[閒聊] 我出了白目價嗎？

hellogym03/21 01:20你出價是你的事 人家想賣多少是賣家的事

hellogym03/21 01:20你丟10萬給仲介下斡 看他收不收阿

hide032503/21 01:21我覺得還好

hellogym03/21 01:21過5年低總價翻倍不是很正常 上面合宜住宅不就示範給你

hellogym03/21 01:21看了

hellogym03/21 01:22有想買就直接下斡看仲介收不收 不用那邊一堆小劇場 也

hellogym03/21 01:22沒用

gmjoin200703/21 01:22換別的仲介看看阿

osiris3403/21 01:22直接問他你覺得出多少屋主願意出來

Pringles030903/21 01:22錢在你身上，你覺得合理就開。

Pringles030903/21 01:23屋主底價也是仲介說的也不一定是真的

Pringles030903/21 01:23你覺得430，直接問收不收斡就知道有沒有機會了

Pringles030903/21 01:26我也有出過價格仲介說差太多不收，結果直接pass，過

Pringles030903/21 01:26幾個月後發現賣出的實價登錄價格比我出的還要低

SenouNatsuru03/21 01:30最近也在嘉義看房 看實價中古也都是11~13/P左右

SenouNatsuru03/21 01:30看開價都20/P以上 真的不知道怎出價...

sl811hst03/21 01:32實價登錄低價的輪不到你買，與仲介合夥的投資客早收走了

jackli200403/21 01:39實價登入又不一定真的

ftc69303/21 01:49換個仲介看看

spermbox03/21 01:50其實你無論租或買都是被共盤子

spermbox03/21 01:51因為嘉義租金是上漲的

pistons060403/21 01:56好奇問你有算到車位嗎？

okgod03/21 01:57 33坪買250還有車位也太太爽

EBVirus03/21 02:07嘉義是這兩年才漲的 這種物件107年的確有可能250多成交

zeroyaking03/21 02:13他的價你可以不買 你的價他可以不賣 簡單明瞭

zeroyaking03/21 02:13看他缺不缺跟你想要的程度到哪裡 就不要現在不買以後

zeroyaking03/21 02:13更貴 很多時候只是自己的心魔再作祟 多失敗幾次就懂

ppnow03/21 02:14嘉義縣市這兩年漲很多，只是很低調而已，台南都五字頭，嘉

ppnow03/21 02:14義還在二字頭

kusomanfcu03/21 02:15老破公寓嗎？ 差不多

ppnow03/21 02:16台東20年大樓兩房七年前150現在500，超過三倍

ppnow03/21 02:16這樣你有沒有舒服一點XDD

kusomanfcu03/21 02:22旁邊又沒台積電 又沒尖牙股公司當然五年兩倍87共盤子X

kusomanfcu03/21 02:22D

milkwind03/21 02:24直接開99萬給房東殺更棒

kusomanfcu03/21 02:24台南有台積電 ok der, 嘉義可以開始到處掛紅布條歡迎

kusomanfcu03/21 02:24台積電進來設廠

henrk03/21 02:31個人認為450比較合理些，南部去年似乎開始漲

abyssa103/21 02:38不重要 我常常出白目價 不會怎樣

m338803/21 02:41我覺得還好

kevin2054103/21 02:47建議出兩百萬 31年屋用直線折舊法50年歸零

muscleloser03/21 03:32換仲介

kyova03/21 05:25因為現在造價都要10幾了，中古折舊也差不多折光。替代效果

kyova03/21 05:26拉上去很正常啊。人家不缺錢其實可以開高賣

kyova03/21 05:27沒有什麼合不合理的啦...而且嘉義市算所得高的。

kyova03/21 05:28嘉義在炒高鐵站太保。說啥GG要設封測，這蠻唬爛的，不過也

kyova03/21 05:28有可能跟高雄一樣被勒索，誰知道呢... 高雄真的完工再說

kyova03/21 05:29嘉義屏東說要弄科學園區。

kyova03/21 05:30營造成本10幾，土地、稅和銷售費用、利潤加上去，新案應該

kyova03/21 05:31都2字頭。這波就是低單價營造成本高的被影響太大。折舊比例

kyova03/21 05:31看起來其實人家開的也沒有不合理。

kyova03/21 05:33說不定笨的其實是那些低價賤賣的~

kyova03/21 05:34實價是地板價阿...除非整體大反轉。這幾年看實價出價而錯過

kyova03/21 05:34抱憾的例子難道還少嗎...

kyova03/21 05:35台南沒有都5字頭啦...那是預售最高成交5字頭，大部分還是3

kyova03/21 05:36 4字頭為主。中古3字頭上下的也不少。嘉義這樣還算正常。

Trybeer03/21 06:16現在都麻超敢開的

checkman03/21 06:26不接斡旋下次開390 看他會不會怕

railwayman03/21 06:30其實你爽就好，找也是做功課談判的方法。只是通常你

railwayman03/21 06:30覺得不可能的事情有時候只是浪費雙方時間而已。但沒

railwayman03/21 06:30有對錯。說不定就剛好讓你遇到一個急售的賣家。但通常

railwayman03/21 06:30這個房子仲介早就自己處理掉了，絕對不會淪落到你手上

railwayman03/21 06:30。這是做功課累積經驗的一環

yesyesyesyes03/21 06:36還好，對方不接受就算，當作買經驗

weekman03/21 07:01你可以等，對方也可以。成交就一個願打一個願挨

tello03/21 07:13人家仲介黑心到底了當然賣越高越好

winnie83092503/21 07:21我覺得原po沒問題啊 總比自己不做功課被當羊宰

dosmark903/21 07:40多開個幾次你就知道了

ztan666103/21 07:51不買最大，嘉義？31年？不值這個價

zyxvu03/21 07:55不買最大，嘉義？31年？不值這個價+1

wisebani03/21 07:59我也想買200塊的台積電，但是人家現在市價就是580

andreasfrank03/21 08:22五年兩倍價很客氣了，看看竹北

kinmengon03/21 08:27嘉義是低調漲 全台同級建案比 不覺得便宜過

vizjeco03/21 08:28買嘉義有啥好急的 空地一堆

x221x22103/21 08:29先乘十再成交啊

x221x22103/21 08:29打錯 誠實

f06123k03/21 08:29Ceca的經典名言 買房要悲觀、賣房要樂觀，買不買得到看運

f06123k03/21 08:29氣不要看太重，真的喜歡就加價

ohyakmu03/21 08:33不收斡旋就拉倒啊，你管他想什麼

IS098703/21 08:33沒差吧！出你覺得合理的價格就可以了

Hall03/21 08:45一堆人沒看內文 人家都用110年底的高單價去算了 還在講什麼2

Hall03/21 08:4500元買市價580的台積

Hall03/21 08:47我當初也想用800元買1200的特斯拉啊 最近買到了XDDD

start091703/21 08:48也遇過出的價格房仲不收 結果賣掉的價格比我出的低 換

start091703/21 08:48個房仲看看

piliwu03/21 09:09110年底的價格你今年買不到正常

piliwu03/21 09:10但中古屋就一個賣家一個買家沒有絕對

piliwu03/21 09:10反正出看看房仲收不收斡旋

charliebitme03/21 09:11會找實價登錄是好事 但你忘記中間6%服務費了 看要

charliebitme03/21 09:11幫屋主那邊的4%出多少加上去

jkduke03/21 09:23台南3年屋 都想賣2倍價..

jkduke03/21 09:24昨天看了一間3年屋 3年前買700 現在要賣1488..

jkduke03/21 09:25我開1100 要下斡旋 仲介直接拒絕 附近預售屋也才賣1200 冏

Fukker03/21 09:32嘉義以後少子化重災區

ataky03/21 09:34你出你的 他賣他的

s875213403/21 09:37多碰壁幾次你就知道你出的是不是白目價了 lol

kelia300303/21 09:43沒事啦 多找幾個仲介就好了 錢是你的 喊燒的 他們也不

kelia300303/21 09:43會幫你出錢

j863022203/21 09:46110年底實價喔 很喜歡的話*1.15 不然別太執著 不過 賣房

j863022203/21 09:46市場物件少的話 看實價不一定準 因為合理的幾乎全部都是

j863022203/21 09:46第一時間代書房仲投客拿走 普通人看得到登錄價但吃不到

j863022203/21 09:46看實價不斷合理價成交 但問題是 你連開賣的資訊都收不到

sawaman03/21 09:54其實我也覺得還好

sawaman03/21 09:55嘉義房價已經是這兩年全台漲幅最低的了

bearalex03/21 10:02別人說590可以出來談 你出430然後問是不是白目價....

piliwu03/21 10:04中古屋就一個賣家誰知道他願意對少錢肯賣

piliwu03/21 10:04反正出看看仲介收不收你斡旋就知道

zlb003/21 10:07該不會是國華新村吧

jkduke03/21 10:07不能這樣說 它250買 說590可以談 那到底要不要談 XD

XOtting03/21 10:10認識一位嘉義的朋友 幾年前一堆房都是買在1坪8W多 真的爽

XOtting03/21 10:10現在才釋出1間就已經漲2.5倍了 爽翻

panzer122403/21 10:19不用管人家用多少買的啦 想賺多少不關你的事

shawncarter03/21 10:19你從實價最高開始出 問題屋主就想賣實價以上啊 這不

shawncarter03/21 10:19是白不白目的問題 而是沒有共識

mmppeegg03/21 10:22仲介會訂一個可收價，低於可收價他不會收斡旋

bobokeke03/21 10:3431年？地點好嗎？無論如何，嘉義的房子不保值…

kinghunter03/21 10:40投資客有錢有閒很想買就吞，不然請努力看房

kinghunter03/21 10:42現在可能二個自住要跟八個投資的競爭

bloodpiece03/21 10:45嘉義買31年的幹嘛

bloodpiece03/21 10:46留給盤子買吧

alanbread03/21 10:51現在是111年3月

ZHKWB03/21 10:51不用理他，你出你想買的價格就好

jadefly03/21 11:15房仲的話術啦 拐你出個更高的價碼

IamHunk03/21 11:34這就是實價登錄後的常態。

IamHunk03/21 11:35我去年高雄也是這樣這樣出 沒有一間要給我下斡旋

iele03/21 11:35你出太高了,嘉義31年的公寓根本不值錢,買這個超浪費錢

iele03/21 11:35以後要賣根本賣不掉

IamHunk03/21 11:35最後沒買到中古 就跑去買新建案了

MiLu30703/21 12:05我覺得算有誠意了,無緣就找下一間

vicet03/21 12:15有誠意了 可惜一堆貪婪賣方 沒辦法 哭哭

JudyH03/21 13:09你覺得他貢潘仔 他覺得你出太低 沒有共識就下一間啊

JudyH03/21 13:09XD

NinePi03/21 13:29想買多少就出多少 買不買的到是另外一回事

sa37472403/21 13:35在地人發聲31年公寓建議去三大都工作機會也多一點

hank532803/21 17:34買賣本就要雙方合意啊，大不了找下一間就好

AKDcsee03/21 20:55我嘉義老家條件類似，我媽還擔心賣不到300萬，快節錄這篇

AKDcsee03/21 20:55給他看XD

mopa03/21 21:24AKDcsee要不要聊聊 XD

AKDcsee03/21 21:27今年還沒要賣啦哈哈哈，祝大大找房順利

boringuy03/22 13:36你是仲介會想浪費時間在不可能成交的價格嗎，晚上沒事

boringuy03/22 13:36在家睡覺不是很好

r4049110103/22 14:26太貴了，不值得，鄉下地方

Anikk03/22 15:15賺錢是本事，屋主買便宜不代表要便宜賣

pili083003/22 19:03開價直接砍150～200是常識

bobju03/23 08:171坪抓15w 那就大約500w 屋主也想搏大一點 看有沒有人接?