Re: [閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸?
※ 引述《yamakazi (大安吳彥祖)》之銘言:
: 現在政論節目都言之鑿鑿
: 說50年老屋能夠貸到八成
: 一定是超貸
: 啊我怎麼在這個版上卻看到過
: 50年老屋貸八成
: 台北市百貨商圈旁等都更的老屋
: 貸到八成算超貸嗎?
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
其實一點都不奇怪吧
老公寓貸八成有什麼難
以前高雄公寓 買了好幾次
每間都可以貸到八成
只要你沒買貴
銀行估價能估到 再加上你本人收支財力
準準的八成沒問題
所以這幾天看到網路上這些論調,真的都覺得是,,,,89-2=87
https://i.imgur.com/F3KBBc1.jpeg
https://i.imgur.com/uh7BGf8.jpeg
高雄都能八成了
京華城這種蛋黃中的蛋黃
應該算是蛋黃的史萊姆國王了
隨便都八成吧
跟政治權貴地位啥鳥關係都無
再講到這多一成
就更外行話了
邦邦本來就有裝潢貸
我一看就知道 因為我也貸過
為什麼會一個月之後才撥款?
就因為他制度設計就是交屋之後才能貸
要請裝修廠商估價 然後附上裝修估價合約 才能把錢弄出來
以前是一成
現在變成0.5成
跟什麼超貸有鳥關係?
只能說 為了政治吵架
什麼鬼都能扯,,,,
--
京華城蛋黃中的蛋黃???還好吧大哥
如果東區是S級 京華城至少也是A級吧
※ 編輯: rabinson (180.217.214.148 臺灣), 05/08/2024 23:28:401430+197/1788,看起來不只八成,厲害厲害
房貸八成 裝潢貸一成啊! 剛好8+1=9成
※ 編輯: rabinson (180.217.214.148 臺灣), 05/08/2024 23:41:1589-1是88啊
哈哈哈 大大眼真厲害 我腦殘了 感謝指正
※ 編輯: rabinson (180.217.214.148 臺灣), 05/08/2024 23:45:26京華城算不錯了 如果往西一個街區會更好
光復南跟八德街口這邊不錯 有好幾個電視台
京華城沒有S也有A+甚至S- 政治真的是瞎扯
連萬華甚至大同庫倫街都有機會8成了 專什麼專家
八卦版有一個一直在講京華城這邊是荒地的
京華城確實暫時沒落中 但是因為拆除後失去聚焦中心 但未來台鐵那塊地發展起來 應該能重回輝煌 更不要說現在有了大巨蛋 就更屌了
專門拿錢瞎扯淡的吧
如果往西一個街區到復建里的話 大概是台北住宅前十的區域
差一個街區, 大概就蛋黃邊
你媽的走路就會到松菸大巨蛋的是荒地 那整個東區廢一半
有裝潢貸這種事喔?
當然有啊
8+1的話 1就是裝潢貸 但同樣用房子抵押
其實現在連直接做9成的都有了
我自己有一間就是貸8+1
京華城往西不錯 往東南整片鐵道園區斷人流
富邦2021有 我有問過 只是沒開裝潢貸
但我記得是8+0.5?
那是後來了 最開始是8+1
荒地應該是講鐵道園區那片 真的很荒涼
鐵道園區那塊晚上很恐怖啊 說是荒地也蠻合理
鐵道園區又不是八德路四段這邊 隔市民大道耶
八卦板就是講八德路四段啦
胡說八道
可能是講胖肚肚那棟吧 一樓整排店面都荒廢了 有點慘
※ 編輯: rabinson (180.217.214.148 臺灣), 05/09/2024 00:26:41查實登就知道地址了吧 總價屋齡地段都有了
不是啦 純粹就胡說八道而已
我查過 看起來是沒實登
地政雲有一個類似的
110年1788的老公寓
不是 他房屋面積29.83坪=93.09平方公尺
我看過了 沒有
京華城就說荒涼,放到嘉義太保根本算鬧區
最接近的是一間29.92坪1800萬 但是在西松二小段 持分也不
對
政治人物身份特別,大概被內政部直接剔除不登錄
幹,那個地政士通篇唬爛
1788那間真的有像 但面積跟徐巧芯申報的有出入
這種地點的老公寓8+1首購是常態啊
那地政士是假的吧 笑死
京華城為什麼會倒?查一下就知道那邊發展的問題是什麼。
詐騙集團都可以扮檢察官了,假裝地政士有什麼
不過一般人都自稱代書,說自己地政士根本外行假裝
目前確實接近荒地阿
地政士丟臉無知到極點
推這篇,為了抹黑都能歪曲事實,希望富邦不會之後連裝
潢貸都取消
一個立委貸款2000萬被懷疑超貸,不要笑死人
名片拿出來就10倍了
這間好像沒有在住,所以買這間是......,21年時她是議員
裝潢貸如果沒有裝潢,那197萬是否是拿去投資
其實最無恥的就是這種明知道不是超貸還硬要說是超貸的名嘴
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[請益] 一個人扛2千萬的房貸…該買下去嗎如題,目前已經脫手上一間房 正在等流程跑完 預計會到手800 (上一間的頭期350+上漲獲利450) 扣除掉重購退稅還沒到手 所以暫時不列入預算 之後可以運用的大概60023
Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦我也是身受其害 切記 物件本身決定鑑價及貸款成數的高低 個人信用收入決定借款利率的高低 成交前,仲介唬說可貸多少多少22
[請益] 銀行房貸選擇請益各位好, 首先感謝各位版大在房版的各種經驗分享 小魯在上個月在北市完成首購,加入有房一族 目前正在申請貸款的階段 想請版友們幫忙鑑定一下哪個方案比較妥當11
[請益] 新青安的鑑價風險?攤開條件 貸八成、5年寬限、40年, 雖然1.775後面變2.15 攤下來跟一般房貸沒差多少,但40+5真的超香。 問題是, 新青安是不是會有鑑價風險?10
[閒聊] 一成頭期款和40年房貸會變趨勢有些銀行變刁了,原本可以貸到八成的區域變成七成(建商配合的銀行貸款還沒有這問題 ),買家需要的自備款更多,因為現在不管蛋黃蛋白都漲,蛋黃買不下的人跑去買蛋白, 結果發現自備款不夠,可是這些人又是自住客居多,房價又在上漲,能讓他們解套買房的 最快方式就是一成頭期款和40年房貸,應該很快會看到這會變趨勢。 --8
[請益] 購屋合約問題朋友第一次買房 因為算過薪資能負擔的就是貸八成分三十年 就和房仲簽了一個合約 內容是未貸到八成此合約無條件作廢 但如果貸到了反悔的話不止斡旋金拿不回來還要賠一成成交價6
[請益] 自己找銀行估價VS房仲找銀行估價想問一下大家 台北市老公寓 新生金華學區房 一個物件 3X年屋齡 30坪 2F 永豐房貸專員估最高房價2400 可是房仲的安泰銀行可以估到 2600 這200萬差價不少 尤其永豐估價的範圍是 2175 - 24002
Re: [新聞] 駁養豬炒地 陳冠廷直播公開買賣貸款合約講那麼多都沒講到超貸的要點,總不可能蠢到連合約都沒有,拿的出來很合理,問題是 拿一千多萬貸兩千萬,買三千萬的地,後續因為改建養豬場增貸七千多萬 農會依照什麼准許貸款?標的物估值有一億多?估價合理嗎?有設定擔保人且足夠財力擔保 ?怎麼評估貸款人後續具備足夠還款能力? 抵押物實際價值,貸款人還款能力,及擔保人財力,才是有沒有超貸的關鍵- 我目前名下有一戶高雄市房屋 屋齡約5年,貸款總額609萬,月繳約27000,繳了兩年餘額約560萬 該房屋用中國信託跟富邦的線上估價市值大概900~1000萬左右 我打算把這間賣掉換成一間高雄3房 這幾天突然看到一間房子想出價,時間上一定來不及先把舊的賣掉
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