Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？

tfct04/21 10:11你這篇沒梗 大多是多少？等於沒說

tofuflower04/21 10:18你也一直沒舉出建商喜歡蓋公設灌水的案例比例啊？我

tofuflower04/21 10:18自己去年看房是大部分新大樓都是壓在法規極限儘可能

tofuflower04/21 10:18少蓋公設的

tfct04/21 10:21又在大部分 聽多了

i38604/21 10:22那你能舉出哪個建案只需要30%公設卻是蓋到40%的嗎?

tofuflower04/21 10:22那我當然只能相信我自己看房的經驗

tofuflower04/21 10:23數據，ok?

kusomanfcu04/21 10:23結論是公設減少實坪單價不變，然後車位變貴，增加各

kusomanfcu04/21 10:23種不方便，然後魯空還要感謝建商

piliwu04/21 10:23你連看屋都不去批評別人看屋經驗很厲害嗎？

kusomanfcu04/21 10:23就行情價 但是地段貴貴的 變智障等級

tofuflower04/21 10:23憑空想像建商都喜歡蓋公設灌坪數，你要有數據支持啊

tofuflower04/21 10:24你想要推翻既有的制度，你要用數據去說服其他人啊

kusomanfcu04/21 10:24一樓大廳變店面 店面是有社區產權可以使用社區東西的

tofuflower04/21 10:24你真的出過社會嗎？

kusomanfcu04/21 10:25你社區一樓如果想要有正常物管基本上等於 廁所變成

kusomanfcu04/21 10:25 “社會公設”

kusomanfcu04/21 10:25店面可以帶消費者去用社區 廁所當廁所不夠時

kusomanfcu04/21 10:26那個這種型態的社區 公設很多都是開放式的啊

kusomanfcu04/21 10:26臭米毛

kusomanfcu04/21 10:27染COVID-19剛好而已

tfct04/21 10:30又在幻想 所以日本有歡迎外人進社區上廁所 我看K大在製造不

tfct04/21 10:30存在的幻想吧

piliwu04/21 10:31你沒花錢買公設沒有所有權所以沒有排他性

kusomanfcu04/21 10:31所以日本那種公寓叫你 丟垃圾直接丟在街口

piliwu04/21 10:31你付的費用只是使用費

kusomanfcu04/21 10:32日本 那種社區是完全開放的

kusomanfcu04/21 10:32任何人都可以進出

piliwu04/21 10:32所有權人可以決定給遊民去上廁所是我就這樣幹

tfct04/21 10:32以上開使盡情發揮幻想 應該是很怕改實坪計價 有這麼怕？

kusomanfcu04/21 10:33所以那種社區不蓋廁所,你沒辦法請物管，蓋了廁所 然

kusomanfcu04/21 10:33後又有店面的話 店面消費者有權使用

kusomanfcu04/21 10:33就變成開放式公廁

piliwu04/21 10:33還在實坪計價跳針無極限

tfct04/21 10:33盡量幹啊 這有討論意義？

piliwu04/21 10:33所有權是登記問題關計價屁事

kusomanfcu04/21 10:33然後還是要物管的話費用會更高因為變成走動式的

supa6404/21 10:33名古屋之歌恐怕有人沒聽過.第一段的東京就很經典怎麼說

kusomanfcu04/21 10:34現在講的是登記問題 和產權使用問題

piliwu04/21 10:34當然有住戶受不了遊民都去上就付更多錢跟物業公司買斷使

piliwu04/21 10:34用權

kusomanfcu04/21 10:34那個偷偷把死人丟在水塔的就是類似這種社區老舊又沒

kusomanfcu04/21 10:34請物管後

supa6404/21 10:35然後扯日本就忘了現在日本的痛處(攤手

kusomanfcu04/21 10:35可以自己去翻翻日本新聞

piliwu04/21 10:35物業公司要整你的手段很多我很樂意開一家物業公司來買你

piliwu04/21 10:35的公設

tfct04/21 10:35實坪登記 實坪計價 公設不計價 所有權要賣給誰都好 公設要

tfct04/21 10:35賣給住戶也可以 但公設就不是你的房屋坪數 分開登記 分開計

tfct04/21 10:35價

piliwu04/21 10:35你賣我啊 公寓也有公設賣給我

supa6404/21 10:36是啊.公設不準計算價格.然後被別人買走的時候門口給你堵垃

supa6404/21 10:36圾自己搬走.寄得喔.不是你房子坪數嘛

kusomanfcu04/21 10:37然後那種沒人流管制的請人去洗水塔，出事的也不少

supa6404/21 10:37所以別人可以用法規規範同樣的話反制你.你說不準列入

kusomanfcu04/21 10:37社會常識不足很可怕

supa6404/21 10:37水塔也是公設.車道也是.大廳也是.樓梯也是.梯廳也是

piliwu04/21 10:37我找人弄一道牆留一個門要出門我來收費

piliwu04/21 10:38你就不敢不要公設講一堆543

supa6404/21 10:38恐怕有人沒看過日本早年2CH的建築版昭和年代戰後幹過這種

tfct04/21 10:38賣你？你也要買得到啊？

kusomanfcu04/21 10:39最後 就是變成管理費高昂 因為東缺西缺

Lions202004/21 10:39等等，我是原PO，我是多多啦，罵我智x我可以忍，但說我

Lions202004/21 10:39是空空我就.......哈哈哈哈哈哈哈哈

piliwu04/21 10:39所以你到底要不要公設不要賣我就是這麼簡單

supa6404/21 10:39為何不能買.你搞笑嘛.公設自己說不列坪數.要買跟誰買這

piliwu04/21 10:39你賣我怎會買不到

kusomanfcu04/21 10:39所以才會變成 +20% 單價管理費就是高級住宅 然後老破

kusomanfcu04/21 10:39公寓跌價

supa6404/21 10:39在早年你扯的日本就發生過.台灣也是.你在搞笑什麼

supa6404/21 10:40就是因為你這種說法才會出現法規約制

tfct04/21 10:41建商蓋的房子 不是建商持有 就是住戶持有 你成立物管公司花

tfct04/21 10:41錢去買也可以啊 但我想p大應該沒人要賣你 繼續幻想

supa6404/21 10:41你自己開始不願意面對跑題了齁

piliwu04/21 10:41正常人都要公設啊當然買不到

yiliang110704/21 10:41…………

supa6404/21 10:42公設自己扯上面的部份現在又說住戶持有.你要不要腦袋清醒

piliwu04/21 10:42你不是不要嗎？要或不要很難回答嗎

hide032504/21 10:42日本沒管理的集合住宅的確任何人都可以進出啊…我實際

hide032504/21 10:42經驗 你去住過嗎

i38604/21 10:42公設不計價怎麼可能會是住戶持有?建商佛心送你嗎?XD

supa6404/21 10:43而且那種任何人進出的最完顯.你可以體驗看看

supa6404/21 10:43危險

hide032504/21 10:43那種都是要固定日子自己丟垃圾的，你忘記了，就準備垃

hide032504/21 10:43圾屯在家裡

tofuflower04/21 10:43「實坪登記 實坪計價 公設不計價 所有權要賣給誰都好

tofuflower04/21 10:43」你可以推啊，如果你的論述為真，應該可以號召很多人

tofuflower04/21 10:43支持你，只要人數夠多有選票政府就會改了。先說這種大

tofuflower04/21 10:43樓我絕對不會買單。

tfct04/21 10:43就分別計價而已 公設是公設 房屋是房屋 要賣給物管公司 可以

tfct04/21 10:43啊 來標啊

piliwu04/21 10:44我也支持這種的 去開物業公司收購公設一年就回本了XD

supa6404/21 10:44嚼青腦袋思維.你們繼續吧.這種的說自己有房我笑笑

hide032504/21 10:44標個頭勒…日本就全是物業管理啊，除非你是一戶建

hide032504/21 10:44你以為物業誰找的？建商啦

piliwu04/21 10:45你記得現金多帶一些 出門一次收一萬不接受刷卡謝謝

tfct04/21 10:45至於p大 你就買不到啊 等你成立大公司 加油

freekid04/21 10:45然後我把你大門外的走道標走，你過一次收一萬

checkman04/21 10:45實坪制我4怕惹 薯條不加大惹

piliwu04/21 10:45不要跟我搶標拜託

kusomanfcu04/21 10:46附近高級社區 屁孩呼麻好所在

freekid04/21 10:46規則討論前提就是能成真能買到，討論一個買不到的是打高

freekid04/21 10:46空喔

tofuflower04/21 10:46你就堆嘛，有人響應就代表你論述為真，紙上談兵沒意義

kusomanfcu04/21 10:46我覺得可以啊 把垃圾丟給老破公寓

tfct04/21 10:46物業建商找的 就公設產權在建商啊 有人幻想他可以買來惡搞

supa6404/21 10:46你這樣說新葉飛地等區域表示:

kusomanfcu04/21 10:47你會看到奇怪屁孩進出

piliwu04/21 10:47建商有產權可以買賣昨天講一堆慘案你裝作沒看到

kusomanfcu04/21 10:47然後屋頂有些地方變遊民進駐

tfct04/21 10:47買得到再來惡搞啊 買不到嘴砲有意義？

supa6404/21 10:47現在日本很多無人居住屋齁.你想想(?)

hide032504/21 10:47對 在建商 他一樣把費用攤給你而已，你還幻想建商會自

hide032504/21 10:47己吸收嗎

checkman04/21 10:47大概像是中正紀念堂改成自由廣場一樣 有差嗎

kusomanfcu04/21 10:48時間久了就變成那樣

piliwu04/21 10:48你什麼時候覺得建商是慈善事業XD

checkman04/21 10:48蔣公還不是在裡面

hide032504/21 10:48https://i.imgur.com/HyAlgrc.jpg

hide032504/21 10:48https://i.imgur.com/gVu6HGb.png

freekid04/21 10:48哪裡惡搞，都照你的規則，使用者付費啊，你以為建商吃素

freekid04/21 10:48喔

piliwu04/21 10:48你覺得建商不會惡搞你 好喔版上一堆慘案你都無視

kusomanfcu04/21 10:48無人居住如果是集合住宅就是上面說的那種

hide032504/21 10:491K的套房 每個月管理費要收你4000多台幣，你去住過再來

hide032504/21 10:49跟我說很好

supa6404/21 10:49不敢面對上面H大日本居住者說詞我也看了笑笑

sdhpipt04/21 10:49物業建商找的? 你是中國大陸人喔?

piliwu04/21 10:49紅單不認帳、強迫預售解約絕對都不是建商

hide032504/21 10:49https://i.imgur.com/NQNKyv8.png

hide032504/21 10:49這張才對

kusomanfcu04/21 10:50然後地方報紙都很頭痛社論說遊民進駐

tfct04/21 10:50建商可以賣給住戶管委會啊 就跟房屋沒關係 那是管委會的財

tfct04/21 10:50產收管理費 跟你房屋室內坪數是兩件事了 分別產權 分別計價

supa6404/21 10:50阿就新業飛地這定方嘛.會越來越多喔(喂

supa6404/21 10:50呵呵.又改說詞

kusomanfcu04/21 10:50賣給管委就是現在的虛坪制

kusomanfcu04/21 10:51你轉了一大圈回來了喔

hide032504/21 10:51管委會個洨啦…我當時住的時候連管理員都沒看過勒

piliwu04/21 10:51住戶管委會的錢不是你出的嗎？你不是說不買公設

kusomanfcu04/21 10:51你發現你轉了一大圈還是回到開始跟你說的狀況嗎？

sdhpipt04/21 10:51原來是鍵盤日本人 呵呵呵

kusomanfcu04/21 10:52你喜歡轉圈圈嗎 記得跳起來

tfct04/21 10:52不買公設是產權屬建商 像日本

sdhpipt04/21 10:52日本絕大多數公寓大樓都沒有公用廁所啦 有廁所的算很高級

kusomanfcu04/21 10:53hide0325 你沒看到 自願集合住宅警備員？

sdhpipt04/21 10:53了 還有 日本公設產權屬於管理組合 誰說屬於建商的 搞笑

freekid04/21 10:53注意，他要開始跳針了

tfct04/21 10:53買公設可以啊 分別計價 分別權狀 你的權狀跟公設無關

hide032504/21 10:53對啊 你每個月繳管理費 維護費而已

kusomanfcu04/21 10:53sdhpipt 沒公廁就是因為怕開放制到處有遊民定居

sdhpipt04/21 10:54日本連社區有警衛都很少見 有警衛的社區應該不足1/10

supa6404/21 10:54又在改口啊

piliwu04/21 10:54日本感覺比台灣還窮耶

kusomanfcu04/21 10:54有人流控管 飯店式管理的才有公廁

tfct04/21 10:54住30坪的權狀就是30坪。 公設權狀20坪就公設權狀。分開的

piliwu04/21 10:55居住品質好像非常差

freekid04/21 10:55不改口怎麼跳針

sdhpipt04/21 10:55比如說你在日本要在自己社區的地下停車場停車 要跟管理組

supa6404/21 10:55日本有警衛社區全日本除了超高級大樓外.佔比低到爆......

hide032504/21 10:55我真的住過上野啊，管理物業如果不是建商找的那是我搞

hide032504/21 10:55錯了

kusomanfcu04/21 10:55管理組合 看怎組合

sdhpipt04/21 10:55合租用 不就很明顯看得出來公設產權屬於誰了嗎? XD

kusomanfcu04/21 10:55就物產管理公司

XX04/21 10:55從被質疑沒買房到被質疑沒出過社會 可憐哪

yiliang110704/21 10:56XDDDD

supa6404/21 10:56上野要看.有的物業是專屬公司不掛建商相關企業

piliwu04/21 10:56日本沒有管理員的房子沒個大門可以控制之類的嗎？

sdhpipt04/21 10:56hide你可能住很高級的塔樓? 一般社區其實沒啥物業可言

piliwu04/21 10:56至少弄個鎖管控人員進出

kusomanfcu04/21 10:56https://reurl.cc/x9Z2qb

hide032504/21 10:57當時我就是找房仲 租金 保證金 還有什麼鑰匙費的繳一繳

hide032504/21 10:57，住的時候從來沒看過管理員，我也不知道在管理啥

kusomanfcu04/21 10:57類似這種的

tfct04/21 10:57實坪計價，是室內面積計價。公設產權是另外ㄧ張跟住戶公同

tfct04/21 10:57持份的產權，分開就對了 難道是ㄧ樣的東西嗎？

supa6404/21 10:57就那種日劇A片看的到的那種爬樓梯集合公寓啊.

sdhpipt04/21 10:57新一點的社區就是2重大門自動上鎖這樣而已

kusomanfcu04/21 10:57內容有提到 我找找完整一點的

piliwu04/21 10:57現在就是分開計價你沒看過預售屋合約

hide032504/21 10:57樓下都是自己自動進出 按密碼或是轉鑰匙這樣

supa6404/21 10:58又要改了嗎

tfct04/21 10:58分開產權 不同權狀

lagadidi04/21 10:58支持的人自己墊成本，不要自己高能拖別人下水

piliwu04/21 10:58至於中古屋只有總價沒有單價

i38604/21 10:59你公設不計價,住戶為什麼會有公設產權?

supa6404/21 10:59還是有管理啊.監視器控管+有狀況派員

kusomanfcu04/21 10:59https://i.imgur.com/9GmSGlH.jpg

sdhpipt04/21 10:59也許現在東京大樓管理不太一樣了? 畢竟中國大陸人多了

kusomanfcu04/21 10:59https://i.imgur.com/mGYIpX9.jpg

piliwu04/21 10:59所以你只是寫在同一張權狀上不行要分兩張寫XD

tfct04/21 10:59分開計價分開買啊 看不懂嗎

i38604/21 11:00所以公設到底要不要計價?可以統一一下說法嗎?

supa6404/21 11:00你上野的恐怕是這種

hide032504/21 11:00維護設備是很有感啦，至少清潔這方面真的沒話說

kusomanfcu04/21 11:00https://i.imgur.com/ZrqeEzp.jpg

supa6404/21 11:00分開買?又回圈了

sdhpipt04/21 11:00那種表示有花錢請類似保全公司連線 算是中上了

kusomanfcu04/21 11:00差不多就寫在同一張和 寫兩張的差別

tfct04/21 11:00當然要分兩張寫 而且可以分為要買或不買兩種

kusomanfcu04/21 11:01對方不會讓你分開買

kusomanfcu04/21 11:01你要賣是你家的事

tfct04/21 11:01不買的產權在建商物業建商找

piliwu04/21 11:01沒保全的套房管理費一個月都要4000元喔坑到天邊了

morrishh04/21 11:01你們怎麽這麼有閒情逸致

kusomanfcu04/21 11:01我可以買特價套餐 只要裡面的肉 其他用單點價格扣除

kusomanfcu04/21 11:01嗎

cicatrix04/21 11:01你先買一二兩間然後覺得很麻煩，我們再來討論這個問題，

cicatrix04/21 11:01很多都是一輩子買房處男，然後覺得O2女生徵文格式如何如

cicatrix04/21 11:01何，格式改了，人家不會跟你交往

supa6404/21 11:02因為這種的是監視器監控電費要算物業啊(攤手)然後維護也是

tfct04/21 11:02要買的產權在住戶公有 但跟房屋是兩件事

sdhpipt04/21 11:02tfct鍵盤日本人喔 誰跟你說產權在建商的

Anyotw04/21 11:02https://i.imgur.com/TNX6Dai.jpg

kusomanfcu04/21 11:02那你去找建商蓋出錢出力就好 還有你什麼時後上街抗議

piliwu04/21 11:02不買你為何能走出門？走道電梯你又沒買

supa6404/21 11:02謀上S大.你要爬完他的全串文啊(無奈攤手

Anyotw04/21 11:02屋主沒寫進權狀的下場

piliwu04/21 11:03你就只想吃免費午餐而已

kusomanfcu04/21 11:03產權是建商賣給別人的 有些是集體住戶管理公司 有些是

kusomanfcu04/21 11:03物產管理公司

piliwu04/21 11:03中和也有一個社區這樣大廳被拆

tfct04/21 11:03公有權狀跟私有房屋權狀分開 是兩張權狀 權利不同，這件事

tfct04/21 11:03很難接受嗎？

kusomanfcu04/21 11:03還是要賣的

piliwu04/21 11:03跟好市多同條路上

sdhpipt04/21 11:03黎明清境事件 XD 最近還有星野之森強行灌漿舊社區中庭巷

kusomanfcu04/21 11:04兩個都是私有的 沒有公有

sdhpipt04/21 11:04道讓工程車進出的事情

kusomanfcu04/21 11:04公有的叫政府的

supa6404/21 11:04中和的漢皇不就是當初設計沒弄好拆的嘛.中和站對面的嘛

tfct04/21 11:04共有 打錯字

hide032504/21 11:05一張分成兩張會比較開心嗎

kusomanfcu04/21 11:05所謂的台灣社區公設 其實是 私人團體持有設施 去看國

kusomanfcu04/21 11:05外名稱定義

piliwu04/21 11:05中和那個好像是二工

hide032504/21 11:05不過想想也是 厚度增加了

supa6404/21 11:05對啊.2工.然後被報拆(攤手

tfct04/21 11:06一張分成兩張 出售房屋你只能以實坪計 重點！

sdhpipt04/21 11:06有些國家根本沒有所謂的權狀 你連權利範圍都說不清楚 XD

i38604/21 11:06所以現在也只是沒分成兩張而已,持分多少都清清楚楚的,那和

piliwu04/21 11:06現在本來就是共有你只是堅持一張紙不行要兩張紙好棒棒

i38604/21 11:06實坪制到底有什麼關係?還是你的權狀看不出公設持分多少?

freekid04/21 11:06所以共有那張你要不要付錢xdddddd

piliwu04/21 11:06出售房屋就是總價你的重點是沒用的東西

supa6404/21 11:06又開始搞笑迴圈了......

tfct04/21 11:06公有的那張部份是什麼內容，也要寫的清清楚楚

hide032504/21 11:07可是你兩張合起來不是跟一張坪數一樣

Anyotw04/21 11:07所以共有不用付錢XD你確定？

tfct04/21 11:07共有 又打錯

kusomanfcu04/21 11:07你覺得叫公設 外國叫設施而已

kusomanfcu04/21 11:07你要讓私人變成完全開放也可以啊

piliwu04/21 11:07屋主開的就是總價591都有不用出門

tfct04/21 11:07不一定喔 如果建商沒賣給住戶的 就沒有共有這張

hide032504/21 11:07如果拆成兩張可以多賣錢我也贊成…

yiliang110704/21 11:07………

freekid04/21 11:07共有那張不付錢＝有人可以跟你收過路費；共有那張付錢＝

freekid04/21 11:07現況

piliwu04/21 11:08你一張變成兩張屋主不會降價給你你放心

supa6404/21 11:08算了算了.今天我這凌晨停電.我先去換換機油之後吃飯睡覺

sdhpipt04/21 11:08其實日本那個也不是權狀 只是一張通知書而已 XD

kusomanfcu04/21 11:08很清楚啊 交屋合約 上就有了 剩下的就權狀

kusomanfcu04/21 11:08美國那邊也是 一個單字 代表一個東西 連長什麼樣子都

kusomanfcu04/21 11:08不知道

Anyotw04/21 11:08https://i.imgur.com/wrNcPOG.jpg

supa6404/21 11:08迴圈下去你們加油.我晚點看

OxFFFF04/21 11:08資訊真的應該條列越清楚越好，節省所有人的時間成本

kusomanfcu04/21 11:09因為那個你買賣時自己就會去看狀況

Anyotw04/21 11:09這邊是權狀分兩張的下場

Anyotw04/21 11:09隔壁地主三不五時來收過路費

kusomanfcu04/21 11:09然後主要反而寫在社區產權清單 自己和管委問阿

tfct04/21 11:10總之分開就對了 要給建商也可以 要對外借廁所也可以 不喜歡

tfct04/21 11:10賣給住戶共有也可以 就是不同張產權

kusomanfcu04/21 11:10因為私有財產清單不開放 很正常

berserk04/21 11:10你們加油 我等下買便當要叫老闆飯菜餐盒分開給發票

kusomanfcu04/21 11:11所以 你趕快去 地政把你的公寓權狀切割 那個你自己去

kusomanfcu04/21 11:11搞馬上就能幹

hide032504/21 11:11老闆會叫你去自助餐吧

kusomanfcu04/21 11:11台灣沒有禁止你幹這個事喔

Anyotw04/21 11:11https://i.imgur.com/xYiVaXv.jpg

Anyotw04/21 11:11公設產權是建商的下場^_^

kusomanfcu04/21 11:12你可以只賣你的主建物 看看誰想買

adonisXD04/21 11:12又來了 講不聽 真的是裝睡叫不醒

kusomanfcu04/21 11:12台灣沒有規定你不可以這樣作喔

hide032504/21 11:12我家附近好像也有車位產權分不清楚的情況

tfct04/21 11:13可以試試啊 分開兩張這麼簡單 各種可行 怕啥？

kusomanfcu04/21 11:13覺醒青年都類似這樣 好好玩

hide032504/21 11:13我就看他貼一張 車位產權協調中 貼了好幾年

kusomanfcu04/21 11:13你去分自己的 記得po文 讓大家奇文共享

kusomanfcu04/21 11:14怕的是你啊 你不敢做484怕了

adonisXD04/21 11:141.購買實坪制不可行 公設變私產問題太多 已經一堆案例了

kusomanfcu04/21 11:14怎麼這麼怕？

hide032504/21 11:14我是知道有車位一張 房屋一張的 要再細分我就不知道了

Anyotw04/21 11:14公設建商都說免費送的喔，覺青最愛、覺青唯一指名。「各位

Anyotw04/21 11:14觀眾，兩張權狀」！

freekid04/21 11:14對啊，快分，從你開始

tfct04/21 11:14總而言之，現階段虛坪計價虛坪廣告 都是錯的 以車道為例 沒

tfct04/21 11:14買車買啥車道 被坑了

kusomanfcu04/21 11:15ni 484 paler? 那就對了 就是要害

adonisXD04/21 11:152.登記實坪制 現行權狀登記測繪成果圖夠詳細了 多此一舉

Anyotw04/21 11:1510年後建商賣掉了，開始拆家打官司XD

kusomanfcu04/21 11:15你都不敢分割了 這要害啊 笑死 哈哈哈啊哈哈啊你看看

kusomanfcu04/21 11:15你

kusomanfcu04/21 11:15UCCU

tfct04/21 11:16誰說不可行 日本就可行 還在不可行？

freekid04/21 11:16@tfct快分啊，你怕什麼

kusomanfcu04/21 11:16為什麼你不敢啊 反正沒差沒損失啊 快去啊

kusomanfcu04/21 11:16為什麼你不敢啊 ？

hide032504/21 11:16你沒車位應該不會有車道持分吧

kusomanfcu04/21 11:17ni 484paler 你是不是怕了就說裝睡的人叫不醒啊

kusomanfcu04/21 11:17不然你要投DPP?B>>>>>Z

sdhpipt04/21 11:17誰跟你說日本分成兩張權狀的

adonisXD04/21 11:17真的懷疑你有沒有看過自己家權狀測繪竣工藍晒圖

tfct04/21 11:18樓上一堆語無倫次的 我有什麼好怕的 不懂？

kusomanfcu04/21 11:18他自己幻想的啊 沒人告訴他日本有兩張

kusomanfcu04/21 11:18哈哈啊哈啊哈哈哈

kusomanfcu04/21 11:18超級聰明der

sdhpipt04/21 11:18可能是異世界轉生? 異世界的日本 XD

sdhpipt04/21 11:19最近RPG不動產還不賴 建議看一下 呵呵呵

i38604/21 11:19整串都沒人講日本兩張權狀,就他自己幻想出來的XD

tfct04/21 11:19日本只是我講的其中一種公設產權不在住戶

piliwu04/21 11:19你沒買車位本來就沒車道持分 但地下室還是要有除非你不要

piliwu04/21 11:19水電之類的

freekid04/21 11:19不怕那你趕快分啊

theclgy200104/21 11:19這麼怕房價跌喔 可悲

piliwu04/21 11:19你覺得一個車位看起來有10坪大嗎？

tfct04/21 11:20你如果要台灣模式住戶共有買下來 就是第二張權狀

kusomanfcu04/21 11:20你繼續凹啊 死忠

adonisXD04/21 11:20台灣權狀登記就是通通給你 自己去管理好專有部跟公設

yiliang110704/21 11:20…那乾脆一開始就共有買下不就好

kusomanfcu04/21 11:20為什麼小菸不打房？ 大樓漲的比公寓凶 ni 484怕了

hide032504/21 11:21你買獨棟透天就沒有公設問題了

yiliang110704/21 11:21自己都講共有買下了==，到底在幹嘛啊

adonisXD04/21 11:21你硬要把公設送人以為能省錢 免錢的最貴沒聽過嗎 傻了

hide032504/21 11:21連公寓都有公設 不然你樓梯怎麼來的

kusomanfcu04/21 11:21等我家自地自建到時候再開箱

i38604/21 11:21獨棟透天也是會遇到家門口道路要買持分的情況啦,這樣就是兩

tfct04/21 11:22反對撒尿牛丸啊 撒尿牛丸廣告

yiliang110704/21 11:22分兩張權狀，正常賣也是一起賣

piliwu04/21 11:22你沒買走道電梯以為可以免費使用凹別人喔

kusomanfcu04/21 11:22該說是自己都更 全部容積自己吃光

kevinjl04/21 11:22他大概想要用租的公設

i38604/21 11:22張權狀了,老實說這種兩張權狀的狀況真的很煩

yiliang110704/21 11:22不會出售時，只賣建物。公設不賣吧？

kusomanfcu04/21 11:22持有透天就是爽啊

adonisXD04/21 11:23分開登記問題太多了 權利義務也分開就是早期公設亂象

yiliang110704/21 11:23不要為反對而反對，講些事是而非的言論

kusomanfcu04/21 11:23租的公設 就去買地上權也差不多了

lagadidi04/21 11:23買透天很難？在意乾脆不要買

tfct04/21 11:23建商堅持虛坪好賣啊 50坪聽起來好聽 住起來只有30不到

piliwu04/21 11:23用租的一定比買的貴很多傻傻的別人比你會算

kusomanfcu04/21 11:24i386 你可以兩張拿去整合

adonisXD04/21 11:24一堆管理不善被被抵押拍賣的 最後還是住戶集資付錢買回

yiliang110704/21 11:24討論兩天，也引用日本、國內案例各方說明

kusomanfcu04/21 11:24你整棟都自己的 50坪就不是虛坪了

kevinjl04/21 11:24他就不怕被漲租金？

kusomanfcu04/21 11:24傻了嗎？

sdhpipt04/21 11:24日本公設產權屬於管理組合 也就是管委會 管委會不是住戶?

yiliang110704/21 11:25到底在灰什麼，不懂？

kusomanfcu04/21 11:25懂嗎？ 重點是那些走道產權屬誰 還有管理權

sdhpipt04/21 11:25還是tfct你說的是幻想中的日本

kusomanfcu04/21 11:25管理組合倒不一定是住戶

tfct04/21 11:25可以找產權在建商的屋。就可以只買室內建物 公設等同租的

kusomanfcu04/21 11:25因為人多智障多總是會有奇葩

kevinjl04/21 11:25以後再要求立法公設不能漲租，這樣

kusomanfcu04/21 11:26少數幹下去的智障未來都會後悔

sdhpipt04/21 11:26幻想中的日本 公設租的哩 XD

tofuflower04/21 11:26強烈支持 tfct 推廣這種理念，或許我自己是建商的受害

tofuflower04/21 11:26者而不自知。就麻煩 tfct 打我臉證明現有制度是糟糕

tofuflower04/21 11:26的，是會鼓勵建商灌水在公設的。只要能號召足夠數量

tofuflower04/21 11:26的人走上街頭支持你的實坪制版本我相信政府一定會改

tofuflower04/21 11:26的。

kusomanfcu04/21 11:27台灣也有一堆不想繳稅只買地上權的公寓

tfct04/21 11:27灰什麼？不懂嗎？虛坪制是畸形種 應改革

Anyotw04/21 11:27公設產權在建商的市場還有啊XD，黎明青境還有在賣

kusomanfcu04/21 11:27當年這樣幹的全部都後悔了

tfct04/21 11:27不是有民調8-9成支持實坪制

adonisXD04/21 11:28公設有權狀 就有資本財 就有投報率 那麼愛送人幹嘛買房

kevinjl04/21 11:28其實這樣的話，住戶無權更改管理中心了

kusomanfcu04/21 11:28要公設產權分開的市面上有啊 你可以去買

kusomanfcu04/21 11:28為什麼數量少你買了就知道了

tfct04/21 11:28只是建商不肯建商勢力很大的

kusomanfcu04/21 11:28民調是你看到的民調啊cccc

Anyotw04/21 11:28前年預售也有啊，後門車道建商免費送。有在版上問。歡迎參

Anyotw04/21 11:29觀^_^

kevinjl04/21 11:29有公設所有權的大戶，才有決定權

adonisXD04/21 11:29乾脆租屋就好 不然地上權屋也行啊 想省錢想到腦子壞了嗎

tfct04/21 11:29建商不是吃素的 各位支持者只是分到羹而已

kusomanfcu04/21 11:29不然韓導早就變成菸黨大池總統了

kusomanfcu04/21 11:29菸黨大總統

lagadidi04/21 11:29只有你在灰耶，去年連署50票，你再多找幾個人補上吧

yiliang110704/21 11:29分析討論，各式案例優劣都說明了，哪裡畸形？

lagadidi04/21 11:29 https://i.imgur.com/yKzz8UH.jpg

tofuflower04/21 11:29在煩惱建商勢力很大之前，可以先證明有群眾支持你嗎？

piliwu04/21 11:30不用學共產黨那套搞階級敵人

freekid04/21 11:30腦袋畸形吧

lagadidi04/21 11:30不爽連署去，再找4950個

piliwu04/21 11:30大家都想賺錢而已消費者也一樣

sdhpipt04/21 11:30哈哈哈 竟然只有50個附議 XD

kusomanfcu04/21 11:30全台灣才50人 連覆議都懶 真的80%民調

yiliang110704/21 11:30又眾人皆醉 你獨醒嗎 XDD 不要想太多

kusomanfcu04/21 11:3050人就你的80%拉

kusomanfcu04/21 11:31同溫層會不會太厚

lagadidi04/21 11:31這去年的啊，實坪、少子、房所比跟月經一樣

H204/21 11:31我還是建議tfct去看一下權狀長什麼樣子

piliwu04/21 11:31看起來很薄啊才50人

freekid04/21 11:31還有一個居住正義月經

kusomanfcu04/21 11:31你就 50/1000萬以上等級

lolpklol097504/21 11:31又要出貨了嗎

kusomanfcu04/21 11:31笑死

lagadidi04/21 11:32https://join.gov.tw/idea/detail/e7c057ac-7798-4faf-9

lagadidi04/21 11:32ed3-c89ce0728b44

kusomanfcu04/21 11:32Uccu

yytseng04/21 11:32資訊揭露越多，好房子暴漲速度越快，然後普通房子跟漲

kusomanfcu04/21 11:32ni 484怕了 不敢上街抗議啊

H204/21 11:32共同持分或者公設的關鍵都不是在於計價不計價，而是在於所有

H204/21 11:32權登記

yytseng04/21 11:32接著爛房子比價效應也漲，漲盤就這樣，股市都示範過了

lagadidi04/21 11:32附上連結，再去連署一次好嗎？團結點…

kusomanfcu04/21 11:32就說計算方式一改價格不是重點

tfct04/21 11:32這裡就投客跟房屋交易媒合經記人的眾人啊

yytseng04/21 11:33先不說揭露資訊的行政執行面困難度，光是建商現在就有品

yytseng04/21 11:33牌效應了

kusomanfcu04/21 11:33https://i.imgur.com/3qUU9g3.jpg

kusomanfcu04/21 11:33就這樣的而已

yytseng04/21 11:34好建商開50，爛建商就47，然後中古爛的就40，跟上跟上

lagadidi04/21 11:348-9成 是50票連署？我數學不好…

yytseng04/21 11:34接著好建商下個案就60，這種事情不就現在進行式

chipretender04/21 11:34我既不是投客也不是房仲，只是剛擁有自有屋的小民，

chipretender04/21 11:34是願不願意學習認識真相的問題……

chipretender04/21 11:35不是一直扣帽然後對真相視而不見……大家好心說明了

chipretender04/21 11:35兩天，我看不出某人吸收到啥……

yytseng04/21 11:35只是把中古屋的比價效應再放大而已，別肖想有人往下比

yytseng04/21 11:35那個是違反人性的思考

tfct04/21 11:36回歸市價，單坪價翻倍漲也是事實啊。不是嗎？ 還是說我買一

tfct04/21 11:36堆車道交誼廳公設 超值？

lagadidi04/21 11:36這邊房屋交易版，有需求買賣才上這裡討論，看不懂揮半

lagadidi04/21 11:36天不買還能扯一堆的高端

tfct04/21 11:37應該是說回歸物件應有的價值呈現

tfct04/21 11:37而不是撒尿牛丸 有灌水空間

lagadidi04/21 11:38要0公設不會買透天？不喜歡又一直扯，要正義連署去，這

lagadidi04/21 11:38裡像政府機關辦公室？

mhliu804/21 11:38你說說智X是什麼 說來看看會不會被法官趕出去

yytseng04/21 11:38價值只會往上炒，應有價值現在都是被低估了哈哈

lagadidi04/21 11:38什麼叫做回歸？權狀一清二楚普遍都能接受，只有50票發起

lagadidi04/21 11:38，為什麼為了50票要改？

yiliang110704/21 11:39現在的權狀，有做到「物件應有的價值呈現」

yytseng04/21 11:39新重劃區同地塊透天現在也沒那麼好價了，大家都認同公設

tfct04/21 11:39不乏人身攻擊啦 我只是省略不回而已

i38604/21 11:39建議tfct另外開一篇討論兩張權狀啦.

yiliang110704/21 11:39如果大家都看得懂，只有你自己看不懂

yytseng04/21 11:39價值吧，我就在竹北重劃有透天有大樓，可以感受得出來

lagadidi04/21 11:40你要不要去連署修改權狀登記方式，湊滿5000人再說

i38604/21 11:40因為你的實坪制重點根本不是計不計價,而是有沒有獨立權狀

yiliang110704/21 11:40可以反思一下。

hide032504/21 11:40我不懂什麼叫做分一杯羹，每個人都有花錢買公設吧

tfct04/21 11:40沒有喔 有一篇貼權狀的 公設部份就是不清不楚

yytseng04/21 11:40透天地坪30 還沒大樓主建30 好賣哩...竹北重劃區喔

tfct04/21 11:41獨立權狀 代表 強迫獨立計價

tfct04/21 11:41竹北我沒興趣

lagadidi04/21 11:41不清楚連署去啊......就50人覺得不清楚

tfct04/21 11:42你荒涼當然需要公設

hide032504/21 11:42你對哪裡有興趣

yytseng04/21 11:42現代人其實更喜歡買公設，傻傻地才想反向操作

tfct04/21 11:43我在講的是城市生活圈 根本不需要無用公設

Anyotw04/21 11:43地價看容積率的，透天重改如果還是透天，一樣不直錢

i38604/21 11:43就說你去開一篇討論公設獨立權狀阿,這樣討論才不會發散

tfct04/21 11:43重劃區當然需要 那麼荒涼

yytseng04/21 11:43好啦我家荒涼，一間算四千萬而已啦...你天龍國比較尊爵

tfct04/21 11:43也因此應該分開不同選擇

hide032504/21 11:44我昨天不是講了我家沒有嗎，公設比一樣27% 不過是單梯

piliwu04/21 11:44現在預售屋合約早就強迫獨立計價了你去看完再來講

tfct04/21 11:44四千萬很棒啊 跟荒不荒涼不衝突

hide032504/21 11:45公設比還要看基地面積 住戶多寡 不是少了休閒設施就一

hide032504/21 11:45定會很低

piliwu04/21 11:45別人覺得有用就好你不想買找別家

piliwu04/21 11:46休閒設施根本影響極小

jansan04/21 11:46推

yytseng04/21 11:47我家走幾步就有縣立游泳池，不過自己樓下有游泳池更好

piliwu04/21 11:47你去便當店說我不吃青花菜拿掉減10元你猜老闆會怎樣？

yytseng04/21 11:47幹嘛去跟別人人擠人連結...

piliwu04/21 11:48我不愛游泳池就會找沒泳池的建案，愛的人就找有的

yytseng04/21 11:48對了我還沒下去游過，買起來爽，別人有我也要有，怎樣..

tfct04/21 11:48樓下公設泳池就不會連結？我看了什麼

chair20904/21 11:48我不要買雞腿便當110元，我要雞腿60元+配菜40元+飯10元

yytseng04/21 11:48公設就是看爽的也爽，沒泳池的建案就是掉價，懂沒

tfct04/21 11:49YY哥很棒 你贏了 你是竹北王 有沒有開勳

chair20904/21 11:50然後想想之後我不要配菜所以算我70元。老闆:你滾

lagadidi04/21 11:5050票多數好意思要其他人配合XD笑死

piliwu04/21 11:50你愛什麼就去買什麼不用管全台灣的人愛什麼這是共產黨行

piliwu04/21 11:50為

yytseng04/21 11:50喔，被天龍國大老闆這樣說好開心喔...你員工一人發一棟沒

lagadidi04/21 11:50喜歡什麼就買什麼，不喜歡公設買透天，很難？

lagadidi04/21 11:51再不然包整棟大樓，想怎樣就怎樣

tfct04/21 11:52沒

yytseng04/21 11:55沒給員工一人一棟透天，你喊甚麼居住正義，剝削勞工嗎...

tfct04/21 11:59我喊什麼？我是問大家各言爾志欸 會不會看啊 竹北王？

tfct04/21 12:01竹北王要來吵架的話也看清楚別人在說什麼 okay?

frowning122604/21 12:01可憐那

yytseng04/21 12:07我不是竹北王啦，竹北王是m大好嗎...我只是親身舉例

yytseng04/21 12:08我剛好有隔壁條街的30坪地透天 跟30坪主建大樓比較

yytseng04/21 12:08實際上透天價格不會比大樓好，這就是趨勢，大家喜歡公設

yytseng04/21 12:10各言爾志是講得通的才叫各言，沒道理鬼扯得叫人鬼殊途

yytseng04/21 12:10成語要會用...

tfct04/21 12:12這篇跟那篇 你不要混在一起就來嗆

Chriss101704/21 12:12整篇看下來不知道t大要什麼耶，如果公設不登記給區分

Chriss101704/21 12:12所有權人而登記給建商或物業，年代一久就會像現在很

Chriss101704/21 12:12多老公寓私設巷道被繼承人圍起來一樣。而且現行的權

Chriss101704/21 12:12狀本來就是以主建物及附屬建物為主，共同持有部分的

Chriss101704/21 12:12面積及權利範圍也註記在權狀是，只是共有部分不會另

Chriss101704/21 12:12出一張權狀而已，至於共有部分的各項設施，地政的建

Chriss101704/21 12:12物測量成果圖或建管的使照竣工平面圖都畫的清清楚楚

Chriss101704/21 12:12，連面積計算式都有，中古屋管委會都有一份，新屋請

Chriss101704/21 12:12建商給你看平面圖就好了。

tfct04/21 12:13那篇是開放式提問。 這篇是我有提出我的意見

tfct04/21 12:13兩篇不一樣 你要一起扯 果然是支持虛坪制的精神

Chriss101704/21 12:15如果t大想推的是新屋或中古屋銷售廣告不能用總坪，只

Chriss101704/21 12:15能用主建加附屬加車位銷售，這我也贊成啊，但總之共

Chriss101704/21 12:15同持有部分不能不登記給所有權人，這是台灣早年慘痛

Chriss101704/21 12:15的教訓。

yytseng04/21 12:15虛坪在哪?你權狀拿出來看啦，哪一坪是虛的??

aesdu04/21 12:15又是月經文，美國社區公設被買走，全社區出門要付錢，超爽X

aesdu04/21 12:15D

seou04/21 12:16改實坪制 台灣房價直奔世界前5名 有人不喜歡

tfct04/21 12:16c大 很簡單啊 分開權狀，計價分開。回歸單坪居住面積價格價

tfct04/21 12:16值。公設是公設價值。 不要撒尿牛丸，誠實面對。

yytseng04/21 12:17分開權狀兩張又不能分開賣，你當公務員太鹹?

tfct04/21 12:17銷售廣告不得用附加當分母那只是剛好而已

yytseng04/21 12:17現在新大樓停車位權狀分開一張，可是限住戶才能買賣

yytseng04/21 12:18如果外人沒房子是不能買賣的，老大樓才有權狀問題

tfct04/21 12:18可以分開賣啊 我的主張 產權在建商的 不用買 付管理費就行

piliwu04/21 12:18早就分開計價了你去代銷那邊走一趟就知道

H204/21 12:19https://i.imgur.com/Gy5wA2o.jpg

yytseng04/21 12:19一堆買了車位你要不要給他坐電梯，要不要給他鑰匙門禁

H204/21 12:19官方早就分開計價了

morrishh04/21 12:19有沒有社區公設要賣的? 我想買來收租 過路費

yytseng04/21 12:19就是一堆問題麻煩，才會改成非住戶不得買賣

aesdu04/21 12:19管理費直接天價XD

aesdu04/21 12:20真是天真

H204/21 12:20產權登記在建商，那你繼續族租屋就可以囉。

yytseng04/21 12:21這些都市發展遇過的問題，所有人都不會想走回頭路

i38604/21 12:21現在建商就不想要公設用租的方式給你啊,你管建商怎麼賣?

aesdu04/21 12:21買公設收錢早就有人玩過囉

aesdu04/21 12:21https://kknews.cc/society/a8zjbov.amp

tfct04/21 12:21建商你也可以賣住戶共有啊。不同權狀

piliwu04/21 12:22本來就是住戶共有你真的搞不清楚狀況

hide032504/21 12:22公設是別人的你都不會覺得不安心嗎

tfct04/21 12:23我沒管建商怎麼賣 我只管屋內建物跟公設是兩回事 兩張權狀

i38604/21 12:23現在不就是公設賣給住戶共有?權狀登記方式又不是建商的問題

yytseng04/21 12:23登在兩張權狀跟一張權狀的意義你懂嗎? 權狀你看過沒...

tfct04/21 12:23不安心不要買啊 日本人都不安心嗎？

yytseng04/21 12:23不能買賣的登在權狀幹嘛...??

Chriss101704/21 12:24現在的登記制度就是私有(主+附)&共有分開登記啊

tfct04/21 12:25意義就是別再撒尿牛丸了 車位可以獨立權狀 公設不行？

hide032504/21 12:25上面S大行家解釋過日本了…

Chriss101704/21 12:26私有部分一個建號 共有部分(大公 小公)也有建號

hide032504/21 12:26那些公設你覺得需要獨立權狀

H204/21 12:26沒有不行，只是沒有好處

yytseng04/21 12:27車位可以買賣，公設不行，所以登在同一張權狀

Chriss101704/21 12:27私有&共有一直都是分開登記 只是共有沒權狀 但不表示

tfct04/21 12:27那就分開啊 賣房子就不能什麼總不總價了 請分開報價

piliwu04/21 12:27就不是權狀問題是不給你買賣

tfct04/21 12:27分開權狀分開報價

yytseng04/21 12:27公設跟主建平方公尺數早就都登在權狀上了，你看過沒?

Chriss101704/21 12:27沒登記 t大你要不要去地政事務所詢問一下

piliwu04/21 12:28你想怎麼算價格沒人管的著 你也沒辦法別人怎麼算

yytseng04/21 12:28你看一張紙也可以分開報價阿，權狀上都有，看過沒看過沒

piliwu04/21 12:28政府才不管你民間喊價要怎麼喊

hide032504/21 12:28你想要客製化就對了

piliwu04/21 12:29你要分開喊價跟有沒有在同張紙上毫無關係

H204/21 12:29也早就分開報價了

piliwu04/21 12:29我一個不動產拿到三張四張權狀也是喊一個價

tfct04/21 12:30分開權狀 再亂喊價就是詐欺跟廣告不實了

piliwu04/21 12:30你開心公設寫0元都可以沒人禁止你

tfct04/21 12:30廣告不實可以開罰

yytseng04/21 12:31詐欺喔，原來你跟中央大學教授一樣等級的，難怪沒人懂你

sdhpipt04/21 12:31央大叫獸 XD

tfct04/21 12:31可以檢舉 廣告不實 一罪一罰

H204/21 12:31喊價跟廣告不實沒有關係

Chriss101704/21 12:32其實要把共有部分另出一張權狀也不難 本來就有登記

i38604/21 12:32笑死,還廣告不實咧,那以後建商廣告都寫XXX萬起不就好了

piliwu04/21 12:32沒人會理你的只剩央大能救你

tfct04/21 12:32不認識，竹北王念央大啊 ？

piliwu04/21 12:32現在建商本來就非常少寫單價了

yytseng04/21 12:32乾...建商賣我一坪40萬結果我殺價總-18萬成交，他詐欺我

morrishh04/21 12:33a大連結是美國喔 有沒有台灣的 來買一下玩大富翁也很爽

hide032504/21 12:33其實你就是認為建商都是灌水價格在公設上而已，這麼簡

hide032504/21 12:33單的一句話要吵這麼久

piliwu04/21 12:33台中桃園我都沒看到廣告在寫單價

Chriss101704/21 12:33只是t大建議您跟看案子的時候，請銷售分開報價看看

tfct04/21 12:33還是不認識 竹北王跟央大比較熟 我不熟

yytseng04/21 12:341.我不是竹北王 2.我沒那麼弱唸那種學校

tfct04/21 12:34我也很意外 會這麼多回文

piliwu04/21 12:34你請銷售分開報價他應該會幫你算啦

piliwu04/21 12:34因為你很好玩很奇葩難得一見

tfct04/21 12:34表示戳到不少人的利益

yytseng04/21 12:35買房子的時候還要請銷售小姐算一下主建跟公設分開報價哈

piliwu04/21 12:35你是中國人嗎？或成最大贏家？

hide032504/21 12:35你自己在幻想戳到吧…都是跟你解釋而已

yytseng04/21 12:35你走去銷售中心試試看明天會不會上新聞...

adonisXD04/21 12:36還分開報價咧 就你最聰明 每樣都砍一點最後就可以買便宜

hide032504/21 12:36這裡有多少人是建商？看有沒有一個

piliwu04/21 12:36代銷會幫他算啊我的合約上也是分開算的

Chriss101704/21 12:36如果t大您真的是潛在買家 我相信銷售會算給你的

tfct04/21 12:36我要出門了 不然沒早餐店要關了 續聊

i38604/21 12:36會簽約買的話,你要算一根柱子多少錢他都會算給你

yytseng04/21 12:37會嗎?這邊代銷可能會抱歉，下一組客人請...

adonisXD04/21 12:37好啦 鋼筋砍10塊 水泥砍10塊 管線 水塔 變電 都砍10塊

piliwu04/21 12:37預售屋合約本來就分開算但代銷是從總價回推，因為我拿總

piliwu04/21 12:37價殺價

piliwu04/21 12:38他看起來沒有要買代銷應該不會理他沒錯

adonisXD04/21 12:39然後工錢加回來 料都給請你自己來 當別人都白癡嗎

Bf109G604/21 12:39折騰是殺洨 折藤蔓嗎？

i38604/21 12:40不會買的就只會被當成來亂的而已

yytseng04/21 12:40看他看別人，仲介都要砍到1~2%，就知道甚麼心態了...

yytseng04/21 12:42這種人你從他家門口走過去也要算你錢的，對自己又相反了

kusomanfcu04/21 13:05表示 尻尻尻尻 舒服推文

kusomanfcu04/21 13:05https://i.imgur.com/xtd3BkW.gif

issatomi04/21 13:37和跳針覺青討論浪費時間啦，死忠的滾回政黑取暖

Tatsuya7204/21 13:54有人就單純摳門不想付管理費但是要人無償維護環境而已

yytseng04/21 13:56其實很多這種愛吵的人，甚麼二樓電梯費要打折之流...

yytseng04/21 13:57斤斤計較，有些人甚至不認同管理費照房子大小收費...y

yytseng04/21 13:58這種有本事就吵到同意票過啊，可我看表決都是個位數y

Tatsuya7204/21 14:03買地自己蓋不就好了？障礙真多

Tatsuya7204/21 14:04去買塊地不難吧？不用蓋的放貨櫃組合屋也行啊！

Tatsuya7204/21 14:07分開報價超好笑，會不會買杯飲料也在責問人家紙杯成本

Tatsuya7204/21 14:07多少膠膜多少茶葉多少錢嗆說不合理不付錢啊？好多障礙

Tatsuya7204/21 14:10你講一堆屁話不如自己去買地來蓋狀況不就解除了？

Tatsuya7204/21 14:10又要寄生在社區裏又不想付維護成本，這種住戶素質...

Tatsuya7204/21 14:12建築法規翻一下好嗎？公寓大廈管理條例翻一下好嗎？

Tatsuya7204/21 14:24吃套餐嫌配菜差，不認帳拒付全額可是會被告詐欺喔！

physicsdk04/21 15:082樓都買比人家便宜了是要打個三校折

lcu48113104/21 15:31買個房子都要弄得這麼複雜 買不起就洗洗睡別擾民好嗎

theonegi04/21 15:54囉嗦什麼啊 不買就拉倒啊~

alanbread04/21 16:01三不五時就會有實坪制討論串，講到爛的東西煩不煩啊，

alanbread04/21 16:01這間天房版又變無聊了

kiaee04/22 23:14改的成本夠蓋好幾間核四了ㄎㄎ