Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買

marcowang05/12 16:21還不起 真的先賣出而已 誰會傻到違約

knives05/12 16:24真的，還不起就提早賣，只是那時還有人要接盤嗎?該買的不

knives05/12 16:24該買的都上車了

jamie8141605/12 16:27以購買時的價格打8折賣，你各位忍得住？

knives05/12 16:27反正漲不停，就不可能賠售吧

jamie8141605/12 16:27上不上車是假議題，夠便宜還是一堆人懶叫捏下去搶

bigair88805/12 16:29很難賠售吧，大家都在買

bigair88805/12 16:30新屋確實真的供應不足，錢不夠的話，我還是去買老公寓

bigair88805/12 16:30好了

jamie8141605/12 16:30賠售至少不會違約，所以新青安違約啥的壓根兒是傻逼

jamie8141605/12 16:30議題

KrisNYC05/12 16:31紓困的問題我的行庫朋友也靠北的很多 尤其那個10萬的

KrisNYC05/12 16:32一期3400要 訊息 信件 親自去按鈴催繳 三個步驟走完

quiet9305/12 16:32誰會跟你賠售啦，一個月還款金額也沒多少，又不是高總價

KrisNYC05/12 16:32行庫才能列呆帳跟信保討錢 行庫都很傻眼因為親自去按鈴

KrisNYC05/12 16:33拍照錄影存證的成本非常高 一個行員花34小時去那邊搞這個

gqc020805/12 16:33新青安違約率低是因為擔保品價值上升，銀行無所謂罷了。

gqc020805/12 16:34但假使5年後，大家都要賣讓擔保品價值變低了，銀行真的

gqc020805/12 16:34能看著擔保品價值降低後還不叫你補繳保證金嗎？

KrisNYC05/12 16:34成本都快超過2000了 為了去討這個單期3400 完全不符成本

l9805/12 16:34除非是非新屋不買的族群，不然這種新中古屋還是很有市場

KrisNYC05/12 16:34gqc0208你講的事情屬於不存在的事 自住住宅銀行不會重鑑

KrisNYC05/12 16:35不會要你補繳 即使你搞到要銀拍法拍 銀行都還會找資產部

KrisNYC05/12 16:35去接起來放幾年再賣避免強迫認損 說真的一般人不懂銀行

KrisNYC05/12 16:35就不要亂猜了 台灣的銀行對一般人放貸的嚴謹真的是很扯的

KrisNYC05/12 16:37五年前我說的比較客氣 只敢說10年來沒看過主動收傘住宅

KrisNYC05/12 16:37現在我覺得可以直接說你自用住宅絕對不會被收傘

quiet9305/12 16:38太不懂人性了，股票裡面寧願住套房的都一堆了，房地產交

quiet9305/12 16:38易成本那麼高的，賠錢會賣？！一般人都不會賣啦

KrisNYC05/12 16:38你真的繳不出來 27+3那種的都可以+1+1延到5

KrisNYC05/12 16:3935+5的5年後你多半也不用轉貸 1年1年續簽寬限到10都可能

mantislin05/12 16:40銀行對中古屋鑑價嚴苛是應該的！現市場最渾沌就是中古

mantislin05/12 16:40屋開價比照新屋！

lantimes05/12 16:41保險的做法 有能力買的人 現在買一間 如果5年後 真的大

lantimes05/12 16:41量新青安撐不住願意賣 再買一間

RealID201805/12 16:48繳不出來ㄧ開始就貸不下來了，不要做夢

RealID201805/12 16:49不過也不要對續寬限期有太大期望，銀行很討厭給寬限

RealID201805/12 16:49的

junior02048605/12 16:54居低不上吧

kutkin05/12 17:00我小時候銀行都九成貸 那才是風險

peter062505/12 17:11其周邊的吸血鬼不少 要不是政府支持的銀行應該不想搞這

peter062505/12 17:11紓困青創真的嚴重多了 還有公司專門輔導人寫計畫

lch042505/12 17:11目標不是等繳不起的拋，因該是五年後新成屋沒人追價，開

lch042505/12 17:11價下修

jamie8141605/12 17:15開價下修跟違約是兩回事

alexstag05/12 17:30補房貸保證金…要不要問問看銀行上一次補保證金是

alexstag05/12 17:30何時何地？

e269909605/12 17:38會覺得銀行隨便貸款的空空就根本沒實際買賣過啊

JackLee556605/12 17:38房貸基本算法 一年本息不超過年薪50%

JackLee556605/12 17:39除非年薪百萬 台北市可以拉高到60% 而且是用寬限期後

JackLee556605/12 17:39繳的本息去算 用寬限期金額去算保證被稽核出缺失

JackLee556605/12 17:40所以在那邊喊的就是笑笑就好 官股銀行比你還怕倒

creulfact05/12 17:52說真的 動不動就覺得人家寬限期過後就繳不起的 你到底

creulfact05/12 17:52有沒有買過房子啊？基本的財力評估銀行還是有做的

fish1015198705/12 17:58買中古需要準備的頭期款比預售屋的還多

kill240005/12 18:12以前金管沒這麼嚴 以前都沒違約了 現在怎麼可能以前一堆

kill240005/12 18:12超額貸的

cblade05/12 18:46論風險，股票卡債做生意那些出事機率還比較高

ktpp05/12 18:48小草有沒有想過，就算有人繳不出被法拍，也是被比你有錢的

ktpp05/12 18:48人買走，可以好好認真工作不要幻想信義區50賣你

petguy05/12 18:564年後賣掉，是要賣給誰== 近期還一堆房子在蓋耶

rgbff05/12 19:20銀行哪有差，才貸你8成要怎麼輸

rgbff05/12 19:21會輸的只有還不起的人而已

darkangel11905/12 19:39政府直接再給寬限期五年就解套惹

darkangel11905/12 19:39等房價下跌根本呵呵

e269909605/12 19:44銀行內控一大推 能做新青安的還只有公股 上級就是金管

e269909605/12 19:44會 為什麼有人覺得銀行敢亂搞？

Kobe5812105105/12 19:54不是只有公股能做，是只有公股願意做，他們得配合

Kobe5812105105/12 19:54政策；對他們來說新青安很不錯賺錢

Kobe5812105105/12 19:54更正：很不賺錢

Dontco05/12 20:13剛上車的都新青安 還在寬限 看最近的違約率不準吧 應該讓

Dontco05/12 20:13子彈飛會兒再說

jimhall05/12 20:28講個鬼故事 大家都覺得金融業估值很準很保守 幾乎不可能

jimhall05/12 20:28跌破底線賠錢 然後忽然有一天大家發現估值有錯 一下子不

jimhall05/12 20:28值跌破好幾到防線 跌到不只借錢的倒 銀行也倒 問題是你

jimhall05/12 20:28相信有鬼嗎？

jimhall05/12 20:29我是覺得機率很低啦

bustinjieber05/12 20:54剛開始可以貸85、30年期的時候，

bustinjieber05/12 20:54市場也有一樣的質疑

bustinjieber05/12 20:55華人就是數字觀念普遍好一點，

bustinjieber05/12 20:55理財觀念保守，大部分很難變成yellow trash

faniour05/13 00:15疫情前就有首購40年貸款了，哪時候的條件更嚴格

faniour05/13 00:15光是鑑價的8-85成，銀行怎麼輸？

faniour05/13 00:16市價每年都在漲，鑑價卻是參考實登延遲的金額

faniour05/13 00:172016-2017那時房市低靡，鑑價一樣給你預期性打折

faniour05/13 00:19保守成這樣，真的付不出來，是能賠多少？小飛俠跟房損才

faniour05/13 00:19是真的會打擊價格的存在

herikocat05/13 08:20民營想比照做新青安被擋好嗎 還以為只有公股想做喔

herikocat05/13 08:21新聞都有報了 是主管機關不許

gm325205/13 10:52繳不出來一開始就貸不出來+1