Re: [新聞] 路透：全球房價漲勢不會停

jonson12/18 17:38爬山就爬山 套很多吧 我都想替多多流淚了

buike12/18 17:49齁～抓到了！路透社涉嫌哄抬房價！叭叭

IS098712/18 17:52這些都講過了...不用太認真

IS098712/18 17:52喇低賽就對了

F0r12/18 17:55房價剩一成為什麼會失業？ 加油站不用員工了嗎？垃圾清運不

F0r12/18 17:55用人了嗎？

nopenisgreat12/18 17:55台灣房價跌1%就是崩盤了

tomy1041712/18 17:56為什麼買了就不會失業

nopenisgreat12/18 17:56銀行會貸款給工讀生?

jameswang27812/18 17:57裝睡的人叫不醒，樓主別浪費力氣了，我剛開始也還會

jameswang27812/18 17:57勸說，後面就懶得理了

mayu123012/18 17:59看看土耳其，這些人整天期待戰爭 期待賺錢的產業倒，前

mayu123012/18 17:59幾天不是還有人說，多多都是tech job房東版嗎，真的笑

mayu123012/18 17:59死。有沒看過電影，世界快毀滅要登船也不是這些魯空能

mayu123012/18 17:59上船的。真的台灣有什麼事，請參考土耳其。

mayu123012/18 17:59https://i.imgur.com/dwDucpH.jpg

IS098712/18 18:04土耳其那個總統也是嗯......ㄏㄏ

Jadechen12/18 18:11真的有規劃投資房產的人，不會有人碰預售案，大多買成屋

Jadechen12/18 18:11、中古屋、破屋、地，能買這些資產的，都會風險控管。

Jadechen12/18 18:11BTW, 期待景氣不好造成的房屋崩盤，那時候整體經濟一定

Jadechen12/18 18:11很糟糕，失業率增加是必然。 要是景氣大好，又如何期待

Jadechen12/18 18:11打房能造成房價崩盤，只會苦到一直存不到頭期的特定族群

Jadechen12/18 18:11。

F0r12/18 18:30加油站也有正職人員 環保公司開車收垃圾也不是工讀生可以做的

lagadidi12/18 18:31土耳其消費力變一半 貨幣QQ

F0r12/18 18:31多看看社會上非同溫層的狀況好嗎?

supereva12/18 18:32不是房地產剩一成會失業 而是房地產剩一成經濟必然很

supereva12/18 18:32差 失業率也不會好看

F0r12/18 18:34內文可沒有樓上那麼理性

supereva12/18 18:35其實我也是回給他看的

F0r12/18 18:35房價剩一成 慘的是開槓桿的人 絕對不是等著買房子的人....

kevinhon12/18 18:37房價剩一成，就是假設經濟長期大衰退，怎麼可能沒人失業

kevinhon12/18 18:37？

F0r12/18 18:37況且房貸的擔保品就是房子而已 只要沒有失業 原本頭期款400萬

F0r12/18 18:38變成40萬 原本一個月房貸8萬 變成8000 為什麼會買不起呢?

kevinhon12/18 18:38跌一成可能都要歷時好幾年到好幾十年，剩一成這種天方夜

kevinhon12/18 18:38譚真的沒啥好討論

bearian12/18 18:41觀光客去不是買紀念品，是買房子…

supereva12/18 18:42當然會買不起 因為你的預算也剩一成

supereva12/18 18:43你如果覺得房價跌 你的預算不會跟著變低 大家的預算都

supereva12/18 18:43沒變低 房價怎麼會跌？

supereva12/18 18:45你預算800萬 買不起1000萬的房子 覺得跌到800萬就買

supereva12/18 18:45得起了？ 不會這樣的

supereva12/18 18:46你預算可以保持800萬 那原本預算820萬的人呢 預算900

supereva12/18 18:46萬的人呢 他比你有錢哩

supereva12/18 18:47他們也都保持同樣的預算 那房價怎麼會跌到800萬？

F0r12/18 18:49這邊討論的是已經跌到一成的時候 買不買得起 而不是預算問題

F0r12/18 18:50現在我買不起一億的房子 你覺得明年同一間跌到剩1000萬

supereva12/18 18:51買不買得起就是預算問題啊

F0r12/18 18:51又沒人買 我會買不起嗎? 機率不高的

supereva12/18 18:52會啊 會跌這麼誇張 必然會有某件事讓你買不起

F0r12/18 18:52金融商品就這樣阿6萬的彼特幣買不下去 4萬的可以買阿

supereva12/18 18:53那個是買不買 不是 買不買的起

supereva12/18 18:53兩個是不同的事情

F0r12/18 18:54東西超出預算 買不起 跌到預算內 帳戶現金不變 這簡單數學

supereva12/18 18:546萬你是不買 不是買不起

freekid12/18 18:54跌到剩一成代表整個經濟體系跟國家體系都要崩了吧，到時

freekid12/18 18:54候應該考慮的是怎麼移民而不是怎麼買便宜房

supereva12/18 18:54事實上就不是你想的那麼簡單數學

F0r12/18 18:556.7萬我是買不起阿 當時高風險的投資帳戶真的沒那麼多錢

Detonate12/18 18:58我懷疑很多空空是多多反串的 看久真心累

supereva12/18 18:59那只是你暫時沒那錢而已

supereva12/18 19:00跟說買不起iphone差不多意思

F0r12/18 19:00讓我告訴你為什麼到時候有些有錢人會買不起 因為槓桿爆了

F0r12/18 19:01現金流不足 這個時代太多人用槓桿進行財務操做

supereva12/18 19:03比特幣又不是一次就要買多少單位以上 哪有買不起的道理

supereva12/18 19:03不想買和買不起是兩回事

supereva12/18 19:07既然說的是總體 那就不要拿單一人當例子

F0r12/18 19:07很簡單 我就想買一整顆 看到價格就不用在那邊算自己有多少錢

supereva12/18 19:08這就叫單一例子

F0r12/18 19:09在那種房市這麼慘的情況下 很多有錢的生意人肯定更慘

supereva12/18 19:09為什麼你會覺得只有有錢人慘？

F0r12/18 19:09保留一定程度現金的人才會有機會度過去

F0r12/18 19:10窮人生活品質從20分降到10分 現金流爆掉的人是90分到0分

supereva12/18 19:11我覺得不是這樣 都是窮人會比較慘

F0r12/18 19:12就是那種爸媽做生意失敗 全家生活從天堂到地獄的生活

supereva12/18 19:12你說的事情不會在資本主義的國家發生

F0r12/18 19:12只是到時是整個社會都崩而已

F0r12/18 19:14今年碰到COVID之前 大批人口因為醫療問題死亡的會在先進國家

supereva12/18 19:14我覺得你的假設本來就不太現實..

F0r12/18 19:14發生嗎? 我也沒想過義大利 美國會死一堆人

supereva12/18 19:15這個跟有錢人比較慘有什麼關係啊 難道有錢人死比較多

supereva12/18 19:15？

supereva12/18 19:16難道疫情印鈔是窮人得利嗎

F0r12/18 19:16我的假設是 我帳戶的現金不變而已 也沒槓桿 請問哪裡有疏漏?

supereva12/18 19:17沒有疏漏 但你的假設是你一人 你一人無法造成房價跌

supereva12/18 19:17剩一成

supereva12/18 19:17房價剩一成 是一個國家甚至不只一個國家的事情

F0r12/18 19:17慘不慘是比較得來的....有錢人會過得比窮人好沒錯阿 但是他們

supereva12/18 19:18所以你假設你的戶頭錢一樣 沒有意義

F0r12/18 19:18就是覺得生活品質大幅下降了 旅行沒了 據會沒了

F0r12/18 19:19這些都是我身邊有錢朋友給的回饋 像我疫情根本就沒差XD

supereva12/18 19:19一個國家房價跌剩一成 不然發生某件事讓大家只願意用原

supereva12/18 19:19本價位的一成來買

supereva12/18 19:19必然

F0r12/18 19:20收入少一點而已 也不是什麼大不了的 時間反而多 開餐廳的朋友

supereva12/18 19:20所以提個案是沒有意義的

F0r12/18 19:20現金流斷掉收了好幾家

F0r12/18 19:22一個國家的房價剩一成 不是大家只願意用原本價位一成來買

F0r12/18 19:22是沒有人要買 但是賣的人一大堆

supereva12/18 19:22….

supereva12/18 19:23沒有人要買哪來一成的成交價？

F0r12/18 19:23想想看台灣什麼時候會沒有人要買房子 然後賣的人一堆就好

supereva12/18 19:23賣的人一大堆也是要有人買才叫 成交…

F0r12/18 19:23如果沒有這種時候 那就是這篇原po嘴砲而已

supereva12/18 19:24一成就是一成 不要講那些奇怪的

supereva12/18 19:24一成就是成交價剩一成

F0r12/18 19:25掛賣9折沒人買 又一定要賣 怎麼辦?

supereva12/18 19:25我怎麼知道怎麼辦 繼續降價啊

F0r12/18 19:25就會有人掛8折賣 或許有人買了 但是賣的人更多 又再跌

F0r12/18 19:26這時候連7折都沒人要買了 這種就無量下跌而已 市場現象很簡單

supereva12/18 19:26唉 講一成就是剩一成賣得掉才叫一成啦..

supereva12/18 19:27一成也賣不掉就不叫房價剩一成好不好..

supereva12/18 19:27你講這個我突然覺得浪費時間了

supereva12/18 19:28基礎邏輯的事情..

F0r12/18 19:29開價剩一成我覺得就算了

supereva12/18 19:30開價有什麼意義 房價講的是成交價

supereva12/18 19:30房價指數都是用成交價在看

supereva12/18 19:31難怪雞同鴨講那麼久…

F0r12/18 19:31賣價開價的意思就立即可以成交的概念阿

supereva12/18 19:31開價根本不是市場價格 提了要幹嘛

F0r12/18 19:32當你開價剩一成 成交最多就是一成而已

supereva12/18 19:32股價講的也是成交價格

supereva12/18 19:32那就不叫房價剩一成好不好

F0r12/18 19:33好吧 那叫房價最多剩一成 這樣有精準了嗎?

supereva12/18 19:35只是個無意義的假設而已 要0.5成 0.1成都可以啊 重點

supereva12/18 19:35是要市場成交價

F0r12/18 19:36市場本來就是最缺抱著現金等待機會的人而已

F0r12/18 19:37市場上的人性就是貪婪 恐懼 沒耐心

supereva12/18 19:37既然是市場成交價 那會跌倒剩一成必然發生影響全體只

supereva12/18 19:37願意出一成錢買房的事情

supereva12/18 19:38所以還是那句 你說你一人戶頭的錢沒減少 沒有意義

F0r12/18 19:38如果美國股票市場崩跌70% 你覺得波夏克現金會變少嗎?

supereva12/18 19:38也有可能你戶頭的錢沒減少 但無法出一樣的錢買房

F0r12/18 19:38會不進場買等很久的標的嗎?

supereva12/18 19:39會不會變少無所謂 但他不會出一樣的錢買股

F0r12/18 19:39現金可能要改成閒錢 專門等這種機會的錢 沒等到就是不用的

supereva12/18 19:40會買啊 用三成的錢買

F0r12/18 19:40朋友還真的有一筆錢放了很久很久 說要跟國安基金一起進場

F0r12/18 19:40去年終於給他等到機會了 他也沒有什麼不能進場的問題

F0r12/18 19:41因此我是真的很難理解你說的狀況

supereva12/18 19:42唉 算了 我都說這是總體市場的成交價了 你提一個人

supereva12/18 19:42一個單位要幹嘛

supereva12/18 19:42而且股票只有要不要買 哪有買不買得起

F0r12/18 19:43因為你一直質疑一個人執行這種方式的可行性囉 不是嗎?

supereva12/18 19:43跟房子完全不同的事情

supereva12/18 19:44那就是一個人 怎麼不說另一個人跳樓自殺了

F0r12/18 19:44如果你認同房地產是金融商品 那很難理解就是有人等著崩盤?

mayu123012/18 19:46看到剩一成我都醉了。什麼我預算不變。假設原本1000萬

mayu123012/18 19:46的房子跌到剩100萬了。先不要說原本存款有1000萬購買力

mayu123012/18 19:46是你的十倍。 你到pchome如果一台筆電標錯價剩10分之一

mayu123012/18 19:46會發生什麼事。秒殺啊。何況房價是漸進式。再者htc 130

mayu123012/18 19:460塊你買不起 現在大家不買了為甚麼。因為這家公司沒前

mayu123012/18 19:46景了。如果這個房價剩10分之1 這個國家也差不多完蛋了

mayu123012/18 19:46。 你的貨幣價值跟本不是十分之一 可能連食物都要配給

mayu123012/18 19:46了。 笑死。 整天期待崩盤或政府。不如想法子提高所得

mayu123012/18 19:46。夢裡等吧

supereva12/18 19:46當然有啊 但一定不是那個狀況的普遍現象

F0r12/18 19:49要賺這種不普遍的錢本來就不是普遍的人可以賺到的XD

supereva12/18 19:49如果要談投資 那就不要用買不買得起來形容比較好

supereva12/18 19:50像你講比特幣你就是要買一顆 我只覺得是強辯而已

F0r12/18 19:51房屋的購買力是可以用政策限制的 不然陸資怎麼沒把台灣買光?

F0r12/18 19:51根本不用統一阿 買一買就好 對岸不是超有錢?

F0r12/18 19:53你的說法就跟那些說 房子哪裡買不起 去買鄉下阿 是一樣的

F0r12/18 19:54買東西本來就是很多綜合因素考量啦 投資也是

mayu123012/18 19:56慢慢夢裡想吧，原本還以為空空不見，資金水位太滿會不

mayu123012/18 19:56會太危險，看了fb跟房版，原來這麼多人想買房，你們就

mayu123012/18 19:56慢慢等幾年後買我們的房子吧。講的投資房子的人只有錢

mayu123012/18 19:56沒有腦，笑死，他們風險控管比誰都謹慎。

F0r12/18 19:57呵呵 謹慎的人有啦 無腦的人也不少

supereva12/18 19:58是啊 去買鄉下很便宜 沒有買不起

F0r12/18 19:58阿不然幹嘛這次突然又一堆文章? 買預售反正會漲阿幹嘛平轉?

F0r12/18 19:59買得起阿 但是買了不好用而已

F0r12/18 20:01房屋繼承的也越來越多 如果不是新屋 誰要買你幾年後的房子?

F0r12/18 20:02你現在買的房子放十年說不定還沒有人家爸媽給的房子好XD

F0r12/18 20:03地點好一點的就留著租外勞吧 少子化就算不影響房市 二十年後

F0r12/18 20:03本地人租屋的需求量還會一樣嗎? 學生套房有的都不好租了

menace12/18 20:08好啦 下好離手 十年後再來看自己的愚蠢推文

menace12/18 20:08不要到時候又要抱怨修改規則 嘻嘻

supereva12/18 20:09十年早就忘了 看去年的就可以

menace12/18 20:09不用跟魯空說太多啦

menace12/18 20:10還房價一折勒 這樣隔套一年租金都快高於房價了

menace12/18 20:10也不用幻想波克夏滿手現金 人家槓桿開好開滿

menace12/18 20:10當然要現金預防流動性危機

F0r12/18 20:11那個提一折的是哪個魯空 唉....

menace12/18 20:11而且滿手資產 空空有什麼？ 連腦都沒

menace12/18 20:11酸你們呀 嘻嘻

menace12/18 20:121. 不可能房價一折 租金太高 基本面支撐 2. 真的要一折

menace12/18 20:12 都世界末日了 誰還跟你買房 空空別幻想一折可以爽買房

supereva12/18 20:17預測未來的話 只要看看他去年的預測準不準就知道了

supereva12/18 20:17這板都保留著

menace12/18 20:17市值645 貸款114 現金149 你跟我說滿手現金 呵呵

menace12/18 20:18就像假設我淨資產645萬 貸款114萬 手上現金149萬

IBIZA12/18 20:18二跟三不是重疊？

menace12/18 20:19現金的確是多 可以償還所有貸款了 但為什麼不還 因為利率

menace12/18 20:19低啊 傻瓜 波克夏的現金是低利借來的

morrishh12/18 20:20剛買完一間房自住沒多久就馬上發生疫情，現在漲到傻眼

menace12/18 20:20現金可以給保險事業 可以提高流動性 反正利率低

menace12/18 20:20魯空是 資產100 包含貸款0 現金100

kusomanfcu12/18 20:20四個同意 房價更美麗

menace12/18 20:21差距看不懂的話 還要堅持己見的話 難怪魯 嘻嘻

kusomanfcu12/18 20:21打錯

kusomanfcu12/18 20:21好像是不同意

PTTDURANT12/18 20:22空空腦袋太清楚了吧！你們做的是對的，通膨就是要滿手

PTTDURANT12/18 20:22現金， 讚。

IBIZA12/18 20:22房價剩一成，代表有9成租房族租不起房子了

menace12/18 20:22波克夏就算149現金被嘎空手 好歹還有645可以繼續成長

menace12/18 20:24空空只有現金 沒有資產 永遠被嘎爆 巴菲特明明說過不要預

menace12/18 20:24測市場 要買入並長期持有 這點用在房地產也差不多

IBIZA12/18 20:24認為房價剩一成你手頭的錢就買得起房子真的是想太多

menace12/18 20:24只挑自己相信的去看 難怪魯一輩子

menace12/18 20:25房價剩一成 基本上沒辦法貸款了 銀行都嚇死了

supereva12/18 20:29巴菲特也建議可以買一間自住

menace12/18 20:30波克夏的做法是（比喻）現金買七間房子 然後貸款出能夠再

menace12/18 20:30買一間的現金放在身上 等待崩盤的時候進場

menace12/18 20:30對 他的確滿手現金 可以現金再買一間欸

menace12/18 20:30但絕對不是像魯空想像的那樣 公開財報都看得到

menace12/18 20:31如果房價一直漲 波克夏也有七間房子繼續漲

menace12/18 20:31房價崩盤 波克夏有現金可以抄底

menace12/18 20:32這叫做投資策略 現金也會阻礙長期回報 但降低風險

menace12/18 20:32不過市場如何 都能夠獲利 這才是正確健康的投資策略

fanter7712/18 20:38沒關係啦 先看看禁止預售屋轉讓這個條款 讓建商少了第一

fanter7712/18 20:38批投資客買盤 會帶來什麼影響

F0r12/18 20:39那跟我現在有房地產 有股票 有指數etf 有現金 有差嗎?

jameswang27812/18 20:40台灣只要肯操...還有翻身的機會，買房難度其實很低

jameswang27812/18 20:40了...，去看看很多國家投錯胎就一輩子無法翻身的

F0r12/18 20:41不就是一樣做兩手準備而已 軋空手有差嗎? 是要賺到當首富喔?

F0r12/18 20:43不過本版特色之一就是看空=魯=窮=沒錢買不起 呵呵

menace12/18 20:51淨資產假設是現金五倍 當然是做多啊 你以為你在做空？

menace12/18 20:52你以為留現金的人少嗎 房地產投資客一大堆還是很多現金

menace12/18 20:52等跌了加碼 不叫看空 一樣是看多者

menace12/18 20:53（有資產的情況下）

F0r12/18 20:53誰做空了 你再講啥鬼？

menace12/18 20:53現金比你多的 也多得是 是能跌到哪

menace12/18 20:54你可以說說看淨資產多少 現金多少呀 嘻嘻

F0r12/18 20:54我本來就說留現金的人有啊 你有好好看內文嗎？

F0r12/18 20:55我很窮啦 淨資產應該還沒有1.5億

F0r12/18 20:55現金還沒有5000

F0r12/18 20:56急用的話三天弄個1000-2000是可以的

menace12/18 20:58嗯嗯好喔好棒 然後買不起一顆比特幣 就不想買不是買不起

F0r12/18 21:08高波動投資我有自己的看法啊 怎麼？

F0r12/18 21:08不能買不起我認為很貴的東西嗎？

menace12/18 21:14那不是買不起 是不想買

menace12/18 21:14連這個定義都很難搞懂嗎？

menace12/18 21:16三天只能弄1000-2000 然後說現金5000？你對現金的定義還真

menace12/18 21:16是特別呢 嘻嘻

menace12/18 21:17你真的看空可以把房子賣了租房 做得到敬佩你

menace12/18 21:18做不到根本不是真的看空啊 還不是只是想買便宜 笑死

F0r12/18 21:21前放國外的要進來很容易嗎 呵呵

F0r12/18 21:21我看空為什麼要租房？ 笑死

F0r12/18 21:21房貸利息可以抵稅誒

F0r12/18 21:22敬佩ＸＤＤ 恕我無知又魯又空 請問獲得您的敬佩可以幹嘛？

F0r12/18 21:23不過我覺得你說的很對啦 呵呵

F0r12/18 21:29很多人都很積極啦 看空就要人賣房租房 奇怪那看多房地產怎麼

F0r12/18 21:29不把591全部真正的餘屋都掃光？

menace12/18 21:39你以為房地產崩盤到一成 你「所謂的」現金不會崩 ？嘻嘻

menace12/18 21:39租金也可抵稅好嗎 當別人不知道？

menace12/18 21:41買房不用評估現金水位？ 風險承受能力？

menace12/18 21:41還是你以為投資客都是無腦開爆槓桿的腦殘？

menace12/18 21:41持有房地產 根本沒資格看空啊

menace12/18 21:42看空 結果手上有多單 不是笑死人

F0r12/18 21:42現金怎麼崩 不是股債誒 你說說？

F0r12/18 21:43買房要評估現金水位風險承受能力 買比特幣不用嗎？

menace12/18 21:43房價崩到一成都世界大亂 資金你確定能進來？

menace12/18 21:44所以不是買不起 是不想買啊 很難懂？

F0r12/18 21:44我的房地產是拿來用的 不是什麼多單投資誒 這樣有清楚？

menace12/18 21:44淨資產1.5億說買不起1顆比特幣 呵呵 你開心就好

menace12/18 21:44持有房地產當然就是做多啊 很難懂？

menace12/18 21:45投資客的房地產當然也是拿來用的啊 給租客用不是用？

F0r12/18 21:45租金抵得稅能跟我現在比？？ 租金可以抵多少？ 我真誠發問一

F0r12/18 21:45下真的沒概念 房貸利息我每年可以抵30萬 租金可以抵到30萬嗎

F0r12/18 21:45？

F0r12/18 21:45我是都沒有出租啦

menace12/18 21:45租金當然也可以抵到三十萬啊 為什麼不行？

F0r12/18 21:46自己住自己用就啊

menace12/18 21:46你都沒出租 啊就房蟲囤房炒房客啊

F0r12/18 21:47所以租金一年抵得上限有多少？

F0r12/18 21:47我都自己要住啊

menace12/18 21:48買房自住當然是做多房地產 一邊做多房地產一邊嘲諷投資客

menace12/18 21:48 這種邏輯 我也是笑笑啦 文人相輕 自以為是

F0r12/18 21:48我每週至少因為都會去我的房子睡超過一天 賣掉我還要住旅館

F0r12/18 21:48不方便

menace12/18 21:48沒記錯 一樣是三十萬

F0r12/18 21:49租金我怎麼看一年只能抵12萬？ 30萬怎麼辦到的？

menace12/18 21:50不過我是買房 等等查一下

menace12/18 21:50如果真的崩到一折管他多少 當然是租房划算

menace12/18 21:51你還買不只一間 笑死 囤房房蟲嘲諷槓桿投機客

paul7631812/18 21:51租金只能12吧印象中

menace12/18 21:51空空會說你房子那麼多幹嘛不給底層住

F0r12/18 21:52我有在不同縣市工作渡假的需求啊

menace12/18 21:53剛查了一下 應該是之前記錯 沒報過 租金的確是12萬 差額18

menace12/18 21:53萬的40% 頂多也才差7.2萬一年 崩盤獲利更高

F0r12/18 21:53縣市之間移動我可以搭高鐵 然後到我不同的屋子在開車 很適合

F0r12/18 21:53我

Jadechen12/18 21:53其實我的重點在於1.不要期待房價崩跌到剩下一成，你就買

Jadechen12/18 21:53的起房子。 2.近期想買的請把握機會上車 3.台灣社會可以

Jadechen12/18 21:53翻轉人生跟世代貧窮的機會相當比美日多。

menace12/18 21:54不管啦 一間房子都房蟲了 還好幾間閒置 房蟲之王

F0r12/18 21:54不同縣市都放車 放我喜歡的寢具 餐桌 餐椅 電腦都可以多買幾

F0r12/18 21:54台 很方便的

menace12/18 21:54租房做空成本一年才7.2萬 房價隨便崩獲利不止於此

F0r12/18 21:55每週住怎麼會閒置 呵呵

paul7631812/18 21:55說到渡假，礁溪有50/p的房了，真的太神啦

menace12/18 21:55如果是要故意反串的確很厲害啦 不過如果是真心嘲諷 半斤八

menace12/18 21:55兩 想買便宜 大家都一樣

F0r12/18 21:56而且還沒1.5億好嗎 不要隨便灌水

F0r12/18 21:56你可找我以前的文章 我才懶得反串

menace12/18 21:56啊不是預期房價要崩 還好幾間房 趕快一折賣我

menace12/18 21:57我說的反串是 明明做多房地產 然後嘲諷其他做多者

F0r12/18 21:57房子對我來說就是跟車子一樣是耐久財 漲多根本沒屁用

menace12/18 21:58嗯沒屁用 記得一折賣我 感謝您

menace12/18 21:58記得以後賣房不要市價賣嘿

F0r12/18 21:58我這麼說啦 房地產崩到一折 我也無感 我不在乎我的房地產從幾

F0r12/18 21:58千萬跌到剩幾百萬

F0r12/18 21:59我只買我用得到的 就像車子我也不在乎什麼折舊率 笑死 10年

F0r12/18 21:59剩5%又怎樣

menace12/18 21:59房地產崩到一折我也無感 當然是趁機都買幾間

menace12/18 22:00多*

menace12/18 22:00車子買來出租 當然也是資產

F0r12/18 22:00沒有用不到的那天啊 人總是要生活 要工作 要度假 等我死了繼

F0r12/18 22:00承者他們要怎樣讓他們去處理

menace12/18 22:01房子買來收租 當然也是資產

F0r12/18 22:01你如果認同上面其他人的推文 到時你是沒辦法多買幾間的ＸＤ

menace12/18 22:01繼承者就成本價賣啊 不然還不是在炒房

menace12/18 22:02我怎麼操作我的資產當然是我的事情啊 誰會盲從

F0r12/18 22:02他們跟你說 你必然會有原因沒辦法買一折的房子 或是什麼已經

F0r12/18 22:02要逃難了

menace12/18 22:02我只是看不慣 囤房房蟲 嘲諷槓桿投機者

F0r12/18 22:02他們想成本價賣就成本價賣啊 干我屁事 他們爽就好

Jadechen12/18 22:03@FOr 其實你那麼有錢，應該也很清楚海外所得每年600萬免

Jadechen12/18 22:03稅，這邊討論30萬貸款節稅,有點可惜了

menace12/18 22:03租金投報那麼高 房價不可能一折啦 真的一折 台灣早就世界

menace12/18 22:03末日 慘不忍睹 不難理解吧

F0r12/18 22:03買來自用算啥房蟲？ 兩間自住一間度假不行？

F0r12/18 22:03海外600我有啊

menace12/18 22:03到時候一定市價賣啊 當釘子戶都有可能

F0r12/18 22:04600滿了 30加減用啊

menace12/18 22:04當然是房蟲 一間房的都是房蟲了 兩間以上的房蟲應該處死

kevinhon12/18 22:04自己房產崩盤無感，幹嘛一直幻想別人買房開槓桿會很慘，

kevinhon12/18 22:04空空也太佛心管很寬 XD

F0r12/18 22:05而且其實是670了

F0r12/18 22:05 我房貸剩一間而已 現金隨時可以cover房貸剩餘

menace12/18 22:05670好幾年了

menace12/18 22:06買車來出租算車蟲嗎？

F0r12/18 22:06我隨時都可以把槓桿去掉….

menace12/18 22:06買房來收租 算房蟲嗎？

menace12/18 22:07有兩間房以上的算房蟲嗎？

F0r12/18 22:07670 3年而已

F0r12/18 22:08這邊隨時可以把房地產槓桿去掉的有80％嗎？ 呵呵

menace12/18 22:08資本市場 合法合理賺到錢的就是贏家

F0r12/18 22:08對啦 贏家

menace12/18 22:08別人怎樣干我屁事 租金高於房貸到底有什麼好怕的

menace12/18 22:09的確啦 的確比較怕大規模退租潮XD

F0r12/18 22:10租金投報哪裡高ＸＤＤＤ 你要買到有人租的好物件才有高 不然

F0r12/18 22:10空租一個月都少7%

menace12/18 22:10或是租金每年減少 通縮 世界上本來就有各種可能

F0r12/18 22:10如果一直都有人租的房子 那就是你的專業 是你的本事

F0r12/18 22:11大前提就是這個租客不能變少 或是說你發現變少之前先換點

menace12/18 22:11我的租金收入都高於房貸了 不工作也不用擔心房貸

menace12/18 22:11對啊 要賺錢 本來就要動腦 做功課 無腦多無腦空都是韭菜

menace12/18 22:14回到一開始的話題 房價剩一成 一定是嚴重災難啊 大規模失

menace12/18 22:14業潮 而且全部的人幾乎都不敢買房 才有可能跌到一折

F0r12/18 22:15同意啊 我一開始就說了 肯定是一堆人搶著賣 沒人想買

menace12/18 22:16如果所有有現金的人都開心捧著錢買房 這個情況房價絕對是

menace12/18 22:16大漲噴爆 這都是很基礎的經濟學供需關係

F0r12/18 22:16不敢買房之外 還有一個 就是不需要買房

F0r12/18 22:16什麼時候市場會不需要買房呢？ 可以想一想

menace12/18 22:17所以魯空幻想可以崩到一折買自住房的 幾乎不可能 到那個

menace12/18 22:17時候 根本不敢買房 大多數魯蛇根本沒有精準眼光

F0r12/18 22:17我認為就是買房無利可圖 還有就是居住需求已經滿足

menace12/18 22:18你如果有看過近30年的每年新建住宅數量 你就會懂了

F0r12/18 22:18買房之後如果不好租 放著持有成本高 獲利的交易成本更高 自己

F0r12/18 22:18又有房子 那你還要買房幹嘛？

menace12/18 22:20如果房價跌 沒人買房 建商不是白痴自然少蓋 政府自然會出

menace12/18 22:20來救市 不救就是通縮 大家一起慘 我們有現金的當然很爽 可

menace12/18 22:20以撿便宜

menace12/18 22:20政府不救市 政府自己先倒 地賣不出去 政權轉移

F0r12/18 22:21為什麼少蓋要救市？ 當初蛋塔店少賣很多蛋塔 政府有作為嗎？

menace12/18 22:21如果建商少蓋到一個程度 新屋稀缺 也可能形成支撐

menace12/18 22:21你如果不知道為什麼政府要救房地產 代表你根本不懂經濟

F0r12/18 22:21這個前提是政府需要賣地的錢 如果政府不用靠賣地籌錢呢？

menace12/18 22:22房價下跌 新屋稀缺 形成負反饋 最終會達到平衡

F0r12/18 22:22當市場不需要靠房地產 政府可以賣其他的東西籌錢啊 說不定電

F0r12/18 22:22費一度400

menace12/18 22:23自己想像一下 如果10年建商 不蓋新房 會怎樣

F0r12/18 22:23機車停車格一天200

menace12/18 22:23房價持續下跌 對經濟危害是悲劇的

menace12/18 22:24所有人現金為王 通縮 百業蕭條

F0r12/18 22:24建商不蓋新房 就是市場沒有新房子 裝潢拉皮整修的業務量暴增

F0r12/18 22:24 建商轉型

menace12/18 22:24哪個低能政府會放任不動產崩盤

menace12/18 22:25你這麼看空真的不用買房啦 買股票 住五星級飯店 爽

menace12/18 22:25股票長期回報也高於房地產 還有好名聲不用被罵房蟲

F0r12/18 22:26沒有政府會放任不動產崩盤….

menace12/18 22:26政府做的事情 很難看懂嗎

F0r12/18 22:27就跟沒有政府會放任股市崩盤 但是房地產有沒有崩盤的紀錄？

F0r12/18 22:27 股市有沒有崩盤的紀錄？ 如果有 那就是因為政府不是全能的

menace12/18 22:27房價持平就偷笑了 長期下跌 一定發生悲劇

menace12/18 22:27所有的房地產崩盤都是短期 長期必漲

menace12/18 22:28我說房地產崩盤 不用把股票崩盤拉進來一起討論

menace12/18 22:28美國次貸泡沫破裂之後呢 房價不是再創新高了嗎

F0r12/18 22:29我有股票啊 我不是說我有股票有指數ETF？ 這些的配息非常夠

F0r12/18 22:29我日常生活 現金又可以隨時去房地產槓桿 也不用考慮租金收入

F0r12/18 22:29能不能cover房貸 反正都自用

menace12/18 22:29還是你希望未來像日本一樣 通縮三十年 經濟死水

F0r12/18 22:30美國可以再創新高 臺灣行不行？ 美國是資金淨流入的地方 台灣

F0r12/18 22:30可以嗎？

menace12/18 22:31你覺得不行 真的可以賣房啦 買一堆房然後看空 ？

F0r12/18 22:31兩手準備就是這樣啦 無論我看得對不對 我都沒差

menace12/18 22:31如果不行 台灣就很慘啊 你可以考慮移民

F0r12/18 22:31我看得對 我爽 我看錯了 我也有房子住

F0r12/18 22:31移民已經規劃好了

menace12/18 22:32時間會證明啊

F0r12/18 22:32等到發生了 就執行 沒什麼 跟交易一樣 計畫交易 交易計劃

menace12/18 22:33你的實際作為已經告訴你答案了 連看空的都買房 有錢的誰

menace12/18 22:33不買房 台灣經濟好 房價更難跌

F0r12/18 22:34還沒發生的時候 我就等啊 我是嫌房價貴 我希望他不要那麼貴

F0r12/18 22:34 對年輕人比較友善 這樣有什麼問題？我也不懂 就一堆板上鄉

F0r12/18 22:34民不爽 呵呵

menace12/18 22:34因為房地產不但是金融商品 還是可以居住的商品

menace12/18 22:34這是遊戲規則

F0r12/18 22:35搞不好一堆笑我魯的房貸繳的還沒有我多ＸＤ

menace12/18 22:35而且你邏輯跟作為也嚴重矛盾

menace12/18 22:35魯不魯是思想決定 不是現有資產

F0r12/18 22:35那是因為你不懂兩手準備的意義

menace12/18 22:36別以為別人不懂什麼 你不懂的 可能更多

F0r12/18 22:36好啦 一個人很魯 然後他資產很夠他用 他過得很爽 你笑他魯 又

F0r12/18 22:36如何？

menace12/18 22:37你也可以房子便宜賣/租給年輕人 居住正義不是空口說白話

F0r12/18 22:37不然你以為為什麼有人買指數ETF現貨多單但是在某個時間點去

F0r12/18 22:37放空指數期貨？

menace12/18 22:37買房丟給政府社宅包租 爽收錢又幫助年輕人

F0r12/18 22:38我自己要用的東西不想賣不行嗎？

menace12/18 22:38做多可以避險啊 他還是做多 只是不想損失太多

F0r12/18 22:38我就不買我沒有要用的房子然後等漲價賣給年輕人啊

menace12/18 22:39你這個思想 房價更難跌啊 很難懂嗎

F0r12/18 22:39如果要拿錢去買房子然後再便宜賣給年輕人 我想還輪不到我吧？

F0r12/18 22:39 板上比我有錢的太多太多了

menace12/18 22:39那你也別買股票了啊 股票怎麼可能沒有不動產收益

F0r12/18 22:40等他們開始行動 我就響應 沒問題

menace12/18 22:40不動產收益又不是犯罪

Jadechen12/18 22:40我覺得厚,通常有房，但是又希望房價大跌的人，大多是手

Jadechen12/18 22:40上還有一定的現金，但是又上不了車的中產階級。舉例，台

Jadechen12/18 22:40北民生社區3房的新房，7800萬，也不是什麼豪宅，但是超

Jadechen12/18 22:40越豪宅線，要拿出5000萬現金，還要繳稅。說穿了，就是夢

Jadechen12/18 22:40想想要用2000萬買2億的真豪宅。

F0r12/18 22:41台積電股票有什麼不動產收益呢？

F0r12/18 22:41因為他廠房的土地價值漲了10%?

menace12/18 22:42當然啊 台積電當然有房地產收益 佔比不高而已

F0r12/18 22:42ASML股價漲是因為它在多倫多投資了很多房地產？ＬＶＭＨ漲價

F0r12/18 22:42是因為法國店舖的地價一直漲？Costco漲價是因為？？？

F0r12/18 22:43喔 佔比不高啊….

menace12/18 22:43用低於市價租金承租廠房 也算是廣義收益

menace12/18 22:43你可以看看傳統產業

F0r12/18 22:43所以我要因為這間產業有買房地產 所以就不能投資了嗎？

menace12/18 22:43更不用說reits

F0r12/18 22:44投資這麼嚴格的喔

menace12/18 22:44如果你認為房地產收益是犯罪的話

menace12/18 22:44如果不是犯罪的話 你憑什麼瞧不起房地產收益？

F0r12/18 22:44台泥我有快一百張 但是他也有自己的土地 因此我也不能夠持有

F0r12/18 22:44了嗎？

menace12/18 22:44文人相輕 自以為是

F0r12/18 22:44他沒有靠買賣土地賺錢啊

F0r12/18 22:45台積電有因為買賣土地賺大錢嗎？

F0r12/18 22:45如果有跟我說 我就賣一賣了

menace12/18 22:45一下瞧不起房地產收益 覺得罪大惡極 一下滿手房地產

menace12/18 22:45房地產收益 當然不限於買賣土地賺錢

F0r12/18 22:46沒有滿手啊 好像還不到一半吧？

menace12/18 22:46邏輯零分

F0r12/18 22:46不然這樣好了 你就當我只有大概8000萬淨資產 這樣有平衡一點

F0r12/18 22:46？

F0r12/18 22:46房地產我們把它估值等於零

menace12/18 22:47難怪一堆人看不爽你 呵呵

F0r12/18 22:478000淨資產 房地產部位是零 可以看空房地產嗎？

menace12/18 22:48得了便宜還賣乖 多少收益來自房地產 然後還嘲諷別人 嘻嘻

F0r12/18 22:48他們只是容不下不同意見又貪婪而已 呵呵

F0r12/18 22:48我來自房地產的收益基本上沒有啦

menace12/18 22:48股票別以為沒有房地產...很難懂嗎

F0r12/18 22:49還沒換過房子呢 呵呵

menace12/18 22:49你也容不下不同意見還沒邏輯啊

F0r12/18 22:49又在強辯 就問你台積電eps多少來自房地產啊 順帶一提我根本沒

F0r12/18 22:49買Regis

F0r12/18 22:50REITS

menace12/18 22:50你有買股票指數基金 剛剛自己說的

F0r12/18 22:50我可以容許不同意見啊 多軍覺得房價可以一直漲我也是鼓勵他

F0r12/18 22:50們把591掃光

menace12/18 22:50還是你覺得那個也沒有房地產收益？

F0r12/18 22:51ＱＱＱ有ＲＥＩＴＳ嗎？

F0r12/18 22:51有嗎！？

menace12/18 22:51光是台積電拿政府那麼多好處 怎麼會沒有房地產收益

F0r12/18 22:51ＶＯＯ可能有 唉 真是遺憾 還好比重我想不會太多

menace12/18 22:51裡面多少公司都有房地產 很難懂？

menace12/18 22:52是啊 你最高尚 別人房地產賺錢都是犯罪 你是聖人好偉大

F0r12/18 22:52喔 拿政府好處＝房地產收益ＸＤ 寫在財報上嗎？因為今年政府

F0r12/18 22:52幫忙喬一塊園區的土地所以eps多賺$10?

F0r12/18 22:53我沒有高尚啊 我很魯很窮很空 思想很魯 希望台灣房市對年輕人

F0r12/18 22:53友善一點我太蠢了ＱＱ

F0r12/18 22:56我什麼時候說房地產賺錢是犯罪啦 可以幫忙截圖一下嗎？ 但是

F0r12/18 22:56我覺得讓年輕人很辛苦背房貸很噁爛啦

menace12/18 22:57你也是幫兇之一 嘻嘻

menace12/18 22:59嗨 F0r 房蟲你好

menace12/18 23:00說什麼不重要 各位魯空看清楚呀 嘻嘻

menace12/18 23:00做什麼才是關鍵

menace12/18 23:00我也覺得年輕人好辛苦啊 房價應該崩崩崩

menace12/18 23:01什麼 我買了近億的房子了？ 沒關係 反正我又不賣

F0r12/18 23:01買個東西自己用也是房蟲 呵呵 我還是手機蟲 車蟲 衣服蟲呢

menace12/18 23:01你們房蟲就是害年輕人的罪魁禍首啦 我買房都自用很高尚

menace12/18 23:02當然是房蟲啊 買那麼多房 不是房蟲是什麼

F0r12/18 23:02你把整棟的陶朱都包下來 自己住 都不要賣 誰說你房蟲 我幫你

F0r12/18 23:02說話 沒問題啊

menace12/18 23:02就是你買房 房價才一直漲啊 房蟲噁心至極

menace12/18 23:03還要假裝空軍 真是噁心 我們空軍沒有那麼不要臉的

F0r12/18 23:03買房自用沒有高尚啊 很卑微 會被別人說房蟲

menace12/18 23:04知道就好 房蟲 吸乾年輕人血液就是你

F0r12/18 23:04剛剛我喝了一杯水 唉 看來我也是會被罵水蟲了

F0r12/18 23:05年輕人的錢沒有因為買房跑到我口袋 我怎麼吸血？量子糾纏嗎？

F0r12/18 23:06我買房房價才一直漲ＸＤＤＤ 哈哈哈哈哈

F0r12/18 23:07我下跌的時候買的誒 莫非我是救世主？ 下跌的時候我買然後就

F0r12/18 23:07噴出了？

Redchain12/18 23:43沉太快了啦

menace12/19 02:25你不買房價繼續跌 年輕人才有便宜房子買啊 你買走了 可憐

menace12/19 02:25年輕人還要承受高房價 自以為的空軍戰友背後捅年輕人

freekid12/19 04:15簡單來說你就是不把房子當作可交易的商品，而純粹當作消

freekid12/19 04:15耗品，所以聚焦在實質居住功能而希望用越便宜的價格取得

freekid12/19 04:15越好。這想法本身沒問題，但是忽略了實際面，你要整個區

freekid12/19 04:15塊都崩到剩一折甚至更低，那勢必是經濟或政治上發生了災

freekid12/19 04:15難性的變化，導致供需決定了這個價錢，例如底特律，一間

freekid12/19 04:15房子一美元然後加稅，你高興在那裡買一整條街道輪流住都

freekid12/19 04:15可以，但可能整個區塊的房子都是廢墟，然後沒有任何商店

freekid12/19 04:15，你的鄰居都是社會底層的人跟黑道，買房看房時仲介建議

freekid12/19 04:15你身上帶槍，白天走在路上被搶了也沒人理你那種。到那時

freekid12/19 04:15候房子當然大部分人都買的起，但一般正常人的選擇就是能

freekid12/19 04:15逃就逃，房價再便宜也不會想賭上生命，當然你可能不是一

freekid12/19 04:15般人，只要房子便宜具有居住功能，這些都可以不在乎

freekid12/19 04:17或者只是單純沒想到整個區塊崩到一折時，環境會發生什麼

freekid12/19 04:17變化

edison100312/19 08:00我在四月的時候看到7月要2.0就趕快在四月底咬牙上車惹

edison100312/19 08:00（四月三週密集看鎖定區域的預售屋），五月中一波疫

edison100312/19 08:00情更讓我大呼好險上車惹，因為疫情期間看房更困難，

edison100312/19 08:00之後降級配上2.0一定會再漲一波，果不其然

k19go12/19 09:02我的想法也跟原po差不多 可以挑買點 但不要去期待房價什麼

k19go12/19 09:02崩盤或剩一成這種鬼話 除非你有能力在這種時間點靠自己存錢

k19go12/19 09:02買房不用銀行 不然房價崩盤這種狀況出現就是市場恐慌時間

k19go12/19 09:02鈔票不是剩壁紙就是失業率爆高 你想借銀行還不一定會借

cblade12/19 10:09台灣魯蛇已經是世界最爽的了，健保，方便，又有租屋正義

kevinhon12/19 21:11只要你不是0房產，真的不用把自己想的那麼高尚，張四房

kevinhon12/19 21:11也都說是自住啊。自己有能力負擔高房價，還杞人憂天希望

kevinhon12/19 21:11房價下跌，也不用說房子都不會賣出賺錢這種鬼話，等你離

kevinhon12/19 21:11世前立遺囑說房產捐給慈善機構，或是規定後代賣房只能賣

kevinhon12/19 21:11原價扣除折舊，做得到再說