[請益] 共同持有土地被賣

IBIZA10/31 19:56依法 他應該要以書面通知你們 但沒有通知而轉移已經完成

IBIZA10/31 19:57你們也沒辦法要求復原或承購 只能向他追討損失

zephyrhymn10/31 19:58這法不是形同虛設？本身就沒錢了，怎麼追討

diskdie704510/31 19:59找律師啊比較盛事啊，土地法34條

zephyrhymn10/31 20:02不好意思，大概要找哪方面的律師嗎？因為有人介紹的回

zephyrhymn10/31 20:02應和1F大致相同

zephyrhymn10/31 20:03目前是完全無法聯繫到那位親戚，本身也信用破產 基本

zephyrhymn10/31 20:03居無定所 ，求償也是不可能了

nickepson10/31 20:19先設定最高限額抵押權檔土地法34條之1

macrossholo10/31 20:43共有人出售土地，未通知共有人行使優先購買權，共有

macrossholo10/31 20:43人可以提告損害賠償，實務上都蹷ㄕ芋A因為提告的一

macrossholo10/31 20:43方要提出那些地方收到損害…..請問您可以提出那些地

macrossholo10/31 20:43方收到損害？目前建議聯合其他共有人，或是自己先去

macrossholo10/31 20:43地政，將自己擁有的部分做預告登記，給自己老婆、小

macrossholo10/31 20:43孩都可以，預告登記可以擋一下土地法34-1，這樣建設

macrossholo10/31 20:43就不能用爛價錢收購其他人的土地，到時再來慢慢的談

macrossholo10/31 20:43看是建商用合理價格收購你們的部分或是跟建商買回

pinkbest10/31 20:44你們共同持有的幾個人如果願意互相買賣 早就可以完成了

macrossholo10/31 20:45補充剛剛上面說提告未通知優先購買權提告損害賠償實

macrossholo10/31 20:45務上都蹵２恁A因為你自己要提出哪裡受到損害。

pinkbest10/31 20:46自己不願買別人的持份 又有什麼好說的呢

pinkbest10/31 20:50說實在你誠心想買這位邊緣人的持分嗎 為何不早點行動呢

pinkbest10/31 20:52現在你就是守住自己的持份 滿意的價錢才賣給建商 就對了

zephyrhymn10/31 20:59願意買，只是上面有說了，當事人親戚，整個過程完全不

zephyrhymn10/31 20:59同意出面，只透過建商放話，「完全無法聯絡」，幾個月

zephyrhymn10/31 20:59完全沒有見到面，有和他說他要賣我們可以買，但就是不

zephyrhymn10/31 20:59願意出面

zephyrhymn10/31 21:01我也第一次遇到寧願相信建商，也不願意和親戚談的人，

zephyrhymn10/31 21:01早在長輩出殯當天也沒出現，沒遇過不知道，遇過才知道

zephyrhymn10/31 21:01真的有這種沒底線的人

pinkbest10/31 21:33無言 你們家族的事 外人也不知該說什麼

pinkbest10/31 21:35其實也是因為財產談不攏 也只好採取持分路線

pinkbest10/31 21:36每個人都有 但每個人都是零碎持分

GigiBuffon10/31 21:51接下來搞不好會變價分割

liu1981sssss10/31 22:39有些親戚就這樣，賣自己人漲價不甘心，寧願便宜外人

forever2310/31 23:19為什麼要死硬賣建商大概不外乎兩個原因吧…關係很不合

forever2310/31 23:19或者價格問題？

zephyrhymn10/31 23:42 國中畢業，和家人、家族沒往來、也沒固定工作，老實

zephyrhymn10/31 23:42說我也不知道是怎麼想的，日前還一直叫兄弟以及其他長

zephyrhymn10/31 23:42輩的土地賣給建商

zephyrhymn10/31 23:44過去20多年來，我大概只見過一次面，家族聚會是出生以

zephyrhymn10/31 23:44來都沒參加過

zephyrhymn10/31 23:45我們也想建商開多少我們就買下來就好，不過找不到人也

zephyrhymn10/31 23:45沒輒，現在就是不知道人住在哪，請他兄弟姐妹聯絡也不

zephyrhymn10/31 23:45出面

cobrabaton10/31 23:56找律師提告主張優先購買權，賣給第三人要處理最快方

cobrabaton10/31 23:56式就是變價分割。

cobrabaton10/31 23:57再來持分土地賣掉是天經地義，因為不能共同收益還要

cobrabaton10/31 23:57繳地價稅很麻煩。

cobrabaton11/01 00:01其實說實話賣外人比賣自己人好，親情壓力是最討厭的，

cobrabaton11/01 00:01就跟你們現在要找他一樣，你只要"提告主張優先購買權"

cobrabaton11/01 00:01即可。如果登記案件上有加註已通知優先購買人等字樣，

cobrabaton11/01 00:01還可以告意圖使公務員登載不實罪，買賣雙方都能告...

cobrabaton11/01 00:01木已成舟提告為先

cobrabaton11/01 00:06不過最後應該只能拿補償而已，也無法挽回後續。但如果

cobrabaton11/01 00:06出賣人脫產，也拿不回來喔…建議連案件中人一起提告，

cobrabaton11/01 00:06法律保障提告權利

cobrabaton11/01 00:06代理人一併提告 這種素質還敢辦過戶

zephyrhymn11/01 00:22親情壓力 ，但那是祖產，連基本的尊重都沒有？

kusomanfcu11/01 01:09繼承的時候就該變價分割 其實活該拉

SiaoBen199611/01 03:16看過優先購買也有破解方式 先從持分比例中割1/10

SiaoBen199611/01 03:16先開高價通知共有人，沒人買後賣外人

SiaoBen199611/01 03:16外人再以共有人身份買下其他持分

flamer11/01 09:25下一步就是變價分割了 哈哈

Yitai121211/01 11:15最討厭祖產要賣被親情壓力綁著，不過沒通知那就是他的

Yitai121211/01 11:15問題

matsufleur11/01 11:48不需要經過共同持有人ㄧ半以上同意就可以賣了嗎？

showingstar11/01 12:25做成這樣有可能你們讓他不爽，寧可賣給建商也不想再

showingstar11/01 12:25跟你們有關係

showingstar11/01 12:27這種事情視為家務事就好

JCC11/01 12:32請問公同共有土地要賣的時候如何證明持有多少比例?遺產稅繳

JCC11/01 12:32納證明可以嗎? 就是說我繳稅時核定我繼承了1/3 我就有1/3分

pinkbest11/08 13:41人家賣自己的持份又不是偷賣你的 這樣的標題不太對喔

jj78299512/26 08:08他賣他的持分很正常吧...

jj78299512/26 08:10公同共有要賣要全體人同意，並沒有持分比例因為還沒分

jj78299512/26 08:10割