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Re: [閒聊] 投資客有這麼討人厭?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 投資客有這麼討人厭?作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:24

※ 引述《alotofjeff ( )》之銘言:
: 一間房子與下列四種人物.
: A 建商 B 投資客 C 自住客1 D 自住客2
: 情境一
: A開始賣房子 1000萬.
: C購買房子.
: 結束
: 情境二
: A開始賣房子 1000萬.
: B購買房子 漲到1200萬出售.
: C不買了, 覺得1200萬太貴
: 最後D買了.
: 結束
: 情境三
: A開始賣房子 1000萬.
: C,D 此時皆沒有需求
: 過一陣子, A把價格調漲到1100萬
: C此時正好有需求, 買了
: 結束.
: 情境四
: A開始賣房子 1000萬.
: C,D 此時皆沒有需求
: 過一陣子, A把價格調漲到1100萬
: B買了, C此時有需求但沒買到, B調漲到1200萬, C不願意接受.
: D買了.
: 情境二與四, D雖然讓投資客賺錢, 但其實投資客也幫到他,
: 不然房子被其他自住客買走, D就無緣了.
: 投資客的存在真有這麼糟嗎? 我個人是還蠻認同有這樣的角色存在於市場中.
: 不想被賺一手, 就去買建商保留戶, 結果搞不好比投資客賣得還貴....

那是因為這兩年房市好,才會有預售屋亂象
君不見2014-2018那個時候,投資客仇恨值根本沒那麼大

不過說實在,你以為這兩年只有自住客在幹投資客?
建商那邊看到投資客在那邊換約爽賺,其實建商也不爽
要不然你以為預售屋禁轉是庶民投資客就可以讓政府推動的?
別傻了,一定是建商金主們,要求政府ban掉的
以後各位要買,全部去找建商買

最後,假設兩間相同的預售屋,投資客倒貨一定比建商便宜才有人要,因為建商整批送件,貸款都鑑價的到,連套房都輕易八成
正常自備款夠多的理性剛需自住客,在同樣條件下,會去找投資客買
以後預售屋禁轉,這種投資客就沒了,全部剩建商定價

(但是前幾年一開賣就掃光好樓層好座向的真的蠻吸仇恨值的QQ)
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.44.39 (臺灣)
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※ 編輯: junior020486 (101.12.44.39 臺灣), 03/25/2022 08:49:01

OHHEEEEEED03/25 08:512017 2018我剛開始出道買房

OHHEEEEEED03/25 08:51那時候跑單跟我說整棟樓一年只賣了三間

OHHEEEEEED03/25 08:51我們還是其中一間

OHHEEEEEED03/25 08:512000萬而已喔 總價帶不到2500

OHHEEEEEED03/25 08:51整棟一整年只賣了三間

OHHEEEEEED03/25 08:51那時候買次頂樓

※ 編輯: junior020486 (101.12.44.39 臺灣), 03/25/2022 08:52:35

piliwu03/25 08:59當時甚至到2020房仲代銷態度都非常好

piliwu03/25 09:00現在代銷臉都寫不想買不要浪費我時間

OHHEEEEEED03/25 09:03沒啦p大 最近有變好了喔

piliwu03/25 09:04最近開太高都懶得看預售

piliwu03/25 09:05前年五月疫情也是不錯機會

OHHEEEEEED03/25 09:06我要去看大雅 青成

maypcc03/25 09:18真的這波投客轉賣賺的都比建商多

birdpon03/25 09:23我開始相信你了

beersea081503/25 09:42三年前買在起漲點的前一兩個月時,代銷和業務經理還

beersea081503/25 09:42到門口恭送我離開接待中心,過了七八個月跟一模一樣

beersea081503/25 09:42的代銷買第二戶,馬上翻臉不認人,一毛錢都不給殺,

beersea081503/25 09:42咄咄逼人不買滾蛋的態度,我覺得這種嘴臉應該比投資

beersea081503/25 09:42客還要討人厭多了XD

OHHEEEEEED03/25 09:43我是沒碰過XD 跟跑單我維持的關係都像朋友

OHHEEEEEED03/25 09:43我房子賣掉獲利還會包個六千六分沾喜氣

rusuall03/25 09:51o大,你要看大雅青成?但這案子位子..

giveme52003/25 09:53旁邊有久堂 這剛好在我之前畫的黃金交叉點上 賭看看XD

OHHEEEEEED03/25 09:56g大文章有寫過黃金交叉嗎? 我回頭去爬文

OHHEEEEEED03/25 09:57我想去看看啊 市調嘛

OHHEEEEEED03/25 09:57看房子又不用錢 看完可以跟大家分享

fatb03/25 10:07代銷態度這幾年是真的差蠻多的 不過有的也是在跟風演戲

giveme52003/25 10:20就是一個北台中高鐵的預測方向XD

piliwu03/25 10:54我想半天想不出來對大雅有什麼印象

piliwu03/25 10:54看那邊是因為14期旁?

OHHEEEEEED03/25 11:32就到處看啊 大家有興趣我可以發文分享

giveme52003/25 14:16O大看完在請分享XD