[請益] 價高者得?那下斡旋會先詢問別人價格嗎
如標題,其實我對下斡旋的時機點和金額多寡一直很好奇的是,
通常賣房不都是「價高者得」嗎?
那既然如此,每次買方在下斡旋金時,應該都會主動問房仲有別人下過了嗎?
下的金額是多少,如果有,房仲也會主動告知吧?甚至會希望我下的金額要超越他吧。
畢竟如果我下的比他還低…那不就白忙一場,因為屋主不可能賣低價吧!
所以通常仲介接的斡旋金額,應該都會越來越高不是嗎?
否則買方白忙,仲介也白忙啊?
--
講了你就信嗎
還是要信啊,才不會浪費彼此時間啊
※ 編輯: saufu08 (42.73.72.234 臺灣), 01/12/2022 20:54:28 ※ 編輯: saufu08 (42.73.72.234 臺灣), 01/12/2022 20:54:52還有個問題。不是專賣的時候。你要如何得知別家仲介收
多少
這我也很好奇,但至少自己房仲收的,要講對吧
※ 編輯: saufu08 (42.73.72.234 臺灣), 01/12/2022 20:57:08人家出過的價很多是假的.不如不要問.
人家出過660,結果我還是買到650這種故事很多..XD
不講的就不要找他啊 換人 碰到那種只會說話術要你下斡旋
其他一問三不知 兩句有一句是講斡旋的
資訊不對稱,很多時候仲仲的工作是對買方抬價對賣方壓價,
所以你確定他說的是真是假?
話術而已 看你直覺和預算 有的仲仲真的臉上寫著唬爛
你要用仲介口中別人的出價當依據 才真的是浪費時間
不是,順位比價格重要
你後面的出價高看你要不要加,你有決定權,你可以覺得是房
仲虎爛,不加退斡才會輪到下一個順位
反正你騙我我騙你,你怕被騙我怕被騙的過程,蠻有趣的
問房仲斡旋價,可讓仲仲感覺你的誠意
不是專約的物件,仲介通常會跟你說一個價格以上才收斡
旋,他也不會馬上知道其他家仲介收多少斡旋金。重點還
是在於你願意出到多少吧
很多人可是跟他說成交了還不信呢~~~
就算他拿合約出來我也不相信!!買房自己做功課比較實在!!!
你想想房仲喜歡那邊拉拉扯扯嗎
你問肯定跟你說高一點,這樣很快就能成交了
可是版上仇仲仔都叫你不要相信怎麼辦?
我不問別人出價的,我都直接問xxx萬收不收,不收就下一
間。
自己估價就好
我也是問收不收而已
他講你就信嗎?
幹嘛在意別人
28
[心得] 我好像看懂中古屋炒房的脈絡耶如標題,自己小小的心得,如果有錯請指教。 以下數字不是真實的,只是講個絕對金額比較有感覺。 假設屋主開價900萬,但底價可能是820萬,然後實價登錄近一年平均約700萬。 跟開價的差到200萬,但畢竟最近漲很兇,所以也合理。 然後買方參考實價登錄去跟仲介出價下斡旋,可能略高幾十萬變720萬32
Re: [請益] 第一次下斡旋遇到的狀況跟 : 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 : 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主 就 : 是的開價是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1210
[閒聊] 要求急著改斡旋是否有陷阱?幫朋友代PO 我是買方 請問下斡旋金之後,房仲通知,我的開價離屋主想要的價格有落差 但我不想再加價,房仲說屋主也不願意降價,如果要成交,要仲介自己從仲介費裡補。仲 介同意他們少賺仲介費12
[請益] 下斡旋屋主也簽名了,簽約前卻發現滲漏水房版先進大家好,小弟近期買中古透天遇到狀況。我儘量描述正確,想請有經驗的大大們解惑。 狀況是這樣,我們下斡旋時是在仲介門市,當時不動產說明書記載的是無滲漏水。 我在看了兩次屋子後確認斡旋金額,並且有跟屋主及房仲告知我們在簽合約前會驗屋,主要就是要確認是否有滲漏水(有錄音,但沒寫在斡旋書上)。 事後屋主簽名了,斡旋轉定金,我們也順利約了時間驗屋,卻在驗屋時檢查到頂樓滲水及三處外牆裂痕滲水,狀況是有觀察到滲水,但外觀還沒有出現油漆剝落或壁癌。現況是尚未簽約,屋主也承諾會負責修復已知的滲漏水。 但小弟覺得心裡不太踏實,因為驗屋的結果是會滲漏水,這很明顯跟下斡旋時提供的資訊違背。雖然屋主答應要處理,但抓漏常很容易抓不到真正的問題,擔心買了以後修不完。因此我認為除了修繕外,還應該要有價金減損,當初我出的價格是屋子沒有滲漏水時的價格,現在發現有滲漏水,這個出價應該要重新評估。1
Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件不講太多廢話,只講重點 ※ 引述《iamprincess (哇係小公主)》之銘言: : 標題: [請益] 買房遇到的超雷事件 : 時間: Sun May 30 14:19:33 2021 <del>
57
[閒聊] 擁有房屋難度:台灣 vs. 美國30
[閒聊] 五年後新青安真的會很多人賣嗎?82
[閒聊] 為何台中不先把烏日搞好呢20
[閒聊] 為何中國房地產崩台灣也要跟著崩?20
[請益] 之前跟建商槓上的中央教授買了嗎16
[請益]政府為何不補助都更,鼓勵建商蓋房,增加供給37
[請益] 仲介說老公寓半年漲50%合理9
[閒聊] 一直五年後法拍屋、五年後斷頭潮要怎救??13
Re: [閒聊] A7近況更新10
[閒聊] 熱成這樣,為何敢買靠海的房子?8
Re: [閒聊] 五年後新青安真的會很多人賣嗎?6
[請益] 鄰居故意大力甩門7
[請益] 兩房格局請益42
[請益] 住有景的房子是不是得不怕爬蟲類?9
Re: [請益] 除了水湳 台中還有哪裡價格往下開7
[閒聊] 台灣最高的爛尾樓是在哪裡6
Re: [閒聊] 五年後新青安真的會很多人賣嗎?9
Re: [新聞] 國小恐「大規模倒閉」!全台爆1008間 老4
Re: [閒聊] 為何不開放陸資壓制房價4
[閒聊] 萬華中華路預售屋4
Re: [閒聊] 雙薪七萬買房 沒有生活品質11
[請益] 家裡附近有新大樓的影響?4
Re: [請益] 二重重劃 市政官邸3 意見請益10
[請益]投資客/自住會選921之前的中古屋嗎?3
Re: [閒聊] 為何不開放陸資壓制房價3
[請益] 嘉義東石2
Re: [閒聊] 說五年後房價會跌都在幻想吧?2
Re: [閒聊] 雙薪七萬買房 沒有生活品質1
Re: [請益]台北新竹年薪300萬勉強可買房,南部怎買?