[請益] 買高價住宅貸款真的無解嗎？
請教版友，目前高價住宅貸款是5成5,
也就是說除了雙北，
買了高價住宅就是要套約兩千萬的資金在房子
個人覺得這資金利用效率太低
想請教有方式在購屋後再用其他方式跟銀行貸款嗎？
貸到房價八成或八成五之類
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
不可能 寫得很清楚了
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因為會買的 都是幾個億身家的吧
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沒辦法吧
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雙北就把一億分兩個門牌賣啊 之後再客變
噓
現金不足那就不要買啊
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你要這個價值的房子銀行自然會教你
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網路上是嘴砲跟擼管用的 別認真問問題
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也別認真看待這裡說的任何話
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不會一定沒辦法 但總之也不是隨便就可以網路討論的方式
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看房時多找找不同的仲介帶看 邊聊 總會遇到有人教你
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幾千萬上算高價住宅？
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資格不符就認命
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新屋會拆成兩個門牌
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推文讓人真好奇~
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豪宅稅就是有用在這阿
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7000萬以下的你不想換 以上的又不想掏那麼多現金
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股票質押+房貸 其實現金也沒需要很多
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臺北市住宅鑑價或買賣金額新臺幣7千萬元以上。
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新北市住宅鑑價或買賣金額新臺幣6千萬元以上
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其他鑑價或買賣金額新臺幣4千萬元以上
推
就是要卡錢不夠的
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買高價住宅的人應該不會在意這2000萬
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銀行現在就是限貸 沒錢買什麼房
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高價住宅用租的啊 為何一定要持有 尤其一堆裝潢都破千萬
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的 比你錢不夠硬買還捨不得裝潢來得好吧
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其實四千萬門檻真的太嚴了 高雄一堆中古透天就超過了
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這還是中古喔 我還沒談新建的
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高價住宅門檻 台北應該要拉到一億 其他縣市六千萬較恰當
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[請益] 央行打房內容與規定請益Hi 各位好 是這樣 小弟本身有在做一些自媒體的內容(才剛剛起步...) 剛好遇到央行打房 本來想說這周要來準備一下 講解一下的 結果在準備資料的時候 查到一些莫名其妙的東西..所以想來請教一下 這次央行打房有分五點 包含 公司法人第一戶與第二戶的購置住宅貸款限制 從無 到 6成與5成![[請益] 央行打房內容與規定請益](https://i.imgur.com/r5j00Tib.jpg "[請益] 央行打房內容與規定請益")
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Re: [情報] 央行限縮30年房貸之說明安安, 央行主要限制的是購屋貸款, 不是你有幾間房 換句話說你持有十間沒貸款的房屋也不會受影響 另外假如你把原本沒貸款的房子拿去貸款, 叫做週轉金貸款, 也不受影響 只有你買房時找銀行貸款才叫購屋貸款, 資金用途(1)21
[閒聊] 限縮30年房貸是打到自住客？在某line投資客群組潛水已經好幾年， 看裡面討論投資的方式總是離不開貸款技巧， 用少少的頭期，拿其他房子貸款、超貸或信貸等， 然後在寬限期前繳利息加價賣掉賺差價。 最近已經升息，今年還要繼續升，![[閒聊] 限縮30年房貸是打到自住客？](https://i.imgur.com/g6Go6Lcb.jpg "[閒聊] 限縮30年房貸是打到自住客？")
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[請益] 高價住宅貸款問題如購屋時買賣價為3600萬，銀行貸款3000萬 在兩年後社區成交行情上漲，請銀行再鑑價，價格為4300萬 此時如果要增貸或是轉貸，會受到豪宅現貸令的限制嗎? 看法令好像只限制購屋時限貸5.5成，沒限制增貸 假設財力收入夠的情況，可以貸出4300*0.85=3655萬嗎??(雙北以外區域)9
Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3丟一下我的想法，拋磚引玉 如果有不同看法請鞭 ※ 引述《oasis66666 (荷馬)》之銘言： : 央行宣布房市緊縮自12月17日起實施。主要4大修正重點如下： : 1. 自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數一律降為4成。![Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3")
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[閒聊] 第二戶菜雞詢問目前有打算購入桃園第二戶換房，但因央行先前放風聲的的第五波打房中有提到關於限縮特定第二戶的「貸款成數」、「貸款年限」，想請教各位前輩： Q1: 桃園是屬於這特定地區嗎？ Q2: 另外建商的合約中有說道下面： 假設貸款成數不足，若為買方責任則需用現金補足；若非買賣雙方責任，可以由賣方參考銀行利率年限借貸。 在這種因央行公布規定導致貸款金額不足時，會是歸咎於買方，還是非買賣雙方呢？ 先感謝各位前輩解惑！7
[請益] 高價住宅貸款問題作者: Latte7 (nonono) 看板: home-sale 標題: [請益] 高價住宅貸款問題 時間: Tue Sep 14 20:32:07 2021 如購屋時買賣價為3600萬，銀行貸款3000萬 在兩年後社區成交行情上漲，請銀行再鑑價，價格為4300萬![[請益] 高價住宅貸款問題](https://i.imgur.com/F7FS81Tb.jpg "[請益] 高價住宅貸款問題")
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