[請益] 第一手預售訊息如何得知
我雖然有幾次買賣,但畢竟主業以及財力不是在房地產上耕耘的人,沒什麼相關人脈。
真的很想知道除了代銷、房仲通知,
有沒有什麼厲害的line群其他管道可以
分享台中哪裡有預售建案可以第一手得知?手機上有一些line群,甚至連第二手都不是。
房價已經漲上天,好建案每次等被掃
要買都不知道去哪邊買
謝謝前輩
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現在真的誇張 不是什麼輪到你看到時貴兩萬這種問題,是
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輪到你時兩房已經賣到封盤了
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方法不外乎就是:打綠牌電話問/找VIP已購戶帶/靠賽。我
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是靠賽去問一期建案,結果說一期封盤了,二期潛銷中,拿
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到二期潛銷價
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請問綠牌是什麼?
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去附近繞繞,然後看到在蓋房子,殺進去問
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買多了認識的代銷自己會聯絡 好康的當然只給高端客
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認識建商和營造廠的,那個才是僅次于股東的第一順位,
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接下來才是代銷的VIP
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地方房市討論群也行
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查建照、綠牌然後循線追查吧
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都老客戶優先喔!
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591一出現預推案/未開案/價格待定時就馬上過去訂基
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本上也算買前面的
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台中預售一堆群組啊 你沒加?
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跟代銷買過幾間之後自然會被列入潛銷優先通知名單
噓
挑海X、一X九鼎、新X創這類大代銷的案子裝闊,說你
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置產用,先下訂再聽銷售介紹,你就會被拱為VIP
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當然最簡單的就是當股東
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實價登錄有預售合約備查
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選預售屋建案 合約內容都可以先看 有的甚至有圖面
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找誰代銷也都有資料
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門票買了就有了
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[請益] 預售屋半年漲9%合理嗎?我是首購族 目前看上一間預售屋,預計明年6月會交屋 代銷是開34/p,但我查今年3月實價登錄是31.2/p 我反應這半年漲9%,是不是太多了? 他回覆說這半年漲幅是20%56
Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心?我不在業內,但前年陪看房,覺得房地產就是個一群99%沒有議價知識的買家在 被一群專家(代銷、房仲、建商)們玩的產業,我當時和新天地旁某建案的代銷聊 ,我說"我覺得"我算完取得成本、建造成本,再加我google和打聽到的利潤空間 ,一坪應該多少多少,結果她臉一沉給我一句那你去找這個價位的建案,完全是 很硬的態度,反正不缺肥羊客戶17
Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案覺得禁止預售約轉讓這波會有斷頭潮的,真的interesting 預售漲的時間就是 2021-2022前半年,漲最多的就2021買的人, 2021買的預售每坪漲幅算最少都有30%(25萬變至少30萬/每坪),我這樣估都算客氣的,抱 到現在沒賣的,估值早就被拉上去了,2021到現在2023上半年差不多要交屋了,交屋才會去18
[閒聊] 台中的[長安美術官邸]為何能屹立不搖台中的[長安美術官邸]是一間老豪宅,對比台中房產都是預售強強滾,新成屋賣不動,老 屋沒人要的現象,這個建案不但丟出來就被買走,而且,它的房價從預售時的17萬一直漲 到現在的31萬,真的很奇特。 它是大坪數的豪宅,能買的起這個價位的人其他地方有很多新物件可以選,何必買那麼老 的房子,而且還是921之前的房子,到底它有什麼過人之處?10
[請益] 預售屋轉賣的成本%約多少?最近在房仲網看到一間建案預售屋要賣 該建案已經銷售完畢開始動工 開價2600 ,房仲說底價會落在2480 雖然還沒登錄實價,但朋友剛好在同間代銷公司 得知屋主2200左右買入8
[閒聊] 登陽豐X丘八期建案,目前得知的訊息 1. 已經完銷九成 2. 沒議價空間,最多5% 3. 預售還要兩年才蓋好 4. 車位一個200萬(B1)5
Re: [閒聊] 代銷很囂張,有人遇過嗎還沒有預售人脈前,加上房地產資歷不夠時 騎機車去看石牌預售屋被警衛擋下我們這都60幾萬,買不起別來 有次看大同區預售進去問妳們幾坪,總價....代銷回確定要買才介紹 你問這樣就是沒有要買,沒確定要買別來.......... 也有去看內湖1000萬預售屋1
[請益] 如何獲得第一手的建案消息?如題 剛剛去看了一間新成屋,去之前建案名稱上網找都找不到 後來問了代銷阿姨,阿姨才說他們這種都是設計師畫完就開始蓋了 蓋好完工才開始賣,所以網路上是找不到消息的 他還說有一戶是設計師畫完圖屋主就下訂了,因為認識設計師1
[請益] 二手預售屋 買方請益心儀的建案,已經接近完售了 鄰近地區類似坪數的,近期應該算是沒有 看網路(數字網)上看到該建案有1間釋出 滿心動的想報價接洽看看 但感到困惑的是二手預售屋買賣的問題(如下)- 要第一手消息喔 就看你跟這些建商 或是代銷有沒有熟阿 當然你覺得有在施工就去問 也是一種方法啦 基本上代銷都會有口袋名單 你只要有看過案子都會有留資料 如果你是投資客 尤其是有肉粽掛的話 有第一手消息就會通知你 所以跟這些代銷打好關係基本上是有好處的
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