Re: [閒聊] 有沒有魯空轉多的?
※ 引述《diesel1845 (sucker)》之銘言:
: 就是我啦QQ
: 以為自己打死不買
: 跟股票一樣
: 從萬一開始笑大家
: 笑到萬五我進場
: 也賺到萬八的時候
: 現在股票賣了轉買房
: 由空轉多真的覺得踏實多了
: 看到股市最近起起伏伏
: 突然覺得有把獲利拿來買房真是賺到
: 每天吃的飯也變多了
: 有沒有人也是魯空轉多的?
我應該是? QQ (下面文長慎入)
我70年次北漂仔啦,2009年到內湖
那時住公寓5F分租套房,月租1萬,環境髒髒舊舊的,下面便當店不時有油耗味
房東是個退休阿伯,對我很好,都沒漲房租,簽約也只有第一年,我隨時想走都行
2016年他把房子及連同我在內的4張租約都賣給一個投客,聽說成交13M
跟很多人一樣,覺得房價有夠扯
薪資所得比世界第一高?怎麼雨遮陽台都要買?
炒房該死、為什麼不提高稅?重劃區都鬼城!柯P要蓋國宅啦!
然後三不五時看看德國好棒棒之類的農場文,覺得台灣房價一定會崩崩
我職場上算運氣很好,有蠻多貴人給我機會和舞台,所以加薪還蠻快的(每年8~10%)
因為是阿宅,平時娛樂就打打SC2、D3,玩玩PS4...
然後因為職業關係,加上喜歡旅遊,我一年大概會有3~4次機會可以去歐洲或日本
看到人家純住宅的環境就好羨慕,怎麼台北又老又醜就算了,還髒死了
奇怪,實際到德國,物價也沒比台北貴啊,怎麼台北物價又高、房價也高??
(看到了嗎?我是智障,否則應該此時就要警覺有問題了)
2012,我弟預官退伍,為了補托福,就在我這裡白吃白住
隔年他考完托福,拿著全額獎學金去美國ASU
2015,認識老婆,她還是碩二生,跟我一樣北漂
她高中畢業就到公館啦,一直都住學生宿舍,學生嘛,也不會想太多
2017,我們結婚,謝謝老婆不嫌棄 (沒車沒房也敢嫁 QQ)
搬到有24hr保全的電梯套房,就是爭議很大的大直彎北,月租30K
主管知道後狂唸,說房租那麼貴怎麼不買 XDD
也看到這種住商混合的亂象,所以完全不想買這種小套房
這時有上網查,好像同棟更高層(10F)有要賣,開14M吧??
這一年我弟拿到Ph.D,搬去Austin工作,同年聖誕節我帶爸媽去找他
硍,德州房價好便宜,70萬鎂前有庭後有院,而且物價超低
100平方米大小的公寓帶個車庫,月租只要900鎂
我弟年收差不多12萬,去whole foods買東西不用看標價,爽!!
我媽說,台北買不起,不然來德州買好啦?
2019,我弟被挖角,去Santa Clara
從天堂德州去到地獄加州,見識何謂弱肉強食、贏者全拿的資本主義
加州的物價真的不是蓋的,在我去過十多個國家裡,僅挪威和瑞士可以比
我弟租房和德州大小差不多,但房租是5倍
我開始認真思考,自己過去對台灣房價的思維,是正確的嗎?
我問我弟,為什麼德州房價這麼低?
我弟:你知道嗎?德州雖然免所得稅,但房稅是3%,且依實價課稅
德州是買房容易養房難;加州屋價高,但房稅大概1.5%。
所以房價所得比...不是沒有參考性,而是必須納入更多條件做比較
3趴!?市價20M,一年要繳60萬!
課下去我管你藍蛆、綠吱還白蟑,看我不跟你革命才怪!!
這是空軍轉多軍的開始!?
我弟:好了啦,不要想那個,對了,我們家晶片都GG做的耶
GG現在股價才300耶...我覺得好低唷...
感謝老弟,因為他這句話,讓我少奮鬥2年
2020,疫情暴發,老婆拿到Ph.D,我開始認真考慮買房的事情
因為公司在內湖,同事很多買在林口,讓我起心動念去看看
我知道版上很多人對通勤太長會很感冒
不過我能力有限,知道蛋黃是不可能的
且也不覺得開車一小時會很苦,國外也都這樣
與其住人擠人的北市,我想用通勤時間換寬闊的生活環境。
老婆阿姨知道我有心想看林口,就把住了不到半年的新屋便宜租給我
又濕又冷又遠,他們住慣北市,對林口覺得不方便
且小孩移民了,所以就搬回台北市去
這一年我買了車(謝謝GG),開始通勤生活
早上7點出門,40分到內湖的公司...還行,有ACC算輕鬆,有Spotify就好
晚上下班就去WG,重訓順便看咩(戴口罩個個都正咩)
運動完,8點上路,20分就到家了。
開始看屋,不過我很挑...又貪心,想一次到位
屋齡大於5不要、大廳太醜太暗不要、停車場太暗太小不要...
公設有泳池不要、一層超過4戶不要、太多戶不要、太少戶不要...
我不是個很勤的人,看了幾間中古或新古後就沒看了
預售屋我也沒考慮,反正林口有新成屋可以挑
比較有印象的是大觀天下,去看時小坪數的那棟都沒了
面三井的好像開32M??
勉強買得起面巷子的,但覺格局怪又沒陽台;面三井的暴預算,又嫌吵
2021,有去看長曜PARK,公設華麗,但嫌它一層六戶所以沒買(毛超多 XDD)
然後是疫情炸鍋,居家上班就是爽,每天睡到早上八點
不過這兩年是真的爽,台灣大吃疫情紅利
我本業薪水和收入都三級跳,股市也進帳多多(謝謝航海王賜我吃穿)
當然沒法財務自由啦(不敢玩大),但確實也多了幾桶金
年底時,阿姨跟我們說,她想賣房了...
這時開始埋怨自己,真的是死性不改,住慣了就懶得看房...
年初看的那個長曜PARK,後悔怎麼當下沒買
因為住扶輪公園附近,對面就亞昕銷售中心
可能我看房都穿短褲拖鞋,代銷明顯不肯理我,稍微看了下也沒喜歡的,就閃了 QQ
591也翻不到喜歡的...
某天小我4歲的同事和別人閒聊時,說道:前屋主裝潢還可以,我省不少
大驚!你買房了??啥時買的? 同事說:上星期,看完當場下斡三天成交...
這時我才明白,房市真的和我想的不一樣...
我說,我也想看,可是591沒喜歡的
同事:591上的都是人家挑剩的,像我買的這間根本沒上去我就撿走了
35的TED說:沒有十全十美,只有最適合自己的房
什麼都完美,價格就是一定不完美!
老婆:歐巴,大觀旁邊那間新成屋好像有要賣,我們要不要去看看?
我們週六過去,門衛:有約嗎?要先預約喔
沒辦法,隔天再來。
不知道為什麼,但是一看就覺得是命定的感覺!
就像當年看到老婆,明明還是個大眼鏡學生咩,就知道是我的,要娶回家了啦
當天下午,我撥了電話給在高雄的老爸和在美國的弟弟...
我:弟...我要買房,借我錢。
弟:口憐,差多少啦?我都放在股票捏,什麼時候要?我要一點時間處理
然後就準備開始我的貸款生活。
其實我過去多是潛水,但本版臥虎藏龍確實惠我良多
有些事,我認為是眼界、觀念和成長背景,會影響質疑和批判的能力
例如八卦版常會嘴,爸媽那一輩買房多簡單
可是真那麼簡單,應該大家的爸爸都是滿手房、各個包租公呀?
我爸是早早就告訴我,當年(民72)他買房,一點都不簡單
買多少,他當年薪水多少,利率多少算一下就知道,真的一點也不容易
當台灣的媒體在吹德國好棒棒,炒房要做牢
可是我瑞典的朋友跟我說,他們年輕人也買不起首都的房,要去挪威工作
當很多人看到韓國打房的新聞,下面推文一片反觀...
卻同時暴出地獄朝鮮的名詞...
當很多人在吹日本為什麼房價那麼低
我都在想...如果日本買房很容易,全能住宅改造王怎麼有題材?
我應該是從魯空一路走來?不過我也不知道會不會漲,反正卵蛋捏下去了
下一步我應該是要研究米國了,我弟也一直哀說矽谷瘋了,他買不起 lol
--
房價所得比看看就好
重點是有沒有辦法負擔
那些居住正義、實坪制鬼吼鬼叫的多數都社會大學或
學店糞校出來的,少數是爸媽已經都傳好好過太爽自
我感覺良好的,沒有一定認知能力又愛取暖怎麼有機會
轉念?
感謝分享,恭喜買房!
你弟也對你太好了
不管房稅0%還是3%,都不能掩蓋房價偏高的事實
歐巴三小啦XD
內湖近年真的漲有點多 公寓都比松山貴
感謝分享,超精彩故事
推
推推 恭喜畢業
你弟是不是教主
還好最後有醒...感謝分享
教主是70年次
人家都出場了#你還在進場扛轎,韭菜不意外
本文重點 有老婆
恭喜
那些居住正義根本政府打手,供給量縮,連租金都漲,然後
政府爽賣地,真的任何時間都是買點
推一下 感謝分享
不要想太多 貸款下去 買就對惹~
恭喜,你們兄弟感情一定很好
跟我經歷的90%一樣 林口很棒
林口應該會在五年內超過除了新板的所有新北
你弟不買,把錢借你買。以後他有自己家庭一定後悔死
原po應該手頭現金也夠,短期借貸而已,不至於會跟弟弟
借太久
大觀天下旁邊的新成屋好像還比大觀天下貴上一些些
有老婆我願意繼續當魯空
大觀天下比較小坪數那棟 面三井那一排 主+建有30坪
有前後陽台 又是一層三戶兩電梯 我覺得是前段最佳選擇
可惜2017年一坪要賣超過40萬 就算毛胚一坪也是要39.7萬
建材用料好 若現在賣一坪40萬又那個地段 應該會秒殺
2017開始賣預售 到最近才蓋好 也是蓋很久
氣密窗用的不錯 參觀過一次 關起窗 面三井也很安靜無聲
https://imgur.com/a/NKKZzjA 查樂居 竟然一坪要49.9萬
很用心的分享給推
70年次工作15年 應該現金滿手頭期應該早就有了吧 你是
買多貴 豪宅只能貸6成嗎?
有老婆了還去萵苣看咩不行喔~(劃錯重點)
弟弟好罩
弟弟真的很罩!
可以貸8成,不過不想貸那麼多,我只貸5成而已(怕升息
,也不想讓房貸超過家庭所得1/3)。老弟的我後來也沒
真的跟他借,因為後來才知道有寛限期就不需要了(因為
沒經驗,不曉得有這好康能用)
我弟一年繳稅差不多是我的年薪 QQ
少看八卦 一堆垃圾網軍帶風向
推
70年次有的都五間房以上了 開竅有點晚
買房簡單的時機不是沒有
但那個背景不是稍縱即逝就是當下會懷疑自我
不過回頭是岸 至少上車了
推林口鄰居
之前覺得扯是因為你不知道 寬限期/裝潢貸/40年房貸
北漂仔真的很有趣 內湖工作看林口不看基隆
很有趣的分享
真的別去八卦,那版這一兩年素質差的太誇張
這個心得很真實 魯空真的會被自己魯死Qq
推 寫實
有朋友才不會脫節。像我都沒朋友就活在清朝
嗚嗚 看那些80年次 76年次的 也覺得為什麼開竅這麼晚
朋友圈很重要…我醒的時候大約是我同學忽然買了一間
預售,當時我們這些畢業幾年的同學還忙著吃喝玩樂,
後來因緣際會開始買股票,跟我那個同學開始有了交流
,他很省錢,喜歡投資,觀念才慢慢轉,真的如房版各
位大佬所說,先求一個還行的,慢慢來,當然人生是一
種選擇,想要享受當下,月月光也是可以。只是我希望
未來不像家裡忽然劇變那樣活的辛苦。也不希望未來孩
子這麼累了
感謝分享,故事很精彩
推
上面有人提到的教主來了。哈
從內科的公司8點上路 20分到林口家?? 是在鼓勵飆車嗎
還是你的到家和我理解的到家不同?
到家指的是打開你家的門叫到家
你8點從內科出發20分鐘可以到林口打開你家的門??
有沒有考慮拍個紀錄片? 看看飆多快或是闖幾個紅綠燈 XD
樓上現在瑞光路到三井只要24分
文中是寫內湖world gym 開車計時 20 分鐘到林口家
看文地點應該是大觀天下隔壁, 你就定位大觀天下
google map 顯示要 25~27分(剛剛25現在27)
有在用 google map 的都知道, 這個根本沒算你紅綠燈
時間, 而且開車又不是到了就在家
不用停好車上樓開門?
如果真的是從 world gym 發車到林口家打開家門那一刻
不要飆車, 我看30分鐘都有得拚, 20分鐘會不會太自慰了XD
爆
[問卦] 日本客戶跟我說日本快完了今天跟客戶討論完公事之後阿,我們就開始在Line上面互相diss自己國家的現況。 我主要是跟她說反正如果哪一天我安頓好自己的家人之後,我想去日本工作, 她就說ㄟ~真的假的日本沒有你想的這麼好喔。 我就說我知道阿,但看看我在日本的姊姊,常跟我聊天時說工作上遇到什麼肚爛的事情 但是我說那妳要不要回來的時候,她又秒回我待好好的幹嘛回去。爆
[心情] 我已經不知道該怎麼辦了以下是我的回覆 因為編輯文章失敗,直接截圖文字 謝謝大家~ 目前懷孕28w爆
Re: [問卦] 日本客戶跟我說日本快完了初次在八卦版發言,還請各位多多指教。 今年旅日將滿第五年,聊的內容都是自己的觀察。 應該有更多資深的前輩,若發現內容有需要補充的地方還請各位多多指教。 [※ 引述《nonnon (にゃんぱすー)》之銘言: : 今天跟客戶討論完公事之後阿,我們就開始在Line上面互相diss自己國家的現況。73
[閒聊] 長輩說現在買房很簡單剛剛跟家人聊一下買房的事情 我一直看很多數據 還有新聞啊 就說房價所得比一直創高 30幾年來薪資漲幅完全追不上房價漲幅 而且台灣買房的困難度好像是世界名列前茅 另類台灣之光的概念 加上身邊的朋友要買房都是家人有幫忙出然後揹房貸35
[求助] 是我的問題嗎?跟男友交往半年多 我24 在工作了 男友22 大學生 事情就發生在剛剛 今天上班很累63
Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房?其實我覺得主要是疫情後漲太多欸 2019前 我親戚家人工作幾年有存錢頭期的 存到頭期就買房了(非雙北房) 也沒看到他們說太貴還是負擔不起什麼的 但2019後年輕人或存到頭期的人49
[閒聊] 真的有那麼多人買不起房?大家好搭給後, 最近在臉書發現一個社團是關於高房價的討論群, 瀏覽了一下PO文跟留言, 每個都在罵建商、投資客無良炒房搞得年輕人買不起房, 然後瘋狂勸想買房的人不要當接盤俠,9
[閒聊] 買不起房的人應該停止像小孩一樣大吵大鬧我覺得台灣很多人很奇怪 明明是成年人了 卻好像小孩子一樣 例如 買不起房就像小孩一樣大吵大鬧27
[問掛]我有交往七年的女友,家人要我多交女友抱歉啊,不會發文,已改類別,謝謝通知,紅的明顯我看的到 小弟今年32歲,有交往七年的女友,不過我們是遠距離交往 我在北部,她在南部 前年的時候,剛好她要找工作,我想說可以來北部一起生活 結果,是惡夢的開始
爆
[閒聊] 桃園案場人潮炸掉了…33
[閒聊] 為什麼大家火車站周圍不熱32
Re: [閒聊] 桃園案場人潮炸掉了…33
[閒聊] 是不是真的還桃園一個清白了19
Re: [閒聊] 是不是真的還桃園一個清白了15
[閒聊] 預售屋和新成屋的價差很多嗎?14
[閒聊] 惠宇洲際段要破7囉12
[閒聊] 某些仲介刊登賣屋的方式根本是耍人9
[閒聊] 永x房仲跑到我先生鄉下老家去找人12
Re: [閒聊] 買不起房,靠存股退休行嗎?(一年後回顧)13
[請益] 台灣本島買不起 會想去金門置產嗎?36
Re: [新聞] 三理由 打炒房不如預期11
Re: [閒聊] 動工了??4
[請益] 1x年跟預售屋應該單價差多少合理8
[請益] 左營高鐵寶咖咖太誇張了吧6
[請益] 第一手預售訊息如何得知6
[請益] 1600萬買新北紅藍橘線捷運宅剩老公寓?13
[請益] 小坪數會驗屋嗎?8
Re: [請益] 台中 國雄無雙 VS 羅曼蘿蘭 dotch?5
[閒聊] FOMO 抱緊處理5
[閒聊] 超級房仲是不是麥可貝蕊8
[閒聊] 買房完全只考慮交通機能可行嗎?3
[情報] 台肥在竹科x園區砸120億蓋商辦23
[請益] 台中預售/新成屋行情1
Re: [新聞] 三理由 打炒房不如預期1
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