PTT評價

[請益] 北市預售兩房格局請益

pttbeer 發表於 2021/11/8 下午11:25:31
看板home-sale標題[請益] 北市預售兩房格局請益作者
pttbeer
 (NTUH廢文收發室)時間推噓37 推:37 噓:0 →:29

大家好
小妹房版菜鳥
最近看了個地點非常好的預售
預計開價破百，因資金有限僅能買小坪數..
當然小坪數格局多半會有許多問題..
以下兩選手請大家幫我看看是否有救？
公設約36%/可客變/樓高3.4m
1.
21.66坪
優點：方正、採光
缺點：次臥需經過廚房，
而且好像沒有更好的規劃了？
https://i.imgur.com/jsUoFea.jpg

2.
24.11坪
優點：大客廳
缺點：廁所對廚房、暗廳
https://i.imgur.com/Dtjar3B.jpg


補充說明 圖二的箭頭處是半透明玻璃磚（採光）
非可開窗
https://i.imgur.com/JoRPaG2.jpg


求解 感謝

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.197.63 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636385133.A.76
※ 編輯: pttbeer (114.136.197.63 臺灣), 11/08/2021 23:27:22
推

Evilbear11/08 23:58房間在廚房裡面無法接受

→

Evilbear11/08 23:59而且選手1廁所沒開窗，個人取捨下，會選選手2

推

edcrfv9011/08 23:59我選一。但陽台空間有點不足

推

prionailurus11/09 00:001的話 感覺次臥很容易有油煙味

推

Evilbear11/09 00:01選手1看能否房間改成從客廳進出，也許有救。

→

Evilbear11/09 00:01選手1只有單面採光，個人還是覺得選手2贏

→

keel9013511/09 00:032吧 而且主要客廳有窗就還好

→

keel9013511/09 00:03廁所對廚房其實也還好，真要說缺點是廁所太偏

→

keel9013511/09 00:04但是為了採光似乎也無法

→

keel9013511/09 00:04比起廁所對廚房，房間對廚房更糟

推

ws64390811/09 00:27我第一次看到廚房後面是房間門
推

blackorblue11/09 00:33回房間要經過廚房實在太蝦了… 居然有建商規劃的出這

→

blackorblue11/09 00:33樣的格局…

推

CheerWesley11/09 00:39剩這兩個會選2

推

lkknome11/09 01:131格局還要經過廚房才能進房..太怪了

推

paul7631811/09 01:43硬要選2吧

推

q6232200111/09 01:592吧 1的次臥要經過廚房是什麼奇葩設計.....

推

Murasaki011011/09 02:571笑出來 陽台卡那邊門也改不了

推

ppnow11/09 05:06多看看吧，這兩個都不及格

→

Anyotw11/09 06:281啊，省錢。台北市爽地點就好，要考慮格局要再多拿1000出

→

Anyotw11/09 06:28來

→

jackyjow11/09 07:14硬要選選2

推

frankho911/09 08:07我家類似2格局 比1好多了

廁所對廚房不會很奇怪嗎？

推

k8556411/09 08:12硬要的話 2

推

opop113311/09 08:26都爛

推

harry11811/09 08:302啦，1真的不行

推

yuffie11/09 09:06硬要選只能2。1經過廚房才能進房間實在太北爛XDDDDDDDDDDD

推

kelia300311/09 09:303看其他的

推

tskier11/09 09:30地點非常好當然買，還管什麼格局。真在意格局就花錢找設

→

tskier11/09 09:30計師

就是覺得1叫方正，但實在想不出辦法

推

DCARD11/09 09:32連在陽台開個小門進次臥都無法 慘

推

JWILL11/09 09:332的右邊那些是窗戶嗎？如果是的話採光好多了吧

推

joce5311/09 10:501把次臥門改到客廳方向或許還行

推

blackorblue11/09 10:54改到客廳方向會連電視都擺不進去

是..

推

salvin11/09 10:56兩間都不行.... 硬選選2

推

yechau11/09 11:06都爛，再看吧

※ 編輯: pttbeer (114.136.197.63 臺灣), 11/09/2021 11:23:20
→

Goog1e11/09 11:21都很差

推

xyz3080011/09 11:282，客廳餐廳大，要隔要裝潢彈性大

推

kagaya11/09 11:49兩個都不行.....

→

kagaya11/09 11:51硬選選2

推

tskier11/09 11:58我還是建議你找設計師，小坪數怎麼改都是取捨的問題而已
→

tskier11/09 11:58，而每個人偏好習慣不同，找設計師可以依據你的偏好去改

→

tskier11/09 11:58。另外就是要考慮收納夠不夠的問題來選

推

yu8611/09 12:32硬要選選1，只有一套衛浴會只留兩房，客廳電視沙發對調，廚

→

yu8611/09 12:32房旁房間不作隔間，作餐桌兼書房，順便做收納，就廚房、客廳

→

yu8611/09 12:32、起居一大間的概念

→

yu8611/09 12:33講錯，是留一房

→

tayatiffany11/09 13:03選2, 1那間臥室還要吃油煙才進房

推

smallmila11/09 13:071.不要餐桌了，直接把茶几換成升降桌，或是沙發往前，

→

smallmila11/09 13:07後面放長桌椅？然後瓦斯移左邊一點，檯面做成L形，冰箱

→

smallmila11/09 13:07跟電器櫃移到靠廁所那面牆，這樣不知道會不會好一點？

→

smallmila11/09 13:08https://i.imgur.com/6FS78XQ.jpg

這是我看過最好的想法 我個人是不在餐桌吃飯的 所以沒餐桌也無所謂 但不知道爐台能否移動？感覺要問建商 在想這樣是否就能把門開在陽台那邊

推

Thoris11/09 14:23客變應該沒辦法改廚具和廚房位置.. 這兩間都是廚衛位置詭

→

Thoris11/09 14:23異 都不好改..

推

Thoris11/09 14:272有個我覺得蠻嚴重的缺點 臥室都超小 主臥幾乎沒衣櫃..

推

Thoris11/09 14:29當然這取決於妳衣服有多少啦 但衣櫃空間真的偏少

推

smallmila11/09 19:24這樣就不會有進去房間要經過廚房的感覺，謝謝你喜歡我

→

smallmila11/09 19:24的想法；）

推

blbl0511/09 19:27選2，沙發和電視轉個位子就會舒服很多（前提是那個位子可

→

blbl0511/09 19:27以新增電視牆，理論上來說可行啦），餐桌可以放在電視牆

→

blbl0511/09 19:27後，兩側的動線就空出來了

→

blbl0511/09 19:27https://i.imgur.com/Co4ELm3.jpg

→

blbl0511/09 19:27手機畫圖比較潦草ㄅ歉

我也想過！但這樣就要砌一座電視牆

※ 編輯: pttbeer (114.136.197.63 臺灣), 11/09/2021 20:00:39
推

blbl0511/09 20:04做半高的輕隔間牆就可以了，電視的線路都走裡面，不見得

→

blbl0511/09 20:04會麻煩到哪裡去喔

推

ffeikki11/10 00:262
其他人也閱讀了
PTT 熱門相關
home-sale最新熱門推薦
🔥🔥🔥