[閒聊] 是第三戶限貸四成導致房市降溫嗎?

howardcd03/04 10:22不是，是沒貨了

jpbptjp03/04 10:24有入場的都知道，現在熱區真的沒貨，新開案少，中古屋主

jpbptjp03/04 10:24看漲惜售不釋出

morrishh03/04 10:25真的...不想追漲 手上物件放著就好 心不要太大

sdhpipt03/04 10:26很多地方中古屋賣到沒貨了 現在只剩開高價慢慢賣的人

spermbox03/04 10:26是房地合一

spermbox03/04 10:26所以賣的人乾脆不賣了

sdhpipt03/04 10:27比如說我觀察的地方 某超大型別墅社區 在21年11月成交超

sdhpipt03/04 10:27極多戶 現在掛售的人通通都比去年11月每坪+5萬以上

GoGoD03/04 10:28你沒看到開案排隊人龍還是長長長嗎

sdhpipt03/04 10:28內湖某捷運站附近 去年11~12月老公寓通通站上5字頭

sdhpipt03/04 10:29算起來老公寓大一點的總價+仲介成本2000萬 還要裝潢 很多

IBIZA03/04 10:29縮手是有 但交易量不是因為縮手下降的

sdhpipt03/04 10:30人算起來乾脆去買遠郊重劃區的新房子了

abyssa103/04 10:34因為行情價的賣光光了 現在屋主都直接開天價

panzerbug03/04 10:35現在青埔沒啥物件，剩一堆特定區外的山東路什麼沒人聽

panzerbug03/04 10:35過

panzerbug03/04 10:36還是賣的不錯，離高鐵蠻遠的，應該是在地買盤

panzerbug03/04 10:36需求不變，量縮價揚

moke03/04 10:39是沒便宜好貨可買了

EminemK03/04 10:42我原本也以為降溫..但是看了實價登錄後....

yiliang110703/04 10:43沒貨…，只能改變玩法

junior02048603/04 10:49我八擴要買三房車第二間

junior02048603/04 10:49滑數字網只看到一間比較滿意的，缺貨超級嚴重

IBIZA03/04 10:49縮手是一定有的 起碼我就是想再買但因為限貸所以考慮的

sdhpipt03/04 10:50前幾天看汐止某社區實價登錄 2021年到2022年漲了10萬

sdhpipt03/04 10:53最讓我驚訝的是 連鶯歌非重劃區每坪都漲了8~10萬

innuendo332403/04 10:57有房子住就好了啦

yiliang110703/04 10:57增貸信貸很好用，目前往20年中古屋

yiliang110703/04 10:58目標鎖定新住民。

k2304064103/04 11:03這波進金錢浪 沒跟上 哭暈

kyova03/04 11:46中古很多開價已經很扯蛋了

sendoh703/04 11:49惜售啦，看好會漲不想賣

elfishmin03/04 11:57你觀察預售屋賣光光，就知道市場熱錢還是很多，只是量

elfishmin03/04 11:57太少了

gLid303/04 12:00一年漲這麼多大家不賣了 都想著不如多放兩年

iceyu03/04 12:07再漲上去 限制第三戶完全不給貸也不無可能

iceyu03/04 12:07所以現在直接買中古屋 早點點貸比較保險 變成中古屋缺貨

iceyu03/04 12:08預售屋要等幾年後完工 信用管制是個變數 完全不給貸就斷頭

iceyu03/04 12:10所以2020年底限貸 2021就暴漲 投資客都知道應該會越來越嚴

rainbow32103/04 12:13在囤房等漲兩倍在賣啦 傻傻的

linlinme520803/04 12:13一下子完全不給貸不太可能 但是央行或許會繼續減低

linlinme520803/04 12:13成數

huandchin03/04 12:14新南向政策，往南找

linlinme520803/04 12:14我擔心十七號會再減

NTU30315019503/04 12:14是真的買不到...就算不限制貸款，估價也跟不上...

linlinme520803/04 12:15另外第二房房貸有可能被壓縮

iceyu03/04 12:24投資需求會因為預售屋信用管制的不確定因素 轉向中古屋

iceyu03/04 12:25搞得最近蠻多中古屋開價 比預售屋還高

morrishh03/04 12:31結論：這波沒跟上真的慘

j863022203/04 12:36真的沒貨 好貨價格平實價的 會一堆人集體看

mopigou03/04 12:39是不夠買拉

teddet200703/04 12:43沒人賣當然量少，這樣都看不出來

teddyissad03/04 12:44中古剩垃圾價沒人買啊

teddyissad03/04 12:45不錯的都沒了

yiliang110703/04 13:01只能說不是六都的中古屋才有價值

yiliang110703/04 13:01「不是只有」，很多區域還沒補漲上來

dyyang03/04 13:33永和仁愛特區是真的沒貨 買都買不到

zzyzx03/04 13:56量縮價噴

chjghjg948703/04 14:48現金買不會？

IamHunk03/04 16:54除非投資置產的人大多數都交不了屋

IamHunk03/04 16:55不然房地稅這麼高，怎麼可能只加一點點賣

IamHunk03/04 16:57可以思考買房的人，裡面有多少%是無法交屋的

IamHunk03/04 16:59板上常見年收150-200發文能不能貸N百萬

IamHunk03/04 17:00可以想像是保守的人多還是賭徒多

sspider082903/04 17:34是沒貨好嗎

vido03/05 04:21貸款真的佔蠻重要的原因