[請益]政府為何不補助都更,鼓勵建商蓋房,增加供給
供需法則
只要能增加供給的事情 政府都應該去做
以政府目前判斷投資自住的能力, 判斷實際自住的能力, 完全無法打房
只有增加供給才能打房 怎樣能增加供給又不賣地
1. 鼓勵建商蓋房
2. 補貼都更, 都更透明化(不要私下交易, 私下補裝潢, 要調單價就要全調)
超過8成直接都更, 價錢都統一價沒人虧, 可依照樓層微調
3. 政府自己蓋捷運共構, 公家機關共構宅, 上面可以變成社宅
很多政府機關都是黃金地段, 但都蓋不高, 可以合併社宅 蓋好蓋滿
增加供給才是解決經濟問題的王道 希望政府哪一天了解這點
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這論點很多人講過,但我們政府要的是穩定上漲
小草不喜歡圖利建商
現階段舒舒服服何必沒事找事幹
中國鬼城一堆製造問題而已 好惹喇 整天發謬論浪費時間
樓上噓錯篇?
現在不是有補了嗎
是民眾喬不平
為什麼我5樓頂加不能多拿
如果訂好規則就沒甚麼為什麼 EX: 為什麼我家要被徵收去蓋道路
因為政府打從心底就不是想打房~
最難喬的是一樓開店的
為什麼你會有現在“沒定好規則”的錯覺XD
訂好規則就沒這爭議 那就不會有車禍了
夢裏甚麼都有
廢問哥,政府就不希望房價跌,你不知道?
政府自己當建商不是更好?
因為刁民最難溝通,一樓常常當路霸違法停車,把共用地當
成自己的,頂樓戶違法加蓋,自己買一送一,這些要他們都
更,他們不願意,頂樓戶會堅持說自己有兩戶,這些人你也
拿他們沒辦法
打房打的真的是經濟,很多國家都有前例了,緩漲+薪資追上才
是最好的做法。所以真的打的是「炒房」..(效果好不好另一
回事)
青鳥要用新青安炒房,不能增加供給
已經給不少了,貪心是無底限的,反而是棍子要拿出來,老
屋不整理要罰
不想砸錢罷了 否則直接開發百萬人社宅聚落讓人便宜遷入
你的方法都要時間,短期內也許要嘗試提高二手屋的供給
打擊違建才有用 但那些人會跟你拼命 你看交通違規就知
道了 罰單幾百幾千塊的東西都會吵 更何況幾百幾千萬的
事
這種就是沒有在社會上走跳過的發言…
每次硬幹都是拿政治生涯當賭注,阿呆才跟你賭,擺
著等天然都更就好
廢問哥你要不要乾脆去選總統
都更太難會掉選票,搞的不好會變政治風波,現在都
直接搞重劃區取代了
當政府給都更優惠又不給懲罰只會讓公寓屋主拿翹
把那些一樓停車的都畫紅線人行道、外牆磁磚掉落的
全罰、一樓頂樓增建每年繳使用稅限期拆除,硬起來
再給獎勵吧
鼓勵都更可多著,但問題是貪心不足蛇吞象,有還要更多
最後現在的解方就是重劃區直接開發,讓都心轉移
來不及了 一堆中小建商已經被政府搞死了 然後越來越缺
工 根本沒有回頭路
只能等自然漲夠 然後如果超漲才有可能跌一些
供給量多交易量就多,某些族群一樣帶風向政府炒房
容積開下去就可以了
之前房價高峰期建商一年蓋到三十萬間,後面房市變差才
降到一年不到十萬間,到2020上升段後蓋房數才明顯回升,
根本反了房價越差建商越不想蓋,現在沒你說的問題建商
都在搶著蓋,想降房價讓利潤不好建商還搶著蓋是在做夢
嗎,叫慈濟去成立建設公司賠錢賣還比較實在
之前前面的文章就分析過了,政府是要打壓中產階級,然後
一堆人幻想這是在打房
慈濟蓋的更貴都不計成本的
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Re: [請益] 弱弱的問,什麼消息在房板算利空?你知道為什麼什麼都利多嗎? 台灣房價一直漲的最最最核心原因, 就是「房價還沒到供需平衡點的價格」。 供需平衡點價格aka市場能接受的價格。 就算今天把室內空間再砍個1/3一樣價錢賣,也就是單價漲幅50%,還是賣得出去。11
Re: [請益] 是不是不管誰來都無法改變高房價不是啊, 目前政策說是打炒房, 結果打的都是供給面, 對居住的需求一直增加, 結果你一直打供給,8
[問卦] 為什麼不開放社宅買賣?現在房價這麼高 為什麼不開放社宅買賣就好? 依照經濟學原理 當供給增加 價格也會隨之下降7
[閒聊] 政府什麼時候會認錯?嗨 午安 阿良看到房價一直漲 覺得蠻誇張的啦 現在量縮價漲 建商 地主就是惜售 慢慢蓋 慢慢賣 價格創新高6
Re: [閒聊] 社會住宅到底哪裡好?我白粉啦 必須要說 先不論打房價的民意問題 要壓房價 蓋社宅是柯文哲唯一能做的事6
Re: [爆卦] 新加坡媒體: 低薪高房價 台灣青年沒希望最基本的經濟學就是供需法則。 增加供給,會讓價格下降。 增加需求,會讓價格上升。 政府最好的方式,就是提供社宅,提供人民替代選擇。 就算資本家想要炒房,至少不會影響到平民百姓。1
Re: [問卦] 有效的「打房政策」是不存在的?我想過一個增加社會住宅的想法: 給建商額外容積率 本來可以蓋8層樓的,讓你可以蓋到10層 但要撥1層給政府當社會住宅 多蓋2層本身就是增加整體供給4
Re: [閒聊] 555青年購屋政策,是鼓勵投資房地產吧?本來就不會跌也沒要跌。 這個講過很多次了不再贅述, 簡單來說就是一堆傻逼喊炒房,但「炒」的定義是現在價格哄抬到超過他的應有價格。 這波就科技業剛需買的,是供需下的合理漲價。 所以政府的做法就是,2
Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法?是也不是 原因是社會宅 供給量太小 目前也只是做做樣子 速度牛步2
Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法?如果只是少量的社宅沒辦法像新加坡一樣作到人人有獎,那不管是以前的軍宅國宅或是現在的社宅都只不過是政府做莊的大樂透 抽中的多一筆橫財對房價完全沒影響 更不用說完成什麼居住正義 市場機制要靠市場手段解決 經濟學就已經告訴大家供需決定價格了
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