Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提
台灣的問題根本不是房價太高
是貧富差距太大 所得天花板超高 但地板也超低
舉例來說 台北市一間三十坪五樓蓋的公寓4000萬
可能對於前十趴的有錢人來說就是零頭 買房子跟後九十趴的人吃麥當勞一樣
但對於後九十趴的人 買房子是不可能的夢想
這就是貧富差距了
要做的不是打房 而是拉高地板
今天能夠讓百分之五十的人買台北市的房輕鬆
百分之六十的人買新北市的房子輕鬆
百分之九十的人買大台北以外的都市輕鬆
那誰還會要打房
在這種情況下 大家只會比較誰的房子多 而不是誰沒房子住
台灣的房價對於前十趴的人來說根本天堂 世界各地那個國家能夠用4000萬在CBD 買到三十坪的公寓 而且還有捷運機場治安也不差(跟歐美比,台灣CBD的治安很好了)??
一些國家CBD治安不好沒人要住的就算了 像是美國澳洲 晚上市區都是流浪漢 沒人要住市中心 大家都喜歡住市郊
去看看新加坡 CBD如果不是政府公宅 沒有個一億恐怕還買不到 但公宅限制一戶只能買一間
新加坡普通人民買CBD的公宅 輕鬆到不行
人民所得的地板高 買起房子輕鬆 五年後再租給外國人 自己去買私宅 更爽
雖然資方所得天花板更高 但資方不會沒事一直花錢去買一億的房子
地狹人稠 就要有地狹人稠的政策
而不是一天到晚要打房 打個屁啊 你把房價降到台北市公寓五百萬一間三十坪 還不被前十趴的人用六百萬通通買光 後九十趴的人一樣買不起啊
你以為打房是對普通人民好 其實打房對於前十趴的人來說更爽 買起房來原本跟吃麥當勞一樣變成吃滷肉飯
所以重點根本不是房價太高
完全就是財富分佈不均好嗎
資方太有錢 勞方太窮
房價對於資方來說便宜到不行
對於勞方來說貴到不行
政客自己就是地主 自己就是跟資方掛勾最深的人 你以為政客蠢? 蠢的人你以為他能混到今天這地步?
政客才是最聰明的 嘴上講打房 屯房稅說的天花亂墜 然後自己瘋狂買房 反正對他來說
房價現在是麥當勞 打房之後變滷肉飯
我要是政客 我就打房 打到剩五百萬一間 然後瘋狂屯房 之後在找藉口說要讓台灣邁向國際 開放外國人來台買房且低稅率
以歐美人的收入 台灣又是華人唯一一個有永久產權的地方 還不買爆 到時後房價噴到天上去 得利的還是資方 人民一樣什麼都沒有
所以不要再打房了 趕快爭取薪資跟上國際腳步比較實在
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薪資跟上歐美是在講笑話嗎?
全面薪資上升,全面通膨就是下一個問題
通膨對於無限的東西根本假議題 今天如果全台灣只有一間滷肉飯 那滷肉飯價格會暴漲 因為大家變有錢都想吃滷肉飯 但事實是到處都是滷肉飯 我賣50塊 隔壁搶生意就會賣45 塊 所以我不認為會無限上漲 只有有限的土地 跟房子 才會在沒有政策限制下無限上漲
薪資上升 同時妳要制定政策讓食衣住行的基本需求不
上升阿 像是新加坡公宅一人只能一間
再來食衣這東西 我不認為會上升 市場有競爭 自然會
互相制衡取得平衡點 不會無限上漲 只有有限的東西
像土地 房子 如果沒有政策限制 才會無限上漲
薪資上升不拿去炒股炒房才是傻了 股市10萬點不是夢
阿所以要限制房子購買只能一戶一間阿 大家薪水變高 都有房子住了 也都買得起麥當勞不用吃滷肉飯了不好嗎 打房只會像我說的 有錢人買的更開心而已
※ 編輯: baobomb (60.241.42.235 澳大利亞), 03/03/2021 07:16:23台北市五樓公寓30P 4000W 沒這麼貴吧
老房子哪有這麼貴 你別那一些特定區域
我只看走路三百公尺到得了捷運的地方 新加坡的房價我也是用一樣的標準 三百公尺到捷 運 你要講不方便區域的老房子 那全球都一樣 而且不符合現代人居住需求 那種房子的房價 並不重要
老公寓40年大概1000-1500左右
前10%當然有錢各國都相同
資薪上升 台灣90%企業倒給妳看
台灣就地小人多 當然房價自然偏高
阿為什麼新加坡做得到人人有房 台灣就做不到?? 我之前在新加坡兩年 看到的就是新加坡所得地板高 政府卻不限制房價但限制公宅一戶一 房 所以地更小的新加坡沒有台灣的問題 地小房價高是藉口 沒有好好規劃才是問題
還不如去國外打工賺錢回台買房
人口數少哪一點要崩很難
少10%要崩都難 因為物價通膨
直接說少30%就有夠力了
那就是需要囤房稅啊
我自己覺得屯房稅不能解決問題 而是應該更嚴格的限制自然人一戶一房 資方只能租不能 買
※ 編輯: baobomb (60.241.42.235 澳大利亞), 03/03/2021 07:20:08 ※ 編輯: baobomb (60.241.42.235 澳大利亞), 03/03/2021 07:21:46新加坡 我沒這麼清楚 但直觀來說大家買台北就貴
你可以選遠一點 就便宜多
台灣就是稅制不公 有錢人稅超少
政府東西那個我們也管不到
勞工一毛都跑不掉
遊戲規則就這樣 遠離台北就好
政客不傻 打房是好話題
你都知道徵結點在哪了 ..還裝睡
既然要打房為何前10%的人還可以無限制買600萬的?
所以打房囤房要一起
其實,如您說的一戶只能買一間,就是打房了
正解
但 新加坡還是少子化耶....
蠻有道理的
灣區4000萬臺幣買不到30坪喔?
你囤房稅都推不動了,還想限制一戶一房?
拉高地板,房價漲更多
有道理+1
打了整篇幹話,你可以去內政部上班了
你講的方式其實也是打(炒)房
也是 我不該講打房 應該說不該想去降低房價 而是想辦法讓人民所得提高 買的起房 然 後房屋土地限制 自然人不能無限制購買 非自然人只能租
※ 編輯: baobomb (60.241.42.235 澳大利亞), 03/03/2021 07:50:17不提炒作部分
把地板提高房價就不會跟著提高?醒醒吧
好像對又好像不太對 但我知道某些人完全不會動就是
了 所以結論還是一樣,對某些人而言就是講幹話 不會
去做
維持10%的建商利益,要90%其他產業調薪?
要做的不是打房?你講的一人一戶就是打房 你是不是
搞不清楚你要講啥
打房又不是只有降房價、降房價、囤房稅、公有住宅
,其實相關政策很多好嗎,問題也不是前面60%會不
會搶完房子,當房子不再是增值工具那幹嘛還囤房,
稅越課越多房價越砍越低本來就是對的
囤房稅去罰寫十遍再來po文
打房然後屯房? 那不就是沒打???
有錢人囤房的前題是認為房價會漲 當房價被
預期會跌時 何必把錢打水漂?
台灣的問題就是因為高房價造成的貧富差距,很怕被課
稅吼
看到前10%買房輕鬆就看不下去了
政府也沒限制你做資方 加入資方 你也能輕鬆買房喔
所以當市場氛圍是房價會跌 再有錢的人也會觀
望或調節
在說稅制不公的,新加坡稅更少好嗎
台灣還有一個滿問號的地方 是不少台灣人覺得台灣的所得稅很低 但是以一個社會福利並不到非常好的國家來說 台灣的所得稅率並不低 在台灣 年收大概200萬 有效稅率是11%% 新加坡 年薪超過200 有效稅率5% 但在台灣 除了快破產的健保以及勞保 有什麼社會福利?? 也不用自慰健保 台灣健保一個月要770 其他國家的私人醫保一個月是1200上下 稅繳了但人民似乎沒得到什麼
一戶一房最直接
比照日本稅制,杜絕炒房,讓買房變成像買車一樣是
消耗財。提高空屋稅及都市計畫稅,前者釋出土地房
子,後者漲價歸公
50%的人都買的起台北市的房 台北市的房就不會只有這
種價 台北市的供給量就是有限
只有一個答案:基隆或桃園
滷肉飯也不是無限的@@
歐美本來市中心就是商業區不太會住人好嗎
基本薪資太高 那種極端弱勢的人會變多
桃園明明工廠工作機會超多 龜山工業區中壢工業區附
近一堆便宜的房子 一堆台清交學霸都願意住連捷運都
沒有東西又難吃又貴的新竹了 何況桃園以後還有捷運
別再眼高手低想著雙北了
在大家都要吃魯肉飯的情況下 只要一家開漲 其他的就
會跟著漲好嗎...反正大家價格都一樣 多賺誰不要?降
價搶市?想要跟必要的結果是不同的...
這種議題根本沒有台灣價值 不需要討論 快賺錢
60年前對岸有實驗過大家都有飯吃喔 結果很淒慘 當
時的口號就是吃飯不花錢努力搞生產 結果大家都知道
了
少子化股市沒有新手接刀只剩下一堆老屁股高手
社會主義行不通的
扯醫保你才真的是別笑死人了,你在國外看過醫生嗎
?哪個國家的醫療方便性跟價格跟台灣能比的
看過阿怎麼沒看過...... 在有私保的情況下不覺得有什麼差別
台灣健保人民沒得到什麼?好覺青式的發言呵呵
左派發言就是這樣 呵呵
台灣百分之百只有濫用醫療資源沒有得不到醫療服務
的問題啦,醫療福利好成這樣還有人能嫌
覺青其實就是這樣,抱怨一切,問實際層面又說不出
來個所以然
你4不4沒看過百萬新幣的HDB,EC呀XD
4000萬台幣肯定可以在SG的CBD買30坪的私人公寓了啦
。還是你的CBD定義比較特別@@?
4000萬感覺還是有點難 我對CBD的認知是靠近Tanjong Pagar一帶 之前看過大概都要7000 萬以上 4000萬大概就Newton那附近應該還可以 我以前住裕廊那附近 新的私人公寓三十坪都要兩千萬以上
※ 編輯: baobomb (60.241.42.235 澳大利亞), 03/03/2021 08:50:25打房完還能狂買 那到底是有打還沒打
不對啊,那政府高官幹嘛不讓房價跌,這樣他們可以囤
更多房啊?我只知道高官跟建商反對的政策就是對的政
策,你看看囤房稅跟實價
雪梨的市區住了超多人好嗎XD 君不見一堆貴的要死的s
unny room? 我以前也經常半夜在馬路上閒晃呀?覺得
跟台中的半夜沒什麼分別
怎麼覺得很多噓文不知道自己在說什麼...
又一個台北看世界的人。不離開台北就是住鳥籠啦
你講的簡單,美國這問題也沒搞定過
囤房稅是囤房要付錢 限購是直接不能囤房
老是拿蛋黃區比...市中心根本不是給一般人買的..
夠靠近你說的CBD吧
哦哦哦 沒看過Raffles那附近的房價 這倒是滿便宜的 這就更證明了 人均所得高 房價不會漲到離譜阿 人均所得與房價並不是正相關 有影響但不會暴漲
還是你想說的不是condo 而是landed condo
很少看到這麼長的joke文章,不過還蠻好笑就是了
所以重點要多蓋公宅,但想想真的有在推的好像也只
有阿伯而且還阻力重重
你隨便問個人薪水變兩倍要幹嘛 大概九成跟你說買房
薪水低 自己去跟老闆講 不然就是你不爭氣
東京都心4000萬台幣 隨便買
精華區一人限買一戶這個政策韓國有,結果如何可以
看看首爾房價,要是只能買一戶我一定
把其他縣市都賣光買台北,只能持有一戶當然要持有
首都囉
提高地板能提到多高 我月薪十萬還是覺得房價貴死人
啊
我只吐槽一點,提高薪資地板還是追不上房價。
又是台北市...什麼天龍視角
房價失控從來都不是薪水低的問題。
台灣最慘的就是中位數以下到平均薪資這段,48萬-6
0萬,不上不下的,又一直被通膨吃掉薪資
謬論
...
稅金都是中產在繳,有錢人都是獻金給政客
你要被出征了XD
沒有你這種整天幻想的 政客怎麼會有生存空間?
易騙難教 標準臺灣人
胡扯
所以才要課囤房稅之類的
讓你持有成本後面變超過
貧富差距不就是擁有的房屋價值造成的?用稅法讓富人
個人覺得一自然人一房確實有機會打到房,超過的課
重稅,只是看看那些政客的房地產感覺就推不動
這邊都政策專家 但是沒有台灣價值 討論到嘴角都泡泡
政商不會理你 趕快去賺錢或剝削別人 比較實在
不打房,但是持有成本要高,至少能做到釋出給出租奈
台北市也有1000萬的公寓
沒有到後90%的人都買不起好ㄇ.
至少前30~50%還是買得起的
稅金其實好像也不是主要靠中產階級在繳
只是有些大企業逃漏稅應該蠻嚴重的
不太對,台灣前10%有錢人大部分是靠房地產致富
有些合理,但是在國外台灣的平民可以輕鬆買房你怎
麼解釋啊
打房才對,物價什麼的都是跟房一起漲
說穿了就是鼓勵大家一起進場接刀 鼓勵政府補助接刀
笑死 薪資漲房價不漲 敢問你找的是共產黨
房地產業做大做廣 前10%才可以爬得更高
討電影台詞 我們的政府很有錢啊
最軟的一塊啊 嗚嗚
台灣貧富差距太大??? 所得天花板太高???
你是哪個平行世界來的 我想去
沒見過世面吧 台灣所得明明是天花板太低
你手上是不是套很多 整串你最急
我只要求,一樣薪水但工時減少,台灣很多人是有的
賺卻沒命花
你是不是唸文組的學生?該說你愚蠢還是天真
歐美隨便國家價格兩倍效率一半 這時又要扯稅制了嗎
廢話一堆
你這麼懂 應該找你去當經濟部長的
前十趴沒這麼有錢好不好......
台灣富到流油的人不多 窮到三餐不濟的人也不多
說台灣貧富差距極大 其實很缺乏國際觀
就是你這種想法 政府的政策才都治標不治本
支持一自然人一房順便改善生育率
91
三 : 十坪的公寓 而且還有捷運機場治安也不差(跟歐美比,台灣CBD的治安很好了)?? : 一些國家CBD治安不好沒人要住的就算了 像是美國澳洲 晚上市區都是流浪漢 沒人要住 市 : 中心 大家都喜歡住市郊4
三 : 十坪的公寓 而且還有捷運機場治安也不差(跟歐美比,台灣CBD的治安很好了)?? : 一些國家CBD治安不好沒人要住的就算了 像是美國澳洲 晚上市區都是流浪漢 沒人要住 市 : 中心 大家都喜歡住市郊52
其實少子化很多人聽起來都說沒影響,台灣人口本來就太多 問題不在於人口總數,而在人口結構 目前台灣扶養比大概在35%左右 (每100勞動人口扶養35非勞動人口) 到了2050年會達到接近85% 預估到了2060年前後會破百,然後2065年因為老人開始死所以會往下降21
還在用勞動力端來看待少子化議題就老套了 等各位到了要換尿布的年紀 大家覺得到時候還非得要真人看護才能幫你換嗎? 勞動力短缺在可預見的未來會有機器人可以補充 所以等到我們老了30-40年後5
房價跟少子化問題我在一年多前仔細分析後 我就馬上買房自住了,真心分析一下給買來自住的人聽 1.根據國發會統計,2054年總人口才會低於兩千萬人,還要33年 2.加上七年級人口正是購屋人口數最多的時候 簡單的說就是在這兩個作用力下,十年內都很難影響房價下跌7
房價高漲的原因只有一個 就是"每個人都想買房" 一間自住不夠 有閒錢還要多買幾間出租 你看每次討論到最想要的職業 十個可能有九個都覺得當包租公最爽1
這篇真讚!但解決辦法是什麼呢? 對房屋按「實價」課稅可能是不錯的方法 這樣可以抑制炒房之外 所課的稅專門挹注到長照 這樣被課稅的人也會甘願點11
本篇請針對總體經濟以及房價對其的影響做討論 請勿牽扯政治相關等其他不相干議題 預防性雞鴨魚肉 身邊有朋友生一堆小孩的 明明收入不高原本就沒存啥錢 但是還是"又"懷了孕 我問說這樣不是會更辛苦嗎 他沒有回答 反倒是很多年薪十萬米金的長輩都未婚or不生65
其實生育率降低就只是反映: 「生育子女」這件事,已經變得不再那麼吸引人了 就這樣而已,這真的沒什麼好大驚小怪的 很多人認為 是因為什麼物價房價高X
關鍵在政府的政策吧 到底要保障未來10年台灣發電量(藻礁)關係你我的gg電 還是未來的20年少子化的危機 政治家10 20 30 40年大業 就我來看先把前瞻預算撥一大堆給少子化經費
29
[閒聊] 如果區域平均價課房屋稅, 能打房嗎房價會高 就是囤貨 反正屯房不用倉庫 不用成本 就是房屋稅 如果房屋稅拉高到 區域平均價的0.5%(太高就0.1%) 例如 區域大樓平均成交價 每坪100萬, 40坪4000萬 一年房屋稅就20萬, 或4萬.16
[心得] 政府蓋公宅必要性開頭先說本魯姨認為公宅是維持社會穩定的必要公共財。 就不講政府當房東穩定不會趕人blah blah blah,本魯姨有兩點想法想和大家分享: 首先是貧富差距,多數租金都能分擔房貸利息,多數的房租還分擔到了部分的本金,超爽 的,借錢沒利息最讚! 長久下來,已經富裕的房東就越買越多房,沒錢的房客就傻傻的不斷幫忙繳房貸,也沒有29
[閒聊] 新加坡買房分享 - 看房篇利用自己這次買房的機會,記錄一下整個流程 沒想到人生第一次買屋子是在國外 也順便說明一下台灣對新加坡擁屋的一些錯誤認知(媒體灌輸的) ******* 看房主要透過兩種方式,找中介或是自己找20
[問卦] 台灣為什麼沒辦法用新加坡房屋政策土地小、人口密度高,新加坡為何能讓30歲年輕人買得到房? 在新加坡,只要有穩定收入、按時繳公積金,不會擔心買不買得起房子 新加坡住宅自有率高達9成 為什麼 在新加坡 新加坡政府對確保人民住的權利相當堅持,若發現房價上升比例與薪水漲幅不符,政府就8
Re: [問卦] 明明就有新加坡組屋的成功案例卻不願學?其實你研究房價議題久了 你會發現一個核心問題就是 台灣人的居住或是打房政策 最終目的 都是希望能夠減低房價讓他們買到房子X
Re: [問卦] 新加坡人嗆 台灣年輕人買不起房!怎反駁?新加坡真的有你想像的那麼好嗎?? 我不覺得 事實上 新加坡的房價遠比台灣貴的多- 新加坡於1960年成立建屋發展局(HBD),將「房屋擁有權」視為維持社會穩定及建造鄰里 的關鍵要素,HBD在1964年的年度報告提及讓中低收入族群擁有自己的房子。Demographia一 項報告也指出,HBD已在新加坡建造超過一百萬個「組屋」單位,其中9成是自住,這項比率 在全球名列前茅。 「組屋」就是新加坡的公共住宅,遍布全島各地,由一棟棟整齊一致的高樓形成一個社區,
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Re: [問卦] 房價要跌到多少才合理?房價多少叫合理 我們先了解啥叫合理的資產配置 或是所得配置 當然還要分 貧窮 普通 小康 富有 等等 討論普通和小康就好2
Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉那個 這個版本也可以 先告訴我 鄉下地方持有稅稅基占市價比 和六都市區比2
Re: [問卦] 明明就有新加坡組屋的成功案例卻不願學?還好吧,新加坡HDB也有中樂透啊 the Pinnacle@Duxton 不就是一個,當初買50萬左右,現在都100多了 : 用戶籍?那大家都會擠到台北設籍, 台北設籍資格可能要好幾百萬才能買到 今天假如去台北就喪失其他地方的買賣權,大家會無腦擠去台北拼抽籤嗎? 我是不會啦,其他六都住起來也不差啊