[請益] 高雄市區1.6坪土增稅 23萬
各位前輩大家好,
之前繼承了一小塊高雄市區多人持分的小土地
1.6坪,
最近有建商要收購,
幫忙算出,
土地增值稅 就要繳23萬.
因為個人所得稅率的關係,
這筆土地買賣應該還要被課房地稅.
所以是不是乾脆這1.6坪就不要賣了;
還是:
1) 幾個月以後還會在其它縣市買一個兩房新建案(已簽約,快要辦房貸).
到時候可以辦理 自用辦重購退稅 嗎?
2) 或者是 使用 一生一次或一生一屋的自用稅率?
先謝謝各位前輩.
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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: csco (123.192.88.172 臺灣), 04/03/2022 01:25:00
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用掉一生一屋
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以後房子用房地合一就好
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繼承的土地不可能有這麼高的土地增值稅
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繼承土地, 繼承時免課土地增值稅, 同時取得年月更新到繼承
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發生當時
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所以你這塊土地的土增稅, 應該是從你繼承發生當時起算, 以
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當時的土地現值跟現在的現值差額計算, 幾年而已不可能差那
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麼多吧
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另外房地合一稅是否要課, 是看你繼承土地的前一守何時取得
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如果被你繼承的人是105年以前取得就不用房地合一稅
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以後就要
推
1.6坪就要23萬 肯定80年代繼承的
前輩所言甚是.
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不然怎麼土地公告現值會飆成這樣
推
1.2都必須建立在土地上有建物，且你有設籍的前提
推
24萬賣我結案
之前就是因為價錢太低, 所以就不想去處理這些小土地. 高雄的地看來是蠻沒價的,就放著不要賣好了 ^_^
→
長輩的取得時間105.01.01前的話，沒房地合一問題
是105.01.01 以前取得的沒錯. 謝謝
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※ 編輯: csco (123.192.88.172 臺灣), 04/03/2022 11:25:13
土地增值稅/房地合一 只會課其一，看時間點
推
樓上亂教…土增和房地合一是分開的。房地合一是跟財
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交稅擇一
爆
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