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[心得] 新北魯魯畢業文

看板home-sale標題[心得] 新北魯魯畢業文作者
nine1031
(緹筆簡潔)
時間推噓89 推:89 噓:0 →:68

出社會五年,手機一直沒有卸載的是591,把一堆省錢股票記帳APP丟在一個群組叫做我要買房子,PTT房板、股板、財務規劃板、省錢板是每天必逛的地方,在這裡獲益良多,也私訊問過幾位大大買房的心態及建議,有機會分享希望可以幫助一咪咪的板友。

@買房契機
應該在大學的時候就萌生買房的念頭,主要是跟初戀(也是現在的未婚夫)在一起之後,對方是香港人,他常說香港地方小又窄又擠,於是萌生想買房子給對方住的心願。

某次陪朋友去看租房,跟房仲聊超久,因為一直都是在591上面看房子看物件,抓住機會就直接問他「為什麼我在591上都看不到喜歡的房子」房仲也直接說好的物件都在他們手上,591只是給他們看行情、資搜而已。

頓時才有一種喔!!!原來如此的感覺

看了很多YT跟資料,但發現要實際進入這個環境真的要親自去問才知道。

@購買金額考量
首要是不想要父母贊助,跟先生都希望是靠自己的力量買房,但雖然知道自己要買房,發現存錢速度趕不上槓桿五倍的速度?!跟先生討論以預算2000以內的房子為主,再來591上面不管怎麼看都是很特別的物件或格局不喜歡,所以往預售屋的方向前進。

@物件考量
前情提要是我是土生土長二重人(現稱左岸),家就住離先嗇宮幾分鐘的路程,第一次看到預售屋是附近的年紀X,那時候在想這裡怎麼會有40的價格,直到現在飆到80-90還是不敢相信(在地煞竟是我自己?)

自己家就在重劃區裡,假日就會騎車繞一圈四處看,繞完後某天就跟先生說我預約了甲山林接待中心,要去看看嗎?

@成交
跟甲山林預約其實蠻快的,隔天代銷就打給我問我需求及預算,也傳了物件訊息跟約時間去看,接待中心應該說是人山人海,我以為應該小貓兩三隻但沒有= =

金額不二價,但其實因為我自己是太在地的人了,就大概知道想要住哪,我覺得也是很幸運遇到一個很阿莎力的代銷,好的壞的都講,我也把想要跟不想要的格局或在意的點都跟他說,當時還有物件可以選,所以代銷就盡量依照需求提供,最後我就問先生兩個問題:喜歡嗎?能接受這個價格嗎?

可以,也很快就成交了
市政官邸2號~~

但當天簽約完其實我緊張到晚餐吃不下= =大概是是我先繳簽約金,發現戶頭數字剩不到5位數的關係,可是先生是開心又興奮,還吃了兩碗飯,他說因為有自己的家了(先生負責後面的工程款部分)

@關於二重
這個部分僅供參考
1.食&行:
不想吃家裡煮的就會到光復路68巷或騎去化成路買,但在工業區確實一到假日吃的都沒有開,只有大的禮拜六有營業,買菜的話就化成路全聯跟家樂福,但要便宜的話就會過橋去三重的大同南路市場買;工作地點在台北市,都是坐公車大概過兩條橋就進西門町了,我感覺其實還蠻快的

2.學區:
附近有興穀國小,而且還正在改建當中(目前正在重建操場),其中的托老托幼中心已經啟用,我國、高中念附近的私立女校,再往新莊就是有私立的恆毅中學,但目前我們沒有生育規劃所以這方面不好回答,在意的人就可以再考慮

3.有無8+9問題:
流浪貓、狗、麻雀跟老人數量比較多,真正的8+9在三重=.=

4.先嗇宮廟會:
前情提要先嗇宮是供奉主要供奉神農大帝,但我小的時候不管什麼事要求平安還是收驚都去先嗇宮啦哈哈哈
最近滿多文章提到先嗇宮大拜拜的事情,這次大拜拜是因為他建廟百週年,其實平常還蠻安靜的,學校的鐘聲還比較大聲,每年確實也有小型廟會,其實在地人還蠻珍惜這些廟會的,會請一些小攤販來擺攤,但因為這邊的耆老愈來愈少,所以廟會的規模也跟著變小

5.辰光橋:從二重(左岸)要去機捷還蠻快的,有電梯可以搭上去,不用走樓梯,再走到機捷大概10分鐘(YT應該有很多實測)


@後記
買房之後心態轉變覺得錢真的不好賺,總價在預算內,但其實最主要看到先生開心的表情是沒有後悔啦

有跟身邊比較好的朋友分享,大部分都很震驚,也有講話蠻酸溜溜的,一開始聽到都會很難過,但再看了板上的畢業文之後調適了很多

而且本來就很蕭貪現在就更蕭貪,會務實很多,斷捨離、需要跟想要,每次買東西大概都在這幾個詞彙來回拉扯哈哈哈哈哈

尤其最近兩個月才有機會去先生香港的家,真的很小,我最看不慣衣服晾在客廳跟雨遮下面的鐵架(不知道怎麼稱呼)

有幾位朋友有興趣最近帶他們去看,2號快完售了,3號開案了起價78

至於二重有沒有發展性見仁見智,我的主要是自住,附近也有成屋在販售(知森系列),聽說瓏X林、x石要蓋完才賣,提供一些小消息供參考

希望大家都能夠買到自己喜歡的房子!


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※ PTT 留言評論
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darkangel119 06/08 17:06恭喜給推

seibu 06/08 17:10恭喜 酸的朋友 其實不是真朋友

lohateve 06/08 17:12恭喜

naohcl 06/08 17:13https://i.imgur.com/Q6K88xg.jpeg

naohcl 06/08 17:13公園好大

maxboy06 06/08 17:15會酸的人以後少接觸吧 你們已經是不同

maxboy06 06/08 17:15世界的人了

yiliang1107 06/08 17:17恭喜

ricky60324 06/08 17:30恭喜 但認真給建議 酸妳的朋友也通通

ricky60324 06/08 17:30斷捨離掉

horseorange 06/08 17:32恭喜

vulcl 06/08 17:34成屋也還有皇鼎麗園可以看看

Hoshan 06/08 17:38恭喜

metam 06/08 17:46香港人看台灣 每間都豪宅

jorden0804 06/08 17:48七月還有普渡 建議來看一下

MuadDib 06/08 17:49這篇二重左岸原生居民的心得 搭配

MuadDib 06/08 17:49前幾篇的推文一起看還滿有趣的 XD

billeric 06/08 17:51恭喜

chen831030 06/08 17:54大妳一天 恭喜

l98 06/08 17:55

icexice 06/08 17:55會酸妳的不是人品不好就是腦子不好或兩

icexice 06/08 17:55者皆是,建議保持距離

s0912734765 06/08 17:56恭喜

Friedmen1234 06/08 17:57恭喜

zimerman 06/08 18:06恭喜!

lkrichard 06/08 18:10恭喜

jessicaabc98 06/08 18:11異國文化聚集,讚

junior020486 06/08 18:12恭喜

Nadialove 06/08 18:13我也買在這 恭喜 住了快兩個月根本沒大

Nadialove 06/08 18:13家說的這麼不堪……

thbygn98 06/08 18:13恭喜

lanchenchen 06/08 18:14地緣關係從小住到大感覺當然不一樣

lanchenchen 06/08 18:14,喜歡的什麼缺點都快變優點了,我

lanchenchen 06/08 18:14認識兩個在地長大的也是很習慣待在

lanchenchen 06/08 18:14

celine007 06/08 18:15恭喜,買房的安定感是無可取代的基石,

celine007 06/08 18:15祝福後續也順利!

a127325703 06/08 18:16恭喜 我官邸2跟3 後來選3

a127325703 06/08 18:16面公園挺吸引我的買77/p

恭喜!

ellen1014 06/08 18:17恭喜畢業

lanchenchen 06/08 18:17大拜拜那天還好啦 就週五白天鞭炮+

lanchenchen 06/08 18:17週六白天鞭炮而已 其餘時間算還行

lanchenchen 06/08 18:17除了興德路第一排很精彩外

toshiba5566 06/08 18:23推!我也是住附近!恭喜

toshiba5566 06/08 18:24生活機能算是便利很方便

marsonele 06/08 18:25恭喜

!!!以上為暫存檔內容 以下為目前文章內容 請自行合併!!!

zimerman 06/08 18:06恭喜!

謝謝大家 關於先嗇宮我可以再提供一些 但我覺得它確實是大家會想很多的點 1. 廟會會很吵嗎? 要買的人應該最在意這點,廟會固定都會請舞蹈團或歌仔戲表演,是真的很大聲,介意的人 可以如板友說來看看,但相較以前現在冷清蠻多的,廟會攤販會在從紳X館的十字路口開始 到先嗇宮活動中心(以前叫來來幼稚園),可能我在這生活29年有點習慣了= = 2. 其他: 初一十五廟會誦經,晚上沒有,七月有大普渡,可以來看看,之前農曆新年12點會放鞭炮發 小紅包 3. 缺點補充: (1)流浪狗應該是很多人載來這邊丟掉的,三不五時會看到沒見過的狗 (2)重新路的騎樓蠻老舊,不確定算不算缺點 (3)重新橋的機車道不知道為什麼很容易出車禍

Pellaeon 06/08 18:27恭喜!

沒有用過手機版編輯剛剛不小心有動到= = 如果有刪到還請大家見諒

lanchenchen 06/08 18:31其實這邊是外勞比麻雀流浪動物跟89

lanchenchen 06/08 18:31多很多很多

※ 編輯: nine1031 (180.177.37.205 臺灣), 06/08/2024 18:32:06

lanchenchen 06/08 18:32重新路騎樓除了資生堂之外的準備要

lanchenchen 06/08 18:32都更了

謝謝l大補充!!我都忘記外勞數量其實是最多的,假日基本上工廠休息他們也都會騎腳踏 車或電動車出來玩,但代銷說以後工業區也會慢慢轉型,在意的人可以再徵斟酌

vulcl 06/08 18:32重新路開始有都更案了,星宇廣場已經公開

aborwang 06/08 18:35

boxoxox 06/08 18:35欸恭喜!

※ 編輯: nine1031 (180.177.37.205 臺灣), 06/08/2024 18:36:20

sooge 06/08 18:36有什麼好酸的?酸你房價會跌嗎?那你可以跟

sooge 06/08 18:36他們說他們從買車那一天他的車子就是個賠錢

sooge 06/08 18:36貨了 呵呵 落地先八折

boxoxox 06/08 18:36另外推一下 大同市場好吃的超多

foda 06/08 18:41酸的人其實是最無助的

bob1211 06/08 18:46恭喜上岸

panzer1224 06/08 18:46你習慣了當然沒差xddd 大安區土生土

panzer1224 06/08 18:46長的搬過去就有差了 恭喜

GyroZep 06/08 18:47怎麼會,我很喜歡酸二重買8x的

kellyku 06/08 18:49恭喜恭喜~

kusomanfcu 06/08 18:50買房要買很多人喜歡的房

kevin963 06/08 18:52恭喜 離開那些酸的人吧

kill2400 06/08 18:54有看新濠?

aa00788 06/08 18:56酸的是真心為你好

sauga 06/08 19:06在地人+1 左岸沒有大家說得這麼不堪

cphe 06/08 19:10恭喜啊 推文講大安區土生土長的就買大安

cphe 06/08 19:10區,看三重幹嘛XD 錯亂了嗎

LinuxKernel 06/08 19:10不堪是比較出來的,可以多去不同區

LinuxKernel 06/08 19:10走走…

謝謝大家 我覺得如果是以自住為主的話,當然要以熟悉的環境為主,可以有更多選擇當然要走走!這 陣子買房也有朋友請教我是要買三重這些他們可負擔的地方嗎? 我建議是要買自己熟悉的生活環境才會開心,畢竟是要自住的,我也有嚇到其他物件有開到 80以上(我自己很幸運沒有),但基本上是對方可負擔可接受,我認為不能評斷他是錯誤的 ,但這是首購小白的想法XD 新濠1-2我沒有看,因為他的位置我沒有很喜歡QQ

t7788921 06/08 19:14恭喜!

hyacinthcr 06/08 19:18想問原Po總共看了幾間 我也是原生二

hyacinthcr 06/08 19:18重人 昨天去看非常心動 但又覺得是不

hyacinthcr 06/08 19:18是應該再多看幾間

謝謝樓下W大回覆 我跟房仲接觸就蠻多間的,可是考量地點、格局、屋齡、裝潢費用還有自身條件等,所以還 是往預售屋看,篩選完喜歡的地點後,實際走訪的接待中心只有2間,如果時間允許一定會 建議多看,會愈清楚自己喜歡什麼房子

※ 編輯: nine1031 (180.177.37.205 臺灣), 06/08/2024 19:22:22

frowning1226 06/08 19:24恭喜!

wentasu 06/08 19:30恭喜!能在原生環境買到適合的新房令人羨

wentasu 06/08 19:30慕。很勵志的心路歷程,祝福你們。

wentasu 06/08 19:32給樓上上,看到喜歡,符合條件就出手了,

wentasu 06/08 19:32不一定要看很多房才能決定。房緣很重要,

wentasu 06/08 19:32你會很快有感。

wentasu 06/08 19:34趁現在二重左右岸有很多建案可以選的時候

wentasu 06/08 19:34積極看房。

a1029384756a 06/08 19:354樓是不是心想先X宮的第二個字長的

a1029384756a 06/08 19:35很像吝嗇的某個字 結果以為是吝但其

a1029384756a 06/08 19:35實是嗇XD

drimp 06/08 19:53恭喜 三重好地方

cjormp904 06/08 20:03恭喜

wentasu 06/08 20:17還有,你很棒!真希望我年輕時像你這麼積

wentasu 06/08 20:17極看房。

miney 06/08 20:22你超棒

elven 06/08 20:24恭喜

baseba1l 06/08 20:27新北第一環,捷運也走的到,那邊未來只

baseba1l 06/08 20:27會更好。

luckysmallsu 06/08 20:30可是甲山林的格局都鳥鳥的…怎麼不

luckysmallsu 06/08 20:30買潤泰呢

網路上也查了蠻多資料的,甲山林主要是飯店格局的樣子,但和先生討論是可以接受的,潤 泰的接待中心一蓋好就覺得天啊是潤泰我要把握!!但囿於預算的關係,希望以後可以愈換 愈大,也有預約右岸的國泰結果2房秒殺無緣看房XD

※ 編輯: nine1031 (180.177.37.205 臺灣), 06/08/2024 20:31:12

tidalwave00 06/08 20:35有買就是高手,酸民看看就好

※ 編輯: nine1031 (180.177.37.205 臺灣), 06/08/2024 20:36:51

luckysmallsu 06/08 20:38真假所以潤泰貴很多嗎?

MuadDib 06/08 20:53潤泰就大坪數總價高 本來就不是面

MuadDib 06/08 20:53向首購族的啊 我當初也在潤泰猶豫

MuadDib 06/08 20:53了很久 後來決定以後換屋再考慮

cphe 06/08 21:02潤泰大坪數總價高,現在建案基本上都是小坪

cphe 06/08 21:02數會先完銷,多數人可以負擔的大概就那個區

cphe 06/08 21:02

Roff5624 06/08 21:10恭喜啊

e44444 06/08 21:11恭喜

※ 編輯: nine1031 (180.177.37.205 臺灣), 06/08/2024 21:20:22

Amai0122 06/08 21:33大安區土生土長又怎樣?買不起大安區還

Amai0122 06/08 21:33是得習慣

JKjohnwick 06/08 21:57其實過個橋來集美街這邊也很方便啦

JKjohnwick 06/08 21:57集美街機能不錯,而且離先嗇宮很近

JKjohnwick 06/08 21:58買到自己喜歡的房就好.不用理酸民

koyo167 06/08 21:59流浪貓狗這種東西會隨著人口變多而減少

koyo167 06/08 21:59尤其是高密集度都會區

※ 編輯: nine1031 (101.12.16.3 臺灣), 06/08/2024 22:09:29

yourfans 06/08 22:11恭喜

superboyjt24 06/08 22:16恭喜你 在左岸價格狂飆前上車

lightjayjw 06/08 22:46恭喜,左岸不錯,很棒

wentasu 06/08 22:56潤泰去年開案也是區域高價,只是坪數較大

wentasu 06/08 22:56,首購族比較難入手。

HAHAHUNG 06/08 23:29恭喜

vespa76123 06/08 23:56恭喜買房

k7117836 06/09 00:26恭喜 幹爆一堆垃圾草 酸言酸語的垃圾話

k7117836 06/09 00:26不用在意

stockton0089 06/09 01:19恭喜!我在附近工作,空閒沒事或需

stockton0089 06/09 01:19要放空時,常常先嗇宮或大都會公園

stockton0089 06/09 01:19走走,清幽舒適,自己喜歡就好!

ymwtk25 06/09 01:32恭喜~~~~

eeaa151 06/09 02:11恭喜

Ripper 06/09 03:49恭喜!我最近也剛交屋!會酸你的人是嫉妒

Ripper 06/09 03:49心作祟,真正的朋友就算覺得有什麼不好的

Ripper 06/09 03:49地方,也是擔憂的口吻而不會是酸言酸語。

恭喜!

sunny1234 06/09 06:08恭喜,我也是買預售住進去1年了,沒後

sunny1234 06/09 06:08悔過,只覺得當初的選擇很正確,安定感

sunny1234 06/09 06:08真的是無價的

恭喜~~

aibor 06/09 06:34恭喜呀!我也覺得左岸附近很棒,不太像傳

aibor 06/09 06:34統三重

傳統三重比較熱鬧 二重其實還蠻安靜的

wdpone5541 06/09 06:52想買房給對方住,但怎麼看起來並不是

wdpone5541 06/09 06:52你自己出錢的

shawncarter 06/09 07:00樓上說的還真有理

嗚嗚蠻悲傷的… 哈哈哈哈哈魯妹不才,一開始當然想這樣,但能力財力不夠,只能說當時的心願和先生一起 完成QQ 太天真了我>_< 另外附上當時去接待中心看到的區域圖供參考

https://i.imgur.com/Yg224Wc.jpeg

有需求的板友成屋跟預售都可以看看

aibor 06/09 08:31我們剛結婚時也是這樣,現在兩個小孩都快

aibor 06/09 08:31上國中了,最近也加買了都廳三房~辛苦你

aibor 06/09 08:31們了!

※ 編輯: nine1031 (49.216.25.50 臺灣), 06/09/2024 08:34:23

mandy1121 06/09 10:39簽約金不是就十萬?繳完不到五位數?這

mandy1121 06/09 10:39應該叫先生滿足你的願望吧

簽約金+訂金不是10萬唷,我只想分享自己當初的起心動念,要贅述故事的話就要去婚姻板 了哈哈

sorcxnegi 06/09 11:14請問原po的地圖有更大範圍的嗎~?

我站內給你~~

tskier 06/09 11:29恭喜

※ 編輯: nine1031 (49.216.25.50 臺灣), 06/09/2024 11:32:59

APC06/09 13:23恭喜,入厝再上來 po 一篇

horseorange06/09 13:32市政官邸也太多號了吧 如果他最後接待中心不用應該

horseorange06/09 13:32也會變第十號吧

wentasu06/09 22:39簽約金+訂金最便宜的是優付方案7%,不只十萬啦!

sorcxnegi06/09 23:36感謝原po~

encoreg5798506/10 14:35恭喜

Sandy10106/10 16:35恭喜

starbucks1606/11 01:10恭喜

sendoh0706/11 03:18恭喜