Re: [新聞] 屏東「人口連20年下降」房價卻直直漲！

spmark04/21 19:4512年前在台北也有人說類似的話，花兩三千萬買三房公寓幹嘛

spmark04/21 19:46現在笑得最開心的是當時被笑的

rainfruit04/21 19:46台北大部分人 可不是住透天喔

spmark04/21 19:46反正就自己判斷吧，全球通膨，商品價值的數字上漲是必然的

rainfruit04/21 19:46你來屏東晃晃 到處都是透天 你買鳥籠 還比人家貴這麼多

eeewwweeewww04/21 19:47大樓本來就是有錢人在住的 窮人才住透天

eeewwweeewww04/21 19:47你去看政商名流 哪個住透天? 每個都住大樓好嗎

eeewwweeewww04/21 19:47整條仁愛路都是大樓 哪來透天?

eeewwweeewww04/21 19:47郭台銘蔡英文張忠謀會住不起透天? 但人家還是住大樓

spmark04/21 19:47屏東的上漲是因為高雄外溢

eeewwweeewww04/21 19:48窮人才會住透天 整天吸廢氣追垃圾車沒VIEW

rainfruit04/21 19:49就說屏東沒帝寶這種物件了 有啦 屏東帝寶 蓋在加油站旁

eeewwweeewww04/21 19:50大樓光view就屌打透天 不懂2022還住矮醜透天的是?

rainfruit04/21 19:51高雄外溢這點不成立啦 屏東根本沒工作機會啊 溢來幹嘛

xulglma04/21 19:53業代：附近都台積電員工買的喔

freekid04/21 19:55你怎麼定義應有價值

rainfruit04/21 19:55更好笑的是 屏科連影都沒有 蘇貞昌率先設立屏科實中

rainfruit04/21 19:56都沒人了 到底給誰念啊? 挖屏中屏女學生喔?

jujubaby17404/21 19:58想住屏東的人有得選嗎？現在不買，未來會比較便宜？

rainfruit04/21 19:59買中古屋大樓 真心不騙

rainfruit04/21 20:00新成屋讓盤子去買 錢很好用的 幹嘛給人薛

freekid04/21 20:01所以請問你到底怎麼定義應有價值

rainfruit04/21 20:01你來屏東住一下 然後比較中古大樓的價錢 便可知

victorytim04/21 20:02屏東一堆養殖業 有錢人一大堆 不需要你擔心

kktt25404/21 20:02屏東建商跟高雄建商等級是不一樣的

kktt25404/21 20:02屏東有錢人都自己蓋獨棟別墅

freekid04/21 20:05按照你的邏輯，全台預售屋起漲，導致跟中古屋價差變大時

freekid04/21 20:05，全台都偏離應有價值，但其實就是不同物件起漲期不同而

freekid04/21 20:05已。這個時間點買中古是安全的，但不代表跟「應有價值」

freekid04/21 20:05有關，市場成交就是應有價值

chainsaw04/21 20:09反過來說 原PO是提醒到了目前屏東中古屋還沒漲價到跟預

chainsaw04/21 20:09售差不多 入手CP高 反觀新竹QQ

jujubaby17404/21 20:10桃園中古也漲翻天了

cblade04/21 20:11老在地人都是一直用過去價格來看，實價都登錄給你看了，

cblade04/21 20:11最後還是不得不接受

freekid04/21 20:11沒錯，中古大概率補漲又不用怕回檔，但這不代表買新成屋

freekid04/21 20:11是盤

freekid04/21 20:13用盤的想法解讀，那如果等到中古補漲起來還沒買的話，大

freekid04/21 20:13概又是多一個憤世嫉俗的空空了

freekid04/21 20:15如果原po最近要買房，動作快一點然後觀念修一下，不然等

alanbread04/21 20:157月後吧，中古屋噴發潮

freekid04/21 20:15中古補漲起來你就gg了

alanbread04/21 20:16手上再賣的現在仲介打來議價都無動於衷，佛系售屋：）

yiliang110704/21 20:36你的盲點就是在地人==

yiliang110704/21 20:37什麼叫漲過頭，土地成本、營建成本、人事管銷

yiliang110704/21 20:38就在那邊，成本算一算就知道價格合不合理

yiliang110704/21 20:38有看過雞排從70元降價回30元嗎？

golover04/21 20:39有行無市啦，你用1600賣得掉嗎？別笑死人了

rainfruit04/21 20:40說實在 真的賣得掉ㄟ... 賣光光 這才是弔詭的地方啊

yiliang110704/21 20:41既然透天1600萬賣的掉，一千萬的大樓為什麼賣不掉

yiliang110704/21 20:41市場就已經跟你說答案==

jujubaby17404/21 20:44市場預期會漲，只要還有人買得起，就真的會漲。

normangood04/21 20:461600萬嫌貴，但是以前600萬價格，大家也是說不可能，

normangood04/21 20:46太貴了，賣不掉啊

yiliang110704/21 20:48為什麼能接受雞排漲價，不能接受房子漲價==

lolpklol097504/21 20:52你會被噴爆

s66244504/21 20:57在地人就是盲點真的是對的。3年前500萬買進屏東27年中古

s66244504/21 20:57透天自住，3年後的今天，我在賣房時根本還有鄰居說我買50

s66244504/21 20:570萬太貴了，結果今年這間30年的老屋830萬成交了，鄰居嚇

s66244504/21 20:57到下巴掉下來

s66244504/21 20:59結果我的買方也是外地人，在地人真的只能一直錯過機會

Refauth04/21 21:02反正少子化那批人會跳出來哭喊"沒有人！我不相信有人！"

jujubaby17404/21 21:04他們會覺得27年前他們可能只花300萬買，27年中古500

jujubaby17404/21 21:04太貴，對房價的印象停留在買房的時候

yesyesyesyes04/21 21:17通常喔，在地人的意見都是反指標，一直停在過去的行

yesyesyesyes04/21 21:17情

yesyesyesyes04/21 21:17就像是你父母會說，20年前屏東一洞透天才多少，問題

yesyesyesyes04/21 21:17是這種話有意義嗎？

Noreendong04/21 22:02我家屏東快30年透天買550，大概5年前鄰居買350，前陣

Noreendong04/21 22:02子有仲介買500，整修一下好像6百多還7百賣出，我爸媽

Noreendong04/21 22:02也是嚇到吃手手

Noreendong04/21 22:04其實屏東的生活機能跟基礎建設比竹北還好，只是就業

Noreendong04/21 22:04環境真的很糟

daddy2904/21 22:15屏東縣在就拚外地人買退休住的地方而已 真沒看頭

s66244504/21 22:27我在潮州隔壁街鄰居也是3年前670萬買進30年中古透天自住

s66244504/21 22:27，去年底屋齡33年時賣1100萬，重點是原屋況哦，不是投資

s66244504/21 22:27客翻新那種

jujubaby17404/21 22:34670賣掉的應該很嘔XD

cckhyofg04/21 22:49你三年前一定也是笑你同學8百萬透天很盤

ppnow04/21 22:57你阿呆哦，鄉下的市中心誰在跟你看基本面

ppnow04/21 23:03我台東朋友厚，透天七年前買600多，一年前賣1200，他說漲

ppnow04/21 23:03了兩倍到頂了不可能再漲了趕快獲利了結，結果最近成交快14

ppnow04/21 23:0300，看他最近都吃不下飯

spmark04/21 23:08認為高雄外溢不成立，那你就繼續抱怨吧

spmark04/21 23:08自己去看看屏東跑高雄上班的人有多少

kissme03004/21 23:32屏東市很好阿 最近觀光有做起來 去高雄又很近 生活起

kissme03004/21 23:32來很舒服

gy5566200804/21 23:55外溢我覺得還好欸 我同事是有屏東來高雄上班的沒錯啦

gy5566200804/21 23:56像我外來沒地緣關係 就不會因為高雄工作而去買屏東

gy5566200804/21 23:56因為高雄沒貴到哪裡去啊

k79897686904/22 07:32當地人好慘 比台南透天還貴

flamer04/22 08:03在地人就是最不準的 放諸全台皆然 XD

shawncarter04/22 18:27屏東這種地方追高 不知道多久可以解套

normangood04/30 10:20個人覺得，屏東市算宜居，對比大城市人口密度，且房

normangood04/30 10:20價也算合理，大部分的人都會遷就房價，而去遠一點的地

normangood04/30 10:20方生活