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[閒聊] 台中十期

看板home-sale標題[閒聊] 台中十期作者
OHHEEEEEED
(茫茫)
時間推噓33 推:33 噓:0 →:91

最近常常繞東山軍功太原路一帶

昨天去看了坤聯富 賣一陣子了

四樓 邊間三房戶 開價1160+170平

細算坪數以後開價29

我問過幾個十期的仲介

有些人覺得那邊很偏 沒有什麼機能

不過我覺得離軍功商圈很近

優勢就是量體不大 適合自住安靜客群

沒什麼公設 所以戶數少勉勉強強可以

2字頭開價的新屋 又不要總太

北屯應該也沒幾個區域跟新案能選了吧?

如果還有的話可以推文分享一下

我想去看看 謝謝

那邊有什麼缺點我沒想到的?

我只覺得現在還有2字頭

以工資原物料跟土地成本來講沒什麼好嫌棄

遠9都開26 27(面公園)

十期中古屋還有26-28

峰收早早完銷來不及去看

這禮拜天約了未來之丘

2字頭除在坤聯富 沒再看過了

https://i.imgur.com/2f4YnyR.jpg


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.49.13 (臺灣)
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s875213403/18 20:11突然發現你看房的地點也太廣 台北台中都去看

s875213403/18 20:12還有在工作能這麼勤, 有點強

OHHEEEEEED03/18 20:12我還沒工作

s875213403/18 20:14喔, 難怪可以那麼勤勞 XD

s875213403/18 20:15我自己工作 時間都很彈性了 但太遠還是懶得去QQ

OHHEEEEEED03/18 20:15我台北台中來回跑 只要那邊有貨或是看好

OHHEEEEEED03/18 20:15我就會一直看

OHHEEEEEED03/18 20:15台中是以後的大本營 每一區我都要看

missucrystal03/18 20:15訂了嗎( 踨X 胬 踨X)

OHHEEEEEED03/18 20:15台北大概專注在港湖吧

OHHEEEEEED03/18 20:15我家文山區也有一間自住的預售屋

missucrystal03/18 20:16居然打不出表情符號

OHHEEEEEED03/18 20:16沒有要買啦 單純市調

Refauth03/18 20:17哦,台中十期喔?

補充一下 11期中古屋不少都35上下了 所以我才會覺得十期2字頭中古屋還不差 新案地點偏也有反應在價格上 29我覺得不算很過分的價位 還沒完銷也是預售市場趨冷的指標 我去看的下午只有一組 我這組 目前預售屋 或許談價空間會大一點 不過我都沒要買 所以不確定會不會變大 還是買賣方各執己見 僵持不下 有剛需不想買皇普等量體大的社區 我覺得可以來看看這個物件

※ 編輯: OHHEEEEEED (1.162.49.13 臺灣), 03/18/2022 20:22:13

xru04dk403/18 20:26十期住的很舒服啦 靠東山74這裡機能其實不差

xru04dk403/18 20:27那個新案的確有偏 十月豐收就不止這個價格了

supa6403/18 20:28(想說4月要不要扔給OH大預售屋......收租雙套房wwww

kyova03/18 20:30環內2字頭這聽起來就至少不敗了。先立於不敗而後求勝

OHHEEEEEED03/18 20:31有偏沒錯 但是29萬 我覺得不過分

OHHEEEEEED03/18 20:31收租雙套房 我現在不敢買預售屋了

OHHEEEEEED03/18 20:31手上預售屋比中古屋還多

OHHEEEEEED03/18 20:32台北高雄預售屋都好難賣

OHHEEEEEED03/18 20:33回歸原文

OHHEEEEEED03/18 20:33我覺得這個案子或許投資有待商榷

OHHEEEEEED03/18 20:33不過自住不喜歡大量體社區

OHHEEEEEED03/18 20:33這個案子或許不錯

OHHEEEEEED03/18 20:33我比較不熟那邊

OHHEEEEEED03/18 20:33想說問問看有沒有什麼沒想到的

supa6403/18 20:33所以我都推桃園不推雙北wwwwww

OHHEEEEEED03/18 20:34外加太原夜市預計推案40-45起跳

OHHEEEEEED03/18 20:34所以這邊2尾還不錯

orz6553503/18 20:35早期東山軍功一帶 但麥當勞早早在2000附近就進駐了

orz6553503/18 20:35 /只有

OHHEEEEEED03/18 20:35桃園也算陌生 A789我繞過幾次

OHHEEEEEED03/18 20:35青埔現在很高檔就沒有去看過

orz6553503/18 20:36畢竟當時鐵路以東就跟現在看74外圍一樣 偏僻的地方

OHHEEEEEED03/18 20:36現在那邊環境安靜 電梯別墅也賣得不錯

bjwv19003/18 20:38這邊越來越發達啊 以後還有茶六

orz6553503/18 20:39街景可以回溯到2009的 直接比對就好 多說無益

orz6553503/18 20:3974通車前後真的差非常多

OHHEEEEEED03/18 20:392009 太久以前啦 我才小學四年級吧哈哈

appleye03/18 20:43坤聯富紳活嗎?

OHHEEEEEED03/18 20:43

bjwv19003/18 20:44十月蜂收完銷了?

OHHEEEEEED03/18 20:45早就完銷了吧

kidofking03/18 20:48十期前陣子不是有個裕翔研山案子 不曉得這案子ok嗎

bjwv19003/18 20:59十月還沒完銷啊 接待中心還屹立不搖

OHHEEEEEED03/18 20:59我聽仲介說的 是喔 我明天打過去問

destinygirl03/18 21:00旱溪以東也太偏僻了。

OHHEEEEEED03/18 21:00還在也有可能已經賣完了啊

OHHEEEEEED03/18 21:00看看most XD

alanbread03/18 21:01!!

kwine03/18 21:10OH大有考慮廍興公園附近的建案嗎?在廍子溪和74號之間,有

kwine03/18 21:10綠地公園,交通靠74通勤,也能吃到育賢和樹孝雙商圈

OHHEEEEEED03/18 21:11哪個新案?

OHHEEEEEED03/18 21:11我還在研究這邊區域還要來走走

OHHEEEEEED03/18 21:112字頭的環境驚為天人

kwine03/18 21:28惠田森聆苑,璞樹謙里,不過有些開價到30初了

OHHEEEEEED03/18 21:30感謝分享 有空也去看一看

berlinlai03/18 21:32惠田有字頭的嗎?

cpu280003/18 21:48惠田不是很早就賣完了嗎?

jackwang200503/18 21:54真的偏僻 這邊適合退休的開車族

simdry03/18 21:56惠田中古屋都賣一輪了,實登三房破1400

ur26003/18 21:58這74外圍可以?

OHHEEEEEED03/18 21:59沒有很遠啊 好歹也北屯門牌 兩個公園 低密度

destinygirl03/18 22:00外在環境很不錯,就是離市中心好遠、太偏僻了。

OHHEEEEEED03/18 22:00對啦 要靠74繞一大圈早上有點塞

destinygirl03/18 22:03市中心=市政府、新光遠百

OHHEEEEEED03/18 22:04我知道

OHHEEEEEED03/18 22:04不過以後百貨可以去漢神

appleye03/18 22:08五月天嵐過去就超遠了 這間更遠

orz6553503/18 22:09還是山河匯那位置最理想 沒了就難找了

orz6553503/18 22:14五月天那邊你看到因為13單卡住動不了的景賢路會很阿雜

bjwv19003/18 22:45那邊利多還有國四豐潭段、中國醫bot、綠線延伸、單元13

zard198303/18 23:01這案有機械車位比較難賣,不然這價格我覺得可以買

zard198303/18 23:03環境清幽,自住合適,到74閘道也蠻快的,10月是因為一

zard198303/18 23:03直調價,慢慢賣,所以還沒賣完

orz6553503/18 23:05那邊74明年就可以接國四北上國一 不用跟著擠中清了

OHHEEEEEED03/18 23:06170平面

OHHEEEEEED03/18 23:14原來峰收還有 我要去看

lifeisshine03/19 00:21許願O大能去北屯G0豐邑4.4米商辦案市調分享一下

OHHEEEEEED03/19 00:25創立方我也想看啊

c188cc03/19 00:33坤系列品質跟總太差不多

c188cc03/19 00:34那案能25左右入手比較保險

OHHEEEEEED03/19 00:4025太難了 2728我應該就知足了

jaguarccu03/19 05:45惠宇Mori要開賣了,O大可以搶一下

OHHEEEEEED03/19 05:56 https://i.imgur.com/pk3fBcY.jpg

OHHEEEEEED03/19 05:56我連填的心情都沒有了吧...

s35999903/19 07:14勿忘921

jaguarccu03/19 07:51我有去看他們介紹了一下,說四月初開賣

jaguarccu03/19 07:52叫我抓45/坪,兩房30坪,三房40/43坪

jaguarccu03/19 07:53問券假的啦,若有需要專員可站內

OHHEEEEEED03/19 08:02我有認識跑單 不過沒要買 填這個就好了

OHHEEEEEED03/19 08:02看來也是小三房

OHHEEEEEED03/19 08:03要兩千萬? 小三房車 哈哈

OHHEEEEEED03/19 08:032000萬我去買精銳雲

xru04dk403/19 08:40山河匯應該是十期最好的位置了

xru04dk403/19 08:41尤其面東無限視野

applebleed03/19 09:18山河匯最好位置?哪裡好?

c188cc03/19 09:21@OHHEEEEEED 漢宇12單元要蓋27樓的案了

applebleed03/19 09:30個人看法十期靠內最邊緣葳格高中附近緊鄰單元12cp 值

applebleed03/19 09:30才高,別墅區街廓漂亮附近有南興、軍福等中大型公園,

applebleed03/19 09:305分-10分內,往西有雙捷運站,往東上74往北去cosco,

applebleed03/19 09:30商圈機能去軍功近去松竹北屯也近該有都有!

applebleed03/19 09:31另不知惠宇we go在葳格附近,炒到多少了?

applebleed03/19 09:34至於山河匯也很好,但他光一個在74外環就撐不上最佳地

applebleed03/19 09:34理位置,個人淺見

zard198303/19 10:31山河匯強在吃東山路機能,而且朝東是直接看山

zard198303/19 10:32跟大容類似,離國小跟未來中國BOT也不會太遠,閘道又近

zard198303/19 10:33而且未來吃得到捷運延伸題材

orz6553503/19 11:14有些人太執著物理上的環內環外了 都在東山路上了靠74就

orz6553503/19 11:15已經很難找到類似的了

orz6553503/19 11:16走路出門直接吃軍功商圈不香嗎

OHHEEEEEED03/19 17:40內外可以有價差 但是不至於差太多

tayatiffany03/19 19:1510期太外圈 老台中人真的對環外是有偏見 需要時間彌

tayatiffany03/19 19:15平差距 可以買個未來

kagaya03/19 20:3529是扣掉車位坪數跟車位價格算的嗎?

OHHEEEEEED03/19 21:19yes

jason8863303/19 22:03山河匯我覺得還輸廍子的惠宇富山居、宇山鄰,南北向7

jason8863303/19 22:034號、廍子國小、醫院、而且距離樹孝、東山、軍功都是

jason8863303/19 22:03不遠,惠宇當初這兩塊地真的超級會選

OHHEEEEEED03/19 22:04去買惠宇開朗原山樂觀也行

OHHEEEEEED03/19 22:04將來太原夜市推案都會拉抬

teleoldmom03/20 00:43認同Apple大