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40年五樓公寓地點好值得買來租人嗎

probb 發表於 2022/2/11 下午3:36:36
看板home-sale標題40年五樓公寓地點好值得買來租人嗎作者
probb
 (probb)時間推噓 5 推:6 噓:1 →:13

如題

想買舊公寓出租，但不知道要不要買

位置很好，在新竹園區跟大學附近

目前隔四間滿租中

因為地點真的不錯離大學只有500多公尺

騎車只要2分鐘



但最care的就是屋齡已經40年跟公寓五樓（頂樓）


1.
公寓五樓可以買嗎
老公寓防水工程會很貴跟麻煩嗎


2.
屋齡已經40年，四五年後好脫手嗎？
增值賣出機會大嗎


希望得到一些建議
謝謝

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※ PTT 留言評論
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abyssa102/11 15:431. 可以買，防水大哉問

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abyssa102/11 15:432. 公寓五樓不好賣

推

mepe101802/11 15:43每個人都不想當最後一手

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mepe101802/11 15:44跟股票一樣

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sirloin02/11 15:47借問30年老公寓五樓（頂樓），對面是公園，這種呢？謝謝

推

ceca02/11 15:54屋齡不是問題,頂樓有定期漏水修復支出.

推

leeroy02/11 15:54沒有不能買的東西只有不能買的價錢

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supa6402/11 16:16收租在新竹的話.如果只是收租沒要賣都可以.單純先算好投報

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supa6402/11 16:1630年公寓有公園的問題不是公園是周遭環境.有8+9一樣沒救

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s875213402/11 16:23防水看問題從1~2萬到上百萬的狀況都有 XD

推

wmin02/11 16:34防水去現場頂樓看現況，評估改善需要多少錢！再算算總價跟
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wmin02/11 16:34租金投報率！然後未來40年公寓不好脫手，可能得持平或降價

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wmin02/11 16:34售出！

噓

eeewwweeewww02/11 16:375樓沒電梯 租不出去

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labell02/11 16:444樓 中壢看過掛一年沒賣掉

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labell02/11 16:44頂樓

推

briareus02/11 16:51防水很簡單就做個鐵皮屋，再多隔兩間出租一舉兩得

推

olliekr02/11 17:57最近也在看類似的房子，不過是支持格局，也是擔心漏水，

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olliekr02/11 17:57原本有鐵皮屋頂，不過只剩骨架

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olliekr02/11 17:58*正常格局
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