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[心得] 年輕人小家庭如何擁有一個投資房

看板home-sale標題[心得] 年輕人小家庭如何擁有一個投資房作者
georgepg25
(PAN)
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前提,找個好老婆一起努力效果加倍

分享自身經驗
6年前因為年終獎金發完後
身邊剩下一些錢
基於分散風險的想法不想把錢全部丟入股票
於是幫身邊從事保險的朋友做業績
跟老婆一人買一張月存1萬的六年期儲蓄險

好景不常六年過程中
並不是每年年終都特別好
後來小孩也出生了開銷變的越來越大
雖然只有12萬,但兩個人加在一起
是24萬又在同一個月份
且每次繳費都是每年過年期間花費最大的時候
最後的兩年實在繳的也很辛苦
甚至還打給保險業務詢問減額繳清
好險最後都還是忍下來硬是撐到今天
可以享受甜美的果實了

儲蓄險到期後到底該如何處理?
如果這筆錢對你來說並不急用
只是當一筆固定資產並非緊急預備金
那我強烈建議到期後把它領回
放去有更高回報的地方
而我的選擇就是能穩定開五倍槓桿的房地產
因為儲蓄險並不保值
台幣的六年期儲蓄險大約才1.多%的利息
連今年的通膨都抵消不了
但儲蓄險還是有很大的好處
「他真的很強迫你儲蓄」
因為減額繳清超級虧六年內基本上
你只能認命乖乖存錢,不然你會損失慘重

12*2*6加上利息
六年下來我們大概可以領回150將近160
很明顯這筆錢沒辦法在台北買到任何東西
尤其是在這波漲價過後連新北公寓也沒什麼
漏可以撿了,所以這次我果斷放棄台北
因為老婆老家剛好在高雄獅甲
每年過年回去我都對那邊印象深刻
怎麼會有地方家裡對面就是Cotsco
出門走路3分鐘就是台鋁、秀泰影城、家樂福、ikea,每年過年光是家樂福商場的美食街跟各大運動品牌outlet就買爆吃爆
這種天堂等級的地段如果放到台北
就算是危樓也要個2000萬不過分吧
但是在7.8年前我第一次去的時候
他們家獅甲國宅才只要大約700萬不到
從那個時候我就一直對這個社區特別有興趣
人算不如天算很可惜還是錯過了
這一波漲勢來得又快又猛
當我儲蓄險好不容易可以解約的時候
獅甲國宅的房價就像變了心的女朋友
回不來了….
這時候700萬的預算只剩對面的正勤國宅
而我以前都聽他們家說正勤多差都是老人
外觀看起來也確實比較舊
其實我一開始對正勤是非常反感的
但是沒辦法只剩這個選項了
觀察了一下價格去年的正勤大概
從600萬漲到700萬一年漲100真的很扯
不過這年頭有得買就不錯了
591上其實也沒有人在賣,好不容易問到
一個仲介手上有貨,就直接殺去高雄看了
看完後對正勤其實也蠻大改觀
首先每一棟樓下是一個非常長的廊道
當天是假日天氣很好,廊道上有很多小孩在玩
當然也有更多老人在曬太陽,比例大約1:2
走廊油漆也都重新粉刷過,非常明亮
室內格局也中規中距蠻大的,採光非常好
唯一缺點大概是陽台太小
不過反正不是我住,我們目標明確
房子沒問題的話就買,剩下就交給包租代管

於是辛苦存六年的150萬
就變成了每個月16000的租金收入
扣掉利息大概等於每個月有人幫我存1萬
如果房價漲那還有資本利得

至於都漲那麼多的老國宅還會漲嗎?
我只能說我不知道
尤其剛好在我買完後就升息了
買房子我最注重location
台北人愛捷運,雖然高雄仲介一直說那沒人搭
不過這位置捷運輕軌都有通過
目前機能也已經完美,更不用說這邊未來
還有一堆地可以開發,如果連新灣區都不漲
那我也沒辦法了,
只能往好處想至少還可以收租金
虧是一定不會虧了
只是能把這150萬放大多少的問題

所以,回到原點
怎麼買房子?怎麼讓自己擁有資產
其實並不難,首先勒緊褲帶
剛出社會本來就該努力一點
錢櫃的局能能少去就少去,手搖杯能少喝就少喝,iPhone 三四年換也不會怎麼樣,在不影響社交的情況下,還是有很多錢可以省下來的,對吧

每個月多省一萬,再交一個能夠跟你一起打拼的老婆,6年後你也可以獲得第一桶金

房價都不漲的情況換算下來也等於月存一萬連續六年6年,可以獲得一輩子每個月5000元的被動收入,何樂而不為?

——————回覆討論串——————

#本篇不是叫大家買儲蓄險,而是提醒年輕人不要只會抱怨而自己不努力,最笨的方法用六年都可以換到一桶金,如果你現在才22歲剛出社會只會抱怨房價抱怨時機然後做一個月光族不為自己第一步開始努力,那30歲以後還口袋空空存款不到10萬是你活該,如果你什麼都不會儲蓄險不失去為一個最無腦的方法,只少一定會成功,但如果你是少年股神,大學就可以每天股市殺進殺出賺爆,那你根本不需要看這篇因為你早就發達了!

但我相信99%的年輕人都不是,剛出社會你確實應該投入股市,但我覺得重點在於認識股市認識人性認識怎麼輸,至於存金融股當然是一個很棒的方法,但是考慮到22歲剛出社會的人的心態通常成功率極低,不能用2021年的金融股來看,在2021年以前存金融股的只會被笑爆,大部分信誓旦旦剛開戶的新鮮人誓言要做穩定聰明低風險的存股族,結果開戶後幾個月發現報酬遠低於隔壁同事甚至還負的,人家電子股都發大財了,你帳面還是綠的,這時候有多少人可以繼續穩定存股?隔壁同事隨便跟你報一隻名牌你就跟了啦!有些事情看似簡單但是還是需要一點經驗歷練才能成功,存股也是,你沒有看過各種漲漲跌跌你不可能屈就存股的

試問一個人拿2021-2022金融股的對帳單給新鮮人看,是在幫他還是害他?如果你覺得是在幫他那很顯而易見的你也是韭菜,只是入場的時機點比較好而已,還沒人拿刀來割你罷了

本篇重點還是在討論成功率,一個兩手空空的年輕人但是你有心往上爬,你要做的就是了解各種市場,然後想辦法務必存到一桶金,不一定要儲蓄險,但效率不能比他差,22歲畢業28.9歲存到一桶金,我想妥妥的有pr7.80的程度了吧!

最後應該要補一個閃
謝謝我老婆!願意跟我一起努力~

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.139.119 (臺灣)
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nicayoung04/01 04:05先炒房賺爆,再買房自住

※ 編輯: georgepg25 (114.34.139.119 臺灣), 04/01/2022 04:07:48 ※ 編輯: georgepg25 (114.34.139.119 臺灣), 04/01/2022 04:11:53

johnny85388404/01 05:07真的厲害啊

IS098704/01 05:07你開頭第一句很多人做不到啊啊啊啊啊啊啊

IS098704/01 05:08XD

IS098704/01 05:08而且會有人跟你說這樣沒有生活品質

wsderfgt04/01 05:42獅甲國宅很多空中飛人

sooge04/01 05:47真的是辛苦 存了六年144萬只變160萬 這告訴我們儲蓄險有多

sooge04/01 05:47

g11121s04/01 06:09其實你的資產已因通膨縮水而不自知(儲蓄險)

catmeandwife04/01 06:43至少能強迫儲蓄生出一桶金啊!總比很多人連一個月一

catmeandwife04/01 06:43萬都存不了的好

HipHopWorm04/01 07:14炒房喔

iamala04/01 07:21省錢買房XD 開心就好。有些人覺得看到錢增加比較重要也沒

iamala04/01 07:21什麼不對...

Furella04/01 07:21你有沒有想過不放儲蓄險的話,你可以早一點就買到獅甲國

Furella04/01 07:21宅?

iamala04/01 07:21話說儲蓄險有irrelevant 2.5的....

newstyle04/01 07:27六年儲蓄險不是要到第七年領才沒有賠嗎?!

realmd04/01 07:27買1點多的儲蓄險當然爛,更早之前有3.5的

Furella04/01 07:28我六年多前只有買到2.2%(還是已算入自賺佣金才有)但台

Furella04/01 07:28幣非躉繳好處是可刷卡,賺了不少里程開了幾次商務艙,附

Furella04/01 07:28加的投報率還算不錯

Furella04/01 07:30有些第六年的一繳完,隔天就不會賠錢了,只是報酬率很低

newstyle04/01 07:31150萬放其他地方多好,這六年錯過很多資產成長的機會

RaptorAnt04/01 07:37現在要買房真的是要勒緊褲帶,過去高利率時代也是一樣

vendee04/01 07:50換個標題:小家庭如何買豪宅?答:隊友儲蓄投資。小家庭如

vendee04/01 07:50何買四房。答:隊友儲蓄投資。其實,成功秘訣不是都一樣

vendee04/01 07:50

jaricho04/01 07:50現在家庭大多數都有投資房了啦

domybest112504/01 07:52丟過儲蓄險 超後悔

儲蓄險很差當然知道,但你不可能叫一個22歲大學畢業剛踏入職場的人就拿出150萬吧, 大部分的人剛入社會都是吃吃喝喝玩掉了,本篇是希望常常只會說沒有頭期卻又不儲蓄的 年輕人以時間換取空間,提早開始做儲蓄提早就可以擁有一桶金,不要說儲蓄險有多爛, 因為90%的剛入社會的年輕人不比他強迫儲蓄,他真的只會花光

※ 編輯: georgepg25 (114.34.139.119 臺灣), 04/01/2022 08:04:00

sweathart04/01 08:01以前10幾年前沒什麼投資知識,就只知道郵局儲蓄險,有

sweathart04/01 08:01存到總比花光好

※ 編輯: georgepg25 (114.34.139.119 臺灣), 04/01/2022 08:15:32

zard198304/01 08:09不錯啊 應該早點解約先買

gigi031604/01 08:12推分享 我自己是剛出社會就存股領股利 那時候金融股殖利

gigi031604/01 08:12率等7 8% 很舒服

a137904/01 08:13看來我就差一個老婆了...

JoyceTong04/01 08:18幹嘛丟儲蓄險,丟金融股都賺1倍以上了

沒錯我的金融股超過一倍了,但是如果是今年畢業的學生,你讓他買30塊以上的中信跟20 塊的台新,以歷史來說有沒有可能是套在高點?這是第一個問題,第二個問題是沒有強迫 力那就要真的自己很有自制力每個月都要丟一萬塊進去,光是這點有可能就折損超過一半 的人了

※ 編輯: georgepg25 (223.136.233.29 臺灣), 04/01/2022 08:55:53

piliwu04/01 08:35儲蓄險真的爆爛2%以上也是一樣

piliwu04/01 08:36利率是跟著時間成正比

piliwu04/01 08:36有人拿一年期定存比6年完全不在同一比較基準

daniel365804/01 08:36沒錯 6年來2人辛苦存 還差點撐不下去 只為了十幾萬?!

piliwu04/01 08:37只有強迫儲蓄這一點好

douge04/01 08:37不存一定花掉的 看多例子了

piliwu04/01 08:38但其實強迫儲蓄不一定要買儲蓄險就是

piliwu04/01 08:38現在證券市場有很多管道

ckshsango04/01 08:39我買房了但還沒找到老婆,所以你的方法也不一定簡單阿

newstyle04/01 08:39投資有風險,但可以做風險控管...

newstyle04/01 08:40獲利機會大於5成就很值得投資了

daniel365804/01 08:41把錢拿去儲蓄險 遇到急難解約哭哭 看多例子了

panzerbug04/01 08:42看到儲蓄險就笑出來了XDD

sdhpipt04/01 08:42想當年為了捧場同學 買了15年儲蓄險 解約換算年化報酬才

sdhpipt04/01 08:42複利2.2%的樣子 有夠爛

panzerbug04/01 08:42離開雙北房價大部分都很正常

sdhpipt04/01 08:43寫錯了 是期滿領回 不是解約

daniel365804/01 08:43風險跟報酬不成正比 所以才說要儲蓄還不如定存

piliwu04/01 08:45真的一點風險都不想承受不如去定存

rycc04/01 08:48投資房可以給小孩長大成家運用,蠻好的

k79897686904/01 08:50反正記住一點 儲蓄險就是垃圾 比定存還爛

panzerbug04/01 08:51小朋友應該只會想要有雙北的物件

HeartBreaker04/01 08:52不想存錢的人連儲蓄險都不會想要買好嗎…

daniel365804/01 08:53錢多到不知道該怎麼花 放著會忘記的可以買儲蓄險啦

daniel365804/01 08:53但原PO已經存到吃力了 明顯就不適合

daniel365804/01 08:55別為了每人幾萬塊的甜美果實 冒6年都不能有急難的風險

XX04/01 08:59定期定額0050會不會更好一點?

※ 編輯: georgepg25 (223.136.233.29 臺灣), 04/01/2022 09:00:35

sdhpipt04/01 09:00如果現金太多 買個高於定存的儲蓄險倒不失為好選擇

sdhpipt04/01 09:000050是股票 你買在高點那個跌價風險要承受得住 不要覺得

sdhpipt04/01 09:01ETF永遠都會賺錢 遲早會遇到長期下跌的波段

※ 編輯: georgepg25 (223.136.233.29 臺灣), 04/01/2022 09:02:31

XX04/01 09:02回測數據自己去看囉 一定是打敗定存

sdhpipt04/01 09:02我曾經跟親人合股一個月買一張0050 帳面賠了三四年 後來

XX04/01 09:02還有保險歸保險 儲蓄歸儲蓄XD

sdhpipt04/01 09:03翻紅小賺20%左右就抱不住賣掉了 人的心態很難說

piliwu04/01 09:030050要搭配定期定額

XX04/01 09:03買儲蓄險就不會有其他誘惑或原因去解約???

sdhpipt04/01 09:04每個月買一張 是定期定量啦 定期定額好像要給銀行賺?

XX04/01 09:04阿人家就是吃定你會去解約賠違約金XD

piliwu04/01 09:04買一張不如直接買個股

XX04/01 09:04靠夭定期定額只是設定固定扣而已 是要賺啥

daniel365804/01 09:05重點是解約風險遠高於定存 獲利卻只比定存好一點 笑死

chimouse04/01 09:05結果此篇最困難的地方不是儲蓄跟買房 是找老婆XDDD

超難XD

※ 編輯: georgepg25 (223.136.233.29 臺灣), 04/01/2022 09:06:49

XX04/01 09:06不行啦 講個股不能跟儲蓄險比 操作個股不屬於無腦投資

sdhpipt04/01 09:06儲蓄險解約有明顯的懲罰 解約也麻煩所以說比較不會去解約

XX04/01 09:06你講個股那少年股神要出來發表意見了

sdhpipt04/01 09:07我當年買的時候 券商還沒有定期定額買股制度 要經過銀行

sdhpipt04/01 09:07才有 所以會被銀行賺手續費啊 現在的券商定期定額買股其

sdhpipt04/01 09:08實也很黑的 盤中零股交易操作空間很大

XX04/01 09:08現在手續費便宜到哭邀

sdhpipt04/01 09:09時代不同了 我是200X初期買的

sdhpipt04/01 09:09券商的那個定期定額買股 總是買到當日最高價哈哈

sdhpipt04/01 09:10有點像美國券商的內部交易坑殺一般投資人

XX04/01 09:11主要還是頭期款門檻迫使無產階級要替房東打工

XX04/01 09:11像德國搞0頭款買房 房屋自有率超過50%

sdhpipt04/01 09:110050這種還是建議定期定量自己交易 掛固定價格單比較不會

sdhpipt04/01 09:11被券商坑殺

XX04/01 09:12自己交易跟沒買儲蓄險、定存 也是要克服心態問題

XX04/01 09:12雖然我都自己操作個股啦==

sdhpipt04/01 09:13儲蓄險總是比較麻煩 不像股票點一點就賣出了 比較不至於

sdhpipt04/01 09:13腦袋一熱就解約贖回

lovelyhsfran04/01 09:14儲蓄險真的很強迫儲蓄 對於充滿誘惑的新世代來講確

lovelyhsfran04/01 09:14實是很有用

daniel365804/01 09:14不是啊 只能靠儲蓄險逼自己不亂花的 期滿領回也是亂花

KrisNYC04/01 09:15一步一腳印就是房板邏輯 這邊本來就不過度追求資金效率

KrisNYC04/01 09:16畢竟地產就是有地域性和防禦性 屏東漲爆又怎樣

XX04/01 09:16我自己是覺得ETF算很保守xD 還是這是認知差異 噗

KrisNYC04/01 09:16一般人根本不可能跑去買潮州

XX04/01 09:16近一年都搞超高風險投資XD

XX04/01 09:17APY沒有個60~100%都興致缺缺 但有點拚就是

KrisNYC04/01 09:17ETF很保守阿 唯一問題是解約或不續投太方便

rabinson04/01 09:17原來那間是你買的

KrisNYC04/01 09:18他沒有強迫你排除一切消費優先投錢

XX04/01 09:18上面有人講的 如果連自律都要靠合約強迫 期滿也是花掉XD

sdhpipt04/01 09:18總覺得ETF規模過大 快要出現系統性風險了 想像如果五大科

KrisNYC04/01 09:18也沒有給你那種 哪天賣掉拿去花好像敗家子的感覺

XX04/01 09:18但如果存錢的目標是買房倒是挺好的 存滿就買

sdhpipt04/01 09:19技天王哪一間突然倒閉 持有這些當作基本持股的ETF會怎樣?

shena3033504/01 09:19儲蓄險還是適合某些保守族群,至少錢存到了

KrisNYC04/01 09:19淨值打八折?

sdhpipt04/01 09:19一定是互相追砍剩餘持股應付贖回啊 最後就是人踩人

XX04/01 09:20連前幾天王都倒了 我看台灣也不保了

s702454604/01 09:20會擔心現在買金融股套走高點卻不擔心買高雄老國宅...

DwyaneWade04/01 09:20這篇專業

rabinson04/01 09:20有好老婆一起努力真的很重要。有些老婆只會一直花錢

KrisNYC04/01 09:20大概就是類似日本政府發國債買一大堆財團股票這樣吧

sdhpipt04/01 09:21像最近一些東歐基金直接禁止贖回 因為帳面直接減損50%

KrisNYC04/01 09:21但不一定第一支炸掉就救 可能慢半拍這樣....

shena3033504/01 09:21買股票最怕受不了誘惑,看其他股每天狂漲

XX04/01 09:21像我朋友就是那種老婆只會花錢的 疫情前每年出國4次以上

sdhpipt04/01 09:21害我好想買一點貝萊德東歐基金 XD

XX04/01 09:21娶到這種只能自求多福

KrisNYC04/01 09:22我記得以前很多基金帳面減損到35 40%就強制清算了耶y

lovelyhsfran04/01 09:22如果六年過後 還是月光族觀念 那也是死好吧?

KrisNYC04/01 09:22現在怕炸掉怕到都不做清算了?

XX04/01 09:23現在很難淨值歸零或清算吧 大盤碰到十年線打7折多就護盤了

XX04/01 09:23大部隊聽到護盤大媽菜籃族全體進場欸

XX04/01 09:23哪有機會給你跌到清算XD

KrisNYC04/01 09:23sdh講的是透過銀行或理專買的 那種很多都有基本風控

KrisNYC04/01 09:24雖然最後那個風控機制根本是踩最後一腳的大亂源

XX04/01 09:24理專還是別了吧 真要靠別人還是得靠私募 但管道不是人人有

KrisNYC04/01 09:24像原油2x 當初發行也是票面忘了多少 淨值連續低於5塊

KrisNYC04/01 09:25就強制清算 後來延期多久 最後還是清盤了

XX04/01 09:25太極端的標的都已經不能跟儲蓄險對標XD

daniel365804/01 09:25保守族群每月自動扣款定存 一樣存的到錢

KrisNYC04/01 09:25那個都是一個風控說明說大家互相抄來抄去的 應該都有寫

不只原油,還有VIX,多少剛入股市新鮮韭菜死在裡面,年輕人沒見過以前一天4.500億的 成交量800億就算爆量的日子,早就忘記了股票的風險,至從川普上任到現在,股票真的 好像只會漲,跌了就買勝率100%一樣

※ 編輯: georgepg25 (223.136.233.29 臺灣), 04/01/2022 09:28:54

KrisNYC04/01 09:26我只是舉一個有清算的說明 基本上所有基金應該都有這條

daniel365804/01 09:26還免背負6年來不能有急需的風險

agvnol04/01 09:26儲蓄險根本就是一整個搞笑

panzerbug04/01 09:27講到老婆賣共啦......

ceca04/01 09:28正勤四字頭入手還在養,路過

晚生了幾年只能羨慕!

ceca04/01 09:29正勤獅甲理論價差100~150,價差內買獅甲,外買正勤

panzerbug04/01 09:29我不太懂幹嘛買定期定額的股票產品,市場上一堆低單價

panzerbug04/01 09:29、殖利率穩定的股票

ceca04/01 09:29現在獅甲至少9字頭,有要衝千萬

ceca04/01 09:29正勤七字頭準備衝八

sdhpipt04/01 09:30你以為的殖利率穩定 不一定永遠穩定啊 XD

ceca04/01 09:30不過正勤應該沒有比這一波諾貝爾兇

XX04/01 09:30定期定額ETF只是要對標固定扣款的儲蓄險屬性XD

sdhpipt04/01 09:30舉個20年骨齡的人一定聽過的 當年的長期績優股1530

ceca04/01 09:30諾貝爾去年三房四字頭還在養,路過xd

sdhpipt04/01 09:31本來非常穩定 然後工研院出身的專業經理人拉大隊出走 挖

※ 編輯: georgepg25 (223.136.233.29 臺灣), 04/01/2022 09:32:35

ceca04/01 09:31反而31期這一波比較弱勢,31期太普兩房500入手四年路過

XX04/01 09:31存個股還是很吃個人判斷 噗

sdhpipt04/01 09:31走最大客戶頭又大 讓頭又大投資他成立了崴立公司 然後就

asd3141592604/01 09:32定期定額無腦很好啊 幫兩個小孩每月各買5000 我自己

asd3141592604/01 09:32買都帳面上賠錢的

sdhpipt04/01 09:32變成今天這個鳥樣子了 公司治理? 專業經理人? 哈哈哈

ceca04/01 09:32目前這一年最大贏家,諾貝爾,身為四周屋主的結論

shena3033504/01 09:32股票最大的誘惑是看別人股價每天暴漲,最後心癢癢追高

沒錯,你存金融股的時候金融股不會動,你存興富發的時候興富發暴跌,你說買中華電信 不會錯了吧,結果大牛股一個你根本沒耐心,反正永遠都是別人的股票在漲你在跌,這時 候如果你沒有點經驗,別跟我說你還會繼續無腦存,新鮮人存股能真的成功的太少了,至 少30歲以後,看過了各種起伏心態漸漸穩定了,這時候成功機率就有了

※ 編輯: georgepg25 (223.136.233.29 臺灣), 04/01/2022 09:37:31

shena3033504/01 09:34然後自己GG買在680 整天苦瓜臉 不知何時解套

Aredbill306204/01 09:37現在這個年代100萬不叫做第一桶金了,1000萬差不多

rabinson04/01 09:44不對呀 假設你買750,30年月付金是21000,房租16000

rabinson04/01 09:44怎會有每個月,5000,被動收入?

rabinson04/01 09:44https://i.imgur.com/i1i6dJD.jpg

月付額目前大概是不到19000,是扣掉大約6000利息後有人幫你每個月存10000進去本金, 當然我們還是要補大約2000多的貸款進去,也就是說你每個月大概又被動儲蓄了12000多

※ 編輯: georgepg25 (223.136.233.29 臺灣), 04/01/2022 09:48:08

kkrichard04/01 09:45儲蓄險在我還是學生到時候就知道爛爆,所以我出社會就

kkrichard04/01 09:45是存股市,奉勸所有新鮮人,除非你閒錢很多,不然千萬

kkrichard04/01 09:45不要儲蓄險,拜託

rabinson04/01 09:46好奇請教一下,你們夫妻目前年齡?

panzerbug04/01 09:46很多人錢都寧願擺著銀行,跟他說通膨也不擔心,風險承

panzerbug04/01 09:46受意願是0

panzerbug04/01 09:47看到儲蓄險回本,眼睛都亮了

儲蓄險只是我們一部分部位,原本也是因為閒錢不想放銀行跟股票找個地方擺順便做人情 ,結果中間生了小孩變得有點緊,六年後可以拿出來了也不想花掉索性拿去買個中古屋收 租順便等一波漲幅,也算是有點意外的結果,六年前從來沒想過這個決定可以變成一個房 子還帶租金

daniel365804/01 09:48還有不少人以為 儲蓄臉繳到一半掛了 家人能領全額

※ 編輯: georgepg25 (223.136.233.29 臺灣), 04/01/2022 09:52:52

aa0078804/01 09:51沒有不景氣,只有不爭氣,七年級九成買房都是真的,買房

aa0078804/01 09:51真的蠻容易的。

aa0078804/01 09:52基本上對人生稍微負責的人都做得到。

panzerbug04/01 10:02要看有沒有眼高手低啊,扣除雙北都很好買

panzerbug04/01 10:03而且這和負不負責沒什麼關係吧,我還寧願他們都月光

panzerbug04/01 10:03刺激需求

※ 編輯: georgepg25 (223.136.233.29 臺灣), 04/01/2022 10:09:02

valkytie04/01 10:15自己能強迫自己存錢 什麼方式都可以 問題就是大部分人做

valkytie04/01 10:15不到

valkytie04/01 10:16風險承受度不同 談什麼股票期貨還是儲蓄險根本雞同鴨講

valkytie04/01 10:18這就是為什麼買投資商品前都要填風險評估問卷

Arietta04/01 10:20144萬存6年,中間資金還不能斷檔只能拿回150-160,這怎麼

Arietta04/01 10:20看都不划算啊...

Arietta04/01 10:23叫小白用儲蓄險來投資是很不負責任的行為,儲蓄是儲蓄,

Arietta04/01 10:23保險是保險,把這兩個結合在一起兩邊優點都不見了,只剩

Arietta04/01 10:23下缺點,推這個爛金融商品給你的朋友可以絕交了,就是個

Arietta04/01 10:23爛人

thomaspig04/01 10:28強迫年輕人存錢真的不錯 等有經歷了也懂得錢好用自己就

thomaspig04/01 10:28會存

thomaspig04/01 10:30每個月一萬 剛出社會年輕人很多用來買車繳車貸 六年後

thomaspig04/01 10:30差距就出現了

Tattoo04/01 10:30自掘墳墓,何苦加入房蟲集團

korgh41304/01 10:36儲蓄險勸世文

eulbos04/01 10:36推推

piliwu04/01 10:55強迫儲蓄在郵局也有

lovelyhsfran04/01 10:55奉勸新鮮人進入股市嘗試當韭菜的滋味

Gesselle04/01 10:57韭菜年年有,只能說年輕別當月光族就好

jonson04/01 10:5722歲存到29歲買了一間永遠住不到 也不會回本的房子 一輩子

jonson04/01 10:57在追求什麼東西?不懂 笑死

panzerbug04/01 11:03月光族對總體經濟是好的

kusomanfcu04/01 11:04我有2008年危機入市買的儲蓄險

rabinson04/01 11:04哪裡有寫22-29,說不定是32-39?存錢在房子北路就好事,

rabinson04/01 11:04收租+增值兩頭賺

kusomanfcu04/01 11:06固定利率的,然後隔年就停賣了

ceca04/01 11:06其實,買房子強迫儲蓄比較快..XD

ceca04/01 11:07500萬的房貸20年,一年就強迫儲蓄超過25萬.

ceca04/01 11:08然後,六年前五百萬的房子現在都多少了.

ceca04/01 11:08對喔六年前可是號稱不動產低迷的2016年..XD

ceca04/01 11:10那時候正勤大概500萬整.

ceca04/01 11:11那時候31期陽光情人面後面一瓶大概16w.

ceca04/01 11:11最低迷的2016,大家都說崩盤的2016..XD

georgepg2504/01 11:11新鮮人就是差一個頭期啊!!不然6字頭的獅甲多香

ceca04/01 11:11奇怪,都你們在崩盤...XD..為啥我都在賺錢.

ceca04/01 11:12其實沒頭期款會建議先入手小物件,例如....套房!!

ceca04/01 11:12很一點當然是信貸衝頭期款,但這取決於你的收入穩定性.

ceca04/01 11:13例如你每個月支付上限是2萬,你用信貸衝頭期款.

ceca04/01 11:13那你應該買入3xx萬的東西.

ceca04/01 11:13不要拚到500萬,壓力太大.

ceca04/01 11:13而3xx萬的東西,2016其實有很多兩房可以選.

ceca04/01 11:13不過...一般人不敢這樣做,敢這樣做的都嘛有經驗的.

ceca04/01 11:13也許不是自己的經驗,但也是父母的經驗...

ceca04/01 11:14這就是不動產最難的就是.累積的經驗

zoevla04/01 11:14兩人年收288w,六年才存160w??

有說了,一部分的閒錢而已,而且後來其實是生了兩個女鵝閒錢都不閒了,另外台北也有 置產,只是本篇在討論一個無心插柳的儲蓄險,六年後也可以買房,所以其實買房並不難 ,只是你有沒有去實踐,白手起家新鮮人也不要怪環境,你如果選擇買車那也可以,只是 差距會漸漸拉大而已

georgepg2504/01 11:14ceca大問個你的專業,獅甲正勤有目標價嗎哈哈哈,放

georgepg2504/01 11:14中長期以上比較好吧?

※ 編輯: georgepg25 (114.34.139.119 臺灣), 04/01/2022 11:17:59

ceca04/01 11:14新彎區理論上來講價格比照美術館農16.

zoevla04/01 11:15我知道原Po應該有其他儲蓄收入沒有講,但這個例子真的不

ceca04/01 11:152014那一波新彎區還比當時北高最兇的農16還貴.

zoevla04/01 11:15太適合……

ceca04/01 11:15但因為這一波是台積電效應m,所以北高比較強.

ceca04/01 11:15不過台積電效應很大,所以北高強勢到多久還無法判斷

ceca04/01 11:15但因為新彎曲之後利多有黃線,205兵工廠,60重劃區開發.

ceca04/01 11:16以及特貿3的超大炒做,和好幾塊地都有開發案.

ceca04/01 11:16所以有機率會跟北高美術館農16又拉回差不多的狀態.

感謝高雄王指導

※ 編輯: georgepg25 (114.34.139.119 臺灣), 04/01/2022 11:28:17 ※ 編輯: georgepg25 (114.34.139.119 臺灣), 04/01/2022 11:28:50

borashen04/01 11:39幫推觀念

olivewood04/01 11:50為什麼要買儲蓄險=..=

aspd530604/01 12:0628.29才第一桶金... 該做的是投資自己好嗎

CIIIO04/01 12:10儲蓄險是我大二自己買的 一年7萬2 那時家教拿的錢不知到要

CIIIO04/01 12:10幹嘛 那時我媽還靠腰說幹嘛亂買 象徵自己經濟獨立的意義比

CIIIO04/01 12:10較大 後來出社會改存ETF 儲蓄險就減額繳清一年3萬6十年跑完

lost81504/01 12:12正確觀念,你沒從小錢開始存怎麼買到房?現在年輕人已經

lost81504/01 12:12被太多快錢吸引了,但多少人做的到,多少人能抑制自己的

lost81504/01 12:12慾望,原po觀念真的不錯恭喜你多一個資產佈局!

kusomanfcu04/01 12:15新鮮人不差頭期,現在信貸正流行

zaza556604/01 12:34就真的一堆人覺得跟銀行借錢儲蓄買房很可怕

zaza556604/01 12:34買房繳貸款就是另一類的儲蓄了 投報率都比儲蓄險高

zaza556604/01 12:35以前長輩的正勤還賣過3xx過 後悔啊XD

daniel365804/01 12:46從小錢開始存的觀念 不等於 只能靠儲蓄險強迫存錢

chair20904/01 12:48怎麼感覺很多人看完第一句就要左轉了

rick630404/01 12:53結論都是一樣的 就是要買房 你要靠儲蓄險 靠股票 靠定存

rick630404/01 12:54靠跑熊貓 不同的路同一個終點 突然股票好賺 賺夠了也要

rick630404/01 12:54回頭買房

KS57104/01 13:13看起來有沒有那筆儲蓄險也不是很重要阿

chair20904/01 13:19多少有用啦,手邊閒錢多了就很自然會想要爽爽花掉

l5201504/01 13:24

Hall04/01 13:31推。手邊也有閒錢 等待時機

sony095504/01 13:43我剛接觸股票也是以前公司主管交我怎麼存股~ 現在獲利

sony095504/01 13:43也還不錯 ~

sony095504/01 13:44不過第一行我就辦不到了.........

square123404/01 13:47小弟現在25歲,一個月7萬定期定額0050+00692+2330一年

square123404/01 13:47,看著身邊的人大賺,心裡的確蠻難受的XDD

daniel365804/01 13:54樓上起哪你隨時都能無痛變現 儲蓄險綁6年解約痛死

ppnow04/01 13:59儲蓄險真的很坑,綁六年。。買500以內公寓出租,頭款100多

ppnow04/01 13:59,忍個兩年不夠再借一點都有。六年綁住看著房價上去不難過

ppnow04/01 13:59嗎?

ppnow04/01 14:01房市多頭大概8年,盤整3年。如果你儲蓄險剛好在多頭開始你

ppnow04/01 14:01會氣死。

ppnow04/01 14:04保戶大筆現金進了保險公司,結果他們拿去買地搞房地產,這

ppnow04/01 14:04樣懂了嗎?

ppnow04/01 14:05新光 國泰 富邦玩房地產玩的多開心

ppnow04/01 14:06保戶本來要存錢湊頭款,結果幫助他們買地炒房地產

ZackRyo04/01 14:14ceca,按照你上面講的新灣區有黃線,那他範圍大到五甲欸

ZackRyo04/01 14:14,我記得之前高雄的計畫書畫到205兵工廠那裏而已

fisher687904/01 14:29第一句大概就打爆很多人了,後面都不重要了

ceca04/01 14:31黃線其實影響比較大應該是刺激鳳山區的價格補漲效應.

ceca04/01 14:31市中心影響其實還好.

ceca04/01 14:31但新彎區特色是,一大堆投資開發案連發.

ceca04/01 14:31所以他可能會從落後美術館農16又追回持平狀態.

ceca04/01 14:32所以之後幾年新彎區有機率相對美術館農16有更大利益解.

ceca04/01 14:32畢竟台積電效應已經造成美術館農16,從落後新彎區到超越新灣.

ceca04/01 14:32雖然台積電很威,但是位階變化已反映.

ceca04/01 14:33這樣之後落後補漲的區塊有機率有更大利益解.

ceca04/01 14:33但是因為台積電太威m所以目前不用期待.

ceca04/01 14:33新彎區會像2014那樣幹掉美術館農16.最多持平.

Whitham04/01 14:53每年能淨存12W的年輕人感覺有點少...但感覺也是不難就是

ZackRyo04/01 15:07@ceca 現在看起來籬仔內也被視為新灣區內欸,之前聽代銷

ZackRyo04/01 15:07說那裏有一整排豪宅規劃案,但從地點來看,籬仔內應該是

ZackRyo04/01 15:07屬於外圍,鳳山五甲算郊區不是嗎?

ZackRyo04/01 15:08這地點連起來覺得怪怪的,但五甲32/p均價也是事實

ZackRyo04/01 15:10另外想請教中都,就在美術館隔壁,還很多地,不過也沒跟

ZackRyo04/01 15:10美術館有價差呢,這邊會一直跟美術館比價嗎?

piliwu04/01 15:10中都好像只有發哥一枝獨秀

ceca04/01 15:37離子內相對新彎區,就類似內維相對美術館.

ceca04/01 15:37你對比參考就知道了.

ceca04/01 15:37也不能說離子內沒被拉抬,但是...隔條輕軌就是不一樣地區.

ceca04/01 15:37中都京城的地都在養...興富發先打頭陣..XD

KYOLONG04/01 15:38哈哈 儲蓄險強制儲蓄

ceca04/01 15:38中都目前低美術館10%.(同等級物件比)

ceca04/01 15:38幾年後有機率拉平...但是要超越看起來15年內都很難.

ceca04/01 15:38主要是因為中都腹地太小,美術館空地又很多還沒蓋.

ceca04/01 15:43西三民區工業地沒重劃,中都就很難具備超越美術館的能力.

ceca04/01 15:44當然啦,中都把美術館的10%價差拉平也是一個利多.

ceca04/01 15:44但因為中都沒有中古屋,現在又是中古屋最好的切入時間點.

ceca04/01 15:44因此,自住想住新的買中都ok.

ceca04/01 15:44投資的話會嫌,中都房子都太新,利潤不夠肥...XD

ZackRyo04/01 15:5410%價差真的感覺不大,可能是因為案量少吧

ZackRyo04/01 15:55內惟上次去附近跟籬仔內感覺蠻像的,不過好像沒甚麼地?

ZackRyo04/01 15:55我沒有看很清楚

ZackRyo04/01 15:56不過現在到哪案量都少的可憐就是了

ZackRyo04/01 16:02我會覺得怪怪的是因為五甲新案均價比離仔內還高,但也可

ZackRyo04/01 16:02能只是因為離仔內沒案子了

ZackRyo04/01 16:02橋頭都27了,這邊比橋頭高好像也是合情合理XD

zaza556604/01 16:07內惟也沒新案 不然我覺得內惟的條件比楠梓好多了

zaza556604/01 16:10中都跟美術館比價就.. 蹭一波啊 有話題就夠

zaza556604/01 16:11但是中都要發展起來也要15年後

a0941004504/01 16:41三樓突破盲點

tswen04/01 17:47好可惜 浪費六年複利

peter2822204/01 18:11太棒了又是這種文章 不是房價貴 是你太揮霍

peter2822204/01 18:11努力兼差 省吃儉用啊 年輕人

idmaker04/01 18:19不過雙北要買自住就很難

ukuk66688804/01 18:27花六年青春精華 從雙北被洗去買高雄國宅 還可以檢討年

ukuk66688804/01 18:27輕人我也是醉了

georgepg2504/01 18:39我看起來像是被洗出去嗎?這篇文的初衷是給剛出社會

georgepg2504/01 18:39的普通年輕人一個方法,不然你現在走出門在路上隨便

georgepg2504/01 18:39找一個30歲以內的人叫他拿50萬出來,有幾個人拿得出

georgepg2504/01 18:39來?叫他們在30歲買人生第一間房子,有幾個人可以?

georgepg2504/01 18:39不是人人都是四大畢業年薪百萬開始人生online的,如

georgepg2504/01 18:39果你原本就是pr80以上的人生,那很抱歉這篇文可能對

georgepg2504/01 18:39你沒什麼用,因為你本來就拿著一手好牌了

sspider082904/01 19:36感謝c大神 聽說中都目前新中古(1年內)有成交到4x

sspider082904/01 19:36 感覺也很難追

Nightu0504/01 22:42用保險硬存也是個方法 對月光族來說XD

Nightu0504/01 22:42我弟就什麼都不想存 只想花掉

karachi04/01 22:49年輕人買儲蓄險是最愚蠢的投資

karachi04/01 22:50儲蓄險基本上就是保險業炒地皮的最大資金來源XDDF

karachi04/01 22:50佣金可高的

karachi04/01 22:51基本保障型的保險買一買,剩下每個月的閒錢拿去吳腦買VT

karachi04/01 22:51才是正解

karachi04/01 22:51不想買國外的,國內0050買一買也遠勝放到儲蓄險

karachi04/01 22:52儲蓄險那種鳥毛利息還被鎖六年,不如放定存還可以隨時解

karachi04/01 22:52

karachi04/01 22:54要存頭期款,就放定存就好了,免得像原po一樣,看到好的

karachi04/01 22:54物件結果儲蓄險不敢解約

delightboy04/01 23:10儲蓄險是垃圾垃圾垃圾,比定存爛,比房子難變現,利

delightboy04/01 23:10息極少,不會增值

karachi04/01 23:12儲蓄險是給那種有錢人閒錢太多拿來避稅或避補充保費的,

karachi04/01 23:12不是給年輕人拿來強迫儲蓄的,拜託不要亂交

karachi04/01 23:12買儲蓄險買到手頭有點緊實在看的我瞠目結舌XDD

karachi04/01 23:13業務員數錢數的好開心

w21kp04/01 23:35第一句就讓我超級羨慕的

TEYU2104/01 23:45分享要給推 CECA大說得好

tigger09282604/02 00:06如果本身沒什麼自制力,買儲蓄險強迫存錢沒什麼不好

tigger09282604/02 00:06吧......

hdw04/02 00:50推文一堆幹話,很多人就是不懂才買儲蓄險,至少比花掉或賠掉

hdw04/02 00:50好多了,我投資型保單賠4萬殺出,我都覺得算賺到了

hdw04/02 00:53投資股票就很穩嗎?我手把手教,我弟還是很怕,一直到最近才

hdw04/02 00:53終於開戶,只能說韭菜命,但好過不踏出第一步,如果聽我建議

hdw04/02 00:532020/3月進場,他應該會開心更多

hdw04/02 00:53話說回來,不是每個人都有一個有經驗的前輩可以學習 也不是

hdw04/02 00:53前輩都願意分享

hdw04/02 00:54所以在自己做好功課前,儲蓄險不算最差,當然,我是會建議先

hdw04/02 00:54找活存,然後定存就是

matsuyama04/02 00:57結果儲蓄險的價值僅剩下給沒自制力的人存錢了~

physicsdk04/02 00:59繳房貸比儲蓄險更強迫儲蓄,而且效益更高XD

physicsdk04/02 01:00沒自制力的被逼買房收租都比儲蓄險有

giveme52004/02 01:3010年前買的6年期有2.5都解了 賺太慢

daniel365804/02 02:35以強迫存錢而言儲蓄險也是最爛的啦

daniel365804/02 02:37定存解約利息打8折 儲蓄險解約你看賠多少?

daniel365804/02 02:38拿6年以上不能急用的風險 賭比定存高一星半點的獲利

daniel365804/02 02:40如果只能靠高額懲罰逼自己存錢 期滿領回也是亂花啦

daniel365804/02 02:41你看原PO中間蹦出了小孩就差點繳不出來 萬一雙胞胎呢?

daniel365804/02 02:45明明是設計給有錢人消化閒錢的產品

daniel365804/02 02:46偏偏就是有剛出社會的傻瓜買來逼死自己

japan42804/02 05:51我覺得很棒啊,沒人買儲蓄險壽險公司跟銀行賺啥?抽管

japan42804/02 05:51理費手續費就是棒

shawncarter04/02 08:13儲蓄險有夠雷 浪費六年光陰

shawncarter04/02 08:20三十歲以下拿不出五十萬也太廢了吧哈哈哈哈 這個標

shawncarter04/02 08:20準低成這樣 難怪會覺得儲蓄險很好

shawncarter04/02 08:21因為賺得太少又不會理財嘛

kendiv04/02 09:06現在這時候想要儲蓄應該是買美金保單..

joy2588137104/02 10:29儲蓄險比一堆不存錢亂花的 強太多了

delightboy04/02 10:53家有親戚是有心敗家的人,有保險會保單借款,有房子

delightboy04/02 10:53會增貸,還會借地下錢莊,擋不住的

hhenry66604/02 11:57儲蓄險 真的是超爛

will284vu8604/02 14:38儲蓄險很爛 但是我也是靠這個累積財富,目前兩棟房

lovelight04/02 16:36不管啥事 最難的就是堅持

lovelight04/02 16:37原po做到了

Michal120404/03 09:05推分享

mehopp04/03 11:40推 一大堆人在那邊說報酬差,啊很多人就是小白你講一大堆

mehopp04/03 11:40都不願意有風險,手上有錢就會花掉,這樣怎麼累積倒是說

mehopp04/03 11:40說看

physicsdk04/03 13:22是啊,連錢握在手上都管不好的敗家子,逼他存儲險總比

physicsdk04/03 13:22沒有好啦

physicsdk04/03 13:23我是從來不能理解這種笨蛋思維,但尊重