[閒聊] a7房價還能走多遠？

leoth10/18 11:29走到大家過世時還在漲

wwwssps10/18 11:31現在還沒主升段

celhw10/18 11:32錢只會越來越小，房價會一直漲，只差漲得快跟慢的差別。

jecko10/18 11:37青埔都上5 A7還在3 你說呢

piercingX10/18 11:46A7上4 A9不就要上5了

dakkk10/18 11:48到頂了

maypcc10/18 11:57等雙子星A1漲到200 A7就可以上50

shermanch10/18 12:00A9早就有6開頭實登 等東森蓋完就7了吧

eeewwweeewww10/18 12:15a7的頂就是新莊中位數

eeewwweeewww10/18 12:15新莊距離華亞科林口這麼遠 都可以開到6字頭

eeewwweeewww10/18 12:16A7位置好 有交通 有學區 有就業 有醫院 屌打新莊

eeewwweeewww10/18 12:16a9不如a7 a9旁邊沒就業機會

eeewwweeewww10/18 12:16只有百貨公司 服務業撐不起什麼鳥

eeewwweeewww10/18 12:16未來: 新莊=a7>a9

piyobearman10/18 12:22哈佛苑還在潛銷時就喊33+了 硬得和鬼一樣

aaa81082410/18 12:32不是每個人都想住在公司旁邊…

maypcc10/18 12:34人家在A7喊第一豪宅 沒人敢講第二

childeviler210/18 12:38哈佛苑2019談到28/坪，面學校中樓層

evolution99910/18 12:38A7只有爛而已，空汙福地無解，學校不知道什麼時候

evolution99910/18 12:38才能蓋

childeviler210/18 12:41更正一下2020/04談哈佛苑28/坪

Sam2710/18 12:54空汙公墓真的不重要，你以為遠雄興富發是白痴嗎

Sam2710/18 12:55A7抗性其實是交通，林口交流道很難救

Sam2710/18 12:58令外，A7有中央在watching, 另一個是橋頭

Sam2710/18 13:00想想那多重畫區，為何中央只關心主導A7和橋頭

niko020210/18 13:12看竹北還在搶小學 A7慢慢等吧 台灣重劃區日常

evolution99910/18 13:14遠雄興富發不是，但買的人是不是就不知道了...然

evolution99910/18 13:14後中央有關心？連學校都預算不夠流標了，慘

burberry556610/18 13:15希望A7中央有在關注的消息從哪來的？是那個計劃書

burberry556610/18 13:15嗎

Sam2710/18 13:17行政院施政計劃有哦，流標又不是啥大不了的事

kusomanfcu10/18 13:17買的人是智障就好

Sam2710/18 13:18台中水楠工程也不知流標幾次，流標是很普遍的事

Sam2710/18 13:20去年買的隨便都+30-40%

evolution99910/18 13:20跟青埔比一下好嗎？這才叫中央有在關注

Sam2710/18 13:21很多買A7的都在哭，只覺得自己怎沒多買幾間

evolution99910/18 13:24嗯等之後會哭更慘，怎麼會買這邊

boxoxox10/18 13:29我其實覺得A7差不多極限,現在重劃區新北各地都有不只是A7

boxoxox10/18 13:30除非A789+桃園可以變成不亞於台北的生活圈

boxoxox10/18 13:30不然現在都是從台北開始房價遞減...

evolution99910/18 13:33買A7就是因為便宜才願意忍受空汙跟福地，有錢幹嘛

evolution99910/18 13:33買那邊

Sam2710/18 13:33去年板上一堆文章說A7, 25就是上限

Sam2710/18 13:34結果買22變32，買25實價變35，一年時間要去那找這漲幅

Sam2710/18 13:37窮人多的地方漲幅才高阿，你都沒看ceca教學喔

evolution99910/18 13:42趕快多買一點，反正套住的又不是我

ultradev10/18 13:45A7不會有豪宅的，它的客群是捷運族及華亞工作者，A7的漲

ultradev10/18 13:45是全台都漲下的必然，只是A7要小心像過去青埔一樣，漲太

ultradev10/18 13:46快，人進來得慢，機能起不來

LiLiLaLa710/18 13:48A7差不多有上看80的實力

Sam2710/18 13:51我去年青埔A7都有去看，A7光吃在地上班就不是青埔可以比的

Sam2710/18 13:53等A9媒體園區，A1雙子星完工就要走了...誰會放幾十年 = =

Sam2710/18 13:55本以為雙子星完工漲到35，靠杯才1年就35，雙子星還沒動工

evolution99910/18 13:58好啦，A7上看800，逃豬癮猿

CK1910/18 14:03a7文青區蠻有潛力的

R3hab10/18 14:04https://i.imgur.com/0rFGo0k.png

boxoxox10/18 14:05我就買A9了阿...但晃完新北重劃一圈後,你還是覺得A7

boxoxox10/18 14:06有辦法漲到跟其他地方高嗎？

piercingX10/18 14:07笑死 我在A7上班有經濟能力的人 為什麼不住A9要住在A7

piercingX10/18 14:07 環境差這麼多

piercingX10/18 14:08A9開車到A7有很遠嗎 又不用被交流道虐待

boxoxox10/18 14:10我是真的很好奇,希望可以說服我A7未來就是比新北重劃好

coonash10/18 14:12a7不是新北耶，不過我預測之後a7和a9的價差會再縮小

boxoxox10/18 14:13那這樣A7 5字頭摟,就憑一個物流中心跟華亞？

Sam2710/18 14:15我講的是漲幅...是不是很多人不知道漲幅的定義？

boxoxox10/18 14:16是阿 所以我說現在進場的你真的看好未來繼續漲？

boxoxox10/18 14:16最前面那一批2字頭進場的跟之前林口進場的都吃到肉了

Sam2710/18 14:172020-2025，各區比賽漲幅你覺得前三會是那些？

lovemost10/18 14:17我自己看大概是A9-10~15，所以往上還有空間

evolution99910/18 14:17大概要有過人的眼光才會買A7

boxoxox10/18 14:18鳳鳴吧,你要只看現在進場的漲幅了話

lovemost10/18 14:19哈佛院那個我自己是會覺得那是富宇在其中上下其手搞鬼，

lovemost10/18 14:19就不太正派。用低首付低頭期，把單價拉高，實際上只是把

lovemost10/18 14:19錢灌進單價上

boxoxox10/18 14:19基期夠低,漲幅才會高,你現在23萬漲到30萬還是有機會

Sam2710/18 14:19我一年以前就進場，現實價跟當時買的價，+38%

boxoxox10/18 14:20是阿 所以說了,那是之前進場的,你現在騙人進場吃的到肉？

evolution99910/18 14:22進場可以幫人出場啊，之後賺不賺之後再說就好嘻嘻

jecko10/18 14:25現在要賺漲幅 鶯歌還比較有潛力 要追A7 3字頭是期待上5字

jecko10/18 14:25頭?

Sam2710/18 14:26所以我用5-6年為一周期，20-26年我看好A7漲幅

Sam2710/18 14:272020-2025我想不到漲幅比A7還大的，所以賭A7

Sam2710/18 14:29我覺得陳恩典講的有說服我，A9價格減5-10就是A7價

evolution99910/18 14:292025？A7絕對漲的比別人少

boxoxox10/18 14:31那我問你A9有機會漲到跟板橋三蘆新莊一樣嗎？

boxoxox10/18 14:32三蘆-10就是A9 你A9比A7又在-10

boxoxox10/18 14:32價格對不上阿 你真的要A7 50 A9 60 三重70?

boxoxox10/18 14:35真的這樣我林口就賣了 我在補板橋三重好了

Sam2710/18 14:41我成本很低阿，就講了2020~2025，誰漲幅會最高?

boxoxox10/18 14:43台北都更漲幅最高吧

Sam2710/18 14:432020~2021，A7已經證明漲幅了，2021~2025不會差到哪

poiuy17810/18 14:44某樓 A7>A9 !!? 笑了

boxoxox10/18 14:44有點懶得說了..那你繼續買A7吧 反正A7漲我應該也有份

italwayswin10/18 14:45又在唬爛 明明大都不到25萬說40萬來抬的？

Sam2710/18 14:45笑死了你連都更都拿來講，那我家農地變更+600%是不是可以講

evolution99910/18 14:45A7？2025不要到時候跌了就好笑了

boxoxox10/18 14:46我真的不懂A7到底有什麼好吹的..就老實說因為便宜不行嗎

boxoxox10/18 14:46A9我會買就是因為便宜 沒有了

evolution99910/18 14:47讓小孩吸空汙沒學校念整天看仙人會比較好？

boxoxox10/18 14:47一直吹這個地方一定漲 跟什麼邪教信徒一樣...

evolution99910/18 14:49A7就是買便宜，貴了買別的生活品質好的地方就好

ultradev10/18 14:51二字頭的A7很好，25分到北車很棒；三字頭的A7就貴了

nick1038910/18 14:52A9仔很氣哦 ㄏㄏ

boxoxox10/18 14:52其實還好啦 你也可以叫我8+9

chmj091110/18 14:53A7大概要等五股的新五泰輕軌施工後，出現差不多區域性替

chmj091110/18 14:53代，才會停止上漲了，課重稅的結果導致二手市場萎縮，轉

chmj091110/18 14:53向代銷業者市場

boxoxox10/18 14:54反正就多看多買就行了,不用一直吹一個地方每個地方都很棒

nick1038910/18 14:54怎麼不叫 A987

CK1910/18 14:55a9當然氣，這一年漲幅可能連a7一半都不到，氣炸了

boxoxox10/18 14:56如果我說..我其實下了A7你們要怎麼回答

boxoxox10/18 14:56不過馬上要出了,就便宜轉給新婚夫妻

evolution99910/18 14:59然後到A7還買機械車位的只能說是武林奇才

boxoxox10/18 14:59我轉之前都有提醒,這地方漲幅怎樣怎樣 你們要考慮清楚

piercingX10/18 15:02好啦A7好棒棒 最好漲上4字頭幫我大A9抬到5字頭 樂觀其

piercingX10/18 15:02成

ja615010/18 15:05A7沒到每坪百萬前不會停

castjane10/18 15:06林口 a18 一半

boxoxox10/18 15:06之前都在版上報過點了,就只是個很適合年輕人的首購地方

boxoxox10/18 15:08硬要炒成什麼精品重劃區...我真的不懂...我就入手23

evolution99910/18 15:12適合首購是真的，其他就沒了

stevensevens10/18 15:13醫生買A7？A9？科技主管買A7？A9？念康橋還是？

winamps10/18 15:15A7哪個案22變32，25變35的，唬爛

chmj091110/18 15:21樓上可能沒有一直關注A7吧～2年前普通一點的均價大約22

chmj091110/18 15:21，如今禾悅花園站3，而文青學區的建案就是新聞一直提到

chmj091110/18 15:21要4字頭的文教區域，靠近捷運的商業區就不用談了，一定

chmj091110/18 15:21是4字頭

Sam2710/18 15:25版上房仲哪多，誰敢唬爛阿..事實就一堆+30~40%..去年買的

winamps10/18 15:25每個建案本來開價就不同， 樂善區買22的現在有漲到32嗎？

winamps10/18 15:25文青區25的有漲到35嗎？還是每個案你都要拿哈佛苑或遠1

winamps10/18 15:25來比？

winamps10/18 15:26根本帶風向

s01250510/18 15:26A7 一直發抬價文 累不累

Sam2710/18 15:27所以用30~40%，高一點的40%，低一點的30%，這有唬爛嗎?

s01250510/18 15:28到北車25分鐘？ 還不如頂埔正藍線不用走八分鐘換車

winamps10/18 15:31S大妳可以舉哪個案，同樣樓層條件有漲到30-40%的？根本沒

winamps10/18 15:31有！你拿不同個案比根本不客觀。

chmj091110/18 15:33真不知道為何要氣噗噗的，討論就是真的事實如此，106年

chmj091110/18 15:33住宅用地的土地取得成本都大概在一坪45～55之間，如今頤

chmj091110/18 15:33昌取得澄岳的住宅土地要85萬一坪，興復發的商業用地要18

chmj091110/18 15:335萬一坪，如果你一直覺得大家都是帶風向，何不好好了解

chmj091110/18 15:33市場成本上漲與趨勢

chmj091110/18 15:36更正，興富發取得成本為153萬……筆誤

Sam2710/18 15:36我手上這本合約有，但我沒必要跟你講..你問版上房仲就知拉

boxoxox10/18 15:36那我這個A798+9仔現在是不是在檔人財路了

winamps10/18 15:37不是啊，講那們多，你要拿出證據啊？一直說有漲30-40%，

winamps10/18 15:37阿有實價登錄相同案，事實就是每個個案沒漲那們多吼

Sam2710/18 15:41去年的實價登陸要12月才會出來喔..到時就知道我們買多少了

Sam2710/18 15:42但你可以去問房仲我們去年上半年的成本價，和現在價格

winamps10/18 15:46所以到底哪個案同條件漲了30-40%那們神秘不能講，還要問

winamps10/18 15:46仲介

Sam2710/18 15:56笑死了A7都是預售屋，那來實價登陸"相同案"..玩文字遊戲

Sam2710/18 15:57但去年買22~25，今年實價登陸32~35...明明就一堆

Sam2710/18 15:58但樓層戶別鐵定不同啊，怎可能會有相同案

evolution99910/18 15:58A7就是強空汙福地漲，學校流標漲，交通越塞越漲

winamps10/18 16:00笑死?所以是哪案漲30-40%？你又要樂善區比哈佛苑和遠一了

winamps10/18 16:00喔？

winamps10/18 16:03去年買22-25的每個個案相同條件，今年都不可能賣到32-35

winamps10/18 16:03，你也舉不出例子，還說我玩文字遊戲，我才要笑死

Sam2710/18 16:03笑死，所以文青區，產專區，遠1都不能算嗎???

winamps10/18 16:07所以是哪個案漲30-40%請舉例

hjkkk12310/18 16:45https://i.imgur.com/Ktjoev0.jpg

boxoxox10/18 16:53快點跟我說哪個案子...我現在再想我是不是不賣惹

boxoxox10/18 16:54我可以說我就是買毒氣吸到滿的那間

nick1038910/18 16:55所以買的時候看多 賣掉就看空了 恐怖情人A9仔？

boxoxox10/18 16:56你可以跟我套交情 說不定我便宜賣你喔 ㄎㄎ

boxoxox10/18 16:56還沒賣喔 我現在還沒轉

boxoxox10/18 16:57就很想知道 到底我眼光是會讓我大賺還是小賺而已

nick1038910/18 16:58不用啊，謝謝你 怎麼敢跟林口人套交情呢

devil00710/18 17:50文華嗎 20收

witness93310/18 17:53想太多...一堆都還25-28只有一間到36

witness93310/18 17:54你空汙 墳墓 機能少 每一項跟旁邊比都要至少-10%注定

witness93310/18 17:54有差價的

witness93310/18 17:56拿不同的案子來看漲幅 這...

Sam2710/18 18:18產專區，文青區...現在中樓層，33~34你根本買不到

DADAOH10/18 18:24你三峽484拿來湊的，每年漲哪有高原過XD

HOT0321010/18 18:45板上A9仔好氣

nick1038910/18 21:06你看每篇A7下面都會有A9仔來酸就知道有多氣了XD

nick1038910/18 21:10奇怪新店三重板橋都沒這麽在意A7，A9仔是長大的自卑仔?

facio12410/20 08:42禾悅X園 我曾經早鳥買中樓層一坪23.5，現在中高樓層實價

facio12410/20 08:42最高一坪32.9...

facio12410/20 08:42飆好兇

hjkkk12310/29 19:49https://i.imgur.com/N7GTZth.jpg

hjkkk12310/29 19:50機捷官方時刻表