Re: [新聞] 土地飆升害慘房價 建商Q3獵地狠砸342億
其實建商賺的不多啊
建商買地蓋完房子就賣掉,也只是賺其中的利潤而已
土地愈來愈貴,建商成本愈來愈高
真正在大炒房時代受惠的是壽險公司吧
壽險業以前用保險金買了大片土地,而且很多地都沒賣
壽險業才是房價上漲最受惠的一群吧
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※ PTT 留言評論
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笑死,怎麼這麼天真
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看各有壽險的金控賺爛就知道了
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而且有趣的是土地漲價,政府賺金控賺建商賺多多賺,大
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家賺爛了只有魯魯或空空沒賺到在哭。
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科科 建商買123456號地 1號地買一坪二十萬2號地買三十萬
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到第六號地買到一百萬 、請問第一塊地要推案價多少!20萬
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成本還是100萬成本的
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代銷就拿新聞跟你講最近我們旁邊那塊地、賣一坪一百萬,
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推案成本價就要五十萬,我們才賣你45一定會賺的,可是目前
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在賣那塊地三年前取得一坪二十而已
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天真的人才只能當空空阿
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傻多傻多,韭菜割割
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苦口婆心勸傻空,晚一年少台賓士,就是有人喜歡被賺
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傻多就是傻多。都要跳樓了,還要煩惱人家的賓士
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不是啊 壽險公司都有自己的建商
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把每家建商真實利潤抓出來給大家看,我才會相信建商
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沒賺到
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現在土融只有5成 建商要那一半的資金壓在養土地 沒
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人這麼閒好嗎?
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餐飲業者要拼翻桌率 建商要拼推案量啊! 又不是現金
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無限
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土地增值 沒開發前 是無法變成薪水養員工的
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重劃區 最大贏家就是地方政府 把農地重劃變成建地
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價值增加好幾倍 稅收大增
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真那麼好賺怎麼空空不一起集資開一間
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沒需求何來獲利?空空瘋狂湧入熱門城市,炒高住的需求,
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實際上空空才是炒房幫凶
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嫌房價貴,空空去跳一跳,房價就下來了
噓
每個人都比建商還會賺 笑死 鍵盤建商一堆
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買點就這麼容易賺了 我拿錢出來蓋房幹嘛
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都沒推案建商不用吃飯膩 還一直放咧
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不用理一樓啦 人家是人才
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[閒聊] 現在可開發土地愈來愈少下房價不漲也難吧台灣土地就那麼小,而且還有相當一大部分是不適人居的山區, 可偏偏在過去幾十年間大部分的土地皆已開發,可開發土地已經愈來愈少, 尤其是雙北幾乎沒有什麼叫做待開發土地了吧, 土地這東西是每開發一塊就少一塊,且在物以稀為貴下地價只會愈來愈高, 那怕這片土地過去開發前只住一個人,現在開發後還是只住一個人,6
[問卦] 海埔新生地能解決炒房亂象的八卦???為什麼最近房價瘋狂飆漲 建商這邊的說法是 因為土地取得的成本愈來愈高 所以不得不反應在價格上 既然如此 填海造陸不正是解決房價問題最好的方案嗎?? 台北市可以從社子島那邊慢慢填3
Re: [問卦] 如果通過地權法房價還是漲…?現在這些修法都是假動作 當初實際課稅,說的有多了不起的修法 實際上的玩法就是虛增價格 法人、壽險業、金控 左手換右手,根本不可能讓不動產價格下降 至於房子賣不動,對於建商來說,根本沒差1
Re: [問卦] GGer薪水又不高為啥高雄房價飆漲?: 不是因為GG工程師的薪水 是建商的成本就是這麼高 加上利潤 就變成現在這個樣 建商的成本是土地1
Re: [問卦] 要怎樣才能讓房價下跌?房價是很多成本疊加上去的,我們 政客+建商+壽險+財團+大地主去算 看看囤了多少地,市區土地八成被他 們佔有,越精華的土地佔所有成本大 概七成,然後土地是不用繳什麼税的
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