[請益] 父母預售轉單給子女

abyssa112/27 15:23500好處理 爸媽年底前轉給你440萬免稅 下星期就是明年還

abyssa112/27 15:23可以再440萬 兩星期就880萬

doiha12/27 15:24因為家母現在還拿不定主意要不要現金梭哈 所以轉單應該無法

doiha12/27 15:25馬上決定....

gride212/27 15:45下單? 紅單 還是 簽約 或是 對保? 每階段有差喔

IBIZA12/27 15:46你媽都70了 她用自己名字再梭一間沒甚麼意義

IBIZA12/27 15:48不過這點也要老人家自己想得通才行

dati12/27 16:081.會被課稅 2.有辦法規避

dati12/27 16:11其實贈與可以附帶條件....

darkduck2212/27 16:24明年可以1人244萬免稅

c188cc12/27 16:33二等親內好像還好，不建議梭哈

imicky12/27 16:39明年度贈與稅免稅額是244萬/人

ppnow12/27 16:48掛你媽名字，貸款人是你再設定抵押，不就解決了嗎？除非你

ppnow12/27 16:48們有家族繼承問題

IBIZA12/27 16:52樓上, 你有想過你這樣做的目的是甚麼嗎？

ppnow12/27 16:53阿不就怕媽媽貸款不過

IBIZA12/27 16:57樓上 房屋所有權人與貸款人不同, 不做借名登記契約, 視同

IBIZA12/27 16:58贈與, 這樣貸款有可能就先扣除220萬之後繳貸款額的10%稅金

IBIZA12/27 16:58這筆頭期款贈與稅金還多..

IBIZA12/27 16:58 比

aloness12/27 17:06預售屋就每一年都移轉就好，房屋移轉後再來核對金流即可

aloness12/27 17:06還有三年，一定移的完

doiha12/27 17:32是已經簽約了 但建商說二等親內交屋前都可以免費變更移轉

doiha12/27 17:33如果說家母已經付了300萬 超過一年的贈與額 我可以還他300

doiha12/27 17:33這樣處理嗎?

IBIZA12/27 17:36你有現金300萬可以給她買下是最好

dati12/27 17:37有現金轉移，這樣最簡單啊~~~

IBIZA12/27 17:38其實你母親年紀這麼大, 如果她可以接受的話, 你可以跟她談

IBIZA12/27 17:38遺贈問題了

IBIZA12/27 17:39二親等在房屋買賣有限制, 所以最好的處理方式, 是趁交屋前

dati12/27 17:39請高手解惑 預售屋買賣有規費要付嗎?

IBIZA12/27 17:39預售屋還只是權利的時候就作價轉給你, 之後如果你母親願意

IBIZA12/27 17:40的話, 可以贈與現金給你, 比較單純

IBIZA12/27 17:41預售屋還沒有登記, 也沒有規費, 建商會自己要求轉讓費

IBIZA12/27 17:41但通常配偶或直系血親不會收

doiha12/27 17:47說錯了,是家母付了300萬,如果移轉給我,我是否可以付300-244

doiha12/27 17:48=56萬給他,然後完成這筆移轉,這樣可以嗎?

aloness12/27 17:49不用啦，因為你不是成屋交易，你們大可等到交屋再更換登

aloness12/27 17:49記人，交屋前就每年都記得申報即可，你媽的所得應該也是

aloness12/27 17:49寄在你名下，就很好處理

aloness12/27 17:51就算你現在就要換登記，免稅額以上的就直接申報是借來的

aloness12/27 17:51即可

aloness12/27 17:51直系血親除非金額大，不然多半不查就是這樣…

doiha12/27 18:19每年申報贈與嗎? 即使沒超過免稅額?

nacy20432712/27 22:39根本沒國稅局在查這個 等交屋時登記你名下 沒人發現

stevensevens12/28 03:08你手上有錢，就走買賣轉約就好

aloness12/28 06:13房屋這種東西，在取得使用執照之前，投入在裡面的資金，

aloness12/28 06:13並不具備任何價值，價值是體現在買家跟建商之間的合約，

aloness12/28 06:13所以誰出錢去補這個合約並不是很重要，重要的是房屋取得

aloness12/28 06:13法律上的價值後，如何分割權益

aloness12/28 06:19可以這樣簡單操作，關鍵點在於我們的金融規則有"開票"這

aloness12/28 06:19個程序來虛擬金流與申報債權