Re: [請益] 買高價住宅貸款真的無解嗎？

※ 引述《Latte7 (nonono)》之銘言：
: 請教版友，目前高價住宅貸款是5成5,
: 也就是說除了雙北，
: 買了高價住宅就是要套約兩千萬的資金在房子
: 個人覺得這資金利用效率太低
: 想請教有方式在購屋後再用其他方式跟銀行貸款嗎？
: 貸到房價八成或八成五之類

不要看推文在那邊唬爛
這邊僅以買一戶高價住宅向金融單位申貸的情境下
（台北7000萬、新北6000、其他4000萬，而且是買價/估值有其一達到就算）
央行現在管制就是
1.不能有寬限
2.成數控管
3.不能以其他方式增加貸款額度，包含用以前的房貸增貸來付頭期，申請增貸的話會有增貸覆查，如果聯徵有新增房貸通常會要求附上來，另外你一年內申辦的房貸，聯徵是看得出來的，所以你買高價時金融審查看到你一年內有增貸，增貸金額跟頭期還相符的話，會有相關措施，可能降你在他們家申貸的成數

當然我以上是說僅以房子申貸
有些銀行可以以增加其他動產抵押品的方式來多貸一點，但那就不是單純的房貸 先排除而現在央行都改規定了
金檢一來 要求你把所有的高價案件列出來
他檢查成數 一目了然
一次罰罰7位數 應該沒有金融單位會想賭
很多人齁 拿自己聽朋友說 聽房仲說
或是幾年前研究過一次一些網站的整理懶人包
就以為自己是專業的
推文留個高深莫測曖昧不明 金害
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