[閒聊] 打預售打建商 自住客就能買到房?
先是禁紅單轉讓,但這破解方式太多
房地合一2.0把預售屋基本上閉鎖10年
沒10年也要8年
再來要禁預售屋換約
甚至炒預售屋要坐牢
只是如何定義炒?獲利嗎?
嚴格限制建商貸款等
只是.....
到投資客全退場自住客就買得到?
我只能說82法則
20%買的到80%買不到
為什麼???
自住客兩種一種決定很快,一種很龜毛
自己看 隔天帶老婆。後天帶爸媽 大後天帶岳父母
再找算命仙來看
看完想要戶別沒了.....
想要戶別還在,你看賣很差5折拉
最後被買走
然後抱怨跟投資客串通
再來就是一直看等到房價*2*3才想出手
在希望回去以前價錢
不相信就等禁止預售屋換約後半年
看看罵聲
--
就說打假球,跟以前一樣幾千戶國宅蓋下去,直接供給給他
爆炸就好
好了啦,你+200買不就好
唯一有效,我覺得也是供給爆量,如香港曾經的政策。
像現在台灣、韓國的政策根本背道而馳...
但台灣魯蛇對國宅要求很多很高,代表時機應該未到...
又是你XD
沒有入住就賣就是炒
爽啊
你要不要說土地沒種菜就是炒 錢沒花就是炒
魯蛇都要帝寶水準的,但身邊十萬都沒有…
不是你要嗆人魯,不用先證明自己不魯嗎
一個建案500戶一千戶的,真的挑不到?
自住客一直都能買到房,價格問題而已
幫補血,房板多多講如何空,被塔綠班噓一定要補血
幫補血QQ,骷顱大不太碰預售的,一堆不懂的人
好心跟你們分析市場趨勢,在那邊講酸話,哈
快轉半年後,我也在等聽罵聲,CCC
可以的,自住能買到「更高價」的房
腦補太多 你講那種永遠不會買 現況還是有很多想買買不到
我住鄉下,你能想像旁邊是田地開價三千到五千萬的建案嗎?
第一次噓耶 好好玩 啾咪
不太碰預售還發文,有人是提油救火嗎
好了拉 可憐套套
是呀! 套了滿手400多萬套房 每個月租金10幾萬 好困擾
好了啦,可憐的樓上保全
不用多多擔心沒房的空空,乾你屌事,嘴巴閉上看結果很
難嗎?
很難,多多通常憂國憂民,空空通常只想革命
通常老鼠會才會這樣如此為對方設身處地地著想
老鼠會房版讓10年來的多多每個都賺錢,也是美事
看到氣急敗壞的空空,同情心真的會油然而生,你不懂
你上篇不是說預售屋禁轉很好破解 那擔心什麼? 就不會有罵
聲了啊
沒不爽呀 只是會罵高房價的,就算帝寶一坪10萬還是貴
是有多氣阿...
滿中肯啊
除了政府自己蓋只租不賣的國宅外,其他招都沒屁用
說真的。帝寶一坪10萬我就會買。@@ 房價不用崩 只要緩漲或是
微跌就會讓一些人可以買房子 不要把所有想買房的都帶風向到
要房價崩
政府就是不想房價正常下來,才不蓋國宅阿,就說去看看歷史,
最後一批國宅是誰蓋的,造成什麼結果不就知道了,然後台灣就
一掘不振掉到四小龍之尾?? 噗哈哈哈....口袋是有變小才真
社宅只租不賣,國宅也只租不賣喔?有沒有很怕可以買??那現在
住舊國宅的繳那麼久的租金,房子不是自己的有沒有很想搬家?
帝寶一坪十萬有多少收多少
79
Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人好 : 投降輸一半 可能賠點小錢 集體大倒貨 對建商有害無利 : 幫大家複習一下 : : 這還是建商2017年的利率跟資金水位喔37
Re: [閒聊] 為什麼總是有人想要踏著別人屍體買房?對阿 如果是自住客 這個政策根本沒有影響到它們好嗎 明明影響的就是投資客而已 投資客這些年早就賺到流湯流膏 讓他們少賺一點有錯嗎 你怎麼覺得投資客會認賠 最多就是平轉而已 如果剛進場買在高點的新鮮人 他要自住 對預售屋換約崩賠 他會有啥感覺? 覺得自己買太早 應該等到崩盤才來買? 沒吧 他要自住預售行情變多少哪有差= =11
Re: [新聞] 創新高!2021房地合一稅達227億台中繳最多不意外 預售屋換約最火熱的地方就是台中 台北台中高雄手上都有預售屋 通常台北問完自備款要800萬就沒下文了 台北買方通常還是要看到成屋才要下手12
[閒聊] 房價漲怪罪原因,後的打擊該原因之前馬政府年代說投資客太多壓制短期搞了奢侈稅沒用 又說因為房價不透明搞了實價登錄1.0 還是沒用 被說買屋賺錢繳的超少,來了一個房地合一1.0 開始走跌。但我認為不是房地合一是政治因素8
Re: [閒聊] 投資客有這麼討人厭?那是因為這兩年房市好,才會有預售屋亂象 君不見2014-2018那個時候,投資客仇恨值根本沒那麼大 不過說實在,你以為這兩年只有自住客在幹投資客? 建商那邊看到投資客在那邊換約爽賺,其實建商也不爽 要不然你以為預售屋禁轉是庶民投資客就可以讓政府推動的?X
Re: [新聞] 快訊/政院拍板打炒房!預售屋禁換約 炒才剛送審嘛。變數還很多。就現有的聊一下好了 : 本次修法五大重點如下: : 一、限制換約轉售:預售屋或新建成屋買賣契約,買受人除配偶、直系或二親等內旁系血 : 親,或經內政部公告的特殊情形外,不得讓與或轉售第三人;建商也不得同意或協助契約 : 讓與或轉售,違規者均可按戶棟處罰50萬至300萬元。3
Re: [情報] 竹北昌益自強 昌益馥邸 一日完銷拜讀ceca大的文章受益良多。 對於竹北昌益自強南路建案為例,目前投資客或自住客買換約一點優勢都沒有。 1.自住客:換約轉手價+200,等於開槓桿的優勢消失 2.投資客:建案開價已經吃掉了未來漲幅 ceca:- 沒有人要打房,都說是打炒房了 差別在哪? 打房目標是房價下跌 打炒房目標是讓房價不要飆漲 打炒房措施一直有出來,基本也有用