PTT評價 CYAward 過去發表過的文章

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各位好，小弟最近在雙北市區看房，發現現在房價都好高喔 看了信義區跟大安區，還有中正區的新大樓，那個價格真的好貴，無法負荷~ 但又不想屈居老公寓...只好往外圍看 看到內湖的一個中古大樓，挖靠，開車從台北市中心過去要30分鐘起跳 30分鐘我已經回到板橋住家，停好車泡好咖啡了

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各位勇粉、湖粉、科黑、詹黑、科蜜、詹蜜、寄生粉好， 今天這種焦土大戰，在關鍵時刻的得分幾乎都是靠單挑，大打小、切傳， 像咖哩、K湯種兩位史詩級別神射手，在關鍵時刻幾乎都當機 我知道咖哩第四節還是很猛，但我的意思是沒辦法像前三節那麼猛，因為你繼續跑， 湖人就直接讓AD換到外面去防守了，完全不露出空檔給你，當然這方法也只能守一節，

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年薪200萬「陽明醫哥」 酸博班生「魯蛇」判賠 本人2017年台大工程類博士畢業，出來說說我的觀點跟事實 被嗆的當事博士生就我所知是交大電資，應該跟我不會差太遠(除非他唬爛 其實是文組) 首先是博士班薪資18萬這件事，換算下來月薪1.5萬，幹，多到爆 我敢保證台大工學院博士班有一半學生領不到這數字一半，甚至只有6萬年薪

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你可以翻一下數據，從台北車站出發，到第一航廈，直達車36分鐘就到了 比香港還快，如果搭捷運還可以直接從A3站辦登機，27分鐘到桃園機場 而且機捷用的是高運量系統，且列車全新，速度又快，非常舒服 上個月去日本就是搭捷運到新莊A3站，然後辦完登機直接不用帶行李搭捷運 到機場可以直接上飛機，不用人擠人排隊，有出國過就知道多爽，應該會是未來趨勢

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這陣子討論最熱烈的就是希望房市實坪制，透明化了吧， 觀察下來發現，大部分住新大樓的，都有很明確表示他們的權狀上，都有清清楚楚的標示 ”權狀坪數、主建物、附屬建物(陽台、雨遮)”阿，到底哪裡沒有實坪制?甚至已經幫你 換成平方公尺.. 真的要說的話，有些業者把車位坪數加入權狀坪數裡，確實會造成一定程度的混淆，但那

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我幫你說出真心話，你想要的實坪制如下: 以大安區舉例， 目前大安區30坪老公寓，一坪80萬: 總價30X80=2400萬 目前大安區30坪新大樓，一坪200萬: 總價30X200=6000萬 實坪制(你想要的版本)之後:

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小弟目前已經離職8個多月，而當初離職時，公司有給付半薪*5個月 當作競業禁止的補償，因此目前已經不在競業禁止的期限之內了 而小弟新公司目前也想開發跟前公司相同的產品， 當初前公司這個產品就是小弟負責的，當時是找了某間學校實驗室做合作案 當現在公司提出做這個產品的要求時，其實蠻開心的，等於可以用到之前累積的經驗

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前幾天在看新莊市區的房子時，發現了這筆成交 因為新莊的兩大重劃區頭前跟副都心早就有成交8字頭了，所以本來沒太在意 但這個案子在歐洲村，已經靠近A5泰山站了，而且是低樓層且17年中古屋還套房，居然‘’成交近8字頭‘’ 上個月成交的，表示已經是升息三次之後的交易了 看起來雙北真的開始走量縮價漲的路了

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不只新店人不考慮新莊三重 三重新莊人要買新房根本也不會考慮新店 原因有幾個，第一個是天氣 住慣新莊三重板橋這一側的人，都習慣乾燥的空氣了，尤其新莊更是雙北天氣最好的 有新聞指出雙北最少下雨第一名就是新莊，第二名是北投

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不得不說，看到這新聞有點嚇到，但又不會太意外，實價2.0完之後全台暴漲 突然覺得"原來是全台一起漲阿，台中8字頭，台南6字頭，新竹6字頭，宜蘭5字頭" 原來竹北也只是跟著大家一起上去，我還以為有啥特別的原因... 站在風口上，豬也會飛 這句話真的很適合台灣房地產 下一個會是哪裡呢?

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各位好，有鑑於近期竹北某建案一直在洗板，撇除某些人有特定意圖在刻意洗文曝光竹北 ，我們以實價登錄已通報的案子來說，竹北高鐵周圍的豪宅，確實有出現少數61~64的最 高價，集中在若山系列，其餘前十名大概44~53萬。 以這個方式來看，新北板橋新店早就已經單坪8X；新莊也有接近8字頭且超大坪數的案子 ，總價1.5億；三重也早就有近8的案子。

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各位好，小弟32，四大工程學院碩畢，目前任職系統廠RD，做光學硬體研發 公司跟RD職稱是很好聽，但做了五年下來，發現沒學到啥專精的技術 因為前端開發的案子進度很慢，說實在壓力不大 一開始確實偏爽，但爽幾年後發現根本啥都不會， 連原本在碩士時期努力學來的技能都有點生疏了...

爆 

剛剛看到實價登錄，前陣子版友們在討論的亞昕森中央，當時說開價80萬/坪 現在大坪數成交到71萬了，感覺會繼續上去... 這間地點在吳奇隆的京雅苑隔壁，塭仔底濕地公園附近，最近的捷運站是A4新莊副都心站 果然有公園+捷運在雙北都很有支撐 新莊的另一個重劃區頭前也有幾個案子上70萬了，頭前是不意外，

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各位前輩早， 小弟家人目前任職於系統廠RD，最近想轉職 剛收到一家鏡頭模組廠的offer，薪資條件比原公司多10萬/年左右 在猶豫要不要去這家公司，因為面試時有明確告知之前沒有做鏡頭模組的經驗 而是其他光學開發，但面試主管告知有光學底就可以，近來再學應該沒問題!

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各位前輩好，小弟朋友目前接到英特盛科技的面試邀約(他是非純血四大碩) 在猶豫是否要接受邀請 主要是做新技術的整合，應該是micro/mini LED部門 查了一下發現是鴻海子公司(在竹南)，主要是做觸控的 小弟朋友目前31，年資約三年，現職RD朝10晚7偏爽，

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男人要得很簡單，就以下幾項:(本人經過投票，代表99%男性) 1.長得漂亮 2.身材好，高瘦 3.白 4.年輕

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各位肥宅葛格安安，小妹最近電腦壞掉 想說再買一台文書機筆電來追劇、看youtube用，預算大概15000-16000 不用很帥或是很潮，也不用很好攜帶，小妹不喜歡帶筆電去星巴克 最大使用方式應該是接32吋電視看劇~用HDMI接 請為各位宅屬淑有什麼推薦的筆電嗎?()

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台南架許那間新房500萬元(權狀推估26坪)，換到雙北例如板橋好了 一坪算70萬好了，大概可以買權狀7坪的房子，再扣掉公設33%，總共剩4.7坪 再來，依目前法規新房一定要有陽台(法定逃生空間)，佔1坪好了，剩3.7坪 建照如果是2018以前取得，雨遮也算你的，算1坪好了，剩2.7坪 也就是說台南架許那個預算，在板橋只能買2.7坪的使用空間

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剛剛跟女性友人討論，共同結論就是:你女友根本不想住老公寓，想住新大樓 你女友嫌棄的這些東西，全部都是雙北老公寓特產阿 這還只是冰山一角，光是每天回家前要先聞一輪鄰居堆積在樓梯間的臭鞋子 她就受不了了拉，更不用說好友姊妹閨蜜來沒面子，每天要追垃圾車等等 你裝潢公司水電公司管線重拉也沒啥用(但一定得做)，你家好了但你樓上照樣給你漏水

在雙北市區，離捷運1.5公里內都算近，屋主或地主也都會自己宣稱是捷運宅、近捷運用地 銀行放貸時也是用這距離當標準 雙北以外其他縣市，距離捷運300米以上都不會被認定是捷運宅捷運地 因為使用捷運使用習慣，以及路網密度太稀疏，例如高雄台中，捷運就只有那幾站 根本沒啥用途，大家都還是開車騎車為主

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各位前輩好 小弟混血四大碩 年資約三年 做power IC設計的 最近收到幾個offer 扣掉覺得沒比現職好多少的 剩下海馬 有點猶豫要不要去 1.現職

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各位肥宅安安，小妹最近要搬家，準備申裝網路 想必各位肥宅位網速應該是專業的吧? 小妹打電話問了中華電信，說100/40M，一個月909元 幹，貴到哭阿，但好像聽說還是中華最穩 其他小家的有400元/月的，速度也是100/40M

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各位肥宅好 小弟今天一早出門太趕，冰箱拿奶茶出來喝，之後就趕著出門 回家後發現滿地是水，結果一看，冰箱差一公分就關起來了 昨天才拿一大堆水果跟龍蝦回來，是否還能吃? 剛剛聞蘋果好像還是很香，請問能吃嗎?

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就說雙北真的很畸形，收入跟房價租金根本不成比例的高 北捷現在一段票20元NTD，即便給你從最偏遠的木柵動物園搭到台北車站上班也是35元而已 漲價是能漲多少?10元? 你多付10元都會感受到壓力了，是硬要擠在雙北幹嘛? 偏偏雙北文組服務業佔大宗，科技業或其他高收入產業算少數

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只是覺得有點巧合，怎麼每次選舉前，PTT都會開始出現一些聲音:雙北要開始沒落了，南部要開始有發展了 要反攻了，準備反轉北>>>南這個長年現象 靠一間台積電就要改變全台重北輕南的現象?不否認這間大型公司可以為南部地區帶來就業機會，也會帶動四周房價有些成長，但要看到雙北車尾燈真的還太早太早，基期低到太低 整個大新竹是台積電大本營，大部分廠房都在新竹，桃園龍潭，苗栗竹南也早就有台積電，這幾區還更靠近台北，怎沒看到超車台北? 房價根本就不僅僅是看什麼工廠設在哪，是看該地區長期的建設/文化發展

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新莊要超過板橋，目前看起來還不太會，雖然兩區只有一橋之隔 列一下新莊的優勢: 人口全台第二名，區內繁榮程度很高，區內有三條捷運路線 (雙北除了中正區/中山區應該沒有一區有三條捷運吧?)，而且持續蓋捷運中 新莊線、環狀線、機場捷運，64/65等，交通條件蠻適合通勤族，A3轉運站也正在規劃中，

爆 

這位姊姊，你想太多囉，你以為大家說"男生無論幾歲都喜歡18歲的女孩"是開玩笑的? 我知道這裡是女板，但我必須很老實地跟你說，男生如果有能力，有能力可以選 絕對會選年輕的女孩當伴侶，無一例外 你可以辦個投票，問30歲的男人，遇到一個22歲女孩 vs 32歲女孩，哪個容易心動 我保證99%會選22歲女孩，當然這跟年輕女孩的社會經歷、個性等等都有些許關係

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雙北市區電梯大樓兩房(大)+坡平車位，或三房(小)+坡平車位，隨便就要2500~3000萬， 頭期款就500-600萬，裝潢家具家電抓150萬，每個月管理費+車位清潔費3000元 貸款2000-2500萬，每個月大概8萬，地價稅加房屋稅一年大概2-30000元 也就是說要在雙北市區買房(扣除淡水林口之類，金山萬里這種北海岸也不算是雙北)， 一開始要先拿出650-750萬，之後每個月要繳8-9萬元

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首先土地產權先弄清楚吧，不然到時候會非常麻煩 再來就是我家2018時也在北部市區自地自建，可以給你一些我的建議 我們家是土地權狀30坪，打掉原本的舊房，蓋兩層樓RC新透天， 由於家裡就是做營造想說拚看看一坪5萬解決 結果最後搞到一坪8萬，光建築花了8*50=400萬(有留庭院)，我家真的已經省到爆炸了

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房板各位前輩好，小弟前陣子在雙北看房就有類似問題 就是老公寓到底值不值得入手? 優點:便宜、相對於新大樓公設比例低，因此相較於新大樓實際使用面積大、 不用繳管理費 缺點:管道相通，臭味油煙味互相交流、公設比低因此逃生梯超小又堆滿雜物、

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標準覺青式哭喊 我們爸媽那個年代房價確實比現在便宜很多，有買到的現在至少翻2~3倍 雙北翻4~5倍，買到真的賺到，而且以前薪資沒有比現在低多少 但你有想過你爸媽那個年代吃苦能力屌虐你800倍嗎? 他們可以整整十幾二十年沒出國玩樂，一台破車開15年，家裡除了冰箱沒別的電器

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整個新竹人口才44萬人，就可以塞成這樣， 表示政府一開始對這個地方的都市規劃就沒有要讓他變成一個大城， 再加蓋什麼高架或快速道路對新竹竹北都沒軟用拉，又不是只塞交流道 唯一解就是參考雙北捷運，然後穩定到讓民眾可以有固定時間上捷運的概念 養成這習慣後，慢慢增加路線網密度，到去哪都方便，不用自己開車

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很簡單的觀念阿 整個竹北人口:19萬 光是新莊+板橋人口:將近100萬 整個雙北加起來人口700萬，實際居住應該破1000萬(經版友指證為720萬) 等於全台有一半人集中在小小的雙北

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每隔一陣子就會看到一些這類型的文章，說台北不好，市區沒落了，房價ooxxooxx 以你嘴最兇的師大來講好了，師大夜市跟10年前比人真的少不少 那我給你看一下師大夜市正對面的房價 台大OPUS ONE， 2018:109萬/坪 2021:124萬/坪 和平大苑: 2020:160萬/坪 2021:170萬/坪

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看到前面有人在討論新竹台中有一天有沒有可能追上台北? 我先講自己的看法，至少在我們這輩子，不可能 我2005年上大學來台北，台北捷運就只有三條比較完整的線 1.東西向的板南線 2.南北向的淡水線 3.文湖線(當時還只開到中山國中，沒到內湖) 然後看演唱會到到圓山站的中山足球場看

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房版大家晚安，小弟來問看看大家的意見 近期在看三重新莊的房子，發現熱門的幾乎很快就被搶走，尤其是預售 因此一路退到看沒賣完的新成屋，有看過新莊賣1~2年的 其中一間成屋後賣了快2年，我自己覺得各方面都不差，尤其是地點離捷運走路10分鐘 價格是偏貴但也沒到這麼離譜

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房版前輩安安，小弟又來擾大家 近期看中一間房，各方面都算OK 但這個物件，把平常刷牙洗臉用的臉盆，放在浴室外面 說是飯店式設計，我家人看到直接OOOXXX，叫我不要買這間 但我查了一下，還是有些好處，例如早上可以分開使用馬桶跟臉盆，等等

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如題，小弟目前正在看板橋的房子，看了幾個江翠北側重劃區的案子 幾乎都太偏僻，機能也差 但若是回到新板特區又太貴，沒能力負擔 因此看中了某個在夜市裡面的建案，版上之前也有討論過我就不多說了 優點就是:離捷運站近、機能方便、板橋門牌

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各位板友好，在板上潛水五年有了 近期有看了幾個建案，但都跟想像的落差有點大，不外乎價格上無法負擔... 先說一下自己的狀況: 目前31歲，科技業RD，在新店工作，去年年收約110萬，但預計明年會跳槽 目標公司地點大都在林口、竹科、新店

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他們倆個其實算殊途同歸，都是被捧上天一年，支持者把他們當神一樣供奉 然後一遇到真槍實彈，直接被看破手腳，應變能力廢到笑 但還是有一些落差拉 韓總是喜歡把超複雜的事情，用一些口語簡單帶過 時鐘是喜歡把一些簡單到靠北的事情，用一些超複雜的形式來說明

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根據我的經驗 文化→政大，這應該是文組的 讀文組博班=人生直接毀掉，畢業直接領22k變成覺青 他休學絕對是正確的，幾年後會很感謝自己當初有跟指導教授吵架 大概是這樣

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如題，會有感而發是因為這幾天看到某幾位覺青朋友的臉書/IG等等， 『你們這樣罵政府是有用嗎?同島一命，為什麼不能支持指揮中心』 『你們根本不是在前線的人，根本不懂他們的辛酸，可以別評論嗎?』(有人在罵醫護嗎?) 『每次都考100分的小孩，難得有一次考90分，就要被罵成這樣，可悲』 『蚵蚊哲你的中心思想到底是什麼?你到底是台北市長還是北京市長??』

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最近netflix上了國片消失的情人節，一直以來很支持國片的我就直接點來看了 想說版上一片推崇，以及金馬得了一大堆獎，應該不錯 但我真的不得不問，男女主角那種口條跟生硬的演技， 配上導演這種第一幕大概就知道發生了什麼事情的起承轉合 到底為什麼大家會捧成這樣?

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致敬Still Dre 非常OG MV老樣子，一堆屁股，讚讚 今天又出一首Bammer

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各位安安，有鑑於本版門神我瘦最近出太多情歌，完全顛覆大家對他的期待 瘦子在直播中也有提到，以下是連結，大約從20:00開始跟熱狗聊到這一部分 直播連結: 他說他也有試著寫一些以前擅長的大屌歌，但現在根本已經不好意思嗆人 (難道要繼續跟YZ、周湯豪吵架...?)