[請益] 新莊的新都悅和皇翔為何房價價差如此大?
因小孩就學緣故 考慮通勤距離 想在新莊副都心一帶購屋
目前看過一些物件 以符合需求條件
大概篩選出的新都悅和皇翔御花園為考慮的候選對象
兩個建物屋齡差不多 都是4年多 且兩個建案距離也不是很遠
但不知為何每坪數價差高達8~9萬 覺得新都悅每坪50萬上下有點貴
還有其他因素造成兩家價差大的緣故嗎?
不知有人是否了解呢 想了解一下 謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.158.139 (臺灣)
※ PTT 網址
→
丹鳳捷運站都50起了 副都心不值嗎?人家有宏匯耶
推
丹鳳哪案上50?
推
皇翔那個建案隔壁有消防局,單層12戶3電梯,樓層要買
→
高才有view;新都悅單層9戶三電梯
推
御花園當初第一手買的都賠錢就這樣
→
知道旁邊有消防局 但住在消防局隔壁幾條街其實也會聽到
→
消防車的聲音~~"b 才想說隔壁跟隔幾條街"噪音"差距有很
→
大嗎^^" 另聽說有些消防隊有規定到幹道上才能響警報聲?
→
丹鳳實登真的有50的喔,七月跟九月都有成交紀錄
→
所以不知道住在皇翔是不是會更常被警報聲影響~~
→
跟消防局粘在一起就是硬傷好嗎!你若真覺沒差就選便宜
→
的囉,而且我覺得新都悅地點比御花園好多,中原路車太多
→
,開車出來沒紅綠燈的情況下是很難插入車流的
→
另外真要救災就是十萬火急,怎可能到幹道才開警報
→
會不會太天真了
推
我很好奇 丹鳳站哪個案子50起?
推
皇翔是住商混,這種情況住戶都很複雜,大大扣分。此外皇
→
翔低樓層每層都有公廁,管理不好很容易造成公共環境髒亂
→
惡臭
推
那個消防車的聲音,晚上被吵個幾次,你也會願意賠錢賣房
→
※ 編輯: hikari06 (123.204.158.139 臺灣), 10/26/2021 14:35:50
了
→
越聽大家說~~~感覺皇翔好像挺慘的 @@
推
皇翔有住商混合?
推
4-10樓好像是商辦...
47
[請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差之前在看房子時都會刻意找中高樓層的物件 但最近房市愈來愈熱 物件愈來愈不好找,看起來不錯的都開天價(跟一兩個月前比) 所以也有放寬標準看一下低樓層的(2-4樓) 想請問一般來說 四樓都是整棟大樓最低的對吧? (以15樓的大樓來說) 其次是二樓和三樓? 4<2<3<5跟其他樓層 這樣?40
[問題] 副都心的新都悅和皇翔為何房價價差如此大因小孩就學緣故 考慮通勤距離 想在新莊副都心一帶購屋 目前看過一些物件 以符合需求條件 大概篩選出的新都悅和皇翔御花園為考慮的候選對象 兩個建物屋齡差不多 都是4年多 且兩個建案距離也不是很遠 但不知為何每坪數價差高達8~9萬 覺得新都悅每坪50萬上下有點貴38
[請益] 預售屋5樓跟8樓價差值得直上嗎?各位好,最近看到一間總樓層11的建案 目前代銷給的價格是5樓和8樓總價差差48萬,估算每坪價差是1.3萬/p,一層價差約4300 所有條件都是一樣的,包括坪數、車位、就單純只有樓層差距,價格不二價 想請問房版的各位前輩有沒有經驗可以分享,這樣直上8樓是值得的嗎? 因為想到未來8樓可能比較好脫手,高樓層視野也比較好,但不知道這樣的價差是否值得?18
[請益] 格局,地點請益目前看了2個建案 新莊家家富富,萬華川悅 因工作地點在大同區,但附近房價負擔不起 顧退到萬華 新莊 交通工具 有自備汽車機車 新莊家家 寬敞舒服 無奈地點不好 萬華川悅 靠近北市但沒有家家寬敞8
[情報] 江翠北DEF區房情簡析經過這一二年的大量推案後,翠北DEF區的新案今年已經逐漸少了,房價也開始在區域 內有了明顯的分歧走勢。面河景的持續飆高,和低樓層無景的價差逐漸拉大。 以 上上采 跟 區域內指標豪宅型甲山林 帝景1號為例。 上上采10層(約52萬)跟20層(約57萬)價差達1坪5萬6
[請益] 老公寓的價值估算這兩年看了非常多版上老公寓的文章, 自己也非常喜歡老公寓這樣的物件,也入手了幾個物件, 在深入了解後,想了解幾個老公寓價值衡量的問題, 希望可以得到版上高手的解答。 問題一:同一建築物、同坪數的 老公寓2F 和 3F 價差大概多少?
21
[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎64
[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子10
[閒聊] 水龍頭終身保固可能嗎?22
[情報] 淡海美麗新要關門惹3
[閒聊] 象山對面的豪宅3
[閒聊] 實登蓋牌,房價指數還有啥意義?8
Re: [情報] 信義10月大台北房價指數2
[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼2
[閒聊] 空空已經開始幻想了嗎X
[情報] 巴菲特力挺楊金龍2
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?