[閒聊] 目前預售屋完工最久的

s24061602/03 17:28久一點 ， 我慢慢付工程款

kyova02/03 17:31桂田磐古2。東都綠學據說15年，屌吧...

a38603602/03 17:35遇到放管的。30年還在蓋

aids202/03 17:37本來是期貨的概念，現在不給買賣

zyxvu02/03 17:39我2018年母親節買的，到現在水泥還沒全好，聽到距離拿到使

zyxvu02/03 17:39用執照可能還要二年，當時可是還沒缺工缺材料...

mouxey02/03 17:41第一時間浮現的兩個案樓上講走了

kairi521702/03 17:41現在的預售建案都寧願把完工期講的越晚越好了 缺工真

kairi521702/03 17:41的搞不定。至於為什麼不完工前兩年再銷售？一者看消費

kairi521702/03 17:41者願不願意賭 美其名是建商讓利；再者就是週轉。沒金

kairi521702/03 17:41流入帳，銀行抽銀根就掰了

stayawesome02/03 17:48https://i.imgur.com/hiCuCbD.jpg

migration26502/03 17:53所以大家買中古房的比較快了

slg02/03 18:07東都虎穴15年根本就錯誤訊息，怎麼還是一堆人在亂傳，謠言止

slg02/03 18:07於智者好嗎！？

slg02/03 18:07東都綠學 （打錯字）

slg02/03 18:08附上合約書

slg02/03 18:08https://i.imgur.com/OloTNPO.jpg

slg02/03 18:09桂田盤古二就真的至少八年起跳了，一期都不知道還要蓋多久

CYAward02/03 18:18還敢買預售啊.........

GiantChicken02/03 18:18現在一堆開至少5年起跳的

gyqmo02/03 18:27昌益建案應該不會拖，甚至還能提早好幾個月

superyou02/03 18:27東都真的是我看過最好笑的，看看114年後會有多人崩潰，

superyou02/03 18:27也難怪591一狗票再賣東都

nautasechs02/03 18:28昌益wwww

nopenisgreat02/03 18:30既然是期貨,為什麼賺錢不直接把錢撥到我的帳戶還要

nopenisgreat02/03 18:30增貸?

buji02/03 18:32已經買了的也沒辦法啊對吧?

kevin19002/03 18:35買要蓋超過五年的預售，買方也是有一定風險

ahlolha02/03 18:56東都那個合約 例外的第二條 講說缺工不可歸責於賣方 不

ahlolha02/03 18:56是就能無限順延了嗎

we14712102/03 18:572019年中買的，到現在還沒驗屋，真的在比久的

justin03766602/03 18:58南部有南部的玩法

justin03766602/03 18:58https://i.imgur.com/DCbYILQ.jpg

justin03766602/03 18:59https://i.imgur.com/rh8P0pe.jpg

ryusenming02/03 19:14買這麼久以後完工的人不會擔心還是後悔嗎...

leo6153202/03 19:15都有人PO合約了還有人看不懂 擔心就買成屋

Morphee02/03 19:17桂田連一期都蓋超慢

ahlolha02/03 19:20現在買未來價 原租屋的還要再租個快10年 不如買中古

lynos02/03 19:29一堆人踩雷，慘

superyou02/03 19:31第十一條一之一 這種就是給建商延後交房的條款呀 噗，國

superyou02/03 19:31文老師哭暈在廁所

lynos02/03 19:32通膨來了，建商真的有自己的玩法

ryusenming02/03 19:32那合約看懂就不用擔心嗎...

lynos02/03 19:33也許再過幾年，就跑路

superyou02/03 19:33光不可抗力之事由就有很大的灰色模糊空間了，還以為大建

superyou02/03 19:33商會不給自己留退路嗎？

superyou02/03 19:33缺人缺工算不算不可抗拒之事由，成本提升延後蓋算不算不

superyou02/03 19:33可抗拒之事由，這根本有得吵，適合買的就是投資客，首購

superyou02/03 19:33族怎麼可能賭這種10-15年交房子

PTTVERTWO02/03 19:37入住剛好退休用(如果順利蓋完的話)，讚!

LinuxKernel02/03 19:38排骨ㄏㄏ

SEEDA02/03 20:06排骨就投資客買個希望啊，善化可是一路看漲耶

zzyzx02/03 20:0915年 人都不知道去哪了

IAMROGER02/03 20:15桂田蓋這麼慢是因為品質嗎？

ilovepachaya02/03 20:30新竹之昇

superyou02/03 20:33蓋得慢怎麼可能是品質，中間停工多久了，還真的慢工出細

superyou02/03 20:33活有人信，說個故事台北101只蓋7年歐，看看這些建案超過

superyou02/03 20:33七年還沒完工我就不多說了

Feynman556602/03 20:44爛尾囉

slg02/03 20:45591找到兩戶出售，這樣也叫做「一狗票」在賣？合約書都寫出來

slg02/03 20:45了，選擇不相信就是不能買預售屋，只剩下中古屋的選擇囉！也

slg02/03 20:45沒什麼不好

slg02/03 20:45https://i.imgur.com/Fo82NMk.jpg

ryusenming02/03 21:17要請高雄王解惑了

Robben02/03 21:3010年是要蓋給誰住

Robben02/03 21:315年就夠久了

superyou02/03 21:41希望114年前能入住囉 平安喜樂^U^

superyou02/03 21:42預售屋可以要買呀 要買五年內蓋得完的呀 選個15年才會好

superyou02/03 21:42的，當作是退休宅買也不錯啦

lovefriend02/03 21:54那個2036是啥阿???

ifuckchina02/03 21:55群組有幾隻瘋狗一直吹未來善化是台南最貴的區域 笑死

NTU30315019502/03 22:23最貴在安平，不過要很久

justin03766602/03 22:43https://i.imgur.com/b694pjp.jpg

cocoi02/03 23:05違約交割嚴重到靠北，結果房市各種違約根本不痛不癢，噗哈

cocoi02/03 23:05哈哈

CGDGAD02/03 23:10交屋壓超過5年，爛尾風險很大，實力不夠的別玩

Freighter02/03 23:10笑翻了，40歲工人蓋完變55歲，會不會兒子接班繼續蓋

CGDGAD02/03 23:11很多人不懂，建商要拼資金週轉率的，還以為建商喜歡慢慢蓋

CGDGAD02/03 23:12我講的是正派建商，不包含玩旁門左道的

fedona02/03 23:282029台南一堆

huemeop02/03 23:29某個專門貼劣質圖文的終於進桶了…感謝版主示範版規用法o

huemeop02/03 23:29rz

physicsdk02/04 00:18很好啊，五年後房地合一稅降下來還能轉約，少數預售能

physicsdk02/04 00:18轉的耶XDD

eyeschi02/04 00:18投資客最愛

physicsdk02/04 00:18工程款時間是拉長沒錯，但現在很多這種的%數也提高

physicsdk02/04 00:18早期含交屋款20%，現在30% 35%的都有

physicsdk02/04 00:19啊不過很快預售都要禁轉賣了，那買氣大概真的會很糟吧

susuper02/04 01:16要看法條是禁換約還是禁交易，要禁交易應該是比較難？現

susuper02/04 01:16在很多案子建商就禁換約了，但一樣在交易

kyova02/04 04:51這個應該是因為缺工&量體太大，所以建商不敢亂開支票。

kyova02/04 04:52合約書拿出來但問題是它也不敢保證哪一年完工阿...

kyova02/04 04:59看好那個區域啦，量體大，賣壓可能也大。但在東區重劃區旁

kyova02/04 05:00應該遲早自住需求能撐住。雖然建商不怎樣...

kyova02/04 05:01安平面海那邊據說要出高價建案，不知道跟平實競爭哪個高~

brian98046602/04 05:542036顛覆三觀

sawaman02/04 09:06我自己買的2026完工，我是覺得沒差，慢慢蓋總比蓋很快出

sawaman02/04 09:06一堆問題好

jackred02/04 09:20蓋越久 風險越大 這不是常識嗎

henrk02/04 09:36建築工期寫十年的比比皆是吧！

jasica02/04 10:10201902簽約,至今使照剛送出申請,驗屋還不知何時,外圍步道

jasica02/04 10:10仍是水泥,但看到樓上們的推文,突然覺得安心(?)

Robben02/04 11:04也有慢慢蓋蓋到燒起來的

eyeschi02/04 11:24磐古本來就有限制換約的時間點，會買的可能就有打算持有

eyeschi02/04 11:24到交屋了

physicsdk02/04 11:45咦？ 禁換約跟禁交對預售屋有什麼差嗎？ 預售期間買家

physicsdk02/04 11:45不就只有契約，要賣就得換約啊，還是？

mopackm5363702/04 12:40威均建設阿，工期也超久

cparalph02/04 12:46超過5年只能自求多福

guanole02/04 16:50伍彩東急?

Popcornsalty02/04 17:22等價錢漲到建商的點......

Popcornsalty02/04 17:23你會發現完工的速度超前想像，而且沒有缺工理由

zeroyaking02/05 03:13伍彩沒蓋了吧...