[閒聊] 打換約
我看真的要走到這步田地了
政府到底是認真想壓房價還是在搞怪
被搞得好錯亂
預售換約不給換
這沒有違背民法嗎
契約自由欸
唉 一直說要打炒房
打的不就是小建商 小投資客 小民
打換約搞不好又不給緩衝
說不定有機會撿到小投客的甜甜約
政策生效之後預售屋以後搞不好連潛銷都沒
反正也沒換約讓潛銷投資客幫忙分擔壓力
潛銷是讓人進場賺風險溢酬
現在都不能換約了...
我猜最後有建設公司幫客戶做「售後服務」
不勝唏噓
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.234.225 (臺灣)
QQ
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.136.234.225 臺灣), 12/05/2021 01:04:37
※ PTT 網址
推
違憲
推
我就不信政府不知道現在在封盤炒房的是建商 反而這些
→
零星投資客丟出來賣才是在破壞行情
推
有聽到代銷說過這些投資客為了蠅頭小利就拿出來賣很討
→
厭XDD
確實換約就算實拿一百+140 放到交屋低總價都比+100多
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.136.234.225 臺灣), 12/05/2021 02:59:02推
代銷當然討厭啊，有短線投資客不方便一直抬價
→
小投客會出來唉唉叫
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潛銷一直都有，自住客也可以買,fb很方便，預約廣告一直跑
→
出來
推
選塔綠班的下場就是這樣，別抱怨了
推
有捏下去買投資客轉約 希望不要有意外QQ
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[心得] 打到哪些人買預售換約的自住客，但建商卡換約時間，目前只有私約，錢被投資客拿走，不知道未來 能不能換約。 預售炒短投資客，換約比較難賣了，交屋資金被卡。 我又沒炒房之換屋族，利率1.6以上只能吞下去。 小建商，成本提高，競爭力下降。![[心得] 打到哪些人](https://i.imgur.com/pm0DS3Tb.jpg "[心得] 打到哪些人")
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[閒聊] 買賣預售屋換約還給6%服務費的人多嗎？買成屋 交易流程複雜問題多 付6%服務費還勉為其難接受 可是預售屋換約 只要到建設公司把契約改名字就行了 很容易 感覺就算是一些智商不到100的人都會做 而且現在預售屋實價又透明5
[閒聊] 換約與客變這兩年超火紅的預售屋換約 紅單等 很多人把房價漲歸咎於預售屋換約 其實預售屋也不是房屋買賣 他認真說應該屬於債權買賣 建設公司跟你借錢蓋房子，約定好到時用多少少錢賣給你2
Re: [新聞] 投資客不用逃了？花敬群：預售換約不溯及逃命變搶購 花代理部長傑出的一手阿 你以為政府要打炒房 結果政府是幫忙炒房 從前面講的限制法人購買住宅的許可制 會用子法大開後門 讓建商確保可繼續炒房外 這次修法唯一最大的功能 就是讓市場上預售屋禁止換約 換投資客逃命潮的房價下跌 結果 花代理部長也 用"日出條款"來確保投資客們的利益 而且會讓反而現在市場上的預售屋 成為最後一批可以換約賺錢的預售案 反而價格看漲1
Re: [新聞]禁止換約想解套?陸敬民：投資人樂觀到天真撿潛銷轉單 預售階段會拉一段 現在都找蓋比較久的 挺到35%再轉賣 預售階段低總價千萬頂多+100實拿轉單 搞成要放到成屋貸款都辦下去了 少說也要+200 看物件
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