Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?
: 不是啊
: 泥各位等房市崩崩
: 不就是為了能撿便宜?
: 但是泥要知道啊
: 撿便宜只有一種可能
: 那就是有人斷頭啊
: 人家斷頭,泥想要撿起來
: 還要跟一堆人搶著撿便宜
: 可能也便宜不到哪裡去吧?
: 撇除斷頭的
: 不缺錢要便宜賣的
: 不就覺得房地產報酬率低到可憐
: 受不了才賣
: ………
: 你現在不會買,拿個時候泥更不會買辣!
: 還是建議
: 自住客,早買早享受,晚買不一定有折扣
: 置產客等投資客斷頭
: 投資客看看自己還款能力會不會斷頭辣
: 拜託,好想有人斷頭給我撿QQ
: 天價一堆賣給鬼?
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
這次高雄發大財
台積電要來設6個廠
新竹應該有不少高雄在地工程師已經計畫好要回高雄了吧?!
雄中 畢業的 應該有一大票都是在新竹上班
可能有些比較早賺的已經在新竹買房了
但10年內的應該也是一大堆還沒買新竹房產(太貴)
這些工程師 應該有一大堆都會想辦法調回高雄廠吧?!
畢竟相同的物件 高雄房價只有新竹的1/3
薪水就算打8折 甚至7折
但是房價只有1/3
怎麼算
工程師要在高雄買房子就很簡單啊~
大概1年就有頭期款 5年就可以繳完一間房貸了吧?!
--
高雄1/3 ?
差不多吧~ 我查591 新竹2房 大概1500-2000萬 高雄只要 500-700萬
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 04/16/2022 21:23:42我老婆堂弟 高雄今年買了第二件收租..
如果是高科技業工程師的話 在高雄 5年買1間 10年買2間 15年買3間 說實在話 也是輕輕鬆鬆...
新竹有買的,大概不想回高雄
想回高雄的,新竹大概沒買
每個都在講台積電
這篇正解 新竹買房的高雄人更想回鄉
新竹房賣掉 直接回高雄退休 少奮鬥5年以上
房價漲翻 回高雄直接等退休或輕鬆做
調回高雄 新竹房子租學弟啊
一樣的薪資 回高雄至少吃的比較開心
你比價要同區比價 竹北關埔調回高雄要住農16或高美館 其
實一間換一間差不多
新竹幾年bi,房價2x萬時,其實也是3年一間
你誤會什麼了,高雄薪資通常比北部同職低2-3成
*前
工程師不是只有台積電高薪,還有一堆豬屎屋的回不去中南
高雄已經漲到不合理的假格,哪是新竹的1/3
部…,現在都跑到竹北擴廠
同樣竹北的街廓要搬去外縣市 同等的大約就信義區 新板 北
大 青埔 藝文 七期 高美館農16
高雄市區二房車位是1000萬喔,哪來只有1/3,要有sense
還有林口中後段
之前不是有廠商中位數排名嗎 怎麼還在台積電xd
每次看到只會講台積電 還有一直覺得竹北一定要塞爆過
橋去竹科上班的 就知道是外地人的言論
南港人口外移每坪90萬,8+9板橋80萬,IC重鎮竹北才60萬
欸不是新竹的職位屬性跟高雄到差這麼大…要是全台都有
RD我樂觀其成
高雄目前比較有名的IC應該就群聯 等其他人跟上
高雄食物娛樂交通屌打 應該會回流一波
新聞上說的台積中位數年薪是真的,高雄30萬/p會貴嗎?
高雄真的便宜啦 我一個打工仔27歲就買兩間當收租仔
肯定會有回流潮的
高雄就是上看新竹,高雄人趕緊趁早入場,財富自由看這次
,首間8成貸款,再增貸當第N間頭期
買到北漂仔認錯你就知道了
北漂仔也有父母的
萬一出問題也是這些北漂仔挖糞塗牆
阿斯
你要配合前面的論述看吧
本版我歸納出來:房價不是授薪階級買的
所以少子化,房價所得比,實質薪資倒退
都不是問題,那高雄新竹的例子來看
就是隱形富豪或資金不夠多,結案
熱錢會補漲炒落後的地方。但有個隱形天花板
所以光看稅收的授薪收入可能不太
準
少子化是129年,那時候30-45歲剛需會抖降,現在是111年至
少再賺15年
薪資絕對是房價最重要因素,平均起來很窮沒說,但是二類
組太有錢,沒看新竹蛋餅一份70,台北便宜的才20,不是沒
關係,是跟窮人沒關係
少子化剛需陡降...這本身就是個沒道理的說法...
世代出生人口從40幾萬降到30 20萬,剛需有陡降嗎...
那為什麼10幾萬就會突然陡降,不知所云嘛...
成交量可能會有影響,但其實也受資金面、供需和生活型態
影響更大。而且新屋和土地的"少子化"更嚴重。屋齡全面老化
成交量這種東西... 大家都是漲價才恐慌去買,剛需XDDDD
看30~45歲的意義也不大... 有家裏資助的、少年股神或老年
換屋是又要怎麼說... 剛需就是有錢買的起就買,誰管你年齡
薪資未必是房價最重要因素... 看資金吧... 資產、房貸年數
利率匯率...很多影響程度都不亞於甚至超過薪資
股市或海外大賺就買阿...薪資參考啦。精華區更不用說,不是
給受薪階級買的。
以後很難講啦...更年輕一輩更不想去工地。那要看外勞或機器
人啊。不然營造成本20~50萬/P不難想像阿
房子漲那麼多 給人家酸一下會怎樣 你會因此少賣一百嗎
不會麻 加價200是基本啊 我入手價20,30 賺暴怎麼了嗎
賺暴的話就多生幾個報效一下國家阿~~
新竹空氣品質現階段還是比高雄好很多就是了…
我會笑死,橋科台積7奈米28奈米那要幹嘛啦,竹科2奈米製
程全球研發總部。薪水會一樣?會一樣?事情不是憨人想
像的那樣啦
薪水不一樣。不過高雄cp值高很多...新竹洗洗睡
其實台積的薪資比起眾多外商和豬屎屋,還輸一大截
在新竹的調去高雄,他本來職缺又不會因此消失。新竹的工程
師數量還是一樣多啊這是在算什麼
高雄那是工廠 頂多就一些設備,高薪研發還是在新竹
看一堆非台積體系的文組在胡言亂語真可愛
景氣緊縮,南部台積縮編,全都調回新竹。劇情就是如此
2008年金融海嘯,台積電就是這樣搞
台積電贏在人數,一個區域5000個年薪200萬的過去,房價絕
對漲起來,跟豬屎屋100個年薪500萬的影響力不一樣
我只是想表達新竹崩盤,其他地區台中台南高雄絕對先崩盤
醒醒現在2022 經濟大成長
早日開放東南亞外勞脫鉤
薪水不要綁台灣基本薪資了啦
新加坡外勞也沒綁本勞
人家文組薪水更高
不要被工黨詐騙了
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台北已經是富2.5代的遊戲 新竹卻是富1代的遊戲 實際觀察的確區域房價與收入 新竹的關聯性會高於台北 台北的有錢人是在地人1
100萬人,客觀事實,無褒貶之意。 : 你有查過人均收入地圖嗎? : 可以麻煩F醫師去查一下 : 東興里, 中興里, 鹿場里, 十興里, 關新里的家庭收入中位數嗎? : 地區收入高, 請問房價會高還是會低呢?21
87%同意這個觀點 但是疫情蔓延跟生活型態關係也是強相關 ex: 雙北捷運密度高 同樣有捷運的高雄疫情往往就不會這麼嚴重 人口數也不低的台中不嚴重就是最好例子 再舉例來說31
雙北人口密度高OK, 剛需最多OK 這些都同意, 台北匯集了最多有錢人, 資金充足 房價居高不下, 是有原因的, 就是有錢阿 XDD 簡單粗暴的道理40
: : : -- : → zxx763: 可是很多人覺得科技業景氣不好只會影響新竹 04/17 11:26 : 推 sbob: 科技業景氣很好喔,你說的不好是股市 04/17 11:2775
你會有這說法 就代表你沒在新竹看房 不在新竹 我之前以為新竹狀況大家都懂 後來想一想 不對 新竹頂多到中型市場 沒來這的 鐵定會有誤解 基本上我2020新竹 就開始提點大家注意金流 那時候大概是我最後一批進貨 後來因為人情壓力 或者買方不錯好溝通22
自住錢夠就快出手 蛋黃還是外圍 不會看就看離 台元 高鐵 園區多遠 現在詠哥 發哥 GG 螃蟹分紅還沒完成體 九月以後 分紅拿得差不多 就會像去年一樣急忙找地方放錢 而且今年一堆公司也是拿很好 有錢人更多54
這波科技新貴2.0 炒的不只是新竹了,現在是全台炒 首先受惠的是新竹以外,新竹是自住 錢多的炒台中,新北,錢少的然後是高雄台南 以他們的收入根本不怕第二間第三間31
新竹的房子真的這麼缺嗎??? 所謂的剛需跟沒貨恐怕是投客製造出來的現象 隨便搜尋新竹的預售屋根本一堆掛賣 前陣子仲仲也才剛在臉書傳訊問要不要接豐邑TP 為什麼沒人買??? 因為這些首購房型墊上投客要賺的錢
爆
Re: [問卦] 高雄到底是被誰搞爛的?菊真的做的爛 重工業轉型觀光服務業 導致高雄現在很多工作薪水可能只比屏東跟花東高... 但陳菊是對的 知道高雄人愛面子 所以一直洗腦大家高雄是幸福城市爆
[問卦] 新竹為什麼不跟苗栗合併?新竹為什麼不跟苗栗合併 苗栗可以提供 1. 足夠的人口,讓人口數可以達到125萬可以杜悠悠之口 2. 廠區,竹科交通已經爆炸了,每天騎摩托車上班我都覺得我是車神 開車去上班的時間都可以吃完一個便當了,苗栗還有一堆地還在整地爆
[問卦] 不開玩笑,一人說一個新竹的美食乳題啦 在美食小吃遍佈的台灣 卻有新竹這樣令人拿來當作梗的城市 說最好吃的只有麥當勞?太誇張了吧 好歹那裡也是人口不少的縣市爆
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?現在還沒崩好嗎,現在只是急著賣而已,那個好笑的新成屋 預售屋價格已經盤很久了,竹科工程師慢慢也醒了,心想怎麼 就我被當凱子、盤子(沒錯你就是凱子跟盤子)。 精彩的在明後年,尤其是如果繼續升息熱錢跑光光直接把你 新竹打回原形啦,笑死。爆
Re: [新聞] 大新竹輕軌不含竹北 楊文科轟中央輕軌最新的專案報告 (林彥甫議員fb提供) 下文轉自林彥甫議員fb 明天市府將到議會專案報告新竹輕軌,先擷取幾張簡報檔給大家參考(完整版在留言處) 。68
[閒聊] 新竹房價會到哪閒聊一下新竹房價問題 查一下關新里跟東平里薪資 大概可以解釋為何飆漲 再搭配上股價的爆量上漲 漲幅算是合理 有人說 薪資漲20% 房價漲100% 超不合理 事實上 你房子是有槓桿的 20%對100%並不誇張 還有股票的增值59
[閒聊] 工程師開始往青埔移動了?最近在新竹都看得到青埔建案的廣告 實際去案場走一輪 代銷也說有不少新竹買家 這是話術嗎? 就我所知 工程師下班都半夜了 是要做個屁高鐵膩 -----10
[問卦] 月薪5萬是不是該放棄在新竹買房?月薪5萬,扣除房租、飲食、交通、水電、電話費,省吃儉用,每個月存2萬,要在新竹買 1000萬元的房需要準備200萬元頭期款,不含仲介費、稅金、家具費,也要存100個月,也 就是8.33年,但是新竹房價一年就漲超過200萬元了,是不是該直接放棄在新竹買房? --10
[問卦] 房版怎麼一堆人在唱衰新竹?房版最近突然冒出一堆人唱衰新竹房價,說什麼新竹房價崩盤賣壓重,也不想想新竹全台 灣所得最高的地方,年薪200-400萬的人路上一堆,買房輕輕鬆鬆,還組團去桃園、台中 、台南、高雄買,這些人是因為想壓價在新竹買房故意唱衰嗎? --
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[閒聊] 蓋房子怎麼不一開始就設計採光好一些?21
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Re: [新聞] 高雄房價「可能超越台中嗎?」 釣出台積22
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