Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言:
: 在推文裡看到
: 很多人說,他買房只看總價
: 是不是實坪制,根本沒差。
: 是這樣嗎?
: 怎麼全世界大多都是實坪制?
: 摸著懶趴想ㄧ想
: 誠實面對自己
: 實坪制若實施,有什麼影響?
不要鬧了啦。
誠實面對自己。
你們只是想把單價灌高。
然後幻想這個單價會有人預期太貴。
把這個單價跟坪數都降低。
看看能不能便宜一點買。
我就問你啦。
你買西瓜,
你跟老闆說皮不要買會比較便宜嗎
你去買蛤蜊你可以說一斤120太貴
殼不要算錢可以嗎。
再買的時候你難道不知道。
他肉就是那麼少嗎。
你們才摸著懶趴想一想吧。
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單價高很霸氣啊ㄧ坪兩百萬
就是坪數小有點羞而已
沒錯 海瓜子好貴 都是買到不能吃的殼
這個好中肯哦..其實我買雞腿都想說骨頭你賣別人我買肉
對啊 烤玉米也是 無良商人把梗都算進去秤重,一根要120
,支持不要把梗算進去,這樣一根只賣30很有可能。
下次我買榴槤也要這樣~~
老闆我要一公斤的帶骨牛小排去骨,單價不能變喔
你去吃T bone 的時候揪我
肉給我 骨給你
有好處啦,有豪華公設的單坪可以貴老公寓很多,講起來比
較好聽啊。就像乾式熟成拿掉三分之一的肉才秤重賣,或是
什麼一頭牛只供應一客,說起來多大氣啊。
我支持愛馬仕也用實包制,配貨就直接灌在包包價格,改成
買包包送配的貨。勞力士也直接灌在價格啦,不要搞一堆有
的沒的。
14篇,厲害
我也支持約炮實名制啊.不然每次都是龍(?)
麻煩註記在身分證上好嗎 約越多次身分證會變色更好
這樣以後老司機直接找公車配對比較方便
靠邀wwwww我只是嘴嘴啊
靠,這篇打臉簡潔有力
想要酸單坪價變高可能民怨高 建商不好賣所以政府不敢做
摸著懶趴誠實面對自己
這篇戰力夠高XDD
幫你去西瓜皮要更貴哦 因為要算工錢
買肉除了扣掉骨頭 拉出來的大便重量也要扣掉 剩下的才
能收錢
讚 有邏輯
我決定跟你買荔枝!
這篇讚 XDD 簡潔扼要
在意公設為毛不買透天?全部自己的,要怎麼算隨你
1
另一種是 實坪制後 1. 實登每坪價格: 1800萬/21坪 = 85.71萬/坪 2. 廣告標語: 30坪三房加車位2000萬起, 機會難得要買要快(旁邊四個非常小的字需瞇 眼看:不含公設)10
其實支持改成實坪計價的族群 還有一群人,像我就是 原因就是想看戲 我完全不覺得實坪計價會讓房價跌,我甚至覺得有機率升高 但我支持的原因是,一旦政府統計廣告媒體通通用實坪計算房價5
好啊,照魯空想法改成實坪制 實坪計價,公設另外計價 權狀分開 所以,原本權狀50坪,公設35%,含平車 總價2000萬,一坪40萬2
會發生什麼事? 大慨就跟原來私大生科生 覺得成績不計國文 自已就可以上醫學系差不多吧 -----19
這個說法是錯的, 對於集合住宅來說 現況床面積 = 課稅床面積 = 專用+共用的面積 但現況床面積沒有登記在建物登記事項證明書上, 而是登記在固定資產評價證明書上 所以這不是謄本的一部分 日本對於集合住宅的面積, 分成四種4
有喔 假設一個物件含公設50坪,總價5000萬,一坪單價100萬 若公設20% 實坪制後坪數會變成40坪 如果貪心的賣方不願降總價14
這個就可以用水果來比喻啦~ 像西瓜 有西瓜皮 在大賣場稱斤賣 你就抱怨 為什麼沒用到的皮也要算錢 ? 所以生意人聽到你的抱怨了爆
出來了出來了 終於又出現這種最智X的論調了 對於不動產資訊的揭露 我覺得應該是要加強,例如權狀應該註明 例如公設有多少在車道,多少在機電房爆
共同持分或者公設計價不計價, 並不是關鍵! 以目前台灣的制度,關鍵是在於所有權登記 建議這位tfct兄台還是好好認真看一下權狀, 其實上面並沒有直述你持有的公設面積。20
改成實坪制會怎樣? 拿一個權狀40坪(含車位10坪)公設比30%的3房2000萬的案子來說 假設車位價格200萬 房屋總價1800萬 實坪制前
爆
[問卦] 女孩說 你月薪才35K真的負擔得跟我約會?女孩說 你月薪才35K真的負擔得跟我約會? LINE上看到的對話圖 男的說 假日約會吧 女的說 你月薪才35K真的負擔得起跟我約會? 我算給你看爆
Re: [新聞] 新冠口服藥單價700美元將加買10萬份 陳他媽的真敢講,先喊價後面合法編預算去分嗎? 默沙東口服藥(Molnupiravir) 越南藥局都買的到,五天療程越南政府公定價230000越盾,約合台幣300元。越南高確診 數下敢開放除了疫苗普及性高,口服藥管道也開通,醫療體系也未見崩潰,馬照跑舞照跳 ,酒店一樣戰起來。爆
[問卦] 乾你娘CT32了啦進來前18 發燒三天後CT19 沒症狀後又過了三天 CT25 然後又度過漫長的三天後,今天早上採檢 剛剛結果,CT32爆
[問卦] 有生的跟你說羨慕你沒生…是幹話嗎?小弟年近40,婚後約10年,目前膝下無子。 我爸媽或岳父母以前會催 但我考量很多因素,不想生,我老婆也不想生,所以他們長輩也就放棄了哈 只是我們自己的親戚朋友,或是堂哥姐,表弟妹等等,大多是同年齡層的 總會跟我們說,好羨慕你們沒有生小孩喔,可以過兩人世界真好,想去那就去拿,又說養爆
[問卦] =.=不要跟==混為一談可以嗎???乳題啦 看到八卦有人打== 下面一定有人在那邊糾正是要打=.= 我跟你講 ==就是== 不管中間有沒有空格都可以但是就是不會在中間加一點好嗎 不知道哪個白癡自己在那邊發明要改變整個==生態 ==就是== 有沒有空格我隨便你 但是就是沒有一點66
[閒聊] 你今天戴耳塞了嗎?大家好 今天要跟大家介紹的是機車用耳塞 騎車實際分貝多少,上路拍給你看!49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論28
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?在講實坪制這東西時,腦袋轉不過來的,大多數邏輯都是下面這兩種: 全世界大多數都實坪制,為何台灣不改? 不然就是如果改了沒差,那幹嘛不改? 全世界大多數都實坪制,為何台灣不改? 首先你要先知道其他國家怎做,不表示台灣一定要跟,更不表示台灣不跟就比較爛。26
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[問卦]你最想跟誰說「不要再作秀」了?我目前待著這家公司 部門主管只會作秀不會做事 只會講漂亮話跟場面話 老闆真的因爲這些話 相信他是一個會做事的人
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[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝?2
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