[閒聊] 台中中古屋漲4~500萬會不會太誇張？

amingfirst01/03 22:11真的很可悲 唉只能說大家錢真的太多

cblade01/03 22:13你可以去梧棲買新屋

sunsand01/03 22:14今年股市一堆人大賺 航海王還賺了45億 很多沒說話的也

sunsand01/03 22:14賺了幾百幾千萬有，幣市也是 房價不漲也難

morrishh01/03 22:15感謝抬轎

indoman01/03 22:16烏日豐邑實登30才扯

piolet01/03 22:16再加個gg要來好了

missucrystal01/03 22:20水湳5字頭很誇張嗎@@?

missucrystal01/03 22:21股市才好賺啊 而且背後炒股黑手都不會被罵 散戶虧

missucrystal01/03 22:21錢還會覺得自己的錯 都不知道怎麼被婊的(╥﹏╥)

william1053001/03 22:21等GG來了就不只+500這麽簡單了

Skydier01/03 22:21中科這麼多高收入的就業機會 只能說識時務者為俊傑

Skydier01/03 22:22光光預計2025的head count很驚人 知道就不會嫌貴了

king41236501/03 22:23明年再看漲

ngxx01/03 22:23擴廠而已gg早就來了，炒什麼新聞

Skydier01/03 22:23未來還有GG的 2N.1N 宋粉體

OHHEEEEEED01/03 22:23有四五百那麼多嗎 中科國聚都沒漲那麼多了

OHHEEEEEED01/03 22:24你自己想海線都從1字頭到沒有1字頭

OHHEEEEEED01/03 22:24那些地方20漲到40也是漲幅一樣

frowning122601/03 22:25恩....無法確認真假，反正我鑑價是鑑不到，也沒要賣

OHHEEEEEED01/03 22:25舊市區沒有土地才都開天價在賣

OHHEEEEEED01/03 22:25一街之善不是說52萬

OHHEEEEEED01/03 22:26講真的啦 惠宇五期52萬 那幹嘛還要去買南區46 48萬的

OHHEEEEEED01/03 22:26新案

OHHEEEEEED01/03 22:26南區賣48萬 不如去買勝美敦美...

OHHEEEEEED01/03 22:29fun未來 我估計他們都想賣50吧

OHHEEEEEED01/03 22:29我猜你看到的是fun未來

fedona01/03 22:29俗。買不起可以被洗到彰化

piolet01/03 22:32改成ggers要來了ok? 員工數翻倍

cobrabaton01/03 22:32五期沒車位套房14坪幾年前90萬成交，後來開450都有人

cobrabaton01/03 22:32出價買了算什麼

picacuo01/03 22:37今天聽廣播,專家也有提到,現在的房子成交,其中有8成是買

picacuo01/03 22:37家要來投資,只有2成是剛需. 也就是大部分是買來投資,不是

picacuo01/03 22:37拿來住的. 只要沒人繼續接刀,薪資沒有跟上,會緩緩跌回來

picacuo01/03 22:37的。就等美國升息資金回流後抓最後一隻白老鼠

OHHEEEEEED01/03 22:38笑死 廣播 我碰到的買方都剛需呵呵

OHHEEEEEED01/03 22:38樓上慢慢等啊

MikeShiver01/03 22:40不公平我的只有漲100

cool284901/03 22:44哪間？

cmh101701/03 22:45漲太少吧，不多漲一點，怎麼貸款出來花

MrEric01/03 22:46我就問專家一年交易幾次？ 科科

uevol12301/03 22:46不買就慢慢等 新案越來越貴 中古屋也只會跟著噴而已

Refauth01/03 22:47只漲4~500萬確實太誇張

zard198301/03 22:48廣播聽到的不就跟賣藥台聽到的一樣，這種資訊有啥價值XD

SSSShohei01/03 22:50台積電一直都在台中啊

OHHEEEEEED01/03 22:53台中剛需買盤超多吧 有一堆彰化人買南屯

OHHEEEEEED01/03 22:53中部大磁鐵

OHHEEEEEED01/03 22:53現在留台北人都來了 我就是台北人

OHHEEEEEED01/03 22:53我身邊同學也有人畢業不回台北要留在台中

OHHEEEEEED01/03 22:53都留下來買到九百一千的兩房車

OHHEEEEEED01/03 22:53在台北一千萬剩下中古套房

OHHEEEEEED01/03 22:55台中就差在沒軟體業沒金融業

OHHEEEEEED01/03 22:55還是靠中南部中小企業 隱形冠軍撐盤

OHHEEEEEED01/03 22:55沒有大型企業的企業總部只有工廠

NTNUcht01/03 22:552衛的很稀有不意外

Sam2701/03 22:55我看社團啾團看房的，彰化佔快三成，雙北快兩成

nopenisgreat01/03 22:56不要買老房子

OHHEEEEEED01/03 22:56南區以前根本台中人沒放在眼裡新案都快飆到5字頭

OHHEEEEEED01/03 22:56西屯蛋黃區新成屋還有4尾有需求就買了吧==

frowning122601/03 22:56買來投資又怎樣，只要租得出去，你奈我何XD

va1kyrie01/03 22:57觀市政最新一筆實價50萬/坪了 fun未來會有比價效應

OHHEEEEEED01/03 22:57單元二潤隆有迷你三房主建20的

OHHEEEEEED01/03 22:57有一間1250能拿下 我倒覺得這物件可以買

frowning122601/03 22:58還有請問資金回流到哪裏去，把QE收回去嗎，呵呵

OHHEEEEEED01/03 22:58我自己住單元二啊 雖然最近沒啥消息

OHHEEEEEED01/03 22:58不過根本沒有貨 精銳雲要是還能買1700

OHHEEEEEED01/03 22:58倒也能考慮 畢竟現在蛋黃區的共識就是50

ur26001/03 22:59聽廣播發大財

eeewwweeewww01/03 22:59還在吹 台中一堆兩房400萬以下

OHHEEEEEED01/03 23:00媽的四百萬以下連公寓都沒有

OHHEEEEEED01/03 23:00有三字頭三百多的公寓直接站內我

OHHEEEEEED01/03 23:00我不用看屋 服務費2%不含扣

frowning122601/03 23:00彰化人第一選擇是買台中，不遠又會噴很適合資金住

frowning122601/03 23:01呦，俗仔出現了哦，笑死人

frowning122601/03 23:01https://imgur.com/JRM4W4C

frowning122601/03 23:02https://imgur.com/BZfPi1W

frowning122601/03 23:02https://imgur.com/Pz31RRz

frowning122601/03 23:02新竹保全今天不用站大夜班哦，今天有聽到什麼風聲嗎

frowning122601/03 23:03吹你老母啦，幹，對你這種咖，老子熟的很

OHHEEEEEED01/03 23:04f大黑單就好啦 管他的

ngxx01/03 23:04哈哈哈哈哈哈

s10206127201/03 23:04太便宜了吧 漲到一坪100吧

frowning122601/03 23:05哈哈，我看他到哪盯到哪...耗上了

alangkiss01/03 23:07中科國聚之幸最新成交48萬，賺500有了

mchotdoggy01/03 23:08ew就跳梁小丑啊

OHHEEEEEED01/03 23:08是喔 真牛逼

OHHEEEEEED01/03 23:0848萬租屋投報快不行了

frowning122601/03 23:09老實說，站上40真的租金真的不行QQ

SEEDA01/03 23:10你可以不要買

alangkiss01/03 23:10國聚之幸 之悅 之赫 地點太好了 不漲也難 一堆GG工程師

alangkiss01/03 23:10買

frowning122601/03 23:10還是便宜便宜的中古屋好，反正15年後大家半斤八兩

OHHEEEEEED01/03 23:11真的

OHHEEEEEED01/03 23:12我全力鎖定公寓

OHHEEEEEED01/03 23:12還是有台中人跟我講沒人要住公寓

OHHEEEEEED01/03 23:12幹嘛不要買外圍等等

OHHEEEEEED01/03 23:12我覺得雙北的歷史還是可以參考

OHHEEEEEED01/03 23:13雖然台中人自有車輛是全台最多啦

OHHEEEEEED01/03 23:13但出租公寓還是有他的市場

OHHEEEEEED01/03 23:13買在北區還是不敗

R3hab01/03 23:17https://i.imgur.com/3qgnLtY.jpg

R3hab01/03 23:17央行政績

frowning122601/03 23:17我500以下的公寓沒遇到過，不知道是不是技術太差XD

frowning122601/03 23:18北區現在是原台中市比較漲少的地方，我猜啦

frowning122601/03 23:19原因是中國醫遷校，很多包租公跑去別處買

frowning122601/03 23:19不過長期看起來，遲早會跟上

OHHEEEEEED01/03 23:20400多不難找 3已經絕跡了

destinygirl01/03 23:20中科寶輝成交到61.8萬了。

OHHEEEEEED01/03 23:20我主要找北區跟東區

missucrystal01/03 23:20國聚中科123期單價都漲到比之遇還高了 明明開價差

missucrystal01/03 23:20了10萬 只能說地點對了 中科真的超夯XDD

frowning122601/03 23:20去年差不多的物件，西區開價都比北區多一些

OHHEEEEEED01/03 23:20西區貴滿多的 我不確定有沒有肉

OHHEEEEEED01/03 23:20但看新成屋兩房站到50 那應該25以下是可以買的

jameswang27801/03 23:21是不是很多眼紅沒賺到錢啊？股票今年都賺兩倍以上了

jameswang27801/03 23:21，有玩期權10倍以上的也一狗票，房子漲不到兩倍真的

jameswang27801/03 23:21偷笑了

frowning122601/03 23:21OH大，您公寓3樓單坪價抓在哪

OHHEEEEEED01/03 23:22總價論欸 我都希望能買在450內

frowning122601/03 23:22寶輝61.8不易外XD，人家是寶輝

OHHEEEEEED01/03 23:22如果說室內20坪這樣約23

OHHEEEEEED01/03 23:22越來越難了

hotrain1301/03 23:22股票萬八，你覺得房價不會漲？

OHHEEEEEED01/03 23:22翻修要抓80萬至少

frowning122601/03 23:23那我真的需要再努力XD，幾乎都看到500

OHHEEEEEED01/03 23:23你只要最後成交價格可以壓在600萬以內

OHHEEEEEED01/03 23:23都會很好賣

frowning122601/03 23:23翻修現在至少高2成，差蠻多的

OHHEEEEEED01/03 23:24我之前看到有一間4樓的 北區進化北路那帶

OHHEEEEEED01/03 23:24開價688 最後成交630

OHHEEEEEED01/03 23:24很扯 四樓都成交這個價格

OHHEEEEEED01/03 23:25500多可以買到西區了

OHHEEEEEED01/03 23:25北區還是要拼4字頭肉才多

frowning122601/03 23:25我上個月看到朋友賣出一間38年公寓780萬，嚇到

OHHEEEEEED01/03 23:25但也越來越難了 釋出的太少

OHHEEEEEED01/03 23:25有穩定的買盤 跟仲介之間關係要夠鐵

mchotdoggy01/03 23:26北區尤其是中國醫那附近，我覺得冷清蠻多的

frowning122601/03 23:26我說這個是在西區，3樓公寓，單坪可能到28了

mchotdoggy01/03 23:26校區遷到水湳，瞬間掉了一堆學生租屋剛需

frowning122601/03 23:27對，因為我以前大學念那邊，現在回去感覺差很多

OHHEEEEEED01/03 23:27要讓他們願意報這個物件新投資客不容易

OHHEEEEEED01/03 23:27通常都會報更資深的XD

OHHEEEEEED01/03 23:27我也只能說買2賣4都不殺

OHHEEEEEED01/03 23:27之後翻好給你專 才比較多人報QQ

mchotdoggy01/03 23:27剩醫護人員撐盤

frowning122601/03 23:272020年有看到好幾個整棟的包租公在出售

OHHEEEEEED01/03 23:28我會想租整層 所以沒差 我還是覺得低總公寓北區很穩

OHHEEEEEED01/03 23:28 至少比西區便宜很多

frowning122601/03 23:28恩恩...真的不要扣服務費，扣了找別人XD

frowning122601/03 23:29便宜就是王道，西區太貴了，其實都老了

mchotdoggy01/03 23:29店家生意掉超多啊，不少店乾脆關門，那一帶我是不太

mchotdoggy01/03 23:29看好，最好的時光過了

OHHEEEEEED01/03 23:29整棟的透天要買哪 我還在思考

OHHEEEEEED01/03 23:29東區的話可能找lalaport 附近吧

frowning122601/03 23:30整棟的當然去逢甲一帶看看

OHHEEEEEED01/03 23:30m大說的也沒錯 所以翻修以後賣掉也可以

OHHEEEEEED01/03 23:30真的要做包租公現在比以前難選擇地點了

frowning122601/03 23:31兩個大學ㄝ，而且中國醫的學生普遍花得下去

OHHEEEEEED01/03 23:31因為都漲起來了啊 哈哈

frowning122601/03 23:3211期還有些舊透天，未來商圈我覺得真的會在水湳附近

frowning122601/03 23:32中國醫+逢甲，然後市政府狂丟錢，七期14期也不遠

OHHEEEEEED01/03 23:34反正不管哪一區 今年是中古屋的年了

OHHEEEEEED01/03 23:34預售屋不打算追價了 海線也一樣

OHHEEEEEED01/03 23:35但既有的合約都會交屋

OHHEEEEEED01/03 23:35轉約賣也沒意思 既有合約出租那投報率還能接受 放到稅

OHHEEEEEED01/03 23:35少一點再賣

leveger090301/03 23:35老家在台中勤美 巷口的房子買入2100 放一個月就掛賣

leveger090301/03 23:352580賣 老實說被這房價嚇到

frowning122601/03 23:35我之前開車去梧棲，開到很煩躁，就放棄了，好遠...

OHHEEEEEED01/03 23:36梧棲有全聯中部的物流中心在蓋

frowning122601/03 23:36賣掉了嗎XD

OHHEEEEEED01/03 23:36全聯第一個冷鏈物流廠就在梧棲

OHHEEEEEED01/03 23:37而且本來就有廠 是又加碼兩塊土地再蓋

OHHEEEEEED01/03 23:37我預計兩年完工吧

frowning122601/03 23:37台中人真的需要新光2館，我認真的

OHHEEEEEED01/03 23:38除了離岸風電啊 不知道全聯物流廠在這邊會不會吸引其

OHHEEEEEED01/03 23:38他零售業也在這邊做物流中心

frowning122601/03 23:38北邊有中友百貨，七期占兩個，南屯只有一個秀泰

OHHEEEEEED01/03 23:39秀泰停車場假日都塞爆

OHHEEEEEED01/03 23:39心很累

missucrystal01/03 23:39新光可以來水湳嗎 99水湳

frowning122601/03 23:39南屯區如果能再一個百貨，生意還是好到爆炸

OHHEEEEEED01/03 23:39我已經好幾次從文心南路開始排隊30分鐘還沒停好車

OHHEEEEEED01/03 23:39而且秀泰那個停車場設計有夠爛

frowning122601/03 23:40我很懷念去年3月的秀泰，都沒人= =

OHHEEEEEED01/03 23:40車道他媽的上下塞同一個真的沒看懂

OHHEEEEEED01/03 23:40對啊 我都去吃鐵板燒跟師傅聊天

frowning122601/03 23:40新光應該會去北屯，我猜的XD

OHHEEEEEED01/03 23:41南屯很難再有百貨了 以後看看高鐵娛樂城怎樣

OHHEEEEEED01/03 23:41我從單元二過去也很近

frowning122601/03 23:41秀泰是我當新手爸爸溜女兒長大的地方...

OHHEEEEEED01/03 23:41秀泰旁邊那個建案我聽長輩講當初才11萬

OHHEEEEEED01/03 23:42以前跟前女友常常去秀泰XD 不堪回首

frowning122601/03 23:42賺爛了，暈倒，蓋得還不錯其實

OHHEEEEEED01/03 23:43我要深耕台中至少十年

frowning122601/03 23:43台中百貨還是太少，而且還有彰化南投的需求...

OHHEEEEEED01/03 23:43我覺得台中74環內全面30真的不是不可能

kk123401/03 23:43竹北聽說都60了 ～台中寶輝60算客氣啦

OHHEEEEEED01/03 23:44現在漲這樣 我不覺得到頂了

OHHEEEEEED01/03 23:44尤其台中人口還在成長

frowning122601/03 23:45到頂還早，去看盤了...看到台積電ADR在抓狂cc，掰

OHHEEEEEED01/03 23:48特斯拉舒服

germany9401/03 23:50北屯有漢神要插旗了

mchotdoggy01/03 23:51北屯洲際這邊漢神百貨動工，現在就密切注意環球購物

mchotdoggy01/03 23:51中心放鳥的那塊市31

jasonkey12301/03 23:51少子化,台中人口還在成長,房價會降?

mchotdoggy01/03 23:51看被誰標走，標來做啥

mchotdoggy01/03 23:54還有盧市長，說好的北屯國民運動中心到底什麼時候開工

mchotdoggy01/03 23:54（敲碗

destinygirl01/03 23:57台中最新預售屋行情https://imgur.com/eQ6dc8c.jpg

uevol12301/04 00:01北屯國民運動中心預計要蓋在哪？

mchotdoggy01/04 00:20崇德拖吊場，北屯區行政大樓對面

kusomanfcu01/04 00:20還真的有

Morphee01/04 00:20台積電正在暴衝勃起....台中還有得漲

kusomanfcu01/04 00:20https://i.imgur.com/3HsB3Ao.jpg

s35999901/04 00:28媽媽讓人人土地發大財，讚

chuntien01/04 00:38北區新房太少 老房子太多 房價堆疊不上去只能等補漲 不

chuntien01/04 00:38然機能住起來頗爽

Harlequin72701/04 00:53北區預售真的是凹陷區耶

email565601/04 00:54想問一下大大們，那震前震後屋賣況會有明顯差異嗎

zzz4143201/04 00:54昌平這如果補漲500以上真的超爽

zzyzx01/04 01:04少見多怪

kamo100501/04 01:16四年前在西屯近中科買中古透天是800最近鄰居賣掉是1100

kamo100501/04 01:16成交 也離水湳中央公園近 開價就變高了

Arashi073101/04 07:06台中中古屋價格原本就不高啊，那些都是賣不掉加價賣的

Arashi073101/04 07:06居多。

XX01/04 07:32連我這種阿貓阿狗20~21年兩年都賺8位數了 房子不漲也難(菸

XX01/04 07:32預計又要進場買房了 投資就是這麼無趣 買買買還是買買買

kobe74110701/04 07:46新的買來自己住沒錯啊 但舊的要出租這樣算不算剛需

lifeisshine01/04 08:11哈哈，3e一直被瘋狂打臉

sawaman01/04 08:23海線還在2字頭

askachage01/04 09:08中古屋跳漲這個現象今年會在台灣各個地方頻繁發生

psynanako01/04 09:26QQ

vs98and9901/04 10:40也不是全國只有台中有這現象而已

orangesky32001/04 10:43捷運發大財

R3hab01/04 11:26https://i.imgur.com/bQtgoof.jpg

claus651001/04 12:38后里23年華夏都喊漲180W了

lienchi01/04 14:22北區等達麗育德路段出來就一舉攻破五十了

lienchi01/04 14:24其實老佛爺和順天科博也是北區 只是生活圈在勤美草悟就是

lienchi01/04 14:24比較偏西區就是

werty98273001/04 14:27上面那張預售屋行情表，我看過10月的怎麼12月已經差

werty98273001/04 14:27那麼多…QQ

IntelCoreI701/04 19:55台中熱區會轉向水湳 14期 11期 和崇德文心

teddet200701/05 00:53之後就變漲1000萬