[請益] 重劃區的中古房作為投資標的好壞
如題
預售漲一波後尾段調整
目前中古屋正在補漲中
對於重劃區內的中古物件
不知大家有什麼看法
一般來說會去買重劃區的就是想要新屋
對於小金額的差距會選擇捏一下上新居多
除非好區位都被吃滿或者價錢乖離太多
假設今天以A7為例
目前要入市買10-15年中古是否太早？
要等到他像青埔·林口那樣區位發展完成還要再等個10年左右，到時都變成25年房不說，時間上對於想吃到中古屋波段來說，是否蛋黃區的會比蛋白好且更有效率？
再精確一點，藝文15年，A7 15年房，5年後大家認為哪個投報率較高？
房市小菜雞
想抄老學長答案
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.4.118 (臺灣)
※ PTT 網址
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現在重劃區的中古房 都開新房的價格賣
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所以價差沒什麼賺頭
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區位問題？如果5年內對比新預售，過了五年8年房與5年房，
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8年如果區位好價錢還是比5年高
推
(angel07 刪除 R3hab 的推文: #1X--eoTy (home-sale))A7沒有10年屋，最老就是合宜
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5年、8年我是會放在同一區間（10年以內）
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建議先去市場了解，預售屋價格、新屋價格、中古屋
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不然連區域內最舊屋齡都沒做好功課
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怕你進錯考場抄錯答案
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感謝提醒 回到問題本身 蛋黃蛋白中古物件，您會怎麼選擇
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呢
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Case by case ,就像s大說A7沒有10年以上
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青埔也是，頂多是透天、跟超大坪數
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A蛋黃區可能現階段在補漲10年
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B蛋黃區可能已經補漲到20年
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應該是針對區域，去做功課。
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Re: [請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???原po搞錯最成功的重劃區叫做信義計畫區沒有之一 成功的重劃區最最最重要的是兩大特徵 1. 投資客少 2. 自住戶多 林口和三峽會成功就是因為一開始的投資客少，一開始會買的絕大多數都是自主戶和少數29
[請益] 台中捷運綠線旁中古套房可以入手嗎？如題，請問版上各位 手上有閒錢想投資，按照ceca大大所說看中古屋 看到台中捷運綠線沿線的套房約八九坪，2x年左右，開價200~300萬都有 無車位，單坪約30～33萬元 以及有看到版上s8752134大大說到「新屋一直漲，老屋就會有市場」9
Re: [請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍雖然其他人說不推預售 不過還是要看什麼案子 跟你想走的方向 中古的優點是這樣 當然也是預售的缺點 1.成屋 看得到 摸得著 甚至有租約 2.正常來說機能已經成熟9
[請益] 新手投資台中中古屋如題 想請問各位房版大 小的想投資台中房產 目前偏向中古屋居多 想請教太平地區未來發展性如何 是否能吃到重劃與捷運利多 再來是中古房似乎帶車位到很少9
[問卦] 中古屋賣跟預售屋一樣錢有人買？被樓上吵死 最近想換房QQ 以板橋為例 現在預售屋 基本能賣到50up4
[請益] 這時間點買中古土地透天大樓？各位好 以中南部來說 目前時間點政府打房不手軟 當然高手繼續賺錢 普通人如我該買何種物件呢？2
Re: [請益] 選舉後青埔房市會怎麼走最近是看青埔周圍的重劃區找投資機會 重劃區的預售屋和成屋價差太大 實價登錄現在有點被建商玩壞拿來抬價用 可是成屋的屋主去談是願意降價讓利 建議自住客不要買預售![Re: [請益] 選舉後青埔房市會怎麼走](https://img.youtube.com/vi/hrO8Q9o79ao/mqdefault.jpg "Re: [請益] 選舉後青埔房市會怎麼走")
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