Re: [請益] 如何勸爸媽買房?
※ 引述《wakalemasu (哇哈)》之銘言:
: 我爸最近賣了我爺爺給他的地,拿到千萬以上的現金
: 而他居然拿去定存...
: 現在房價漲成這樣,而且無限QE感覺房價還會繼續漲
會買股票不是師傅,會賣股票才是師傅。
或許你爸最近在牛氣沖天,大家搶買的時候賣地下車,才是正解。
假設一千萬現金,買雙北還是需要開槓桿,
開槓桿在老年期壓力很大,特別是房市如果反轉,他的年齡要等到
下一個房市的復甦週期非常煎熬。
除非你的「無限QE感覺房價還會繼續漲」有精準的公式,計算房價
到底會漲到哪裡,然後跟你爸簽約,賺錢對分,賠錢你扛。
我想他會樂於買屋。
: 我跟他說很多次,拜託他把部分現金(非全部)拿去買房子,不然錢放在帳戶就會縮水: 結果他嫌台北房子太貴,雙北以外的房子他就壓根不想買
--
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推
我本來有想推跟這篇差不多....原po真想幹就去跟爸媽借錢
→
利息照算給他們 你自負盈虧 老人家絕對保本 他們會肯的
推
原po那種想法 就是玩別人的錢都很簡單 XD
1
之前發過文,可以a我id,家裡兩間房,去年年中的時候看到降息丶QE很焦慮,家裡都沒在理財,就買個垃圾基金,放幾年的投報率跟通膨差不多,剛開始是想說服家裡拿舊房增貸去買一間四房平車收租,結果說什麼都不答應,家裡人的觀念還停留在少欠錢,提早還房貸的想法。 之後我就改變想法,我的投資我必須要有絕對的控制權,因為你如果是勸別人投資,責任丶風險都在他身上,雖然感覺我們好像從頭包到尾,他們只要出錢出名字就好,但你在挑戰他的價值觀,畢竟這個金額太大,你在把不屬於他的壓力丟在他身上,還好我家還有一些現金,因為我沒有收入,所以我只好改看預售屋,結果新屋的漲幅就像ceca大講的比舊屋差太多了,我兩間兩房的漲幅還比不上他一間四房平車的。 我的重點是不要想改變其他人的想法,如果想投資,家裡也有錢,就借錢,風險責任都自己背,家人是互相幫忙的,不要把自己的想法壓迫在別人身上。 對了我現在又開始焦慮,這個漲幅比我想的還大,還想再買一間覺得我現在手上的投資只是勉強不被通膨甩開而已,等我期中考完再下高雄買一間好了。 --X
已知: 原PO的爸爸有一筆千萬閒置資金 而且原PO的爸爸有發財夢(原文說的) : 以前我也覺得房子會漲(就是2009-2014年那波) : 那時還是學生沒錢,只能建議爸媽買房子投資,因為房子會漲 : 他們也是嗆我:你有錢自己去買啊9
看來大家都沒誤解, [1] 以前的年代, 確實有口飯吃就算很盡責了, 以前的年代, 他們那輩就是這樣養小孩的, 不要用現在的觀點回去檢視他們怎麼帶大妳的 怎麼跟現在的妳差距這麼大?11
我原本都是自己買 但在2019我發現苗頭不對 想把我媽也拉進去跟著我買(但彼此獨資) 結果被我媽非常強烈的反對 理由就是不想背房貸(現金買又無法)13
差點以為是平行時空的我 有點感觸來回一下 有些難題只有經歷過才知道 家人間的財務不是簡單一句話「那是OO的錢不要管」 OO可以帶入老公/老婆/爸媽都適用10
講白點 這個世界上很多自助餐 每個人都講爽的要 拿爽的 不是重男輕女簡單四個字能講完2
標準的 高學歷 精明但不聰明 管父母 就是向上管理 想要管老闆 是要有方法的 就像管小孩一樣 只會用命令的沒用 要旁敲側擊 用引導的 搞得像是小孩自己決定的一樣 向上管理 管父母和管老闆也是一樣13
妳父母都幾歲的人,會聽早就聽了,有講就好了。 出社會也滿長時間,只能跟妳說,人是很難勉強的,而且心中都早有定見,很難改變的。 即使是對的好的事情,妳真的希望對方好,說破嘴,對方不想做就是不想做,還會找一堆 理由不做。等到對方的心境到了,時機到了,不用妳說,他們自己也會做,搞不好還自己 跑來問你。15
台北找間套房之類的如何 : 問他為何不想買台北以外的房子,他也說不出所以然 : 但反正就不買 住了台北一輩子,搬到新北就low了..懂?? : 她說:你不就是想過幾年我們死了房子就變成你的
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Re: [請益] 存股還是買第二間房抉擇?我自己的看法是,假設預售屋四年後完工 你可能的損失有 1. 這四年的股息股利 2. 假設股票市值穩定5%成長 3. 你可能還沒交屋出租之前,就已經要開始付銀行房貸除非有寬限期14
Re: [問卦] 房價若一直漲大部分的人都買不起會怎麼房子又不是靠薪水買的..XD 高雄台中的人叫著房價太高買不起. 這時候台北人就說"阿你這種價格都買不起,超爛" 同樣的,台北人叫著房價太高買不起. 北京上海的人就嘲笑著"阿你們這樣也買不起,爛草莓"...15
[閒聊] 為何房價不用進處置每次股價飆漲 不管你是真的前景看好 活著人為炒作 只要你的價格變動幅度劇烈 股票就會進入處置期間11
Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎?老實說我真的不懂買房跟投資股票根本就不衝突啊 台南1500以內應該就能買到大三房以原po的存款和收入根本不是問題 更不懂為什麼一定要存到1000萬才買房? 500萬頭期可以買4000萬的房子這等於是開8倍槓桿 除非你買到中天合一這種飆股 不然不開槓桿情況股票想要賺贏房地產難度非常高,重點8
Re: [心得] 感覺大家發財我獨發愣啊...不會拉,沒買股票還好啊 股市大漲,又不是所有人都賺錢 而且房市也大漲啊 股市漲的錢,如果比起房價的漲幅,可能還要倒貼呢 所以你有房子的話其實不用難過拉X
Re: [問卦] 房價下跌已經是不可能的夢話了嗎?都嘛是魯蛇在喊買不起 政府要控制房價 問題是自由經濟 還要專給魯蛇買便宜房子 當初買房子五十萬一坪 憑什麼要我跌價4
Re: [新聞] 房價不會跌了 專家:要買要快!問題是,股票跟房價的勝率歷史可鑑不是? : 標準出貨文 : 大戶先把價格炒高 再整個倒貨 然後價格大跳水 : 上禮拜美股演過一次了 老是喜歡拿股票對比房子?=_=?8
Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA買房子本來就是要量力而為 正常房貸本來就不應該超過薪水三成 台灣低利太久房價又呈多頭趨勢 所以一堆人才卯起來借錢買房甚至拿去投資 但是有人逼你嗎?以前是說晚買一年賺一台賓士 曾幾何時變成早買一年賺一台賓士 不管是自住還是投資 你都是開槓桿在買房 這就是風險 只是大家逐漸被洗腦無視了風險 大家買之前一定都是評估過這是筆划算交易 才捏著覽趴買下去X
Re: [問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎?買房就是5倍槓桿的投資 房價漲的時候 還可以跟銀行低利貸款 貸出來的錢還能夠繼續開槓桿投資 一不小心運氣爆棚- 這牽扯到很多東西. 2020年無限QE後你會發現. 股票漲得比較快也比較猛. 另外,你的借款會有上限問題. 無論你是收支比,還是資產負債比...你最大借款額都會卡到一個數字.
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