Re: [新聞] 徹底轉鷹!Fed鮑爾:5月會議升息2碼是
※ 引述《blow5566 (吹56)》之銘言:
: 升息打通膨,但通膨看成因
: 通膨如果是國內消費太旺,那升息剛好抑制需求降通膨
: 但現在是供給面shock 可是央行還是只有一招升息(補貼物價是財政部了) 所以本來的: 普通~還可以的需求面 就有可能打到衰退
: Fed或者其他要搞升息的央行 當然還是必須持續強調景氣好來給自己升息的決策找好理由: 但其實看最近部分官員 已經有傳達可能會需要經歷成長衰退了(SF Fed,Daly)
: 美國衰退接下來台灣搞出口的怎樣就不用再贅述了
: 回到台灣 台灣因為原物料漲跟缺工帶動價格飆升 這供給面 如果因為衰退有價格下滑 也: 是可以緩解的 但可能會比較久 因為還卡一個戰爭
: 可是像需求面 你說升息能不影響消費 能不影響企業融資嗎 整體經濟降溫後民眾收入面: 下降支撐房價的力道就減弱了
: 另外升息也可能引導資金轉向儲蓄 減少外面的浮額 資金緊縮跟去槓桿對資產價格本來就: 不利
: 最後一個可能沒那麼恰當的DCF model: 你無風險利率在分母就提高,除非每一棟都有辦: 法在分子漲租 像板上大家說的言之鑿鑿 不然算出來的現值就是向下
我覺得你說的很不錯!
如果你能夠身體力行那就更完美了!
你已經預測出來房價現值會往下走。
趕快把你手上的房地產用實價的95折賣掉,
趕快說服你的爸媽把手上的房地產用實價的95折賣掉,
就跟你爸媽解釋,照你的理論,房價肯定會往下走,現在高點出售,等低點在入場
這樣可以讓你爸媽從中套利幾百萬,
你的理論這麼完美,不會有人傻到連穩賺幾百萬的套利都不賺吧?
當然,如果你是等待進場的空軍,喊空只是想讓自己能夠低價入場,那還是算了吧!
在這個版帶風向是影響不了實際市場的
我勸你,把鍵盤收起來,把電腦關掉,乖乖去市場上看房還比較實際
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喊空不賣房,看跌不出貨
股版空軍是手上有武器 房版空軍有啥
噴噴 爽
套句中國用語 房住不炒 我們家不是多屋族 就一棟 沒必要
額外賣掉去租房子 這僅有的一間 怎麼跌不要地震垮掉都沒
差
房空的武器就是自己啊,沒看過肉身打房嗎?
賣掉要住哪?
空軍在等雞排一塊回到30元
就很奇怪啊 我媽也不炒房 在家裡住的好好的他要我們賣
租金那麼便宜一個月2萬五年120萬你還是倒賺
你給我300萬我馬上搬家沒問題有錢你不賺?
要是有個房產指數可以放空 還真的可以空一下
還好沒有指數可以空否則你早就破產了
你這幾個月才看空的嗎?不要騙人
一年前看空會都被嘎到天上
看空可以去空建商股票阿
不想賺幾百萬的人多的是,少見多怪。
抱歉 我爸真的趁這兩年賣了
自住怎麼賣
你以為找房子搬家是幾分鐘的事?
沒買過房的才會覺得搬家事很簡單的事
一年前大放水還看空房市 是北七嗎 科科
大放水是兩年前你記錯了
不想賺幾百萬有啦但絕對不是買不起的人
別說自住,前陣子我叫我媽把用不到的楠梓房趁亂賣掉,她
回我懶得賺...
前陣子跟他說我推薦的新竹產品從一千漲到三千了,她還是
回懶得賺XD
老人家的時間真的比年輕人寶貴,錢什麼的無所謂了。
你媽才是對的十年後你就知道
不是什麼時間成本問題是她比你聰明
這是智慧你不懂的
喊空別人房,看多自己家
家裡房子有幾間,就是拿來有時住的,不缺錢幹嘛一定要
賣掉?不要認為別人都要跟你一樣才是對的。
謝謝你拉 謝謝拉
住公園最賺啦什麼自住租房假議題 選我正解
發哥股票空下去啊
整天喊高的人也是只叫別人買自己不買啊
買美元補房貸不就好了 這麼簡單 別傻了
還可以壓槓桿勒
房地產當然多多益善 然後也不需要什麼建設啦還是會漲
賣掉才有錢這種過時的金融觀還在喔?!嘖嘖嘖。板上
一堆文章自己爬,更新一下自己的貨幣銀行概念,不客
氣。
回錯篇,G。
這是房仲崩潰文嗎?
跟股版一樣看空就一定要做空?
不一樣股票做空很危險很容易被嘎被回補
房市做空超安全你沒有回補壓力
賣掉賺幾百萬就是現在
結果發現一堆空空家裡有幾間 也有自住 喊空是為了升級
如果家裡都沒有租房的還跟著喊 想想真的難過QQ
那是他們爸媽的他們沒接手講風涼話而已
我知道一個看空的一度買到四間...
看空是工作 買房是生活
然後還可以說是要便宜租給無殼蝸牛
看多看空跟有無房無關吧?
投資房產謹慎點還好啦
一被套就要很久才能解套
邏輯太差了吧 就算之後房價真的會跌 在還沒跌的時候幹
嘛便宜賣人? 另外如果是自住就算會跌也根本不須賣
要賣也要用現在市價賣 95折是啥鬼
十年後我是要知道什麼?我是希望我媽賣掉多花錢享受,不
計較她留給我多少好嗎XD 人死了還爭什麼對錯,總是用錢的
角度想事情是不會懂的。
這版一天到晚有人蠱惑他人賤賣房子,居心不良啊
邏輯不忍噓... 派個更有料的多多軍大將吧
幹嘛這麼氣xd
邊看空邊買房也無關喔?
阿你看漲怎不借爆買爆?
腦子有洞?
真的超級氣XD
邏輯有問題 情緒控管一下好嗎
自住套啥利 不要整天發廢文啦
你看漲的,多貸一些出來買吧
圖都過期一年了還是萬用
從回文可以看出一個人的格局~
X
哦 依你的高見 那應該不只房子啊。吃的也該跌一下吧 現實是什麼 牛肉麵漲價,愛吃吃不吃拉倒11
升息是為了打擊通膨,而通膨會造成房價升 所以升息循環開始的時候房價升 不是因為升息,而是因為通膨 空空不理解這簡單的道理 只覺得升息不是會造成持有成本上升嗎?為什麼房價還會漲?9
.... 房價會升除了QE大撒幣之外 還有降息所導致的成本降低 而升息循環開始,房價還在升 也只是因為房市反應比較慢而已4
前兩次美國升息的歷史: 2004~07年 美國利息由1%升至5% 台灣房市起漲第一波 大台北普遍來說漲了50%~100% 2016~19年 美國利息由0.1%升至2.4% 台灣房市陷入平台整理區 部分區域下跌 比如版上最愛講的副都心AMAX7
升息縮表主要目的 -> 壓通膨 通膨壓下來就沒事,壓不下來升息、縮表週期太常就會崩盤 崩盤後是沒有工具可以使用的,因為那時候沒有辦法降息也沒有辦法再次QE, 因為通膨還是偏高 大家要保佑通膨快點趨緩,FED說明年預期2%這是合理的,因為今天基期太高了,14
升息打通膨,但通膨看成因 通膨如果是國內消費太旺,那升息剛好抑制需求降通膨 但現在是供給面shock 可是央行還是只有一招升息(補貼物價是財政部了) 所以本來的 普通~還可以的需求面 就有可能打到衰退 Fed或者其他要搞升息的央行 當然還是必須持續強調景氣好來給自己升息的決策找好理由
爆
Re: [新聞] 蘇貞昌:把官員當狗罵的時代過去了不只是 把官員當狗罵的時代過去了 連社會有問題罵政府跟官員的時代也過去了 以前 勞資不公平政府偏袒資方 還會痛罵政府資動部 罵慣老闆 現在是說老闆做生意很辛苦 不爽你來幹老闆 反而罵勞工是慣勞工 政府砍七天假 勞工不爽 還罵勞工說貪得無厭 想放假不會自己辭職喔 以前 高房價政府圖利建商 還會痛罵政府高房價幫兇 罵投資客炒房 罵建商吸血爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[問卦] 有生的跟你說羨慕你沒生…是幹話嗎?小弟年近40,婚後約10年,目前膝下無子。 我爸媽或岳父母以前會催 但我考量很多因素,不想生,我老婆也不想生,所以他們長輩也就放棄了哈 只是我們自己的親戚朋友,或是堂哥姐,表弟妹等等,大多是同年齡層的 總會跟我們說,好羨慕你們沒有生小孩喔,可以過兩人世界真好,想去那就去拿,又說養97
[問卦] 如果你不去同意,那你這幾年是在靠北什選前挺爆勞工,勞工是我們心中最軟的那一塊 選後直接修惡勞基法,砍七天假 . 選前說要還權於民,人民作主才是民主 選後靠多數硬幹法案、有意見不給你發聲拒馬拿出來,社維法暴增都是政府告人民爆
Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打(發錢,每10推100P)多前小英選上, 我還很嗨的加入小英的賴群,給建言 有關居住正義的話題時, 也有熱情的寫 mail給行政院 媽的!都被當成垃圾處理啦!爆
[閒聊] 看到什麼資訊會讓你覺得房價已經泡沫化?電影大賣空裡的基金經理人為了想知道房價是不是泡沫化了,特地實地調查 結果看到貸款浮濫的情形 連收入不穩的移民都能輕鬆貸款買房 脫衣舞孃甚至買了五間 讓他確定房市已經泡沫化55
[請益] 台中北區 21年電梯大樓 房仲建議我快賣乳題 小弟我手上有一間 台中北區 21年 45坪 電梯大樓 (補充:我那間大樓在賴厝國小附近) 房仲朋友說政府打預售屋將連帶影響整體房屋市場下修4
Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打要房價下降,但房價下降的後果是什麼 有房的人貸款 30 年買了房,但房價跌一半 他不能賣,因為一賣連頭期款都拿不回來, 只能繼續繳,不繼續繳房屋就被法拍, 後果就是這一個家庭未來 30 年的消費都緊縮了,
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價18
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊15
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎?31
[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....6
[閒聊] 2024年10月全國人口統計9
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價4
[請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎7
Re: [新聞] 網紅醫太渣1/與妻家爭產黎雨青全都2
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價6
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