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Re: [閒聊] 房價續漲政府扮演的角色該是什麼?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房價續漲政府扮演的角色該是什麼?作者
Sam27
(Sam)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:11

※ 引述《lokimtaehee (上山採花去)》之銘言:
: 不就是 土地成本 + 營造成本 + 阿哩阿渣的人事管理成本 + 建商所需要賺利潤
: = 最終得出應販售之房價
: 另外建蔽率&容積率的也都差不多
: 我實在想不出來,除了建商利潤
: 到底有什麼成本差異可以彌補這500%的差異
: 算著算著

PS5上市一直缺貨,想買的人就是要多貼1萬去買,那兩萬多就是現在的合理價
如果5萬也有人要買,那5萬就是合理價

沒有人規定廠商只能賺固定利潤
大家都是希望能賣到天價,買的人都希望買到地板價,那就給你們雙方自由競價而已

你看農產品為何都是垃圾價,還要政府收購或送人?????
不就生產過多,大家互相殺價才能賣掉

你看現在晶片,為何都賺30~50%? 因為你不買,後面還很多人排隊阿

然後我前面po不少數據了,現在10年內屋齡房子非常非常少
連20年內屋齡都非常少

如果你只要買20年內屋齡的房子,現在只有200~220萬戶讓你選
到了2030年,只剩下180~200萬戶...房子愈來愈少阿

那如果你要買30年內屋齡的房子呢? 一樣未來10年會減少100萬間!!!!
會從400~450萬間,縮到300萬...

少子化??? 屋齡限定房子稀少的程度才是重點

當然如果政府現在有辦法放寬法規(農地重劃,移工放寬...),一年蓋30~50萬戶
那房價鐵崩,但現在一年只蓋9~10萬...根本太少








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eupa197312/17 08:14有理

maypcc12/17 08:25覺青有房能住蛋黃就好不管屋齡的 北市一堆60年古蹟817會

maypcc12/17 08:25搶爆

amordelcor12/17 08:28PS5和電視一起買 一直都很好買

kusomanfcu12/17 08:40不少啊 你現在人口 /2剛好是 建商的目標

kusomanfcu12/17 08:41你政府建更多多出租他就蓋很少

kusomanfcu12/17 08:44https://i.imgur.com/NWsVyXr.jpg

supa6412/17 08:45幹嘛這樣.人家江翠北都有社宅也沒人抱怨啊

kusomanfcu12/17 08:47https://i.imgur.com/blsfld1.jpg

kusomanfcu12/17 08:47https://i.imgur.com/IVNwJ5J.jpg

kusomanfcu12/17 08:48https://i.imgur.com/ETJNdsr.jpg

靠杯以前1994年,竟然40萬 現在才10萬耶,當然缺貨阿

NTUtree12/17 09:04那也不一定,大陸很多鬼城就是騙銀行錢蓋的

piliwu12/17 09:08中國是蓋太多你去找資料就知道

piliwu12/17 09:08台灣是完全相反建商蓋太少

freekid12/17 09:09後來有去查數據 五年內房屋桃園最多 有八趴

freekid12/17 09:09其他縣市大概只有五趴 台北市最少 兩趴

freekid12/17 09:11感覺未來建商會蓋越來越少 小建商沒戲 大建商一起鎖籌碼

piliwu12/17 09:11記得新竹縣市應該是最多新成屋的

maypcc12/17 09:15印象中新竹比台中桃園與新北推案量少非常多

freekid12/17 09:20剛剛確認了一下 110年Q3 桃園6趴 新竹8趴才對~

※ 編輯: Sam27 (1.170.78.235 臺灣), 12/17/2021 09:43:25

niko020212/17 12:51嚼青覺得房子太多了 幾百萬空屋……跟廢墟沒兩樣的一堆