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[請益] 重劃區店面

看板home-sale標題[請益] 重劃區店面作者
ntutDennis
(Danny)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:7

想請問版上有研究或投資過店面的前輩

如果差不多地點,差不多坪數

一個比較高級的社區 單價高、門面好看
一個比較一般的社區 單價低、門面一般

單價差不多差5-10萬/坪
但租金目前都差不多
(重劃區剛發展,還沒什麼樣本數)

請問這樣會比較建議選擇哪一個呢

感謝!


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.10.161 (臺灣)
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Nubybee01/12 01:15重劃區一般都是住宅區,社區戶數、招牌大小、面寬、坪效

Nubybee01/12 01:15,這些才是社區型店面重要的東西,社區質感不是考慮的點

mfcke01/12 02:40面寬差不多 位置沒什摩差距 當然買低單低總

mfcke01/12 02:40豪宅店面最難租了

mfcke01/12 02:40有錢人要去別人家樓下吃喝玩樂 自己樓下乾淨

mfcke01/12 02:41除非超大面寬 作銀行 書局 藝術品店

gothmog01/12 08:10重劃區店面 大部分都被房仲租走

gothmog01/12 08:11最慘的是 房仲幾乎都不砍價 直接租

gothmog01/12 08:11偏偏重劃區最缺的就是機能 放眼望去一堆房仲店頭

sdhpipt01/12 08:35房仲也沒那麼蠢 大部分房東都是特定人 比如店東之類

sdhpipt01/12 08:36要不然就是刻意要討好的當地大地主 可以順便包租代管