內湖畢業文[心得]
年輕時只能買套房，坪數大約12坪，住了15年，因為考量兩人一狗空間太擠，才考慮換房。
看房兩三年，因地緣關係，從信義（目前居住）、內湖（女友家）、五股三重（朋友建議）一路看大概看三四十間，有斡旋過三四次，但都是隔天被秒成交，剩下的都超過預算，不然就是暗廳暗房、公設比高、公寓四五樓樓梯間很恐怖。（佩服的是這些都賣掉了）
眼看房價越來越高，開始要放棄買房的想法，結果因緣際會得知女友家鄰居要自售，隔天去看覺得格局都符合需求，更重要的是是公寓二樓，不用爬樓梯，賣方有先將水管整理、地板重鋪磁磚，比較大條的費用都有先處理，只好狠心提高原本購屋預算一成（舊公寓坪數都比較大）開始跟賣方談價錢。
溝通過程真的需要點耐心，因為屋主是大約65歲小兒子，繼承父親的房子，三兄弟要平分，所以什麼事情都要屋主回報給兄弟，經過合議制再回覆，來回三次，經由15天才達成價位共識。後續自己洽談銀行房貸又是另一個故事。
第一次不透過仲介買屋，全程參與談價過程，再去跑銀行詢問利率（官股銀行真的都愛理不理）、地政（塗銷第一間房貸）、戶政（收入、財產證明）。雖然很花時間，不過上週五終於交屋，一切都值得了。
後來聽隔壁鄰居說內湖麗山街這一帶的老一輩屋主蠻多選擇自售，透過周圍鄰居阿公阿嬤去介紹親友來買，所以還沒放給仲介就被賣掉。
很開心可以買到自己想要的格局（有前後陽台無外推），感謝各位大大看屋文章以及談價的分享，可以讓我談到合理的價格，雖然不知道未來房價如何，但我相信這決定是對的。
--
恭喜 現在要撿到好案幾乎都是繼承分財產拋售的
地點很不錯，學區很好!!恭喜~~
恭喜 麗山學區!地點也不錯
請問可以透露買多少嗎
一坪50萬
恭喜!
有點便宜==
我朋友還說我出高了。（但經評估離捷運350公尺，周
圍機能很棒，就出個整數
你朋友可能現在這樣買不到房子
被你這樣講我也要去麗山街問老人要不要賣我
可能先找附近管理員幫忙也行
push
恭喜，年輕時很務實
一坪50萬 爆我預算 原po真有錢
恭喜 遇到這種知道底細又有親友在附近的好房子
恭喜
我覺得不錯啊
我覺得價格很不錯，是好投資。
恭喜
恭喜
恭喜
恭喜
幾年的房子？感覺不錯耶
很不錯
便宜
恭喜
「公寓二樓，不用爬樓梯」？？？
好便宜 介紹一下
二樓樓梯就走10秒鐘就到了 很讚啊
現在那裏50/p還低價，很多成交都55+
恭喜
恭喜麗山街真的放給房仲的很少
恭喜
不錯拉 版上一間麗山學區公寓就開到60多的樣子
恭喜
恭喜
厲害 套房買到50萬算價格不賴了
麗山街現在都開價快70了 恭喜
喔 看錯了 原來是老公寓的二樓不是套房 這樣算比行情略低
哇 這樣便宜耶 恭喜
！恭喜
50/p好便宜！恭喜！（是說這篇的標題怎麼在後面XD
沒分類會被刪文+水桶
50大概是五年前的價格吧，很便宜
二樓很棒
麗山學區捷運350公尺一坪50很便宜
而且還不用付仲介費 羨慕@@
恭喜
恭喜 你真的賺翻...
應該是40年老公寓
恭喜啦
公寓居然有電梯不用爬樓梯 太贊了
好棒喔！恭喜！
大概是37-38年的老公寓，但維護的很好。樓梯間很乾淨
。外加地下室有可以抽停車位，對我來說都是額外的利
多。
那邊有車位可以抽是大加分 再次恭喜
恭喜～
便宜
恭喜耶 麗山學區 便宜啦
你真的買便宜了我上個月成交53在內湖成功路四段也是
二樓
看起來像麗山國小、國中中間那些公寓
好棒 羨慕
很便宜！
便宜，恭喜了
![[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？](https://i.imgur.com/QrWKk5Nb.jpeg "[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？")
![[請益] 預售客變建議-川字型兩房](https://i.imgur.com/xmfe16qb.jpeg "[請益] 預售客變建議-川字型兩房")
![[情報] 信義10月大台北房價指數](https://i.imgur.com/6vIpNzBb.jpeg "[情報] 信義10月大台北房價指數")
![[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2021/10/11/20211011-031040_U16224_M718387_113b.jpg?itok=u1T1zz7l "[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？")
![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/quUypSyb.jpeg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
![[情報] 淡海美麗新要關門惹](https://i.imgur.com/tftkUWKb.jpeg "[情報] 淡海美麗新要關門惹")