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[請益] 公教築巢優利貸35年的條件

看板home-sale標題[請益] 公教築巢優利貸35年的條件作者
kshslinyoga
(雄中林宥嘉)
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小弟是公務員
目前名下有一戶夾層套房(權狀不到5坪,在部分銀行應該不影響首購定義的那種 也沒有貸款)
原先規劃未來出租用
但目前向中信銀行諮詢自住房的房貸時
得知名下完全無房產才算首購 方可申請
35年 1.31的房貸
單純的築巢優利貸 只能貸30年 1.31
如此我是否應該將套房先回戶到家人名下 讓財產清單空白後 再去申請房貸呢?
大約兩個月後就要交屋 擔心過戶後行政流程繁瑣 財產清單不知道何時才能清空 擔心拖到交屋的時間

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.0.11 (臺灣)
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IBIZA01/27 13:33沒有甚麼權狀小就算首購的事情, 銀行只看有或沒有

IBIZA01/27 13:33不過首購現在也沒有甚麼優惠

cutesuper01/27 13:33中信我常往來 你只要有房產就不算首購

IBIZA01/27 13:34過戶要辦一個禮拜就能辦好

IBIZA01/27 13:34主要是稅務局那邊要完稅

cutesuper01/27 13:34但你會差多那5年+可能可以貸到85%嗎 如果沒有

cutesuper01/27 13:35其實非首購就只是變成30年 80% 最佳利率1.31%

cutesuper01/27 13:36與其在那邊過戶加上額外稅費支出 有考慮直接跟父母借嗎

Anyotw01/27 13:42給老婆呢?

tomy1041701/27 13:45某些銀行非首購利率就變1.6

show110401/27 13:47有問過台灣銀行嗎?

backchen01/27 14:131.31貸30年就好啦!這麼小的套房不需要貸那麼久吧!

herikocat01/27 14:52他小套房又沒貸款 自住要貸的不是套房吧

piercingX01/27 15:1285成好像也沒這麼簡單 我首購只弄到1.31 35年 5寬 8成

vizjeco01/27 15:18貸款都是看人才財力 問網友沒用

PPTAlex01/27 16:30給家人除了老婆以外的會有贈與稅