[請益] 921震前蓋的大樓漸漸被淘汰嗎

eulbos05/01 15:52鋼骨結構好像有變貴

kutkin05/01 15:53便宜治百病

kutkin05/01 15:541999前的 經過0206 最近又經過0403認證

kutkin05/01 15:54留下來都是菁英

ceca05/01 15:56老房子貸款沒少，裝潢後總價在貸款8成ok

ceca05/01 15:56外加價差就是那樣

ceca05/01 15:56不要幻想，你看到大漲一開始當然新屋跟老屋價差拉很開

ceca05/01 15:57但後來就又收斂了

ceca05/01 15:57因為，買不起你說新屋多棒有用嗎

ceca05/01 15:57啊是有錢人多還是沒錢的多

ceca05/01 15:57投資客也是，是買老屋的多還是買新屋的多

ceca05/01 15:58最後，921以前的房子叫做大多數，那可是龐大的數量啊

ceca05/01 15:58所以基本上他們還是維持差不多的價差

a9693200005/01 15:59有點苦惱因為提早買了2X中古錯失拚預售第一波漲的機會Q

Mithra05/01 16:03六都屋齡中位數在28歲，你要淘汰六成的房子 這六成的人要

Mithra05/01 16:03住哪裡？

metam05/01 16:11看天王星不就知道，不想也不行

pz520205/01 16:1250歲的老房子想加速都更，但都穩如泰山，哭笑不得

ganninian05/01 16:13真的有影響 公司的學弟本來預算不足考慮震前屋 現在說

ganninian05/01 16:13就算捏爆也要買新房子

ceca05/01 16:17花一千多萬買室內12坪,跟老婆每天吵架.

ceca05/01 16:18之後認輸跑出來買20坪中古老屋兼生小孩

ceca05/01 16:18這種故事不是很多.

ceca05/01 16:18第一間買新鳥籠,後來受不了降買高屋齡換空間.

ceca05/01 16:18阿你看他買第一間當然看到他買新的.

ceca05/01 16:18他認輸降買你又不會在預售屋市場看到..XD

ceca05/01 16:19空間很難妥協的拉.

ceca05/01 16:19當然單身這種或是很老的夫妻可以住鳥籠.

ceca05/01 16:19所以鳥籠有它的市場.

ceca05/01 16:19不過這又牽扯到很多.

ceca05/01 16:19包含老夫妻貸款條件變差但有現金,所以買中古屋機率很高.

pz520205/01 16:20我的意思是，舊房子經過千錘百煉還沒事，搞不好更

pz520205/01 16:20強哈哈哈

ceca05/01 16:20以及,目前市場鳥籠供給比例很高.

pz520205/01 16:21我覺得我不怕地震，比較怕黑心建商、黑心商人

ceca05/01 16:21所以其實鳥籠最強勢應該是五六年前.

ceca05/01 16:21那時候兩房單價飆升到超高.

ceca05/01 16:21但現在三房四房因為供給量低,所以單價又拉回來不少.

ceca05/01 16:21至於新屋的三房四房,那是少數人才買得起的.

ceca05/01 16:22畢竟三房都差不多要兩千了.

ceca05/01 16:22那不是大多數薪水三四五六七萬一開始可以買的.

ceca05/01 16:23而建商也因此在供給量上,對三四房有很大的壓製數量.

ceca05/01 16:23那這樣三四房的需求,錢又不夠,就全部往老屋買嚕.

BRIANERIC205/01 16:35三房平車新的2000，中古1000，還沒被地震壓死就先被貸

BRIANERIC205/01 16:35款壓死XDD

jerrylin05/01 16:40都更的就是淘汰的啊

jerrylin05/01 16:41沒都更的會繼續跟你頑抗到底

jerrylin05/01 16:41你覺得地上建物會突然變不見嗎

cksai05/01 16:46震前屋經過兩次地震 存活的都是精英

btx05/01 16:52室內45坪 一平車 高雄蛋黃區 1200萬 便宜治百病啊

ab15985205/01 17:01西卡說的是大實話 只有單身或沒生小孩夫妻有辦法接受鳥

ab15985205/01 17:01籠新房 要有小孩勢必得換的

ab15985205/01 17:02一個小孩室內20就算有點擠了 但這種新房物件在雙北至少2

ab15985205/01 17:02000起

xc2v05/01 17:05會 老房子越來越沒人要 都買新大樓

a12345469805/01 17:10這次地震存活又不代表下次能活，結構是會老化的

Madao014905/01 17:12房子會自我修復膩 當然越震結構越差啊

mumeisuki05/01 17:17笑死 房子是肌肉逆 越練越強

piliwu05/01 17:19921以後的房子才200多萬間，一年多10萬，大部分人還是住

piliwu05/01 17:19老房子

piliwu05/01 17:20過一個月沒地震大家就忘記了要買趁現在

MuadDib05/01 17:20新房供給太少 以台灣人貪生怕死的個性 有錢的一定

MuadDib05/01 17:20往新房擠 剩下的還是得買老屋 XD

liu1981sssss05/01 17:25921後加新法規蓋的大概100多萬間，先叫你非台北的

liu1981sssss05/01 17:25親友老屋都換了吧

themlb0905/01 17:26買建造2003年後的中古就好，耐震系數基本一樣，cp最高

jerry1912305/01 17:28一堆寧願新也甘願住小的

spanish2605/01 17:352006後修正的法規 才是最強最的吧

hortl23305/01 17:36淘汰個屁。相信我，室內24坪的誘惑沒那麼小

hortl23305/01 17:38買低樓數的公寓，花個幾十萬水電換一輪又是條好漢

losmith05/01 17:38樓上各位別說老屋子很堪用 小心某個466出來嘴你們瞎吹捧

hortl23305/01 17:38自己去看看591，3樓以下的公寓才多少？早就在搶了啦

hortl23305/01 17:39瞎捧？自己去591設條件抓就好

Yaiyu05/01 17:44天王星不就是經過多次考驗最後還是倒了？

losmith05/01 17:45上次403我不說出去繞一圈看一下老公寓連磁磚都沒掉就被嘴

losmith05/01 17:46不過說*

zark0722205/01 17:46921前的一堆3房捷運沿線，很多你可能還買不起勒，說什

zark0722205/01 17:46麼傻話，現在的3房只有以前的一半，還要跑去郊外

pz520205/01 17:47我剛剛去研究了一下倒掉的大樓

pz520205/01 17:50發現 天王星38歲 東星大樓15歲 維冠金龍大樓21歲

pz520205/01 17:50供大家參考

arther61032605/01 17:52住新屋的是趨勢 年輕人喜歡重劃區居多

tasy4n05/01 18:13老房子倒了，一生就撿角了，不如買新的

kiki8805/01 18:19location is first , ok!!!

ufopp05/01 18:25與其擔心房子倒不如擔心交通事故掛掉，交通事故幾乎每天都

ufopp05/01 18:25有人掛，但有天天倒房子壓死人的新聞嗎

cphe05/01 18:30能有選擇當然會選後來才蓋的，就跟住得起大坪數誰要買小坪

cphe05/01 18:30數一樣

jerrylin05/01 18:41反正台中舊市區那堆沒人住比我還老的房子都沒倒

jerrylin05/01 18:41慢慢等吧

bettybuy05/01 18:54不會，沒錢的一樣買

murasei05/01 20:18大坪數老大樓會沒人要 現代人就算單價便宜 總價負擔不了

murasei05/01 20:18 不如買小坪數新屋

kougousei05/01 20:23不都更就是漸漸天然都更

Freighter05/01 20:24買老屋，應該買實實在在持有土地持分的老公寓

seven296605/01 21:09現實是沒錢的一樣買中古，台灣人在天生健忘症的，

seven296605/01 21:09過幾個月 中古 新房 開始收斂回來

pz520205/01 21:20人家台中921還不是漲翻天有被淘汰嗎？！

BRIANERIC205/01 22:22同樣1000萬 新房20坪VS老大樓60坪 很多會選後者…

encoreg5798505/01 23:11會收斂

petshopboys05/02 01:19笑死 你先被淘汰的機率還比較高

chamber05/02 03:11有小孩至少室內要25坪，不然就堆堆擠擠。

goodplan54705/02 04:04災區這幾年會有影響 其它根本不會

kclvpc05/02 04:06同樣預算下要新房就是往外圍跑啊 這跟部份人堅持location

kclvpc05/02 04:06的理念 是有衝突的

desirU05/02 05:42地震震央常是在東部，西部老房子怎知道耐震？來個稍大一點

desirU05/02 05:42的在中西部，會一堆出問題的吧

LonyIce05/02 06:57每次聽到越震越耐震的言論就覺得很好笑，感覺很急

abc556637005/02 10:56我有一個小孩, 室內25坪, 但要第二個覺得有點小

abc556637005/02 10:57我要是有錢, 我也想買新的, 買最好的

lyonnaise05/02 13:56看地段

s172010905/02 15:24你很有錢當然買新的。但前提要你很有錢XD