[心得] 房市管制 楊金龍預告很多工具還沒出手
很多工具導入之後，貧富差距會不會越來越嚴重？中產之後會被消失嗎？
1. 限貸6成，本來自備只要400， 變成八百萬： 中產的上班族只會更買不起，或是被洗到外圍。
2. 提高利率： 中產上班族負擔更大，萬一繳不出貸款，只能被洗到外圍，房子被拍賣。
以上問題對於口袋深深的人, 都不是問題, 要是房價跌反而可以進場買，增加更多資產。
政府到底在想什麼呢？
: ※ 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言：
: : 連結：
: : https://ctee.com.tw/news/finance/607557.html
: : 內文：
: : 工商時報 呂清郎 2022.03.10
: : 中央銀行總裁楊金龍在立法院財委會表示，從2020年12月以來四度調整選擇性信用管制: 措
: : 施，實施以來銀行授信風險控制良好，下周四（17日）理事會將進行討論，其中包括特: 定
: : 區域加強第二戶管制，或房貸年期的限制，都是可能的選項，「未來還有精進的空間」: 。
: : 針對立委質詢，民眾最關切的就是房價上漲，央行下周四理事會，房市管制會不會再出: 手
: : 。楊金龍指出，近年來國內房價上漲，主要是因為強勁的民間投資、預期心理、投機炒: 作
: : 及成本推升等因素帶動。央行因應近年房市升溫，為落實政府「健全房地產市場方案」: 的
: : 信用資源有效配置及合理運用，2020年12月以來已四度調整選擇性信用管制措施，以促: 進
: : 金融穩定及強化銀行不動產風險控管，避免信用資源過度流向不動產市場。
: : 央行選擇性信用管制措施實施以來，銀行不動產授信風險控制良好。楊金龍說明，觀察: 受
: : 限貸款平均貸款成數，均較規範前下降，且受限貸款平均利率，也均較央行規範前上升: 。
: : 全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩，不動產貸款集中度大致穩定，逾放比率顯: 現
: : 下降，銀行不動產授信品質仍屬良好。
: : 且為強化選擇性信用管制措施成效，楊金龍說，央行採行必要的配措施，包括定期統計: 金
: : 融機構辦理不動產貸款情形、派員實地金檢、強化與金融機構溝通等，其中去年共辦理: 55
: : 次專案金檢，全力促進金融穩定。未來針對特定地區第二戶管制，或房貸年期的限制降: 低
: : 等，都會進行討論、有可能是選項。
: : 楊金龍認為，近期房價上漲是全國性，這次央行不動產貸款選擇性信用管制措施，實施: 期
: : 間可能會更長，且尚有精進調整空間，未來將持續關注不動產貸款及房地產市場發展情: 形
: : ，並檢視管制措施的執行成效，適時檢討調整相關措施內容
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XDD
其實政府是在幫重劃區炒房啦！
有政府 好安心
用一個漲一個 反正都是要暴漲
低總價加油！天龍人名副其實是天龍人了
讓大家洗得更外面 貧富差距更大 又有打房美名
自己選的政府啊
只能買1-3間的中產很可憐 能買滿手的購屋限貸哪有差
升息房價漲 降息也會漲 就不知道這些政客在忙什麼
打掉口袋淺的啊
政府在想怎麼樣可以獲得更多選票
跟你想得一樣嗎^^
正在消失了
你真的有仔細看內容嗎 = =
他是說貸款第2戶限貸
多戶累進囤房稅不用 你加再多稅跟管制 有錢炒的繼
續轉嫁買方慢慢賣 選舉演戲得打房就不必了
為什麼會有中產沒辦法買第一間的問題0.0
至於提高利率會爆的大部分都是開槓桿的小投客
一堆人再問要不要捏買第2戶投資
爆了 再來怪政府不管制==
其實多多在偷笑
窮人的房子會便宜賣嗎？如果不願意，房價為什麼會跌？？
禁止轉約再加第二戶限貸，只會影響靠買房不掉隊的人
，真的有錢的人反而減少競爭者，徹底階級複製
看來信貸利率又要降了，各位準備啊
爽欸 靠北便宜的鄉下炒起來
有政府 房價上漲好安心
ni 484....
把魯蛇踩在腳底抹大便超爽的
看起來打房還不需要花次長出手
跌一點好 這樣漲下去 我都換不了房子了
自住和有錢人都很不會影響 影響的是開槓桿的投機客
沒300萬不要自稱中產好嗎。100萬那種只能說溫飽。至於那種
3萬塊的…不要想太多
多軍不要懷憂喪志 你們是優秀的一群人 即使是房價腰斬 都
可以扛的起的 加油吧
300萬算中產 ptt的年薪 台灣現在中產這麼窮喔XD
R大，我真的期待明天房價剩一半，我願意自備6成換半
價
民間沒在怕的，炒翻天
政府真好，怕屋主沒錢賺
多軍信號，各位快買！
在想怎麼噴 才會更有感
要讓人民有感 最簡單的就是自宅價格up up
拎北蛋禮 呷沁崩蛋禮
房版年收千萬可以算中產嗎？
照你的邏輯房價就只能漲了阿...
囤房稅對口袋深的人有用??
抑制房市過熱本來就要先降低交易量...
信用管制是最直接有效的
貸8成變5成,年限縮短,會沒差???
經濟上來講，市場過熱靠抄家靠計畫經濟，當然這容易自爆。
另一種就是莊家倒貨…呃，政府現在捏貨源
現在房價漲不停就是貸8成,還能貸三四十年.
門檻那麼低,當然漲不停...
是第二戶好嗎 洗屁到外圍 沒認真看
是第二戶捏。中產買第一戶並沒差
2000貸35年,雙薪家庭會買不起??
你敢打我就敢買啦 笑你沒那個種打房
一個一個亮出底牌啊，想嚇誰？
你選的偉大政府 超好笑根本在強姦窮人
大老闆買房那個不是拿現金開支票 有也是意思一下貸款
我們買個房 還要2成改成4成 真他媽垃圾學者
才剛預告而已，今天這是第幾篇了！？投資客急囉
很急，怕搭不上車，也怕被洗出去
管制就是管制錢不夠的人選不進好的物件
之前預售物轉單就是沒管制,很多錢不夠的賺了不少
窮人是比富人更貪心的
政府每打一次房 八卦眼高手低邊緣魯蛇就崩潰炸裂一次
這摸爽的實境秀有錢買不到 當然要慢慢來慢慢爽 不要
一次玩完啊
你人真好 真的是菩薩降世欸
有招不用 有事嗎
房地產如果少了高槓桿，有錢人興趣降低不少吧
覺得第二戶以上限制可以，但是第一戶條件要更優待
高槓桿是中產才在玩的有錢人才不跟你一次借幾百一千麻煩
死了
你們總有奇怪的幻想覺得有錢人很愛開槓桿買房
你問問豪宅都借幾成最多？答案是0成
現在房市這麼熱完全是中產買起來的...
我本來不想用這招的
你是不是怕了???????????????????
我怕了……
有錢人都現金買房...
不用限貸，利率多1%中產房貸有多重
你是不是也怕了？
而反對政府打房的,也是中產那一批人
有錢的人最大。關你什麼政策都打不到，所以就不打？
有錢人你怎麼打都沒用
越打他越有錢
都漲多久了，還在那邊很多工具沒出來，留在手裡叫一叫有
比較厲害？
這種政府，唉
窮人只會眼高手低而已 下去
就選舉年
政府：沒現金別跟我說要買第二戶
很好啊
不是都說沒差，我也覺得什麼政策工具都不會影響房價
央行快變成笑話了吧
這兩年政府想小丑在那邊挑來挑去，房價趨勢是直線往上
有錢人信貸用億當單位你管制房貸還爽到他
因為銀行房貸放不出去只好信貸降價求售
版上好幾位朋友都分享過了現在信貸額度越開越大利率越降越
低
央行搞一堆左膠政策蠢翻了
為什麼政策會沒用？因為市場自己會調節
打小投客爽到大投客
打小建商爽到大建商
打中產爽到有錢人
唯一有用是禁止銀行放款啦
真的 ，信貸也到1.31還免手續費，跟房貸一樣，只是核貸金額應該會少一點不吧
看完還是覺得打不到真正上頭那些，一般人一輩子最多換
兩戶，這樣做只是讓老百姓沒機會往上踏入下一個階級，
確實是拉大貧富
有錢人的信貸是週轉金不用還錢到期續約
他們會用投資公司只要有營收金額幾千萬上億都借的到
但基本上有錢人不太搞買房出租他們有自己的生財有道
你不用擔心窮人買不起的問題！
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
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Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款這一兩年QE+台股噴爆, 進來的錢在股市轉一圈勃起後都流到房市 政府為了民(ㄒㄩㄢˇ)心(ㄆ一ㄠˋ)我覺得這幾次是真的有想要降房市熱度 可是真的錯估現在的生態 我來想一下政府的算盤好了 1. 屯房稅: 增加持有成本 讓物件套利價值下滑![Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款](https://i.imgur.com/YHhU9Pyb.jpg "Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款")
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[閒聊] 談升息 vs 房價快升息了，同事間激烈辯論 1.同事A: 預計升息一定得超過3%才能平抑通膨, 房價一定會跌，很多人會付不出房貸，房子會被拋售。 那時候再買，現在千萬不可進場 2. 同事B： 升息之後，就更難跟銀行借錢了，銀行會更嚴格審核還款能力。 而且台灣要升息3%, 中小企業會先斷頭，企業獲利能力也會下降，變成通縮， 政府不敢。 房價有機會會震盪，但是市區應該不會跌。 自住需求還是快點買，不要等了。 我下注同事B, 贏了有N168 Prime 牛排可以吃，大家覺得機會大嗎？ 引述《empliu (冬馬黨中央政治局委員)》之銘言：12
Re: [心得] 房市管制 楊金龍預告很多工具還沒出真的工具很多 不過只要還有買的機會，或想買的人不減 那就會跟韓國一樣越打越高 而且是要打買不起的人，讓買不起的人不要搶籌碼 你去看這波豪宅漲多少9
Re: [問卦] 空頭總司令張金鶚：房價難跌！就沒出大事不可能跌阿 不可能跌的理由跟大家想要跌的理由是一樣的 簡單來說 大家之所以覺得房價高是因為自己買不起 所以如果自己的薪水無法提高![Re: [問卦] 空頭總司令張金鶚：房價難跌！](https://i.imgur.com/OB5723Nb.jpg "Re: [問卦] 空頭總司令張金鶚：房價難跌！")
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[問卦] 月收入多少算中產階級?聽說現在m型化社會 中產階級快速消失 貧富差距越來越大 不是有錢人 就是窮人 以台灣來說一個月賺多少算中產?8
Re: [新聞] 房市管制 楊金龍預告很多工具還沒出手看了一堆房市管制新聞與手段 一路走來一直有個很衝突的問題想問問版友意見 類似這種新聞，各個熱點各種公共建設也好 各種什麼公園、捷運，N鐵共構![Re: [新聞] 房市管制 楊金龍預告很多工具還沒出手](https://moptt.tw/img/app_icon.png "Re: [新聞] 房市管制 楊金龍預告很多工具還沒出手")
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Re: [爆卦] 房屋市場供需台灣貧富差距越來越大，有錢越來越有錢，中產階級越來越窮。 中產階級只能夠買低價的房子，高價的房子根本就買不起。 所以即使新房供給越來越多，但是窮人買是買不起，只能挑低價的老房。 隨著房價越來越高，買得起的低價的老房越來越少。 政府和銀行儘管努力延長房貸還款期間，![Re: [爆卦] 房屋市場供需](https://i.imgur.com/ftMmvy6b.png "Re: [爆卦] 房屋市場供需")
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Re: [新聞] 房市管制 楊金龍預告很多工具還沒出手措 : 施，實施以來銀行授信風險控制良好，下周四（17日）理事會將進行討論，其中包括特 定 : 區域加強第二戶管制，或房貸年期的限制，都是可能的選項，「未來還有精進的空間」 。![Re: [新聞] 房市管制 楊金龍預告很多工具還沒出手](https://i.imgur.com/5dCrvpmb.jpg "Re: [新聞] 房市管制 楊金龍預告很多工具還沒出手")
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