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[請益] 重劃區的中古房作為投資標的好壞

看板home-sale標題[請益] 重劃區的中古房作為投資標的好壞作者
qashty
(Q仔)
時間推噓 1 推:1 噓:0 →:15

如題
預售漲一波後尾段調整
目前中古屋正在補漲中

對於重劃區內的中古物件
不知大家有什麼看法
一般來說會去買重劃區的就是想要新屋
對於小金額的差距會選擇捏一下上新居多
除非好區位都被吃滿或者價錢乖離太多

假設今天以A7為例
目前要入市買10-15年中古是否太早?
要等到他像青埔·林口那樣區位發展完成還要再等個10年左右,到時都變成25年房不說,時間上對於想吃到中古屋波段來說,是否蛋黃區的會比蛋白好且更有效率?


再精確一點,藝文15年,A7 15年房,5年後大家認為哪個投報率較高?


房市小菜雞
想抄老學長答案

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lspss9300902/01 14:21現在重劃區的中古房 都開新房的價格賣

lspss9300902/01 14:21所以價差沒什麼賺頭

qashty02/01 14:27區位問題?如果5年內對比新預售,過了五年8年房與5年房,

qashty02/01 14:278年如果區位好價錢還是比5年高

stevensevens02/01 14:33A7沒有10年屋,最老就是合宜

(angel07 刪除 R3hab 的推文: #1X--eoTy (home-sale))

yiliang110702/01 14:455年、8年我是會放在同一區間(10年以內)

yiliang110702/01 14:46建議先去市場了解,預售屋價格、新屋價格、中古屋

yiliang110702/01 14:47不然連區域內最舊屋齡都沒做好功課

yiliang110702/01 14:48怕你進錯考場抄錯答案

qashty02/01 14:51感謝提醒 回到問題本身 蛋黃蛋白中古物件,您會怎麼選擇

qashty02/01 14:51

yiliang110702/01 15:04Case by case ,就像s大說A7沒有10年以上

yiliang110702/01 15:04青埔也是,頂多是透天、跟超大坪數

yiliang110702/01 15:08A蛋黃區可能現階段在補漲10年

yiliang110702/01 15:09B蛋黃區可能已經補漲到20年

yiliang110702/01 15:09應該是針對區域,去做功課。