[請益] 中和預售屋選購
想詢問各位版上經驗
目前想要在中和買預售屋
下面有兩個物件,公設比都是34%左右
A) 弘 暉 建 設:
一層落在 6-7戶兩部電梯
但小坪數會是夾在中間戶,單面採光所以讓人猶豫
印象中的加分點: 避震六級 綠建築黃金等級 排氣系統 不只有廚下的濾水還有整棟式的,機車位不用抽每戶都有
下圖是27坪左右的設計圖,開價每坪56往上走,建案小姐說不可能九折?
所以不知道是不是可能95或98折
http://i.imgur.com/SCElUCt.jpg
B) 蒲 陽 建 設:
一層十戶兩部電梯 (知道這樣的比例很不好, 但兩人的作息都比一般人再晚一點,
目前是說服自己pass這個點)
可以選的坪數有的落在轉角處,優點是有兩面採光,如下圖的還有廁所通風
機車位要抽 建案地面目前還沒開始拆除
室內看起來比較長型
下面是25坪左右的設計圖,售價在每坪55左右往上走
http://i.imgur.com/ArNIaTM.jpg
想問問看大家對這兩個建案是不是評價也差不多,因為未來會是兩人住,
空間也不用27這麼大,少買的坪數也讓每個月生活輕鬆點,
請大家指點迷津或是任何對於平面圖的看法!
--
早鳥有5%折扣吧
兩個格局都不優耶 進門就客廳 很多人排斥 看你能不能接受
另外不要以為27很大 扣掉公設後的體感其實沒多大
不知道是不是經驗太少 最近預售屋價格好硬
很硬是正常的 實登2.0上路 加上現在賣方市場
圓通路超塞耶
前面有一篇了
有有~有看到那篇 但不考慮利舟 然後附上後面兩間的格局圖 這兩間應該近期開賣
※ 編輯: leschu (111.71.98.25 臺灣), 11/02/2021 16:24:12我選B 雙面採光真的太重要 但地磚不管是60還80你客廳
真的窄....
都非常窄 要注意一下
A的餐廳和房間沒有隔間牆?隔音差,要慎思
A應該是圓通路那個建案吧...前陣子才看35線上賞屋,看完
滿滿的吐槽點,房間看似很大,實際床放下去大概就滿了
廚房用瓦斯爐還可以開放空間,都不用防火牆跟防火門嗎?
就算不用牆根防火門,餐桌跟廚房卡在一起,動線超有問題
你的冰箱跟電器櫃放哪?
兩個都不行
B的客廳跟廚房如果可以對調 就加分多了
圓通路那邊真的不推
靠北 一層6-7戶 2電梯可以賣到56,難怪最近我住的地
方都在漲0..0
弘暉你要不要去看看基地位置 差到不行 整棟是被包在巷子
內 周圍房屋樓層也很高
A的廚房比較好規劃 但是有一間房窗戶外放室外機 那窗
戶應該幾乎不會開了吧
能接受開放廚房就選B 抽油煙機強一點的
好 選B
A的主臥窗戶出來是天井 還是天井加蓋? 如果是後者,
採光會非常差…
印象是雨遮
我也是住中和,兩個建案我也都看過了!我真的勸你兩個
都不要,格局都很有問題,如果不是很趕著找房子的話再
等等吧,適合的總會出現
是沒有趕著找房子 小坪數近捷運的中和新建案新成屋是不是也不多? 謝謝大家的回覆 讓我們也了解了缺點 買前多點心理準備
※ 編輯: leschu (111.71.41.40 臺灣), 11/06/2021 11:08:10 ※ 編輯: leschu (111.71.41.40 臺灣), 11/06/2021 11:09:34 ※ 編輯: leschu (111.71.41.40 臺灣), 11/06/2021 11:09:52 ※ 編輯: leschu (111.71.41.40 臺灣), 11/06/2021 11:14:2030
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