[心得] 南港畢業文 歐巴港男Style
因為住了內湖核心以來對往高速公路或快速道路的塞車有些煩躁
加上中古鋼骨大樓的隔音還是差了一些 和女友的人生規劃
與未來的居住生活,親友探訪的方便度(女友是桃園人) 電動車的充電
今年年中時在南港兩案考慮的頂樓樓中樓中因屋況 當時預算 整體社區選擇了
10x坪 主建物6x帶大露臺戶2坡道平面的坪型
而不是更大一些 還有不計坪室內空間與不計坪樓梯帶三坡平車位的案子
空間上實則有些遺憾
帳面上看起來空間很大 實質上卻沒有那麼多, 樓梯佔兩層面積
實際上只有3房加書房+1多用途房 更衣室的大小也沒有那麼夢幻 房間也偏小
考量到即將面臨的潛在需求 也少了適合的傭人房 實質上
至今仍在設計師規劃末段
到了年底翻仲介網時意外看到
建商釋出同棟一樓-因為外資錢投審會審核卡關導致原已售出簽約無法順利完成
突然出現一個買入的話我就在大樓裡有天有地 有大露臺與庭院
挑高4米2的綠映就是舒服
而且也解決了潛在 空間不足的問題 不再需要思考換屋
很cool的想法!
但面臨大裝潢的口袋也沒有那麼寬鬆
讓我思考了一下
再重新上架半小時就因確認作業原因下架
最終還是出價邀約了 在經過一周半後 在仲介衝刺年終績效與建商活化資產下
有些驚訝的一次成交了!
於是瞬間成了
10x坪的頂樓樓中樓(主建物6x) 8x坪的一樓庭院戶(主建物5x)
共計權狀19x坪
不計坪庭院露台共70坪 4坡平車位
誇張的達成了百坪室內豪宅夢 在Lalaport已初具雛形下 南港的未來已逐漸脫離機能不足
南港車站的拓展與快速道路 雙高速公路 世界明珠未來的高級餐廳 空橋 南港展覽館
未來幾年遂變成交通更便利的大直 信義區綜合體
看來終於可以說畢業了!
回頭看看自己羞澀的荷包與面臨的一樓裝修
真的是要苦笑一番 甜蜜的負荷,
但也慶幸在南港還能完成這樣的妄想 換成
大直 松山 信義 大安 那數字就太美了...美到無法想
我想 在台北市自住這條路上 稱得上畢業了
七年級的自己有幸獨力完成 真的是幸運
台北的房子真不容易 就算看了Netflix 日落豪宅與其他地區豪宅影片
還是只能苦笑
謝謝大家也謝謝自己的努力
祝福大家都能擇己所愛
--
◢██◣
It's over now, ████
The music of the night! █▅█
◥◤ ＠
∕
. Phoebus -
--
恭喜
恭喜 這口袋好深!
從內湖換到南港 恭喜
沃草 這個花了幾開頭才買得到啊…
還是恭喜
股版菲大
不推不行
股版菲神年收一億，羨慕
(~￣3 ￣)~
太神惹
趁半夜先卡個
猛
羨慕推
這應該要一億吧
恭喜恭喜
WT.....恭喜！有天有地真的蠻屌的
感覺好夢幻
好強 請問是一樓有內部通道可以直通頂樓嗎？
你可以走後門從緊急逃生梯嬌喘一聲連爬XX樓就能直通頂樓了!
這應該2億多吧
哇 百坪
一樓加頂樓？！
推 菲神
恭喜
推一個菲神
恭喜！
菲神!
推
菲神！
這口袋夠深
朝聖 菲神
肯定要2億
好強唷
真少年股神
推 真的強
這口袋深度嘆為觀止
這樣要老闆級的實力 恭喜
恭喜
厲害！
菲神
跪了
菲神就是神！！！
恭喜！
菲神我偶像，EM生日快樂
菲神啊……
有神快拜！
未看先推 EM生日快樂！ 恭喜菲神！
恭喜
神
恭喜XD
朝聖推菲神，然後EM生日快樂
菲神太神拉
恭喜希望菲神點醒空空，股票賺錢了終究還是要買房，不是
安慰自己股票報酬率多高幹嘛買房？
就爽r 不然買跑車幹嘛? 爽r 出國玩幹嘛? 爽r 買低報酬率豪宅線以上高總價住宅幹嘛? 爽r 有錢就是任性 kevinhon懂r? 評估過~靠房賺錢 報酬太慢太低惹 自住才買der
神
可以一輩子租房 然後可以看不同的風景 XDD
其實這樣以居住的角度有更多享受呢 只是比較麻煩 也比較適合單身
恭喜買到心中的好房 靠自己完成很厲害
在台北別考慮買房投資 投報率太低 自住OK就爽度
不然北部游離資金不會一直往南跑
恭喜菲神。EM生日快樂
真羨慕，想住豪宅一般人只敢用租的，能擁有真的很厲害
幹這才是少年股神 之前那個賺200就沾沾自喜的 笑死
資產足夠的時候，自住買房比較舒服啊，不能理解其他明明
有自主需求，然後討論買股還是買房比較划算的邏輯，錢就
是用來讓自己與家人過的更好的數字或是紙張，如此而已
接下來就是需要管玹 練習室或打擊樂練習室了
一堆笑死
財力雄厚
加裝潢粗估一個億，身家至少三億，才願意這樣花吧，太強
了
估含裝潢一億搞笑喔 隨便看也知道純房價至少兩億啦
頂樓戶樓中樓+一樓庭院戶 只挑最稀有的 狂
南港讚讚~
看錯了，以為是權狀10x坪。原來是兩百坪啊 orz
恭喜!
等開箱文!!自由之後有想要開基金給大家投資嗎XD
朝聖 恭喜菲神！
恭喜菲神！
太神啦，什麼時候要來木柵再找我買一間XD
恭喜菲神
恭喜菲神 小粉絲報到 EM生日快樂 太神啦！！
朝聖推
股版大神出來說股票比房產好賺就沒人敢嗆回去了，呵呵
恭喜菲神
恭喜菲神，EM生日快樂～
板上講的明明是股票比房產好賺在大多數一般人不成立，不
等於反對特定狀況下股票比房產好賺
房產無風險賺幾千萬很容易 股票像菲神這樣賺幾億很容易
但是不是阿貓阿狗都是菲神
恭喜菲神
沒能力炒股當然買房好賺，但對股神來說就反過來
恭喜菲神！
菲神猛
有開箱文嗎？這2E起跳，信義區變5E
恭喜恭喜菲神
怎麼會想買南港QQ那個病毒都放出來不知道多久了
你開車就會懂了^ ^ 南港比北車 板橋舒適多了 病毒沒差好嗎 XD 真擴散也不只南港啦 而且疫苗都打惹
偶像
有點威…
帥！
唯一賺贏九面的投資人
還是大安好住
南港不是最好 但也不差 扯病毒就扯太遠了
恭喜菲神！太強了
南港的建物風格有未來世代感 主觀覺得屌打敦南大安
原來是菲神
LALAPORT一間量體比大安區3間百貨加起來還大
恩屌打 喜歡就好~~
太猛了！
講病毒有點好笑 幫QQ
最近也是剛搬到南港，對於開車族來說南港的交通真的
是超級方便，而且高鐵也近，除了南港聯絡道上國三那
段設計不良以為真的無可挑剔
為啥不買世界明珠?
我類推個問題 你為何不買陶朱隱園? XD
南港推一個！
世界明珠100-200p 不是在預算範圍內? 陶朱不同level
菲神果然不一樣
所有的答案都跟你為何不買陶朱隱園中一樣呀 世界明珠我是有看過的
讚喔
恭喜菲神
聽形容感覺是電鍋社區嗎？恭喜搬來南港！
恭喜菲神~是謙御嗎？
恭喜
太強了～～朝聖一下
今年股市這種瘋狂行情,據聞Tier 1的年輕股市神手選的房
都是信義聯勤、勤美璞真、琢白、敦仰...這種等級。
被洗到南港這種蛋白區然後大喊畢業,看來是沒跟上Tier 1
的行列了
我就爸媽家在和平大苑附近呀， 我比較喜歡內湖南港比市區涼爽四度的氣候XD 也不想離爸媽過分近 加上考慮另一半家裡在桃園 家人也會上來台北及辦公室位置 市中心東移下、 另一半跟我都覺得 南港的交通是更好的選擇 而且你可以去展覽館周邊繞繞 這純粹選擇問題而已 另外我比較愛特殊房型嘻嘻～ 買頂樓樓中樓露台戶就是爽 加上一樓庭院戶更爽 這是一般三明治樓層沒有的感受 這和被洗沒有關係 我想你搞錯了 只差在自己想要什麼 ^ ^ 一年賺幾個億了買的起的東西也還不少 應該不需要路人來煩惱嘻嘻
南港真不錯，我也很想下手
恭喜恭喜
買了幾個億的房也有人要酸，真心看不懂
特別的是那個人37歲還可以在O2長高2公分呢 真是不簡單 >.^ 想必是醫療科技的突破
※ 編輯: phcebus (49.216.138.242 臺灣), 12/12/2021 17:57:05菲神真厲害 自己離目標還好遠 望洋興嘆
本來每人都有自己考量要住哪，特別拿市中心區域來比高下
，說人家洗出去南港也滿無聊的
南港好地方啊 有甚麼不好嗎??
大同璽苑？
信義計畫區也曾經是郊區 南港叫蛋黃 3年後再來看
恭喜! 南港交通比內湖方便
我以為大大是買第二棟
很多推文純粹就阿人中們想帶風向吧，科科
有天有地 太令人羨慕了
神人推
恭喜 菲神
喔 朝聖朝聖
朝聖！！
43
[請益] 頂樓露台戶格局各位前輩好 前幾天有在板上問了一間喜歡的三房預售屋 但各位前輩普遍有提到一些缺點 後來和先生討論後決定從新看屋 於是![[請益] 頂樓露台戶格局](https://i.imgur.com/kt1HTtVb.jpg "[請益] 頂樓露台戶格局")
31
[閒聊] 頂樓露台樓中樓小弟去年買了一戶房型 為頂樓露台樓中樓 非夾層屋，是建商蓋的實際兩層但中間有樓梯 樓下：客廳、餐廳、書房、孝親房 樓上：大主臥、客房、露台19
[請益] 頂樓露臺戶,露臺30坪有權狀屬於私人產權如標題,這戶露臺戶為24年大樓的樓中樓,一層2戶,樓下有鄰居但樓上為獨立的一戶電梯可以到達,樓上有約35坪有權狀的露台,露台為最高樓上方無建築物,小朋友可以在上面跑跳都不會吵到人,缺點是鄰主要道路旁車子聲有點吵,室內約50坪,開價900萬,請問這種露台戶可以買嗎? --20
[請益] 頂樓vs1樓極端選擇A物件 ：預售屋三房此物件為15樓層的一樓 無夾層 非店面也不能做店面 挑高4米 權狀登記27.76坪 室內20.21坪 陽台1.53坪 大露台15坪約定專用17
[請益] 樓中樓的室內面積算法如果室內20坪 4米挑高 做一層樓中樓上去二樓 代表室內空間變上下各20坪可用了 但我的權狀還是寫室內20坪 是這樣的意思嗎8
[請益] 市區電梯大樓跟郊區農舍別野比較市區6米挑高邊間樓中樓的電梯大樓(頂樓)與偏遠獨棟透天(農舍)選擇 先簡單分析一下優缺點 頂樓邊間-樓中樓 優點 購物方便 高樓層景觀![[請益] 市區電梯大樓跟郊區農舍別野比較](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/Mjk1MzIxMm5ld3M,/a2e61495f2e7b545_600x450.jpg/qs/w=600 "[請益] 市區電梯大樓跟郊區農舍別野比較")
5
[請益] 樓中樓相關問題請教各位大大好，最近看了一年左右的房，看到一個案子很特別，有露台、陽台、跳高6米6樓 中樓的頂樓戶 感覺很棒但是建商只幫忙作樓梯，其他全部都是提貨卷 毛胚交屋，只有頂樓是這樣，其 他樓層都沒跳高） 聽代銷說，是樓地板面積不夠，夾層要住戶自己作，代銷避重就輕說很難被抓，買一層賺5
Re: [請益] 新竹大樓 透天抉擇我覺得怪的是每個人都說透天面積大 我不懂的是為什麼不買大面積的大樓? 市郊買一個建坪 60 的透天 同樣的價格同地點市郊可以買到 100 坪的大樓吧 100 坪的平面大樓住起來會比 60 坪空間破碎的透天小?
70
[閒聊] 年輕人只愛新房新古屋6
Re: [請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇4
Re: [請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇X
[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資3
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男![Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男](https://i.imgur.com/1ohoa1Kb.jpeg "Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男")
1
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男2
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男X
[心得] 小房蟲是不是高興得太早![[心得] 小房蟲是不是高興得太早](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[心得] 小房蟲是不是高興得太早")
[閒聊] 帝國大廈當年怎蓋這麼快
[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓![[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓](https://i.imgur.com/NFOc4Ybb.jpeg "[社區] 台南仁德區_文華路峰時代電梯大樓")
[社區]台南東區 白京京東![[社區]台南東區 白京京東](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/congregate.jpg "[社區]台南東區 白京京東")
[社區] 新竹北區-凱撒利多
[心得] 竹北委託賣屋心得
[心得] 台北市延畢生畢業
[社區] 平鎮東京晴
[閒聊] 好的裝潢長這樣子![[閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/8K6tbDib.jpeg "[閒聊] 好的裝潢長這樣子")
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.ytimg.com/vi/joiRGdXMZcQ/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA6CLC6IENcqpxjZm44P5QVvtZHCg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧
![[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資](https://i.imgur.com/O9UiNtKb.jpeg11/15 "[請益] 貸4報名波波醫是不是最划算投資")