴重
: 八德市內的部分因為捷運綠線這2-3年也會是挖路高峰的交通黑暗期
: (所以建議機車會比較方便)
: 推荐八德給大家！(沒有要競選市長啦哈哈)
: ※ 引述《ultradev (QQ)》之銘言：
: : 如果工作在桃園，那目前八擴是可以趕快買的，自住很OK，未來脫手也會賺。
: : 八擴最快6~7年後會有的建設有綠線、國三交流道以及剛上新聞的中大醫院：
: : 綠線讓八擴去大湳、桃園市區甚至去桃機都很方便；
: : 國三交流道讓八擴大幅減少上高速公路的時間，之後這裡就是國三南下進桃園第一站，: : 還是個大型重劃區，那就是類似南崁的位置，這時連開車到雙北工作都適合。
: : 再最快十年左右，綠線延伸中壢也會通車，八擴到中壢市區、高鐵站也很方便（機場也: : 是）。
: : 不過目前八擴是縮小規模開發了，一百多公頃，算純住宅區，比較不會有青埔那些大型: : 商業設施，所以未來會比較像北大特區。但是如果未來這裡人變多了，因為交通建設都: : 很完備了，搞不好會把建德路、豐德路這兩條50米大道延伸，擴展八擴的面積，那前景: : 就更好了。

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kusomanfcu10/10 19:37桃園八德真的都是在地人在看

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kagaya10/10 19:39我倒覺得還是被不少外地投資客入侵……

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kusomanfcu10/10 19:40說沒有是假的XD

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kusomanfcu10/10 19:40但是要桃園置產當地自住桃園工作

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kagaya10/10 19:43我知道有新北工作的跑來買八德耶。想說也跑真遠

推

peter2587110/10 19:48其實國三沿線的新北人超多

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gm325210/10 19:52八德推

推

coolptt10/10 20:11空氣如何

推

gj942l41l410/10 20:15八擴G01/大湳G04/桃園車站G07/藝文G11/航空城G15-17

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gj942l41l410/10 20:15未來明顯蛋黃區一定是在G10以後了捷運可能沒你想得好

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gj942l41l410/10 20:16八擴往蛋黃區可能要搭10站以上如果真的桃園走航空城

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gj942l41l410/10 20:17的話是15站以上

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gj942l41l410/10 20:18機能部份我想八擴會自成一區真的離蛋黃區太遠

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gj942l41l410/10 20:18但發展的規模、需要多少時間就不好說了

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gj942l41l410/10 20:18其它環境和交通的部份同意你八德基本也是在賣國三

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kusomanfcu10/10 20:28通勤是病

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kusomanfcu10/10 20:28當地工作能捏就捏捏不動當地租屋

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kusomanfcu10/10 20:29通勤長期就是通膨吃最凶比房租還會漲

推

gj942l41l410/10 20:31土城新店工作住八德還可以信義南港內湖就有點over

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ultradev10/10 21:05八德去信義南港還行，開車最快40分可達，當然尖峰會塞

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ultradev10/10 21:06內湖就是對整個桃園都不順且久，包括青埔

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ultradev10/10 21:11八擴未來的交通蠻有優勢的，交流道加捷運一線往桃園、機

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ultradev10/10 21:12場，另一線往中壢、高鐵站，未來也許會是與桃園市區、中

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ultradev10/10 21:13壢市區、青埔並列的桃園四大核心

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gj942l41l410/10 21:16最快還要40分何不買基隆= =

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Nubybee10/10 21:19以後會更快阿八擴不是要開一個國3交流道?

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Nubybee10/10 21:20跟基隆比duck不必人家桃園乾燥的很..完全不同面向的地區

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checkman10/10 21:25三峽土城段 hen塞車

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kusomanfcu10/10 21:55林口台地南方乾爆

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kusomanfcu10/10 21:56就風大人容易被吹走

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kusomanfcu10/10 21:56桃園中部到新竹是風大

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yoyoman052910/10 22:15八擴新古屋現在都要一坪20多萬

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yukai091910/10 22:3220多相較其他區，算相對親民了吧

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chienlihui10/10 22:47回應樓上有人提到基隆，基隆除了離台北近之外哪個條件

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chienlihui10/10 22:47有贏的，更別說有小孩後公園、學區那些差蠻多的（學區

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chienlihui10/10 22:47我是指能免接送上學那種非升學導向）更別提冬天的基隆

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chienlihui10/10 22:47天氣只有慘而已

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aner10/10 23:02桃園天氣真的不錯不會常下雨缺水也不是最嚴重的（有石門水

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aner10/10 23:02庫頂著）

推

kusomanfcu10/10 23:16石門有個問題新竹會抽光他已經和新竹連在一起了

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lovemost10/11 00:01自住比較不在意發展是可以，要投資成長前景是還OK，但又

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lovemost10/11 00:01看不到近期的強近拉力

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ultradev10/11 00:49八德這幾年人口成長、房價漲幅都蠻高的，拉力很強了

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DRPSY10/11 01:00想問空氣品質+1

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aner10/11 01:06這麽多公園綠地空氣品質ㄧ直都不錯啊很少聽到有人在討論八

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aner10/11 01:06擴空氣的耶而且夏天的風是涼的喔不是台北那種悶燒的風

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QQFOX10/11 01:31還真沒聽過有人在討論八擴空氣品質@@

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tingtingya10/11 01:47桃園地質好，真的不錯。

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ultradev10/11 02:03八德沒有什麼空汙嚴重的工廠或大型工業區，除了大湳、八

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ultradev10/11 02:04擴等幾個人口聚集處之外還蠻多農田的，綠地多，空氣好

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daisukiryo10/11 09:19這今天外面的風就超大很涼

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daisukiryo10/11 09:19這幾天

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coonash10/11 11:18八擴條件還不錯下位版北大特區預算不多衝不上北大的可

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coonash10/11 11:19以來看看

推

daisukiryo10/11 12:34原來是因為颱風 QQ

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