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Re: [閒聊] 新竹有可能再次超越桃園嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 新竹有可能再次超越桃園嗎?作者
OnlyRD
(里巷人)
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先講結論:不可能

原因很簡單
因為新竹沒有內需的腹地
沒有腹地就無法發展商業
沒有商業就沒有重大建設(工廠學校不算)
沒有重大建設人口就無法有效聚集
房價自然沒有辦法突破某個門檻

所以新竹要再繼續發展
一定要拿回新竹州的腹地
也就是北往桃園南往苗栗
但是礙於現實與族群分佈
現階段可能拿下苗栗是最容易的
其次可以拿下中壢
因為中壢跟桃園其實彼此間沒有認同感
生活圈也是處於分離的狀態
桃園則是直接併入北北基
畢竟你連機場都算是首都圈的機場

所以林智堅雖然號稱公園堅沒啥用
但是他喊大新竹對新竹本身的戰略發展
的確是非常重要的關鍵
首先要先吃下苗栗
然後把中壢捷運往南拉
政府招商也不要只看科技業
過去對商業內需的招商
真的太不夠
連百貨公司的經營技術
到現在都還很糟糕

※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言:
: 還記得4.50年前
: 當時的桃園高材生都要去新竹讀新竹高中
: 因為桃園當時沒啥發展
: 直到後來桃園發展電爆新竹
: 武陵、壢中、桃高分數也都電報竹中
: 桃園房價也屌打新竹
: 想問一下這波竹北的蓬勃發展
: 新竹有可能再次反超桃園嗎
: 大家討論看看

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※ PTT 留言評論
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F9393512/18 09:57竹南起飛

IMISSA12/18 09:58巨城經營技術算超強吧....

lovemost12/18 09:59什麼鬼

jerry101912/18 10:04縣市劃分跟地形有些關聯性吧。新竹吃不到中壢

checkman12/18 10:12鬼扯 新竹縣腹地一堆

Morphee12/18 10:18桃園是胃納大 好的壞的都收 新竹只收菁英

Morphee12/18 10:19新竹蛋黃區你年薪200只能苟活

BLUESKY10112/18 10:40高雄、竹北平轉+100站內 雙北勿擾

lwuanma12/18 10:40

IMNPUS12/18 10:42楊文科才主張併苗栗吧。公園堅的政見根本等於無。

YouGot556612/18 10:48想講桃園現在哪裡贏新竹好了

YouGot556612/18 10:48除了人口數

DJYOSHITAKA12/18 10:55中壢沒有桃園認同感也輪不到你新竹==

mfcke12/18 11:02桃園只有人口贏吧 整個都市根本超爛 素質超低....

alfrog041412/18 11:05新竹現在強很多 除非發生產業變遷 現有產業大規模沒落

alfrog041412/18 11:05才會走下坡

ppnow12/18 11:40青埔國人不會說自己是桃園人,本來就沒有認同感

huliya5312/18 11:53公園堅沒說要吃苗栗吧 吃了他就選不上了lol

lynos12/18 12:15新竹市都市計畫很差,沒救了

lynos12/18 12:16竹北再怎麼發展,人口就是這樣了

orz81101712/18 12:17新竹都市計畫真D爛 但桃園也沒好到哪 好歹新竹一堆菁英

lynos12/18 12:18桃園腹地大,平坦,少地震少颱風,缺點就是人文還要加強

orz81101712/18 12:18雖然也很多作業員喇 但有錢之後文化遲早會跟上

lynos12/18 12:32桃園,新竹,都沒有實質的都心

lynos12/18 12:32很難出現像北中高,這樣的城市格局

max9028312/18 12:33新竹和桃園,從產業來看就半導體聚落 vs PCB聚落的概念

max9028312/18 12:33 https://i.imgur.com/uNQuVbd.jpg

lynos12/18 12:34桃竹靠近台北,除了製造業,高階服務業,都被台北磁吸,大

lynos12/18 12:34概發展就是這樣了

hb092212/18 12:58肯定公園堅的腦袋應該有洞 結案

hb092212/18 12:59快卸任才提縣市合併根本量身打造的政治黃袍

Physerapb12/18 13:09新竹沒辦法做好一點的都市規劃和大型建設,只能繼續蓋

Physerapb12/18 13:09房給工程師,城市未來大概就這樣,桃園發展性比較好

Physerapb12/18 13:11當然新竹優質人口比例高很多,桃園龍蛇雜處嚴重

supereva12/18 13:19都市機能能不能超越先不談 桃園有哪裡房價超過新竹的

supereva12/18 13:19嗎?

supereva12/18 13:20這標題可不是跟雙北比呢

kevinhon12/18 14:482907/200000=1.4%,0.01%怎麼來的?

ultradev12/18 14:49這標題的「超越」看起來不是在比房價啊,而是整體發展

bojan070112/18 15:36機能還沒超越,房價就超越,這是好事嗎?就不同屬性的

bojan070112/18 15:36都市,有啥好比的...

orz81101712/18 15:40公園堅會好只是因為前面幾任都很爛

YouGot556612/18 17:00桃園有什麼機能新竹沒有的?機場?

Assyla12/18 17:51新竹就是房價一直高,假日只能去巨城

Assyla12/18 17:52更多人是直接坐高鐵去台北,這是個來工作的地方罷了

KGB12/18 18:29桃園有IKEA,outlet跟正在蓋的捷運,輕鬆屌打什麼建設都沒有

KGB12/18 18:29的新竹

supereva12/18 18:37但是文中提到了房價無法突破某個門檻

supereva12/18 18:38你看他先下的結論和第一段 不覺得怪怪的嗎

supereva12/18 18:40先說不可能超越桃園 接著說原因 講的是房價 我黑人問

supereva12/18 18:40號 現在新竹是有比較便宜?

Morphee12/18 18:59工作多就是超級剛需 新竹是生財聚財守財之地 青埔也不錯

Morphee12/18 18:59 不過新建設大都是破財花錢 工作機會需要加強

ru04hj412/18 20:02人多錢多機能就起來

ru04hj412/18 20:03以前還在哭醫療資源貧乏

Hotsheep12/18 20:21香山整片空在那 你眼睛不太好噢

PTTDURANT12/18 20:57中壢人去青埔就好,沒有人會要去新竹

rovaniemi12/18 21:09這是反串嗎….中壢跟桃園就算分屬不同生活圈,也輪不

rovaniemi12/18 21:09到新竹跟竹北這兩個新天龍城好嗎? 除了薪水高還有什

rovaniemi12/18 21:09麼值得說嘴的,喝頭前溪髒水?

scitamehtam12/18 23:02桃園公車經營我覺得比新竹好很多

cdba12/19 00:53中壢才不會跟新竹合併

Yitai121212/19 01:26為什麼新竹高端份子要跟東南亞合併

jiaxing060912/19 02:01新竹也只有新竹竹北能看,2線城市建設根本貧民窟

OFETMAN12/19 10:57桃園就是新北新竹淘汰的低端人口+外勞組成,哪裡贏?

suscym12/21 15:11誰要被ㄆㄨㄣ城收

suscym12/21 15:11回去吃餿水吧

Unsullied12/28 22:46恩 桃園區併入北北 基隆自己一國

Unsullied12/28 22:47最好是啦

Unsullied12/28 22:47直接北中南東四國就好了