[心得] 而立之年陸續買2筆房經驗-台南

liveNK 發表於 2022/3/19 下午5:17:04

看板home-sale標題[心得] 而立之年陸續買2筆房經驗-台南作者

liveNK

(貓吃魚的夢)時間Mar 19 17:17:04 2022推噓 9 推:11 噓:2 →:7

PTT評價

而立之年陸續買2筆房經驗

此篇有給無房者/首購者，分享我的購屋方式，發這篇前原由在去年發現我手上兩筆房子時間點都有這麼一絲巧合與關鍵，特此寫一篇來分享，剛需買房我是建議不要等，負擔得起頭期款，租不如買，養成平常都有在看房的習慣讓你可在好標的出現時做決定。

地點台南

—2016/2房地合一政策當下買第一間預售
—2019/12月疫情爆發前買第二間預售（待交屋）
以上都沒有刻意去抓著時間點，碰巧在這時有自用剛需，雖不是買當時市場最低價，但也勇敢做買房決定。

買預售的幾個眉角，第一是：剛開賣時，最好是廣告都沒開始前，第二是：接近交屋有些預售住戶貸款沒過建商餘屋，這是最有可能撿到便宜的時段。

再淺述幾個我買房關鍵與自身情況**
*有無後援
*買房由誰決定，買什麼房，什麼地點
*買房是漸進式換房量力而為
*自住或換房都買預售，計畫購入預售屋更能省下新古屋，中古屋售價的利差。
*預售工程款分期付怎麼降低分期金
*工程期努力減少開支
*首購不要請驗屋，不要請設計做裝潢。
*善用銀行寬限期。

下一篇我對上述幾點詳述我的看法，以及買首購房前如何累積起自己的經驗。

以上
3/19

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.243.35 (臺灣)

※ PTT 網址

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weikang03/19 17:19感謝分享

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GoGoD03/19 17:19我以為進來看得到財力背景等資訊……

謝謝補推

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xenophobia03/19 17:24敲碗～

推

kiii21003/19 17:25幹嘛不一次打完 lol

噓

sgds03/19 17:27富堅文…

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LouisPrime03/19 17:30請問薪水和後援？

下一篇看得到

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tonybk03/19 17:3116剛好是求你買的時候 19剛好是重劃區爆量的時候

→

tonybk03/19 17:31真的這兩個時間點買 500萬要買3房也沒問題真懷念

推

cccgg03/19 17:35時間點很好這兩間的目前價應該算買一送一了

以實價來看+70%，但沒賣都還沒算賺

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r79639543603/19 17:52想問為什麼首購不要請驗屋

下一篇已答覆

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nicemood03/19 18:24同樣台南我從2005買180到2018買1800 兩個地方只差不到5

→

nicemood03/19 18:2400公尺而坪數只多一倍多而已

年份差13年，坪數差異大格局也不一樣，感覺是不一樣的產品。

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jkduke03/19 18:30感謝，分享

噓

yasmydio03/19 18:30…這可以留在你臉書個版就好

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kendan8803/19 18:39人家心得分享，一堆路人不知道在崩潰什麼……

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yna7603/19 18:59推分享~

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Mazda603/19 19:14我覺得最近的心得都沒什麼屁用

→

Mazda603/19 19:15我09跟18買兩間竹北，只能說是運氣好

→

Mazda603/19 19:15但現在要我買第三間，70萬超出價值觀

我還是會買第三間，最終南部要的是透天。

※ 編輯: liveNK (1.200.132.142 臺灣), 03/19/2022 20:37:11

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jasliy03/19 20:52這結束方式…我以為我在看抖音

※ 編輯: liveNK (36.239.243.35 臺灣), 03/19/2022 23:52:20 ※ 編輯: liveNK (36.239.243.35 臺灣), 03/20/2022 12:27:28

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