[心得] 大安區緩步上攻

Ax010104/04 12:09未來趨勢就是會都更啊...有人說都更難...但就自己這代辛苦

Ax010104/04 12:10...造福下一代囉！現在外圍重劃區10年內新大樓過2.30年後

Ax010104/04 12:10也是老房...容積率都用光光...更不可能都更...這批過2.30

Ax010104/04 12:10年後變老房更慘...所以才一堆資金回流雙北啊

KrisNYC04/04 12:12因為都更後直接240萬一坪 現在就是進去住到退休等都更

castalchen04/04 12:20台北市大樓很稀有 何況蛋黃區 而且台灣進入電梯剛需

castalchen04/04 12:20的人口紅利時代 這些老人需要的是退休能住得舒服 以

castalchen04/04 12:20後能不能都更不是重點了

jaricho04/04 12:21有能力買就買 沒能力買就喊燒

KrisNYC04/04 12:26另一個問題就是彭淮南這類型的文人老人很多

KrisNYC04/04 12:26寧可房子小一號 總價多3倍換電梯也不想不能離開這一區

KrisNYC04/04 12:27計程車100內機能完整到能在亞洲排上數的也只有幾區

catinbush04/04 12:326

orz6553504/04 12:41台中大安都要起飛了?

skevin04/04 12:42從小住那附近 你說的建案 我竟然都知道

skevin04/04 12:43雲門當時還真的很頂 連侯她媽媽當時都住那

BLUESKY10104/04 12:55竹北一樣屌打大安古蹟

BLUESKY10104/04 12:56Gg發哥聯年薪屌甩台北10條街

castalchen04/04 12:56彭淮南的例子是一個退休高等公務員的儲蓄、退休金、以

castalchen04/04 12:56及一棟老公寓幾十年來的增值 可以換到7-8000萬的大樓

castalchen04/04 12:56 而他們也願意這樣換 這樣的人口數就很多了 因為比較

castalchen04/04 12:56高職等的退休公務員都在台北中央政府

BLUESKY10104/04 12:56竹北交通醫療學區空氣是第一

roy071004/04 12:59台北蛋黃區的房子就不是比年薪了

iamneptune04/04 12:59這樣新竹沒有200說不過去

BLUESKY10104/04 13:04竹北沒有疫情 屌打北市

BLUESKY10104/04 13:05北市跟本不適合居住

BLUESKY10104/04 13:05擠 不衛生 疫情 交通爛

bms04/04 13:07樓上反串要講啊

mywar199004/04 13:12B大別激動r

sam21sam2104/04 13:17其實買大坪數反而划算，因為價格差不多就固定在那，

sam21sam2104/04 13:17反而其他區域漲更多，越來越接近大安區

bobokeke04/04 13:24別做夢了，大安區很難炒，單價太高，真的要自住誰會買小

bobokeke04/04 13:24套房？出租的報酬也不划算。

wasikulapica04/04 13:25轉手作價貸款而已，這些老房子根本沒人要

wasikulapica04/04 13:26有錢人看不上，一般人買不起，拿來貸款剛剛好

wasikulapica04/04 13:27別唬爛了，大安區根本沒漲，只有小坪數價格帶地的騙

wasikulapica04/04 13:27一些人上車

bobokeke04/04 13:27除非自住，不建議投資大安區

Freighter04/04 13:30連戰戰哥仍住一品大廈中喔

kukuching04/04 13:35這邊買來應該都不是短期間要轉手的...

tsao714104/04 13:46雲門就是侯佩岑從小長大的地方，當時可說是政商雲集。周

castalchen04/04 13:54大安區單價極高的套房都跟學區有關

castalchen04/04 13:55買方只是要有個戶籍 不是真的要住 低總價小套房單價可

castalchen04/04 13:55以衝很高 反正後續再賣也不賠 等於獲得入學資格還有

castalchen04/04 13:56賺

iamneptune04/04 13:58可是這些都是仁愛國小國中？

sam21sam2104/04 14:00國泰名門還不錯，總價意外的合理

sam21sam2104/04 14:00不過，除了都更，大概不用期待獲利

castalchen04/04 14:04這是比較問題 等桃園一坪一百萬 大安區難道不能200萬

castalchen04/04 14:04一坪

lynos04/04 14:04買這些中古大樓，就是自用或是移轉給下一代

lynos04/04 14:05要都更不容易

lynos04/04 14:05大安信義這波有些區塊漲很多

lynos04/04 14:06國館對面，仁愛路四段，成交136萬/坪，9500萬

lynos04/04 14:06沒有車位，屋齡36年，還是有創高

lynos04/04 14:08漲最多的，應該是信義路莊敬路，吳興街

lynos04/04 14:08這些中古電梯，公寓

lynos04/04 14:10吳興街600巷公寓，都要50多萬，這種地方，以前都沒人要買

sam21sam2104/04 14:11600巷真的糟，不過還是有人會喜歡啦

kingoftwo04/04 14:19國雄中正兩房雙梯雙拼頂樓露台花台戶三面採光衛浴

kingoftwo04/04 14:19開窗，賣6666萬

kingoftwo04/04 14:19就好

lynos04/04 14:25最近市況挺冷的，應該也是到頂了

kingoftwo04/04 14:33最近市況真的有降溫，3/29檔期跳價太兇，等實價登

kingoftwo04/04 14:33錄出一陣子後，

kingoftwo04/04 14:33市場又會熱起來，不買下一位

obrag04/04 14:42成功國宅8字頭了

nthomas04/04 15:15大安區就是榜首然後持續緩慢創新高 買了就不賣

nthomas04/04 15:15，下一案更貴

wasikulapica04/04 15:19根本沒人買，一堆仲介在那裡講什麼創新高，笑死

mywar199004/04 15:34大安國宅實登最近看到破百 不然也有9字頭 看起來真的

mywar199004/04 15:34難回去了

matsui5504/04 16:05大安國宅很兇猛 破9不說還賣到沒案子 2021年隨時有3-5

matsui5504/04 16:05間在架上....

kingoftwo04/04 16:26大安國宅真的猛

tsao714104/04 16:43這邊是有些小白走錯路了嗎？能夠買這種天龍特區正蛋黃地

tsao714104/04 16:43點的怎麼會管投報率跟上班族的薪資收入，更何況市場根本

tsao714104/04 16:43沒什麼物件，有的話屋主也是開超高完全沒在管什麼升息選

tsao714104/04 16:43舉打房戰爭的

hw556604/04 20:04北歐那個案子 我禮拜三房仲才釋出 禮拜六就被秒掉 我記得

hw556604/04 20:04是20多坪實坪

harlanstars04/05 00:17外圍重劃區20年後都更率接近0,產權複雜,沒利多

jerrry04/05 00:18正仁愛路是收藏 沒在管其他有的沒的

harlanstars04/05 00:18找重劃區不如找公寓中古屋.

vizjeco04/05 00:28剛買仁愛路四段高樓層 面仁愛國中 單價125 捏下去了><

good0060904/05 00:59你裡面說的幾間裡面是不是有連戰柯震東爸爸 崔苔菁 那

good0060904/05 00:59些以前就賺很大的

Petrovsky04/07 18:16仁愛路三段 剛好有人先閃 賣70幾萬一坪 嘻嘻

tsao714104/09 10:00還好吧，本來就有少數物件會突然低價被賤賣，一年也才出

tsao714104/09 10:00現幾次，業界謠傳是跟債務有關，不然您去仁愛路三段附近

tsao714104/09 10:00的住戶問一圈看誰會一坪74賣給你。

tsao714104/09 10:00文中提到的仁愛路四段鴻福也是突然有屋主從美國回來限時

tsao714104/09 10:00急售才臨時跌價94萬/坪成交，結果下個兩房物件一樣衝到

tsao714104/09 10:00歷史最高117萬，現在這個社區兩個都掛超高在賣，屋主姿

tsao714104/09 10:00態超跩