[請益] 預售屋換約貸款條件會改嗎？
各位前輩好，首購新手小妹想請教一下：
目前看上一個二手預售，已知賣家當初和銀行談貸款七成，而我找認識的別家銀行詢問過自身條件最高可貸八成，請問換約之後我是有機會貸八成嗎？還是最多只能跟著前屋主談的七成去貸呢？
謝謝！
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.224.83 (臺灣)
※ PTT 網址
推
他買1000貸700，你買1200也是貸700
推
按原合約金額核 成數看個人
推
但如果你買700好像也是貸700
→
銀行 成數都可以自己談
推
可以自己找銀行貸八成
→
但你現金該給的還是要給，到時貸八成可以拿回現金。
原來如此！！這就是我需要的答案，非常謝謝！
※ 編輯: pc04vu06 (49.216.224.83 臺灣), 03/19/2022 11:49:07→
房子還沒蓋好前都是虎爛的,哪家的是鑑價沒看到敢這樣講
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[請益] 關於預售屋禁止轉約朔及既往3/17央行開會就會定調新的打房政策。 傳聞預售屋禁止換約一事將會朔及既往，據我所知大部分建商都給換約，也都會寫在合約裡。若新法上路，朔及既往的標準是以時間粗暴的切下去嗎？還是已經簽的預售合約讓大家跑完呢？（例如：110年簽約，合約中表示可以轉約，並於114年交屋。若新法決定於111年底上路且朔及既往，這份合約還有效力嗎？） 希望理性討論 ----- Sent from JPTT on my iPhone62
[請益] 新竹買房辛酸談小弟近期遇到賣方投資客意圖違約的糾紛，由於實在不知道怎麼辦。 想請教版上大大們的建議，任何資訊都可能對我有幫助，先在此感謝!! 不過我也知道版上不少人對跟投資客買房一事感到反感 但講白了，如果有選擇誰會加價向投資客買，不跟建商買，所以還請鞭小力點了 ============== 以下文長慎入 ===============48
[心得] 貸款越貸越多，房價越疊越高這幾十年來啊，觀察到台灣房價好像有一個現象 就是貸款越貸越多，而房價越疊越高，每個人都是用人生未來30年時間去攤還 每個越到後期貸款買房子的，都是每月攤還金額越高。 以前買300萬貸200 買500貸40034
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎？」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要，如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴！股匯債市一個都別想跑全部大崩盤，真的發生你要![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/T6mx22Qb.jpg "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了？![[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？](https://i.imgur.com/zrtFiVwb.jpg "[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？")
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[問卦] 限制預售屋換約轉售？不如直接禁售預售屋限制預售屋換約轉售 感覺就是很多漏洞 然後現在一堆預售屋要蓋好 還要拖個N年的也越來越多 建商一直喊說成本越來越高7
[請益] 預售屋匯款問題各位前輩好 前幾天有看到一個類似的文章，但刪掉了 想詢問一個相同問題 如果我買一間預售屋，但用朋友名字買 匯款頭期款都由我這邊匯給建商的屢保戶頭6
[請益] 換約怎麼實登換約價？109年購入換約的預售屋，請問實登要怎麼補上換約實際購入金額？ 之前有留下跟原屋主的對話紀錄並簽約證件印本，請問這可以當作證明文件嗎？ --2
[問卦] 微軟拔拔如果要貸款，台灣有銀行貸得出如題微軟阿爸決定要跟銀行貸款，台灣有銀行貸得出二兆新臺幣給微軟收購動視暴雪 富邦還是國泰有辦法嗎？ 這應該是遊戲界目前史無前例最大筆的收購金額了，快超過台灣中央政府一整年的稅收了。 微軟爸爸會成為遊戲界的網飛嗎，不聽話的遊戲公司直接用錢修理他把他買下來 -----
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